Trang chủ / Đô thị / Quy hoạch - Xây dựng

Bộ Xây dựng trả lời về vấn đề dành 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội

Mai Vân 23-07-2019 11:46
Kinhtedothi - Bộ Xây dựng vừa có văn bản số 86/BXD-QLN gửi Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Ninh Thuận trả lời kiến nghị cử tri tỉnh gửi tới Kỳ họp thứ 7, Quốc hội khóa XIV về vấn đề dành 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH).

Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của cử tri tỉnh Ninh Thuận, với nội dung: Theo quy định tại các đô thị từ loại 3 trở lên và khu vực quy hoạch là đô thị từ loại 3 trở lên phải dành 20% tổng diện tích đất ở trong các đồ án quy hoạch chi tiết hoặc tổng mặt bằng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, để xây dựng NƠXH. Tuy nhiên, đối với tỉnh Ninh Thuận hiện nay còn hạn chế về nguồn lực đầu tư xây dựng nhà ở cho các đối tượng nhưng nhu cầu nhà ở của người dân đòi hỏi ngày càng cao. Vì vậy, để phù hợp theo tình hình phát triển địa phương và cân đối trong việc giải quyết vấn đề nhà ở từ đô thị đến nông thôn, cử tri đề nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu, chấp thuận cho tỉnh Ninh Thuận quy hoạch bố trí quỹ đất xây dựng khu vực NƠXH tập trung không nằm trong phạm vi ranh giới các dự án khu đô thị (KĐT) mới, khu nhà ở (kể cả các dự án có quy mô từ 10ha trở lên) nhằm mục đích đảm bảo cho KĐT mới, khu nhà ở hình thành phát triển đồng bộ về không gian kiến trúc cảnh quan và khai thác tối đa giá trị quỹ đất có giá trị trong KĐT mới. Đồng thời sử dụng số tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% do chủ đầu tư nộp đối với quỹ đất xây dựng NƠXH theo quy định để điều tiết các đối tượng theo nhu cầu bức thiết về nhà ở của tỉnh hiện nay.

Bộ Xây dựng trả lời như sau:

Pháp luật về nhà ở không cấm việc quy hoạch, đầu tư các dự án NƠXH tập trung, tuy nhiên việc hình thành các khu NƠXH tập trung đòi hỏi phải có quỹ đất và nguồn vốn đầu tư lớn để phát triển đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Các khu NƠXH tập trung thường phải bố trí quy hoạch xa trung tâm đô thị, không đáp ứng được nhu cầu chỗ ở gắn với địa điểm làm việc của đại đa số người lao động trong khu vực đô thị.

 Bộ Xây dựng trả lời ý kiến về việc sử dụng 20% diện tích KĐT để xây nhà ở xã hội (Ảnh: Mai Vân).

Advertisement

Do đó, nếu không gắn dự án NƠXH với nhà ở thương mại thì chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và chi phí đầu tư xây dựng NƠXH sẽ tăng cao, không phù hợp với khả năng chi trả của các đối tượng có thu nhập thấp; các đối tượng này không có điều kiện được hưởng hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh và đồng bộ gắn với nhà ở thương mại.

Việc dành 20% quỹ đất trong các dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị để đầu tư xây dựng NƠXH đã được quy định tại khoản 2, Điều 16, Luật Nhà ở năm 2014; khoản 1, khoản 2 và khoản 3 Điều 5, Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý NƠXH.

Căn cứ các quy định của pháp luật nêu trên thì các dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị tại các đô thị từ loại 3 trở lên trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận, được chấp thuận đầu tư sau khi Luật Nhà ở năm 2014 có hiệu lực thi hành đều phải dành quỹ đất trong các dự án để xây dựng NƠXH.

Trừ các dự án có quy mô sử dụng đất dưới 10ha thì chủ đầu tư dự án được lựa chọn một trong ba hình thức theo quy định để thực hiện nghĩa vụ NƠXH (nếu chủ đầu tư lựa chọn hình thức nộp bằng tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% theo giá đất mà chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước thì UBND tỉnh Ninh Thuận có trách nhiệm bổ sung khoản tiền thu được này vào ngân sách địa phương để đầu tư xây dựng NƠXH trên phạm vi địa bàn).

Trường hợp bố trí quỹ đất 20% trong dự án có quy mô sử dụng đất từ 10ha trở lên để xây dựng NƠXH mà không phù hợp quy hoạch, không phù hợp với nhu cầu thực tế thì UBND tỉnh Ninh Thuận báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận theo quy định tại khoản 3, Điều 5, Nghị định số 100/2015/NĐ-CP.

 

TAG: nhà ở xã hội Bộ Xây dựng
 
Tin khác
Sửa chữa mặt cầu Thăng Long: Hoàn toàn do năng lực và trách nhiệm
Sửa chữa mặt cầu Thăng Long: Hoàn toàn do năng lực và trách nhiệm
Kinhtedothi - Những ngày đầu tháng Bảy này có một sự kiện mà người dân Hà Nội, thậm chí là cả nước trông đợi, đó là việc khởi công cải tạo, sửa chữa mặt cầu Thăng Long, cây cầu từng được coi là công trình thế kỷ, biểu tượng của tình hữu nghị Việt Nam - Liên Xô trước kia và Việt - Nga hôm nay.
Nam thanh niên bị phạt nặng vì khoe bốc đầu xe máy trên facebook
Nam thanh niên bị phạt nặng vì khoe bốc đầu xe máy trên facebook
Kinhtedothi - Tưởng rằng được “lên mặt” với bạn bè trên facebook với “chiến tích” bốc đầu xe máy, nam thanh niên không ngờ bị phạt nặng từ cơ quan chức năng.
Nhảy khỏi xe khi gặp tai nạn, nam tài xế tử vong
Nhảy khỏi xe khi gặp tai nạn, nam tài xế tử vong
Kinhtedothi - Ngày 4/7, theo thông tin từ Công an huyện Đakrông (Quảng Trị), một vụ tai nạn nghiêm trọng vừa xảy ra tại Km 57+200 trên tuyến Quốc lộ 9, đoạn qua thôn Làng Cát, xã Đakrông khiến một người tử vong.
Hà Tĩnh: Phạt 35 triệu, tước GPLX gần 2 năm vì không chịu đo nồng độ cồn
Hà Tĩnh: Phạt 35 triệu, tước GPLX gần 2 năm vì không chịu đo nồng độ cồn
Kinhtedothi - Không chấp hành yêu cầu kiểm tra nồng độ của người thi hành công vụ, người đàn ông 57 tuổi ở Hà Tĩnh bị phạt 35 triệu đồng, tước GPLX 23 tháng.
Thời tiết Hà Nội hôm nay 4/7: Ngày nắng, chiều tối mưa dông, nhiệt độ cao nhất 35 độ C
Thời tiết Hà Nội hôm nay 4/7: Ngày nắng, chiều tối mưa dông, nhiệt độ cao nhất 35 độ C
Kinhtedothi - Hôm nay (4/7), khu vực Hà Nội nhiều mây, ngày nắng, có nơi nắng nóng, sáng và chiều tối có mưa rào và dông, cục bộ có mưa vừa, mưa to. Nhiệt độ thấp nhất 26 - 29 độ C, cao nhất 32 - 35 độ C.
Cha mẹ chở con đầu trần đi qua trước mặt lực lượng tuần tra mà không bị xử phạt
Cha mẹ chở con đầu trần đi qua trước mặt lực lượng tuần tra mà không bị xử phạt
Kinhtedothi - Đây là hình ảnh Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Trương Hòa Bình - Chủ tịch Ủy ban ATGT Quốc gia nhiều lần tận mắt chứng kiến.
Chất lượng không khí Hà Nội ngày 3/7 vẫn duy trì ở mức tốt
Chất lượng không khí Hà Nội ngày 3/7 vẫn duy trì ở mức tốt
Kinhtedothi – Chiều 3/7, Chi cục Bảo vệ Môi trường (Sở TN&MT Hà Nội) cho biết, chỉ số chất lượng không khí (AQI) trong ngày (24h gần nhất) đo được tại 10 trạm quan trắc tự động trên địa bàn TP Hà Nội đa phần ở mức tốt, trên dưới 80.
Hà Nội trồng được hơn 67.700 cây xanh trong 6 tháng đầu năm 2020
Hà Nội trồng được hơn 67.700 cây xanh trong 6 tháng đầu năm 2020
Kinhtedothi - Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, 6 tháng đầu năm 2020, toàn TP đã trồng được hơn 67.700 cây đô thị, bóng mát, cây lấy gỗ (chưa bao gồm 1.637 cây đơn lẻ khóm và 1.841m2 cây mảng, thảm cỏ). Lũy kế từ 2016 đến nay, toàn TP đã trồng được hơn 1.530.000 cây đô thị, bóng mát, cây lấy gỗ, đạt 95,6% kế hoạch TP giao.
Tin tức tai nạn giao thông mới nhất hôm nay 3/7: Xe container lật nghiêng rồi bốc cháy
Tin tức tai nạn giao thông mới nhất hôm nay 3/7: Xe container lật nghiêng rồi bốc cháy
Kinhtedothi - Tin tức tai nạn giao thông mới nhất ngày 3/7/2020: Ô tô húc xe tải khiến 4 người nhập viện, xe container phơi bụng ven đường rồi bốc cháy...
Phạt 17 triệu đồng nữ tài xế điều khiển xe đi lùi trên cao tốc Hà Nội - Hải Phòng
Phạt 17 triệu đồng nữ tài xế điều khiển xe đi lùi trên cao tốc Hà Nội - Hải Phòng
Kinhtedothi - Tài xế Nguyễn Thị N điều khiển xe ô tô BKS: 15C-343.82, đi lùi từ Km49 về Km50 (nút giao với Trạm thu phí QL38B - Gia Lộc) hướng Hải Phòng - Hà Nội.
Xe container chở hàng chục tấn gỗ lật xuống ruộng
Xe container chở hàng chục tấn gỗ lật xuống ruộng
Kinhtedothi - Tài xế đánh lái ôm cua khiến xe container chở hàng chục tấn gỗ tông vào taluy trên đường rồi lao xuống ruộng, lật ngửa.