Trang chủ / Bất động sản / Thị trường

Bất động sản Đà Nẵng dần “hồi sinh”

Quang Hải 19-05-2020 08:56
Kinhtedothi - Sau quãng thời gian ảm đạm, đặc biệt do ảnh hưởng của dịch Covid-19, thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng đang dần “hồi sinh”. Giao dịch đã trở lại và nhiều khu vực đất nền rục rịch lên giá.
Rục rịch tăng giá
Cách đây nửa tháng, anh Nguyễn Văn Hạnh mua lô đất diện tích 110m2 đường 7,5m ở Khu đô thị Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ) với giá 2,6 tỷ đồng để xây nhà. Đó là thời điểm mà giá đất nền ở Đà Nẵng đã chạm đáy.
Theo anh Hạnh, hiện tại, nếu bán lô đất trên, anh đã lời khoảng 200 triệu đồng. “Hôm qua, có người gọi điện hỏi tôi để mua lại lô đất giá 2,8 tỷ đồng nhưng tôi không bán vì đã quyết định xây nhà ở” - anh Hạnh cho biết.
 Bất động sản du lịch ở Đà Nẵng nhiều tiềm năng phát triển. Ảnh: Quang Hải
Nếu như trước đây, đất nền chào bán với giá “siêu giảm” nhưng cũng không mấy ai đoái hoài, thì thời điểm này đã bắt đầu… khó mua. Anh T. (ở phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ) cho hay, mấy hôm nay, nhiều người nhờ hỏi mua đất nền xây nhà nhưng nguồn cung bắt đầu khó tìm.
“Có thể giá đất rục tịch tăng nên nhiều người quyết định om hàng đợi thời cơ. Cũng có thể thời điểm này “cò” đất gom hàng để làm giá nên nguồn cung bắt đầu khó tìm” - anh T nhận định.
Xu thế đi gom hàng hiện nay là tất yếu, bởi theo nhận định, ngay khi thị trường du lịch được phục hồi thời kỳ hậu Covid-19, thị trường BĐS Đà Nẵng kỳ vọng đón nhiều “đợt sóng” mới nhờ tiềm năng lớn.
Khảo sát quanh một vòng Đà Nẵng cho thấy, các ki ốt mua bán và ký gửi, sàn giao dịch BĐS đã mở cửa trở lại. Tại khu đô thị Nam Hòa Xuân, Nam Việt Á hay khu vực Tây Bắc, đã có giao dịch. Đây là tín hiệu cho thấy BĐS Đà Nẵng đang dần "hồi sinh" cũng như đón nhiều kỳ vọng sau gần một năm ảm đạm.
Thị trường BĐS Đà Nẵng rơi vào trạng thái ảm đạm trong gần một năm qua. Trước đó, vào đầu năm 2019, liên tục những cơn “sốt” ảo xảy ra do đội ngũ “cò” làm loạn khiến BĐS Đà Nẵng chao đảo. Chính quyền đã vào cuộc “dẹp loạn” và bình ổn thị trường. Cũng từ đó, giá BĐS bắt đầu giảm và chạm đáy. Theo khảo sát, tại một số dự án ở Đà Nẵng, so với đỉnh điểm thì giá đã giảm trung bình từ 25 – 40% tùy khu vực.
Cần cú hích để bứt phá
“Có thể các nhà đầu tư đã nhận ra nguồn cung sản phẩm tại Đà Nẵng trong thời gian tới rất hạn hẹp, quỹ đất phát triển đô thị của TP còn lại rất ít, lại xa trung tâm” – Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Đào tạo BĐS Nguyễn Đức Lập nhận định. Để bứt phá vượt qua giai đoạn ảm đạm này, BĐS Đà Nẵng cần những cú hích. Cụ thể, Đà Nẵng cần có những dự án mang tính điểm nhấn về hạ tầng, vị trí đắc địa để thu hút nhà đầu tư. Bên cạnh đó, cần đa dạng các loại hình sản phẩm để tiếp cận được với nhiều đối tượng khách hàng hơn.
Kinh nghiệm cho thấy, khi có các điều chỉnh quy hoạch, quy hoạch mới sẽ kích thích thị trường BĐS phát triển. Vì thế, TP Đà Nẵng cần tập trung hoàn thành phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 để tạo sức hút đối với nhà đầu tư.
Đặc biệt, Đà Nẵng cần nhanh chóng xử lý dứt điểm những sai phạm về đất đai tại nhiều dự án để khơi thông nguồn cung và dòng vốn bị ứ đọng. Đồng thời, tập trung nguồn lực và đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án hạ tầng giao thông, hạ tầng đô thị như các tuyến đường vành đai, nạo vét sông Cổ Cò... nhằm tạo cú hích mạnh mẽ, thúc đẩy thị trường BĐS tăng trưởng và sôi động.
Thực tế cho thấy, thị trường BĐS Đà Nẵng, nhất là đất nền đang có những tín hiệu phục hồi tích cực sau khi lệnh giãn cách xã hội để phòng chống dịch Covid-19 được tháo dỡ. Đây là kết quả tất yếu vì sức cầu của thị trường đang bị nén từ lâu, hơn nữa tình hình dịch bệnh đang được kiểm soát tốt.
TAG: Bất động sản Đà Nẵng thị trường bất động sản Đà Nẵng giao dịch bất động sản
 
Tin khác
Căn hộ “dual - key” – xu hướng mới tại các chung cư cao cấp
Căn hộ “dual - key” – xu hướng mới tại các chung cư cao cấp
Kinhtedothi - Căn hộ “chìa khóa đôi” (dual - key apartment) đã có mặt tại nhiều quốc gia và đang trở thành xu thế mới tại các chung cư cao cấp ở Việt Nam bởi tính linh hoạt trong sáng tạo không gian cũng như đáp ứng đa dạng các nhu cầu.
Đâu là địa điểm lý tưởng cho bất động sản du lịch cất cánh?
Đâu là địa điểm lý tưởng cho bất động sản du lịch cất cánh?
Kinhtedothi - Mặc dù ngành du lịch đang chịu ảnh hưởng nặng nề từ dịch Covid-19, khiến phân khúc BĐS du lịch - nghỉ dưỡng gặp nhiều khó khăn, nhưng các chuyên gia vẫn cho rằng phân khúc BĐS du lịch vẫn có nhiều tiềm năng phát triển mạnh. Những địa điểm như Quảng Ninh hay Bình Định sẽ là nơi lý tưởng cho BĐS du lịch cất cánh trong thời gian tới.
The Matrix One tiên phong “phong cách sống hạng A”
The Matrix One tiên phong “phong cách sống hạng A”
Kinhtedothi - Tại Hà Nội, một số chủ đầu tư bất động sản đã tập trung phát triển dự án theo hướng cao cấp, tiện nghi nhưng tiên phong cho dòng sản phẩm phong cách sống hạng A thì phải kể đến dự án The Matrix One do MIKGroup phát triển.
Thắng Lợi Group Khởi động chuỗi sự kiện kỷ niệm 10 năm thành lập
Thắng Lợi Group Khởi động chuỗi sự kiện kỷ niệm 10 năm thành lập
Kinhtedothi - Sáng 24/9, tại hội trường Thắng Lợi Buiding, Công ty Cổ phần Địa ốc Thắng Lợi (Thắng Lợi Group) đã diễn ra buổi lễ kick-off khởi động chuỗi sự kiện kỷ niệm 10 năm thành lập. Đây là một dấu mốc quan trọng ghi nhận hành trình 10 năm đầy tự hào và thách thức.
Second home Phan Thiet - Kênh đầu tư sinh lời bền vững
Second home Phan Thiet - Kênh đầu tư sinh lời bền vững
Kinhtedothi - Trong vài năm gần đây, xu hướng second home đang phát triển mạnh, nhiều người đầu tư vào second home vừa để nghỉ dưỡng, vừa để đầu tư sinh lờ. Đặc biệt trong thời điểm dịch bệnh, thì second tại những vùng biển ấm như Phan Thiết, Bình Thuận đang là điểm “đáp” của nhiều nhà đầu tư.
Nam Phú Quốc hút vốn đầu tư nhờ hệ sinh thái “vàng”
Nam Phú Quốc hút vốn đầu tư nhờ hệ sinh thái “vàng”
Kinhtedothi - Bất chấp bối cảnh đại dịch, bất động sản (BĐS) vẫn là kênh "trú ẩn" an toàn dành cho giới đầu tư, đặc biệt là khu vực Nam Phú Quốc - nơi tiềm năng sinh lời được bảo chứng bởi hệ sinh thái ba “chân kiềng” của Sun Group.
Nghịch lý có thật ở dự án bất động sản mùa dịch
Nghịch lý có thật ở dự án bất động sản mùa dịch
Kinhtedothi - Thay vì “ngủ đông” chờ Covid qua đi, một vài dự án vẫn đỏ đèn sáng đêm tăng ca để về đích đúng hẹn bàn giao nhà với cư dân. Phân khu Sapphire 2 – Vinhomes Smart City mang đến cho nhiều gia đình trẻ cơ hội nhận nhà ở ngay cùng gói hỗ trợ mua căn hộ “như trong mơ” cực kỳ hâp dẫn.
Nâng cao trải nghiệm khách hàng – xu hướng kinh doanh bền vững
Nâng cao trải nghiệm khách hàng – xu hướng kinh doanh bền vững
Kinhtedothi - Trải nghiệm khách hàng đã trở thành xu hướng mới trong nền kinh tế dịch vụ và một sự đổi mới quan trọng trong kinh doanh. Việc sử dụng trải nghiệm của khách hàng để tạo ra giá trị được gọi là “nền kinh tế kinh nghiệm”. Đầu tư cho khách hàng không phải là một khoản chi phí. Đầu tư cho các trải nghiệm khách hàng làm gia tăng sức mạnh cho thương hiệu.
Những lưu ý trong phong thủy phòng khách
Những lưu ý trong phong thủy phòng khách
Kinhtedothi - Phòng khách được coi là nơi quan trọng nhất của ngôi nhà. Nếu bố trí phong thủy phòng khách không hợp lý có thể khiến gia đình bất hòa, các thành viên ốm đau liên miên và hao tiền tốn của. Do đó, khi bài trí phòng khách, gia chủ nên tránh những điều dưới đây để gia đình yên ấm, luôn dồi dào tài lộc và khỏe mạnh.
[Ý kiến chuyên gia] Siết chặt quản lý cư trú, lưu trú
[Ý kiến chuyên gia] Siết chặt quản lý cư trú, lưu trú
Kinhtedothi - Việc các DN, tổ chức kiến nghị nới rộng trần quy định cho người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam cần phải có sự thông qua của Quốc hội. Để hiểu rõ hơn về vấn đề này, phóng viên Kinh tế & Đô thị đã có cuộc trao đổi với Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) Nguyễn Trọng Ninh.
Cho người nước ngoài sở hữu nhà: Có nên nới quy định?
Cho người nước ngoài sở hữu nhà: Có nên nới quy định?
Kinhtedothi - Trước những ảnh hưởng do dịch Covid-19 gây ra, nhiều DN đã kiến nghị nới rộng quy định 30% quỹ nhà ở tại dự án thương mại bán cho người nước ngoài nhằm thúc đẩy thị trường phát triển. Tuy nhiên, cũng có không ít ý kiến cho rằng quy định trên là phù hợp với điều kiện thực tế hiện nay.