Trang chủ / Bất động sản / Tư vấn đầu tư

Bất động sản cao cấp vẫn là phân khúc hấp dẫn nhà đầu tư ngoại

Theo VOV.VN 09-09-2018 07:39
Kinh tế phát triển ổn định, ngành du lịch tăng trưởng mạnh, đang là những yếu tố khiến thị trường bất động sản có sức hút với nhà đầu tư nước ngoài.

Vốn ngoại đổ vào thị trường bất động sản tăng mạnh

Thống kê của Cục Đầu tư nước ngoài cho thấy, 6 tháng đầu năm 2018, lĩnh vực kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), đạt 5,54 tỷ USD, chiếm 27,3% tổng vốn đầu tư đăng ký. Các DN Singapore, Hàn Quốc, Malaysia, Nhật Bản, Hồng Kông (Trung Quốc)… đang là những nhà đầu tư đứng đầu về hoạt động đầu tư bất động sản ở Việt Nam.

Dòng vốn FDI được các DN nước ngoài đã đầu tư vào Việt Nam trước đây như CapitaLand, Keppel Land, Mapletree, Gamuda Land... tăng vốn, mở rộng thêm quy mô đầu tư. Một số nhà đầu tư mới vào thị trường bất động sản Việt Nam thì chọn phương thức liên kết với các DN nội địa qua góp vốn, mua cổ phần DN và cho vay vốn đầu tư.

FDI đổ bộ vào bất động sản với lượng lớn nhưng vẫn tập trung ở những phân khúc như bất động sản cao cấp, khách sạn nghỉ dưỡng.

Bất động sản cao cấp hấp dẫn nhà đầu tư ngoại.

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA), dòng vốn FDI vẫn tiếp tục là nguồn lực quan trọng đầu tư vào thị trường bất động sản. Khi vốn đầu tư vào bất động sản đang bị hụt do ngân hàng giảm cho vay địa ốc thì nguồn vốn này càng quan trọng. Bên cạnh đó, tiêu chuẩn phát triển sản phẩm của các dự án mang mác ngoại thường khá cao và được đầu tư tốt hơn về chất lượng dịch vụ.

“Nguyên nhân khiến dòng vốn ngoại chảy mạnh vào thị trường bất động sản là do Nhà nước đã thay đổi chính sách, pháp luật về đầu tư, kinh doanh bất động sản, nhà ở. Nhà đầu tư nước ngoài được đầu tư, kinh doanh bất động sản gần tương tự nhà đầu tư trong nước” - ông Châu nói.

Ông Châu phân tích thêm, kinh tế Việt Nam tăng trưởng vững chắc, thu nhập người dân dần một nâng cao khiến tầng lớp trung lưu tăng mạnh… nhu cầu về các sản phẩm bất động sản vẫn ở mức cao. Đây là lý do được các nhà đầu tư nước ngoài nhắc tới khi đầu tư.

Bất động sản nghỉ dưỡng có sức hút

Theo ông Trần Đạo Đức - Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn CEO, Việt Nam có tình hình chính trị ổn định, kinh tế Việt Nam xét về dài hạn tốc độ tăng trưởng GDP được kỳ vọng bật tăng từ 6,5 - 7% trong giai đoạn 2016 - 2021. Đầu tư cơ sở hạ tầng tăng mạnh giai đoạn 2015 - 2020.

Trong tăng trưởng kinh tế thì du lịch là một trong những điểm sáng nổi bật. Lượng khách đến Việt Nam ngày càng nhiều, dự kiến đến năm 2020 là 20 triệu lượt (gấp 2 năm 2016). Lượng du khách quốc tế đến Việt Nam có mức tăng khoảng 20%/năm. Doanh thu du lịch năm 2020 dự kiến đạt 35 tỷ USD, gần sát với xuất khẩu nông nghiệp 40 tỷ USD (ngành có 44% lực lượng lao độngViệt nam tham gia).

“Du lịch đã tạo đà cho bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng phát triển, đây cũng là khu vực thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư nước ngoài. Minh chứng là các dự án có vốn đầu tư nước ngoài ở Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc… tăng mạnh. Tuy nhiên, nhà đầu tư nước ngoài cũng đang chờ đợi những chính sách cụ thể về loại hình bất động sản nghỉ dưỡng” - ông Đức nói.

Hệ thống luật pháp và các chính sách có liên quan đến DN và bất động sản đang hoàn thiện, đáp ứng chuẩn mực quốc tế, tạo môi trường thuận tiện cho các nhà đầu tư vào thị trường Việt Nam. Xu hướng hợp tác quốc trong lĩnh vực bất động sản có nhiều cơ hội phát triển. Trong 2 năm gần đây, hoạt động mua bán, sáp nhập DN trong lĩnh vực bất động sản diễn ra sôi động ở tất cả các phân khúc bất động sản.

Đặc biệt là sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản Việt Nam. Thị trường chứng khoán Việt nam hoạt động với xu hướng tốt là kênh dẫn vốn gián tiếp cho DN được quản lý tốt và dự án có chất lượng.

TAG: bất động sản cao cấp vẫn là phân khúc Hấp dẫn nhà đầu tư ngoại
 
Tin khác
Chiêm ngưỡng biệt thự “hai mặt biển” The Coastal Villa Quy Nhon
Chiêm ngưỡng biệt thự “hai mặt biển” The Coastal Villa Quy Nhon
Kinhtedothi - Nằm trên sườn đồi cát sát biển Nhơn Lý, The Coastal Villa Quy Nhon sở hữu “hai mặt biển” độc đáo, đem lại tầm nhìn phóng khoáng và bất tận như ở giữa đại dương mênh mang.
Golfer Ngô Văn Dũng chính thức nhận bàn giao căn hộ hơn 3 tỷ đồng từ GFS
Golfer Ngô Văn Dũng chính thức nhận bàn giao căn hộ hơn 3 tỷ đồng từ GFS
Kinhtedothi - Ngày 25/9, tại Hà Nội, Tập đoàn GFS đã trang trọng tổ chức “Lễ bàn giao căn hộ giải thưởng Hole in one – Giải Vô địch các CLB Golf Hà Nội lần thứ 2 – GFS Cup” cho golf thủ Ngô Văn Dũng. Sự kiện có sự tham gia của đại diện ban Lãnh đạo Tập đoàn GFS, Hội Golf Thành phố Hà Nội cùng gia đình golf thủ Ngô Văn Dũng.
Văn phòng cho thuê Hà Nội sắp… “lật ngược thế cờ”
Văn phòng cho thuê Hà Nội sắp… “lật ngược thế cờ”
Kinhtedothi - Đó là nhận định đáng chú ý của Công ty tư vấn bất động sản Savills về sự biến động cung - cầu thị trường văn phòng trong ngắn hạn. Theo Savills, năm 2018 được xem như bước đệm cho cú “nhảy cóc” của các mô hình văn phòng cho thuê kiểu mới giai đoạn năm 2019 - 2020.
Đầu tư dự án liền kề Nam 32 WestPoint có sinh lời?
Đầu tư dự án liền kề Nam 32 WestPoint có sinh lời?
Kinhtedothi - "Dự án Nam 32 (Khu đô thị WestPoint) của chủ đầu tư Lũng Lô 5 – Bộ Quốc phòng đang trở thành điểm nhấn của thị trường đất nền Hoài Đức thời gian qua. Hiện, tôi và hai nhà đầu tư đang muốn xuống tiền mua ba căn biệt thự tại đây (tuyến đường 30m). Tuy nhiên, vẫn lăn tăn yếu tố sinh lời trong tương lai. Xin hỏi các chuyên gia tư vấn cụ thể ưu, nhược điểm của dự án này?" - Trịnh Hiền, Nam Từ Liêm
Hà Nội công bố 92 dự án bất động sản thế chấp ngân hàng
Hà Nội công bố 92 dự án bất động sản thế chấp ngân hàng
Kinhtedothi - Công ty CP đầu tư Hải Phát, Công ty CP đầu tư và Thương mại Thủ đô, Công ty TNHH Phát triển Bắc Sơn… và hàng loạt “ông lớn” bất động sản (BĐS) khác đang thế chấp quyền sử dụng đất, và tài sản hình thành trong tương lai gắn liền với đất cho ngân hàng.
Tránh “vỏ” đô thị,  “ruột” nông thôn
Tránh “vỏ” đô thị, “ruột” nông thôn
Kinhtedothi - Ở góc độ bất động sản, khi Hoài Đức chuyển hóa lên quận, chắc chắn bức tranh nhà đất sẽ thăng hạng. Mấu chốt vấn đề nằm ở chỗ phải xem xét và xác định rõ các dự án đặc thù như động lực phát triển. Nếu không, dễ dẫn tới câu chuyện dù nhập vào nội đô nhưng quận vẫn tồn tại nhiều tiêu chí "treo".
Sóng ngầm “săn” nhà đất ở Hoài Đức
Sóng ngầm “săn” nhà đất ở Hoài Đức
Kinhtedothi - Hoài Đức - thủ phủ của dòng biệt thự cao cấp và chung cư bình dân, một lần nữa dậy sóng trước thông tin lên quận trong hai năm tới. Bất động sản Hoài Đức trở thành từ khóa “hot” nhất hai quý cuối năm 2018.
5 Lý do khách hàng lựa chọn dự án đất nền Hồng Diện, Thái Nguyên
5 Lý do khách hàng lựa chọn dự án đất nền Hồng Diện, Thái Nguyên
Kinhtedothi - Là dự án “hot” nhất Thái Nguyên trong thời điểm này, đất nền KDC Hồng Diện sở hữu những ưu thế và tiềm năng tăng giá trong tương lai thu hút khách hàng mà hiếm dự án nào có được.
Cư dân Five Star Garden hoàn thành đăng ký chỗ ở hợp pháp
Cư dân Five Star Garden hoàn thành đăng ký chỗ ở hợp pháp
Kinhtedothi - Ngày 23/9, chủ đầu tư Công ty TNHH FiveStar (đơn vị thành viên thuộc Tập đoàn GFS) đã phối hợp với Công an quận Thanh Xuân, Công an phường Kim Giang hướng dẫn thủ tục thông báo lưu trú, đăng ký thường trú, tạm trú, khai báo tạm vắng và cấp căn cước công dân cho cộng đồng dân sinh sống tại tòa nhà Five Star Garden (số 2 Kim Giang - Thanh Xuân).
Gamuda Land hợp tác với Emperor Key phát triển dự án Gamuda City
Gamuda Land hợp tác với Emperor Key phát triển dự án Gamuda City
Kinhtedothi - Ngày 21/9, tại Hà Nội, Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam và Công ty Emperor Key (Hồng Kông) đã ký biên bản hợp tác chiến lược. Theo đó, Emperor Key trở thành đối tác hợp tác đầu tư, kinh doanh và phát triển các dự án bất động sản mang thương hiệu Gamuda Land Việt Nam ra thị trường quốc tế.
Xóa định kiến nhà tái định cư: Người dân phải là trung tâm của các giải pháp
Xóa định kiến nhà tái định cư: Người dân phải là trung tâm của các giải pháp
Kinhtedothi - Sự vênh nhau về chiều suy nghĩ giữa người dân tái định cư (TĐC) và giới hoạch định chính sách đã khiến bức tranh tương phản trở nên đậm nét. Do vậy, giới chuyên gia cho rằng đã đến lúc phải thay đổi chính sách để bức tranh nhà TĐC sáng hơn.