Trang chủ / Bất động sản / Thị trường

Bất động sản Đà Nẵng dần “hồi sinh”

Quang Hải 19-05-2020 08:56
Kinhtedothi - Sau quãng thời gian ảm đạm, đặc biệt do ảnh hưởng của dịch Covid-19, thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng đang dần “hồi sinh”. Giao dịch đã trở lại và nhiều khu vực đất nền rục rịch lên giá.

Rục rịch tăng giá

Cách đây nửa tháng, anh Nguyễn Văn Hạnh mua lô đất diện tích 110m2 đường 7,5m ở Khu đô thị Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ) với giá 2,6 tỷ đồng để xây nhà. Đó là thời điểm mà giá đất nền ở Đà Nẵng đã chạm đáy.

Theo anh Hạnh, hiện tại, nếu bán lô đất trên, anh đã lời khoảng 200 triệu đồng. “Hôm qua, có người gọi điện hỏi tôi để mua lại lô đất giá 2,8 tỷ đồng nhưng tôi không bán vì đã quyết định xây nhà ở” - anh Hạnh cho biết.

 Bất động sản du lịch ở Đà Nẵng nhiều tiềm năng phát triển. Ảnh: Quang Hải

Nếu như trước đây, đất nền chào bán với giá “siêu giảm” nhưng cũng không mấy ai đoái hoài, thì thời điểm này đã bắt đầu… khó mua. Anh T. (ở phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ) cho hay, mấy hôm nay, nhiều người nhờ hỏi mua đất nền xây nhà nhưng nguồn cung bắt đầu khó tìm.

“Có thể giá đất rục tịch tăng nên nhiều người quyết định om hàng đợi thời cơ. Cũng có thể thời điểm này “cò” đất gom hàng để làm giá nên nguồn cung bắt đầu khó tìm” - anh T nhận định.

Advertisement

Xu thế đi gom hàng hiện nay là tất yếu, bởi theo nhận định, ngay khi thị trường du lịch được phục hồi thời kỳ hậu Covid-19, thị trường BĐS Đà Nẵng kỳ vọng đón nhiều “đợt sóng” mới nhờ tiềm năng lớn.

Khảo sát quanh một vòng Đà Nẵng cho thấy, các ki ốt mua bán và ký gửi, sàn giao dịch BĐS đã mở cửa trở lại. Tại khu đô thị Nam Hòa Xuân, Nam Việt Á hay khu vực Tây Bắc, đã có giao dịch. Đây là tín hiệu cho thấy BĐS Đà Nẵng đang dần "hồi sinh" cũng như đón nhiều kỳ vọng sau gần một năm ảm đạm.

Thị trường BĐS Đà Nẵng rơi vào trạng thái ảm đạm trong gần một năm qua. Trước đó, vào đầu năm 2019, liên tục những cơn “sốt” ảo xảy ra do đội ngũ “cò” làm loạn khiến BĐS Đà Nẵng chao đảo. Chính quyền đã vào cuộc “dẹp loạn” và bình ổn thị trường. Cũng từ đó, giá BĐS bắt đầu giảm và chạm đáy. Theo khảo sát, tại một số dự án ở Đà Nẵng, so với đỉnh điểm thì giá đã giảm trung bình từ 25 – 40% tùy khu vực.

Cần cú hích để bứt phá

“Có thể các nhà đầu tư đã nhận ra nguồn cung sản phẩm tại Đà Nẵng trong thời gian tới rất hạn hẹp, quỹ đất phát triển đô thị của TP còn lại rất ít, lại xa trung tâm” – Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Đào tạo BĐS Nguyễn Đức Lập nhận định. Để bứt phá vượt qua giai đoạn ảm đạm này, BĐS Đà Nẵng cần những cú hích. Cụ thể, Đà Nẵng cần có những dự án mang tính điểm nhấn về hạ tầng, vị trí đắc địa để thu hút nhà đầu tư. Bên cạnh đó, cần đa dạng các loại hình sản phẩm để tiếp cận được với nhiều đối tượng khách hàng hơn.

Kinh nghiệm cho thấy, khi có các điều chỉnh quy hoạch, quy hoạch mới sẽ kích thích thị trường BĐS phát triển. Vì thế, TP Đà Nẵng cần tập trung hoàn thành phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 để tạo sức hút đối với nhà đầu tư.

Đặc biệt, Đà Nẵng cần nhanh chóng xử lý dứt điểm những sai phạm về đất đai tại nhiều dự án để khơi thông nguồn cung và dòng vốn bị ứ đọng. Đồng thời, tập trung nguồn lực và đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án hạ tầng giao thông, hạ tầng đô thị như các tuyến đường vành đai, nạo vét sông Cổ Cò... nhằm tạo cú hích mạnh mẽ, thúc đẩy thị trường BĐS tăng trưởng và sôi động.

Thực tế cho thấy, thị trường BĐS Đà Nẵng, nhất là đất nền đang có những tín hiệu phục hồi tích cực sau khi lệnh giãn cách xã hội để phòng chống dịch Covid-19 được tháo dỡ. Đây là kết quả tất yếu vì sức cầu của thị trường đang bị nén từ lâu, hơn nữa tình hình dịch bệnh đang được kiểm soát tốt.

TAG: Bất động sản Đà Nẵng thị trường bất động sản Đà Nẵng giao dịch bất động sản
 
Tin khác
Chuẩn mực mới về phong cách sống sành điệu giữa trung tâm Hải Phòng
Chuẩn mực mới về phong cách sống sành điệu giữa trung tâm Hải Phòng
Kinhtedothi - Mang tâm huyết kiến tạo BRG Legend trở thành địa chỉ hội tụ cộng đồng thành đạt bậc nhất Hải Phòng, Tập đoàn BRG đã đi tiên phong trong việc phát triển hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế và giá trị gia tăng dành riêng cho cư dân.
Dự án nhà ở xã hội đang triển khai tiếp tục được vay vốn
Dự án nhà ở xã hội đang triển khai tiếp tục được vay vốn
Kinhtedothi - Bộ Xây dựng sẽ tiến hành rà soát, lựa chọn, tổng hợp các dự án nhà ở xã hội đang triển khai dang dở để các Ngân hàng thương mại tiếp tục thực hiện cho vay.
Đón đầu dòng vốn FDI, bất động sản cửa ngõ phía Bắc TP. HCM “bứt phá”
Đón đầu dòng vốn FDI, bất động sản cửa ngõ phía Bắc TP. HCM “bứt phá”
Kinhtedothi - Vốn đầu tư FDI vào trong 4 tháng đầu năm đổ vào khu công nghiệp Bình Phước - cửa ngõ giao thương phía Bắc TP. HCM tăng 60% so với cùng kỳ năm trước đã tiếp mạch sôi động cho bất động sản (BĐS) khu vực này nhanh chóng “bứt phá” hậu Covid-19.
Thị trường bất động sản sẽ định hình lại nguồn cung
Thị trường bất động sản sẽ định hình lại nguồn cung
Kinhtedothi - Mặc dù được cảnh báo về nguy cơ khủng hoảng thừa nhưng về dài hạn, phân khúc căn hộ hạng trung và cao cấp vẫn được dự báo tăng về nguồn cung. Để hiểu rõ hơn về vấn đề này, phóng viên Kinh tế & Đô thị đã có cuộc trao đổi với chuyên gia nghiên cứu thị trường Đỗ Thị Thu Hằng.
Nguy cơ thừa căn hộ trung và cao cấp
Nguy cơ thừa căn hộ trung và cao cấp
Kinhtedothi - Nhu cầu về sản phẩm căn hộ bình dân, vừa túi tiền chiếm tỷ lệ lớn nhất nhưng thực tế căn hộ trung, cao cấp lại luôn chiếm tới 70 – 80% tổng nguồn cung. Do vậy, các chuyên gia cảnh báo, sau giai đoạn dịch Covid-19, dòng sản phẩm căn hộ trung và cao cấp có nguy cơ khủng hoảng thừa.
Tung nhiều chính sách khuyến mại phân khúc khách sạn du lịch vẫn ế ẩm
Tung nhiều chính sách khuyến mại phân khúc khách sạn du lịch vẫn ế ẩm
Kinhtedothi - Khoảng 80% số lượng khách sạn, cơ sở lưu trú đã mở cửa đón khách trở lại, kèm theo đó là chương trình giảm giá sâu. Nhưng tình trạng ế ẩm, vắng khách, kinh doanh thua lỗ vẫn tiếp tục đeo đuổi.
Những thách thức trên thị trường nghỉ dưỡng
Những thách thức trên thị trường nghỉ dưỡng
Kinhtedothi - Việt Nam được ví như thiên đường du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng là mỏ vàng cho các chủ đầu tư nhưng cũng đòi hỏi nhiều thách thức.
Sức bật từ hạ tầng giúp bất động sản phía Tây Nam thủ đô luôn duy trì sức hút
Sức bật từ hạ tầng giúp bất động sản phía Tây Nam thủ đô luôn duy trì sức hút
Kinhtedothi - Quy hoạch và phát triển đồng bộ hạ tầng là yếu tố quan trọng giúp thị trường bất động sản phía Tây Nam Hà Nội luôn giữ được sức hút bền bỉ trong nhiều năm qua.
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh chỉ rõ 10 vướng mắc của thị trường bất động sản
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh chỉ rõ 10 vướng mắc của thị trường bất động sản
Kinhtedothi - Theo HoREA, chỉ cần sớm tháo gỡ 10 vướng mắc về chính sách, thị trường bất động sản (BĐS) sẽ hồi phục và tăng trưởng trở lại.
Quản lý lỏng lẻo khiến thị trường bất động sản rơi vào bất ổn
Quản lý lỏng lẻo khiến thị trường bất động sản rơi vào bất ổn
Kinhtedothi - Bất chấp những ảnh hưởng từ dịch Covid-19 phân khúc đất nền vẫn được phần đông người dân quan tâm, kéo theo đó là không ít đối tượng lợi dụng môi giới kiếm lời đã gây ra những hình ảnh “báo nháo” khó kiểm soát.
Dư nợ bất động sản lại… tăng
Dư nợ bất động sản lại… tăng
Kinhtedothi - Tổng dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản (BĐS) trong quý I/2020 tăng 1,23% so với cuối năm 2019, chiếm 19,31% tổng dư nợ tín dụng.