Trang chủ / Bất động sản / Thị trường

Bất động sản du lịch năm 2020: Còn nhiều tiềm năng

Doãn Thành 21-01-2020 08:27
Kinhtedothi - Năm 2019, cùng với sự giảm sát chung của toàn thị trường, phân khúc bất động sản (BĐS) du lịch đã bị giảm sút mạnh. Dự báo trong năm 2020, phân khúc BĐS du lịch sẽ tiếp tục gặp nhiều khó khăn.
Thị trường đi xuống
Theo số liệu thống kê từ Hội Môi giới BĐS Việt Nam, trong năm 2019, phân khúc BĐS du lịch đã tiếp tục đà giảm sút từ năm 2018. Riêng đối với sản phẩm condotel trong năm chỉ đưa ra thị trường trên 18.400 sản phẩm (giảm khoảng 8% so với năm trước đó), tỷ lệ hấp thụ thành công đạt khoảng 36%, còn lại 64% là sản phẩm bị tồn kho, không thể giao dịch. Riêng trong quý IV/2019 chỉ có trên 190 sản phẩm được giao dịch thành công.
Lý giải về nguyên nhân đi xuống của phân khúc này, Phó Chủ tịch, Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam Nguyên Văn Đính cho biết, những vấn đề về pháp lý chưa rõ ràng nên chưa thực sự tạo sự yên tâm cho người dân khi tham gia đầu tư. Cùng với đó là tín dụng đầu tư bị siết chặt, nhiều dự án phải tạm dừng để thanh tra khiến nguồn cung giảm, khả năng thanh khoản kém hấp dẫn nhà đầu tư.
 Khách tham quan phối cảnh một dự án bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng tại tỉnh Vĩnh Phúc. Ảnh: Phạm Hùng
“Việc Nhà nước quy định người nước ngoài chưa được tham gia mua dòng sản phẩm này như nhà ở, khiến cho nguồn khách bị giảm đáng kể. Đến cuối năm 2019 xảy ra sự việc của dự án Cocobay Đà Nẵng khiến cho nhà đầu tư thứ cấp có tâm lý e ngại, dẫn đến sự giảm sút về giao dịch, giao dịch quý IV/2019 thấp nhất trong năm” – ông Đính cho hay.
Năm 2019 cũng ghi nhận giá bán các sản phẩm condotel cũng bị giảm sút mạnh, theo đó giá bán bình quân trong năm là 35 triệu đồng/m2, năm 2018 giá bán bình quân là 40 triệu đồng/m2. Đối với dòng sản phẩm biệt thự, villa nghỉ dưỡng trong năm 2019 lại chứng kiến sự tăng trưởng khả quan hơn. Trong năm có 14 dự án mới được mở bán với gần 2.600 căn biệt thự biển, tăng gấp 3 lần so với năm 2018, tỷ lệ hấp thụ đạt 77% tăng gấp 5 lần so với năm trước, tập trung chủ yếu ở các tỉnh phía Nam như Bình Thuận, Bà Rịa – Vũng Tàu, Phú Quốc (Kiên Giang)...
Sẽ sớm vượt qua khó khăn
Cũng theo ông Đính, trong 5 năm trở lại đây, số lượng BĐS du lịch nghỉ dưỡng hàng năm được tiêu thụ rất mạnh, các dự án được phát triển bắt đầu có sự bùng nổ, đặc biệt là tại các vùng có lợi thế cảnh quan, ven biển như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Quảng Ninh, Ninh Thuận, Bình Thuận…
Đặc biệt, trong năm 2019, lượng khách du lịch quốc tế đến Việt Nam đã tăng trưởng ở con số kỷ lục, đạt 18 triệu lượt khách, đây là tiền đề quan trọng cho BĐS du lịch phát triển.
“Thị trường nghỉ dưỡng đang được hưởng lợi do tăng trưởng mạnh mẽ về số lượng khách du lịch trong và ngoài nước, cũng như sự tăng trưởng về số lượng đường bay thẳng quốc tế. Bởi vậy, những vùng đất sáng giá về du lịch vẫn tạo hấp lực mạnh với những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn” – ông Đính cho biết thêm.
Đồng quan điểm, chuyên gia kinh tế Nguyễn Huy Thành cho biết, trong năm 2020, phân khúc BĐS du lịch vẫn còn nhiều tiềm năng phát triển, do số lượng khách du lịch tăng nhanh, các nhà phát triển BĐS cũng có xu hướng nhắm tới nhu cầu này. Cùng với đó là chính sách của Nhà nước coi phát triển du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, tạo điều kiện cho các địa phương có lợi thế về du lịch biển tập trung thu hút đầu tư vào du lịch rất nhiều.
“Nhưng trong năm 2020 phân khúc này sẽ còn gặp nhiều khó khăn do các cơ sở pháp lý, cơ chế chính sách phát triển BĐS du lịch của Nhà nước. Việc sửa đổi pháp luật về đất đai sẽ được trình Quốc hội vào giữa năm nên vẫn phải chờ. Trong khi đó câu chuyện pháp lý cho condotel dự kiến cũng hoàn thành trong năm nay nhưng tôi nghĩ nó sẽ còn kéo dài và chưa thể hoàn tất trong thời gian ngắn” – ông Thành nhận định.

"BĐS du lịch với một số hình thức căn hộ khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng luôn là điểm đến thu hút và tiềm năng rất lớn trong giai đoạn ngắn và dài hạn. Trong thời gian tới sẽ xuất hiện xu hướng đầu tư an toàn, cẩn thận tính toán, cân nhắc hơn, địa điểm phong phú hơn ở các tỉnh tiềm năng và các loại hình đầu tư cũng sẽ đa dạng hơn." - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS, Bộ Xây dựng Nguyễn Mạnh Khởi

TAG: bất động sản thị trường Du lịch condotel
 
Tin khác
[Khó khăn bủa vây thị trường bất động sản thời Covid-19] Bài 4: Chính sách làm khó doanh nghiệp
[Khó khăn bủa vây thị trường bất động sản thời Covid-19] Bài 4: Chính sách làm khó doanh nghiệp
Kinhtedothi - Để ứng phó kịp thời trước tác động tiêu cực của đại dịch Covid-19, đầu tháng 2/2020, Chính phủ đã ban hành nhiều chính sách nhằm hỗ trợ cho cộng đồng DN.
[Khó khăn bủa vây thị trường bất động sản thời Covid-19] Bài 3: Mặt bằng bán lẻ lao đao, bất động sản công nghiệp lên ngôi
[Khó khăn bủa vây thị trường bất động sản thời Covid-19] Bài 3: Mặt bằng bán lẻ lao đao, bất động sản công nghiệp lên ngôi
Kinhtedothi - Hệ thống mặt bằng kinh doanh bán lẻ phải giảm giá thuê từ 30 – 100%, hàng loạt cửa hàng phải đóng cửa do không có khách. Để có nguồn thu và thích ứng với tình hình dịch bệnh, các chủ DN đã đẩy mạnh hoạt động thương mại điện tử nhưng thực tế doanh thu cũng không bù lấp được chi phí thuê mặt bằng.
Cách bố trí căn bếp hợp phong thủy tốt cho sức khỏe, tài lộc
Cách bố trí căn bếp hợp phong thủy tốt cho sức khỏe, tài lộc
Kinhtedothi - Phòng bếp không đơn thuần là nơi để chế biến thức ăn mà nó còn được xem là khu vực đại diện cho tiền tài bổng lộc, của ăn của để cho toàn thể gia đình. Nếu đặt bếp ở vị trí cấm kỵ sẽ ảnh hưởng lớn tới sức khỏe và tài lộc.
TP Hồ Chí Minh: Trao 1.000 sổ hồng cho 15 nhà đầu tư
TP Hồ Chí Minh: Trao 1.000 sổ hồng cho 15 nhà đầu tư
Kinhtedothi - Chiều 15/9 tại Trung tâm Báo chí TP Hồ Chí Minh, Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức lễ trao 1.000 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho các dự án nhà ở trên địa bàn TP cho 15 đơn vị dự án đã hoàn chỉnh đầy đủ các quy trình, thủ tục đầu tư, xây dựng dự án theo đúng quy định
Xu hướng đầu tư căn hộ du lịch sẽ sớm thoái trào?
Xu hướng đầu tư căn hộ du lịch sẽ sớm thoái trào?
Kinhtedothi - Sản phẩm căn hộ, biệt thự du lịch vốn đang gặp nhiều khó khăn do vấn đề liên quan đến pháp lý, từ đầu năm đến nay còn chịu ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch Covid-19. Theo nhận định, trước tình trạng này trong thời gian tới sản phẩm căn hộ du lịch sẽ thoái trào, chủ đầu tư và nhà đầu tư thứ cấp sẽ tìm đến những sản phẩm đầu tư có tính an toàn hơn.
Thắng Lợi Group khai trương Trung tâm thương mại chợ Tân Trụ và Khởi công Cụm Khu Trung tâm nhà ở thương mại
Thắng Lợi Group khai trương Trung tâm thương mại chợ Tân Trụ và Khởi công Cụm Khu Trung tâm nhà ở thương mại
Kinhtedothi - Vừa qua, tại Thị trấn Tân Trụ, Huyện Tân Trụ, Tỉnh Long An, Công ty Cổ phần Địa ốc Thắng Lợi (Thắng Lợi Group) đã tiến hành khai trương Trung tâm thương mại chợ Tân Trụ và động thổ cụm Khu Trung tâm nhà ở thương mại.
[Khó khăn bủa vây thị trường bất động sản thời Covid-19] Bài 2: Khủng hoảng nguồn cung
[Khó khăn bủa vây thị trường bất động sản thời Covid-19] Bài 2: Khủng hoảng nguồn cung
Kinhtedothi - Hàng loạt dự án bị đình trệ, dừng triển khai; hoạt động của DN BĐS nhất là công tác tiếp thị quảng bá sản phẩm và bán hàng buộc phải dừng lại, gây sụt giảm nghiêm trọng doanh thu, lợi nhuận, khiến cho nhiều DN có nguy cơ phá sản, dừng hoạt động.
Bất động sản Phú Quốc ưu đãi tháng Ngâu, nhà đầu tư chạy nước rút
Bất động sản Phú Quốc ưu đãi tháng Ngâu, nhà đầu tư chạy nước rút
Kinhtedothi - Chỉ còn ít ngày nữa tháng Ngâu sẽ kết thúc, giới địa ốc đang gấp rút săn tìm những căn đẹp nhất trong giỏ hàng để tận dụng chính sách ưu đãi lớn trong dịp này.
Khó khăn bủa vây thị trường bất động sản thời Covid-19
Khó khăn bủa vây thị trường bất động sản thời Covid-19
Kinhtedothi - Năm 2019 khép lại với đầy rẫy khó khăn bủa vây thị trường bất động sản (BĐS), khi chưa kịp phục hồi lại tiếp tục bị ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19, nên khó khăn chồng thêm khó khăn. Nhà nước đã nhanh chóng vào cuộc, DN cũng vận động hết sức lực để tự cứu mình ra khỏi cơn nguy kịch.
Có tiền tỷ nên mua nhà cho thuê, hay gửi ngân hàng hưởng lãi?
Có tiền tỷ nên mua nhà cho thuê, hay gửi ngân hàng hưởng lãi?
Kinhtedothi - Đang có khoản tài chính dư giả, nhà đầu tư băn khoăn giữa 2 phương án: Mua nhà cho thuê hay gửi tiết kiệm ngân hàng? Hãy cùng tìm hiểu xem đâu là bài toán tài chính tốt nhất?
Thị trường bất động sản vẫn hấp dẫn nhà đầu tư cá nhân
Thị trường bất động sản vẫn hấp dẫn nhà đầu tư cá nhân
Kinhtedothi - Trước ảnh hướng của dịch Covid-19, đã tác động tiêu cực đến hoạt động sản xuất cũng như giao dịch trên thị trường bất động sản (BĐS). Nhưng các chuyên gia cho rằng, thị trường BĐS vẫn đầy hấp dẫn với nhà đầu tư cá nhân và nhà đầu tư đến từ nước ngoài.