Trang chủ / Bất động sản / Tư vấn đầu tư

Ba quy tắc để mua đất nền sinh lời

Gia Tuấn 07-08-2018 08:26
Kinhtedothi - "Qua tìm hiểu, năm nay, thị trường đất nền tại Bắc Ninh có sức hút khá lớn với nhiều nhà đầu tư khắp các tỉnh, thành và cả những người địa phương có nhu cầu thực. Gia đình tôi đang có nhu cầu mua một mảnh đất Bắc Ninh với ba tiêu chí: Giá hợp lý, vị trí thuận tiện, dễ sinh lời. Vậy gia đình tôi nên đầu tư ở khu vực nào và thông qua kênh nào để tìm mua được lô đất ưng ý?" - Vũ Khắc (huyện Đông Anh, Hà Nội)

Bạn Vũ Khắc thân mến!

Để tư vấn tương đối cụ thể cho bạn kinh nghiệm “săn” đất nền tại Bắc Ninh, phóng viên Kinh tế & Đô thị đã có cuộc trao đổi với chuyên gia bất động sản Nguyễn Thành Tiến. Theo chuyên gia này, muốn đảm bảo dòng tiền sinh lời khi đầu tư đất nền vùng ven, gia đình bạn nên tuân thủ 3 quy tắc sau:
1. Xác định khu vực cần mua đất: Tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng mà bạn nên chọn cho mình những lô đất sao cho phù hợp. Ví dụ, nếu có ý định an cư lâu dài, bạn nên chọn cho mình những khu đất có vị trí không quá gần trục đường lớn để tránh sự ồn ào. Đồng thời, muốn giúp cuộc sống thuận tiện nên chọn khu đất gần các trường học, bệnh viện, trạm y tế, chợ, UBND… Tuy nhiên, vẫn phải chú ý đến các yếu tố khác như pháp lý, giá bán và chủ đầu tư, an ninh khu vực… Một mảnh đất có vị trí đẹp và giá rẻ nhưng nếu không có pháp lý rõ ràng cũng không nên mua. Bởi nguy cơ cao “mất cả chì lẫn chài” rất cao.

Đất nền khu vực Thuận Thành – Bắc Ninh. Ảnh: Đức Dinh
2. Tìm đơn vị bán đất uy tín: Việc tiếp theo là tìm kiếm và lựa chọn đơn vị mua bán đất ở Bắc Ninh. Tại Bắc Ninh, hiện đang có rất nhiều đơn vị, tổ chức bất động sản. Để an toàn nhất, vợ chồng bạn nên tham khảo thông tin truyền thông về các chủ đầu tư lẫn nhà phân phối bất động sản uy tín tại đây. Tránh tuyệt đối giao dịch qua các “cò” bất động sản trôi nổi. Ngoài tung tin đồn thì cò đất nền còn có các chiêu trò khác như: đưa ra mức giá ảo, cố tình tư vấn sang dự án khác, đăng tải thông tin sai lệch, hứa hẹn hạ tầng dự án… tất cả đây đều là những chiêu trò lừa bịp của cò đất nền để lôi kéo khách mua đất.
3. Chuẩn bị giấy tờ theo đúng quy trình thủ tục: Những giấy tờ cần thiết bạn cần chuẩn bị đó là sổ hộ khẩu, chứng minh thư Nhân dân, giấy đăng kí kết hôn. Nếu bạn chưa đủ tài chính, có thể tiến hành vay vốn ngân hàng. Tuy nhiên, chỉ vay không quá 50% giá trị lô đất. Bạn cần nhận định về khả năng tài chính mỗi tháng để có thể chi trả tiền lãi về sau. Giấy tờ cần thiết để tiến hành thủ tục vay vốn ngân hàng cũng gồm có những giấy tờ như trên nhưng kèm thêm hợp đồng lao động, bảng lương, hợp đồng mua bán đất hoặc giấy đặt cọc, thanh toán khác…
Dựa trên ba tiêu chí vừa phân tích ở trên, gia đình bạn có thể tham khảo các dự án đất nền tại Bắc Ninh như Khu đô thị Phúc Ninh (Đấu Mã); dự án Dabaco Vạn An (Hòa Long, Kinh Bắc); dự án Lovera Garden hay Khu đô thị Him Lam (phường Đại Phúc)… với giá giao động từ 18 - 27 triệu đồng/m2. Thị trường BĐS Bắc Ninh được đánh giá vẫn còn non trẻ, nên sẽ có dư địa phát triển rất lớn. Nguồn cung đất nền tại Bắc Ninh được dự báo nhiều khả năng thiếu trong tương lai khi thị trường nơi đây bùng nổ.

TAG: đất nền Cải cách hành chính nhà đầu tư Bắc Ninh
 
Tin khác
Luxury Park Views: Dự án sở hữu bể bơi lọc bằng muối độc đáo
Luxury Park Views: Dự án sở hữu bể bơi lọc bằng muối độc đáo
Kinhtedothi - Bên cạnh việc sở hữu vị trí trung tâm quận Cầu Giấy, dự án Luxury Park Views của chủ đầu tư Công ty Cổ phần Phan Nguyễn còn ghi điểm với khách hàng bằng tổ hợp tiện ích độc đáo. Đặc biệt, bể bơi lọc bằng muối trở thành điểm thu hút của nhiều khách hàng.
Samsora Premier 105 thu hút khách trải nghiệm căn hộ mẫu
Samsora Premier 105 thu hút khách trải nghiệm căn hộ mẫu
Kinhtedothi - Hội tụ nhiều ưu thế nổi trội về vị trí đắc địa, tiện ích đa dạng, căn hộ thiết kế thông minh theo phong cách Nhật Bản, Samsora Premier 105 luôn được xem là “tâm điểm” của thị trường BĐS phía Tây Nam Thủ đô.
Thông báo mới đấu giá
Thông báo mới đấu giá
Công ty CP Đấu giá Số 5- Quốc gia phối hợp với Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Gia Lâm thông báo mời đấu giá QSD đất trên địa bàn huyện Gia Lâm như sau:
The Zen Residence - Căn hộ kiểu mẫu thời cách mạng công nghiệp 4.0
The Zen Residence - Căn hộ kiểu mẫu thời cách mạng công nghiệp 4.0
Kinhtedothi - The Zen Residence - một tổ hợp căn hộ thông minh nằm trong khu đô thị Gamuda Gardens toạ lạc ở cửa ngõ phía Nam Hà Nội, sở hữu những tiêu chí đem đến một cuộc sống trọn vẹn chưa từng có. Ngày 22/9/2018, tòa The Carlton - tòa tháp cuối cùng thuộc tổ hợp cao cấp này sẽ được chính thức ra mắt khách hàng cùng nhiều chính sách ưu đãi đặc biệt.
Ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng đầu tư biệt thự An Khang
Ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng đầu tư biệt thự An Khang
Kinhtedothi - Chủ đầu tư biệt thự An Khang Villa (thuộc Khu đô thị Sinh thái Dương Nội) – Tập đoàn Nam Cường ưu ái dành tặng chiết khấu hấp dẫn lên tới 8% cho khách hàng thanh toán trước hạn.
River Silk City: Đô thị bên sông, trong lòng thành phố Phủ Lý
River Silk City: Đô thị bên sông, trong lòng thành phố Phủ Lý
Kinhtedothi - Sở hữu tiêu chuẩn vàng “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” của một khu đô thị đẳng cấp, River Silk City mang lại giá trị cao cho nhà đầu tư. Bên cạnh đó, dự án còn “được lòng” các khách hàng khi lựa chọn nơi đây là chốn an cư lạc nghiệp, bởi các tiện ích ngay trong nội khu được đầu tư phát triển.
Seasons Avenue: Căn hộ trong mơ của mọi phụ nữ
Seasons Avenue: Căn hộ trong mơ của mọi phụ nữ
Kinhtedothi - Người phụ nữ được yêu thương là người phụ nữ đẹp nhất. Tại Seasons Avenue, chúng tôi đem đến cho phụ nữ những điều kiện tốt nhất để họ vừa chăm lo tốt cho gia đình, vừa tận hưởng cuộc sống thực sự hạnh phúc – Đại diện CapitaLand – Hoàng Thành cho biết.
Nhà ở xã hội còn nặng tư duy…“chờ” Nhà nước
Nhà ở xã hội còn nặng tư duy…“chờ” Nhà nước
Kinhtedothi - Đó là góc nhìn thẳng của TS. Phạm Sỹ Liêm - Phó Chủ tịch Tổng hội xây dựng Việt Nam, khi bàn luận về chính sách nhà ở phi thị trường (non market - housing), nước ta gọi là nhà ở xã hội (NƠXH).
TMS Luxury Hotel Da Nang Beach: Chiến lược nhân thêm sức mạnh cùng các đại lý uy tín
TMS Luxury Hotel Da Nang Beach: Chiến lược nhân thêm sức mạnh cùng các đại lý uy tín
Kinhtedothi - Tập đoàn TMS vừa ký kết hợp tác chiến lược với 5 đại lý phân phối dự án TMS Luxury Hotel Da Nang Beach. Thông qua sự kiện này, VJHomes, AVAHomes, Link Viet Nam, Đông Đô Việt Nam, JPHomes sẽ trở thành cầu nối tích cực mang đến cho khách hàng những giá trị đích thực của dự án.
100% khách hàng tham dự sự kiện tri ân hài lòng về dự án Kosmo Tây Hồ
100% khách hàng tham dự sự kiện tri ân hài lòng về dự án Kosmo Tây Hồ
Kinhtedothi - Sáng ngày 15/9, gần 300 khách hàng đã tới tham dự sự kiện Lễ tri ân và ra mắt căn hộ tầng cao Sky Residences. Tất cả khách hàng tham dự sự kiện đều rất hài lòng về chất lượng, thiết kế cũng như tâm huyết của chủ đầu tư tại dự án.
Sắp thanh tra toàn diện dự án Đức Long Golden Land
Sắp thanh tra toàn diện dự án Đức Long Golden Land
Kinhtedothi - Trước những nội dung vi phạm nổi cộm của Công ty CP đầu tư Xây dựng Vạn Gia Long tại dự án Đức Long Golden Land (quận 7, TP Hồ Chí Minh) được cư dân phản ánh, Chánh Thanh tra TP Hồ Chí Minh sẽ lập đoàn liên ngành, tổ chức kiểm tra toàn diện dự án trên để làm rõ các dấu hiệu vi phạm, đề xuất xử lý nghiêm theo quy định.