Trang chủ / Bất động sản / Thị trường

Bất động sản khai thác thương mại có giá trị gia tăng cao

Tư Hương 06-11-2018 08:23
Kinhtedothi - "Tôi đang có khoảng 1,5 tỷ đồng tiền nhàn rỗi và muốn đầu tư vào BĐS TP Hồ Chí Minh và khu vực lân cận. Tuy nhiên, hiện tôi chưa biết đầu tư vào khu vực nào để mang lại hiệu quả cao nhất?" - Nguyễn Vĩnh Phú (quê quán Nam Định, ngụ tại quận 9 TP Hồ Chí Minh)

Bạn Phú thân mến!
Theo chia sẻ của chuyên gia Nguyễn Lộc Hạnh - Công ty BĐS Danh Khôi, với 1,5 tỷ đồng, bạn có thể chọn đầu tư vào phân khúc căn hộ trung cấp ở khu vực ngoại thành như Bình Tân, Thủ Đức,... Thậm chí là phân khúc đất nền tại các khu vực vùng ven như Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu... Ngoài ra, hiện nay trên thị trường cũng đã xuất hiện một loại hình BĐS mới, đó là phân khúc BĐS thương mại. Với dân số trẻ và nền kinh tế phát triển nhanh, phân khúc BĐS thương mại tại Việt Nam được đánh giá có tiềm năng rất lớn. Đặc biệt, những sản phẩm độc đáo, cập nhật xu hướng thương mại hiện đại của thế giới có sức hút rất mạnh mẽ, nhờ tích hợp nhiều giá trị cho nhà đầu tư.

 
Điển hình là loại hình như shophouse hay shop thương mại... Đây được xem là phân khúc sản phẩm mang tính chuyên biệt cao và rất khan hiếm, vì thông thường dự án chỉ dành một phần nhỏ sản phẩm có thể khai thác thương mại. Do vậy, những sản phẩm này có giá cao hơn hẳn những sản phẩm còn lại của dự án nhưng vẫn được nhiều người săn tìm vì giá trị gia tăng cao. Nhiều dự án chủ đầu tư chưa kịp tung ra thị trường thì các sản phẩm shophouse đã được nhà đầu tư đặt mua hết.
Dự án Saigon Metro Mall đang được Công ty CP Đầu tư NetLand chào bán trên thị trường có thể coi là một dự án điển hình của phân khúc này. Dự án gồm hơn 300 ki-ốt được phân bổ trên 5 phức hợp thương mại bao gồm 3 tầng kinh doanh, 1 tầng ẩm thực giải trí, 2 tầng rạp chiếu phim. Đặc biệt, trung tâm thương mại được kết nối trực tiếp với Ga S7 tuyến metro số 05 của TP Hồ Chí Minh. Đây là điểm cộng cực lớn với giá trị gia tăng vượt bậc khi tuyến metro hoạt động.
Hiện tại, Saigon Metro Mall đang được chào bán với giá từ 800 triệu đồng/ki-ốt. Chủ đầu tư thuê lại 5 năm đầu tiên để vận hành mô hình thương mại, đến khi hoạt động hiệu quả sẽ bàn giao lại cho nhà đầu tư. Trong 5 năm đầu tiên, mỗi năm khách hàng sẽ được trả 9% tiền thuê trên tổng giá trị hợp đồng. Đây cũng là một loại hình kinh doanh đáng để đầu tư và chưa có nhiều sự cạnh tranh trên thị trường, rất đáng để bạn tham khảo.

TAG: bất động sản thương mại giá trị gia tăng TP Hồ Chí Minh
 
Tin khác
Mỗi ngày nhịn ăn 1 bát phở, “bỏ ống” được căn hộ VinCity
Mỗi ngày nhịn ăn 1 bát phở, “bỏ ống” được căn hộ VinCity
Kinhtedothi - Đồng tiền mất giá khiến cho gửi tiết kiệm hay mua bảo hiểm không còn là phương án đầu tư tối ưu. Thay vào đó, mỗi ngày tiết kiệm một vài bát phở đã có thể “bỏ ống” để dành được một căn hộ VinCity – một khoản “bảo hiểm” đầy giá trị, miễn nhiễm với trượt giá.
Chuyên gia nói gì về loạn danh xưng dự án bất động sản
Chuyên gia nói gì về loạn danh xưng dự án bất động sản
Kinhtedothi - Trước tình trạng loạn danh xưng "chung cư cao cấp, căn hộ hạng sang, căn hộ siêu sang", kể cả bằng tên nước ngoài gắn với các cụm từ như "Luxury", "Hi-end", "Premier", "Royal"..., các chuyên gia đã có những khuyến cáo về vấn đề này.
Không dễ mua nhà giá rẻ
Không dễ mua nhà giá rẻ
Kinhtedothi - Ngày 15/11, tại hội thảo “Thị trường căn hộ bình dân: Cầu nhiều - cung ít, vì sao?”, giới chuyên gia thẳng thắn, 80% người dân thành thị không thể mua nhà thương mại có chất lượng tối thiểu. Nhà nước chỉ nên giữ vai trò “bà đỡ”. Còn lại, cần thiết để các sản phẩm nhà bình dân tự điều tiết theo cơ chế thị trường.
Giải pháp thiết kế cho căn nhà kích thước nhỏ
Giải pháp thiết kế cho căn nhà kích thước nhỏ
Kinhtedothi - Hiện nay, tại các TP lớn, rất nhiều ngôi nhà có kích thước nhỏ, chủ nhà gặp khó khăn trong việc sắp xếp, bài trí trang thiết bị. Dưới đây là gợi ý về cách sắp xếp nội thất và kiến trúc cho những ngôi nhà có kích thước nhỏ để tạo ra không gian sống tiện nghi.
Mua nhà liền kề, bê về cả chung cư
Mua nhà liền kề, bê về cả chung cư
Kinhtedothi - Lựa chọn mua nhà vườn tại Pandora Hà Nội (53 Triều Khúc, Phường Thanh Xuân Nam, Quận Thanh Xuân) trong thời gian này, khách hàng có cơ hội được sở hữu thêm 4 căn chung cư.
Mãn nhãn với đêm ra mắt Sunshine Group tại Sài Gòn
Mãn nhãn với đêm ra mắt Sunshine Group tại Sài Gòn
Kinhtedothi - Tối ngày 14/11, sự kiện mang tên “Sunshine Group - kiến tạo lối sống mới” đã diễn ra vô cùng sôi động, hoành tráng tại Gem Center (quận 1, TP. HCM), đánh dấu sự hiện diện chính thức của Tập đoàn bất động sản Sunnhine Goup tại Sài Gòn. Sự kiện thu hút sự tham gia của gần 1000 khách mời chọn lọc, cùng đại diện nhiều cơ quan báo chí, truyền hình.
Nhà giá rẻ vẫn tư duy 'dựa hơi' Nhà nước
Nhà giá rẻ vẫn tư duy "dựa hơi" Nhà nước
Kinhtedothi - Là câu trả lời đáng chú ý của các chuyên gia tại hội thảo “Thị trường căn hộ bình dân: Cầu nhiều - cung ít, vì sao.?” vừa diễn ra vào sáng 15/11.
HoREA kiến nghị dẹp nạn “loạn” danh xưng dự án bất động sản
HoREA kiến nghị dẹp nạn “loạn” danh xưng dự án bất động sản
Kinhtedothi - Ngày 15/11, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng, Thành uỷ, UBND TP Hồ Chí Minh… kiến nghị chấn chỉnh tình trạng loạn sử dụng tên nước ngoài cho dự án bất động sản và một số vấn đề khác liên quan đến việc phân hạng căn hộ chung cư.
Gamuda Land Việt Nam – Cenland –VietinBank Tràng An “bắt tay” hợp tác tại dự án Dahlia Homes
Gamuda Land Việt Nam – Cenland –VietinBank Tràng An “bắt tay” hợp tác tại dự án Dahlia Homes
Kinhtedothi - Lễ ký kết hợp tác chiến lược dự án Dahlia Homes giữa Gamuda Land Việt Nam – Cenland –VietinBank Tràng An chính thức đã chính thức diễn ra vào ngày 14/11.
Săn nhà online, chiết khấu 30% tại tuần lễ vàng bất động sản
Săn nhà online, chiết khấu 30% tại tuần lễ vàng bất động sản
Kinhtedothi - Đây là thông tin đầy lạc quan vừa được Hội môi giới bất động sản Việt Nam phát đi vào chiều 14/11.
Vướng giải phóng mặt bằng dở dang như… “da báo”
Vướng giải phóng mặt bằng dở dang như… “da báo”
Kinhtedothi - Là cách ví von đặc trưng của Hiệp hội bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) về các khó khăn cố hữu của công tác giải phóng mặt bằng tồn đọng.