Trang chủ / Bất động sản / Tư vấn đầu tư

Ba quy tắc để mua đất nền sinh lời

Gia Tuấn 07-08-2018 08:26
Kinhtedothi - "Qua tìm hiểu, năm nay, thị trường đất nền tại Bắc Ninh có sức hút khá lớn với nhiều nhà đầu tư khắp các tỉnh, thành và cả những người địa phương có nhu cầu thực. Gia đình tôi đang có nhu cầu mua một mảnh đất Bắc Ninh với ba tiêu chí: Giá hợp lý, vị trí thuận tiện, dễ sinh lời. Vậy gia đình tôi nên đầu tư ở khu vực nào và thông qua kênh nào để tìm mua được lô đất ưng ý?" - Vũ Khắc (huyện Đông Anh, Hà Nội)

Bạn Vũ Khắc thân mến!

Để tư vấn tương đối cụ thể cho bạn kinh nghiệm “săn” đất nền tại Bắc Ninh, phóng viên Kinh tế & Đô thị đã có cuộc trao đổi với chuyên gia bất động sản Nguyễn Thành Tiến. Theo chuyên gia này, muốn đảm bảo dòng tiền sinh lời khi đầu tư đất nền vùng ven, gia đình bạn nên tuân thủ 3 quy tắc sau:
1. Xác định khu vực cần mua đất: Tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng mà bạn nên chọn cho mình những lô đất sao cho phù hợp. Ví dụ, nếu có ý định an cư lâu dài, bạn nên chọn cho mình những khu đất có vị trí không quá gần trục đường lớn để tránh sự ồn ào. Đồng thời, muốn giúp cuộc sống thuận tiện nên chọn khu đất gần các trường học, bệnh viện, trạm y tế, chợ, UBND… Tuy nhiên, vẫn phải chú ý đến các yếu tố khác như pháp lý, giá bán và chủ đầu tư, an ninh khu vực… Một mảnh đất có vị trí đẹp và giá rẻ nhưng nếu không có pháp lý rõ ràng cũng không nên mua. Bởi nguy cơ cao “mất cả chì lẫn chài” rất cao.

Đất nền khu vực Thuận Thành – Bắc Ninh. Ảnh: Đức Dinh
2. Tìm đơn vị bán đất uy tín: Việc tiếp theo là tìm kiếm và lựa chọn đơn vị mua bán đất ở Bắc Ninh. Tại Bắc Ninh, hiện đang có rất nhiều đơn vị, tổ chức bất động sản. Để an toàn nhất, vợ chồng bạn nên tham khảo thông tin truyền thông về các chủ đầu tư lẫn nhà phân phối bất động sản uy tín tại đây. Tránh tuyệt đối giao dịch qua các “cò” bất động sản trôi nổi. Ngoài tung tin đồn thì cò đất nền còn có các chiêu trò khác như: đưa ra mức giá ảo, cố tình tư vấn sang dự án khác, đăng tải thông tin sai lệch, hứa hẹn hạ tầng dự án… tất cả đây đều là những chiêu trò lừa bịp của cò đất nền để lôi kéo khách mua đất.
3. Chuẩn bị giấy tờ theo đúng quy trình thủ tục: Những giấy tờ cần thiết bạn cần chuẩn bị đó là sổ hộ khẩu, chứng minh thư Nhân dân, giấy đăng kí kết hôn. Nếu bạn chưa đủ tài chính, có thể tiến hành vay vốn ngân hàng. Tuy nhiên, chỉ vay không quá 50% giá trị lô đất. Bạn cần nhận định về khả năng tài chính mỗi tháng để có thể chi trả tiền lãi về sau. Giấy tờ cần thiết để tiến hành thủ tục vay vốn ngân hàng cũng gồm có những giấy tờ như trên nhưng kèm thêm hợp đồng lao động, bảng lương, hợp đồng mua bán đất hoặc giấy đặt cọc, thanh toán khác…
Dựa trên ba tiêu chí vừa phân tích ở trên, gia đình bạn có thể tham khảo các dự án đất nền tại Bắc Ninh như Khu đô thị Phúc Ninh (Đấu Mã); dự án Dabaco Vạn An (Hòa Long, Kinh Bắc); dự án Lovera Garden hay Khu đô thị Him Lam (phường Đại Phúc)… với giá giao động từ 18 - 27 triệu đồng/m2. Thị trường BĐS Bắc Ninh được đánh giá vẫn còn non trẻ, nên sẽ có dư địa phát triển rất lớn. Nguồn cung đất nền tại Bắc Ninh được dự báo nhiều khả năng thiếu trong tương lai khi thị trường nơi đây bùng nổ.

TAG: đất nền Cải cách hành chính nhà đầu tư Bắc Ninh
 
Tin khác
Chuyên gia nói gì về loạn danh xưng dự án bất động sản
Chuyên gia nói gì về loạn danh xưng dự án bất động sản
Kinhtedothi - Trước tình trạng loạn danh xưng "chung cư cao cấp, căn hộ hạng sang, căn hộ siêu sang", kể cả bằng tên nước ngoài gắn với các cụm từ như "Luxury", "Hi-end", "Premier", "Royal"..., các chuyên gia đã có những khuyến cáo về vấn đề này.
Không dễ mua nhà giá rẻ
Không dễ mua nhà giá rẻ
Kinhtedothi - Ngày 15/11, tại hội thảo “Thị trường căn hộ bình dân: Cầu nhiều - cung ít, vì sao?”, giới chuyên gia thẳng thắn, 80% người dân thành thị không thể mua nhà thương mại có chất lượng tối thiểu. Nhà nước chỉ nên giữ vai trò “bà đỡ”. Còn lại, cần thiết để các sản phẩm nhà bình dân tự điều tiết theo cơ chế thị trường.
Giải pháp thiết kế cho căn nhà kích thước nhỏ
Giải pháp thiết kế cho căn nhà kích thước nhỏ
Kinhtedothi - Hiện nay, tại các TP lớn, rất nhiều ngôi nhà có kích thước nhỏ, chủ nhà gặp khó khăn trong việc sắp xếp, bài trí trang thiết bị. Dưới đây là gợi ý về cách sắp xếp nội thất và kiến trúc cho những ngôi nhà có kích thước nhỏ để tạo ra không gian sống tiện nghi.
Mua nhà liền kề, bê về cả chung cư
Mua nhà liền kề, bê về cả chung cư
Kinhtedothi - Lựa chọn mua nhà vườn tại Pandora Hà Nội (53 Triều Khúc, Phường Thanh Xuân Nam, Quận Thanh Xuân) trong thời gian này, khách hàng có cơ hội được sở hữu thêm 4 căn chung cư.
Mãn nhãn với đêm ra mắt Sunshine Group tại Sài Gòn
Mãn nhãn với đêm ra mắt Sunshine Group tại Sài Gòn
Kinhtedothi - Tối ngày 14/11, sự kiện mang tên “Sunshine Group - kiến tạo lối sống mới” đã diễn ra vô cùng sôi động, hoành tráng tại Gem Center (quận 1, TP. HCM), đánh dấu sự hiện diện chính thức của Tập đoàn bất động sản Sunnhine Goup tại Sài Gòn. Sự kiện thu hút sự tham gia của gần 1000 khách mời chọn lọc, cùng đại diện nhiều cơ quan báo chí, truyền hình.
Nhà giá rẻ vẫn tư duy 'dựa hơi' Nhà nước
Nhà giá rẻ vẫn tư duy "dựa hơi" Nhà nước
Kinhtedothi - Là câu trả lời đáng chú ý của các chuyên gia tại hội thảo “Thị trường căn hộ bình dân: Cầu nhiều - cung ít, vì sao.?” vừa diễn ra vào sáng 15/11.
HoREA kiến nghị dẹp nạn “loạn” danh xưng dự án bất động sản
HoREA kiến nghị dẹp nạn “loạn” danh xưng dự án bất động sản
Kinhtedothi - Ngày 15/11, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng, Thành uỷ, UBND TP Hồ Chí Minh… kiến nghị chấn chỉnh tình trạng loạn sử dụng tên nước ngoài cho dự án bất động sản và một số vấn đề khác liên quan đến việc phân hạng căn hộ chung cư.
Gamuda Land Việt Nam – Cenland –VietinBank Tràng An “bắt tay” hợp tác tại dự án Dahlia Homes
Gamuda Land Việt Nam – Cenland –VietinBank Tràng An “bắt tay” hợp tác tại dự án Dahlia Homes
Kinhtedothi - Lễ ký kết hợp tác chiến lược dự án Dahlia Homes giữa Gamuda Land Việt Nam – Cenland –VietinBank Tràng An chính thức đã chính thức diễn ra vào ngày 14/11.
Săn nhà online, chiết khấu 30% tại tuần lễ vàng bất động sản
Săn nhà online, chiết khấu 30% tại tuần lễ vàng bất động sản
Kinhtedothi - Đây là thông tin đầy lạc quan vừa được Hội môi giới bất động sản Việt Nam phát đi vào chiều 14/11.
Vướng giải phóng mặt bằng dở dang như… “da báo”
Vướng giải phóng mặt bằng dở dang như… “da báo”
Kinhtedothi - Là cách ví von đặc trưng của Hiệp hội bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) về các khó khăn cố hữu của công tác giải phóng mặt bằng tồn đọng.
The Terra - An Hưng: Bình yên để trở về
The Terra - An Hưng: Bình yên để trở về
Kinhtedothi - Với ý tưởng về một chốn “Gia an vạn sự hưng”, The Terra – An Hưng là dự án mang nhiều nét độc đáo, khác biệt.