Trang chủ / Bất động sản / Thị trường

Hội Môi giới bất động sản Việt Nam: Căn hộ chung cư bình dân bán chạy

Thuần Hưng 11-07-2018 18:14
Kinhtedothi - Đó là một trong những nhận định của Hội Môi giới bất động sản (BĐS) Việt Nam trong Báo cáo tình hình giao dịch BĐS quý II và 6 tháng đầu năm 2018, công bố chiều 11/7.

Theo thống kê, trong quý II/2018, lượng sản phẩm BĐS nhà ở mở bán tại Hà Nội là 9.902 sản phẩm, bao gồm 8.863 căn hộ chung cư và 1.039 căn biệt thự, liền kề, nhà phố. Trong đó, lượng căn hộ chung cư mở bán chiếm đa số vẫn là căn hộ có mức giá bình dân (chiếm 58,1%), tiếp đó là căn hộ cao cấp chiếm 23,5% và cuối cùng là căn hộ trung cấp chiếm 18,4% tổng lượng căn hộ mở bán trong quý II/2018.


Tính trong 6 tháng đầu năm 2018, tổng lượng căn hộ chung cư ở Hà Nội được mở bán là 15.012 căn, trong đó nguồn cung ở phân khúc chung cư có mức giá bình dân vẫn chiếm đa số với 43,8% và lượng hấp thụ ở phân khúc này vẫn chiếm tỉ trọng cao nhất. Nguồn cung chủ yếu vẫn tập trung ở các quận Hà Đông, Nam Từ Liêm và Long Biên.

Về giao dịch, Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho biết, lượng giao dịch nhà ở chung cư tại Hà Nội tính trong quý II/2018 là 6.755 giao dịch, tăng mạnh khoảng 32,7% so với quý I/2018 và tăng 24,7% so với cùng kỳ 2017. Lượng sản phẩm được giao dịch chủ yếu vẫn nằm ở phân khúc chung cư có mức giá bình dân, chiếm 47,2% tổng lượng căn hộ chung cư giao dịch trong quý. Tiếp đó là chung cư trung cấp chiếm 40,8% và căn hộ chung cư cao cấp chỉ chiếm 12%.

Như vậy, tính chung cả 6 tháng đầu năm 2018, tổng lượng sản phẩm nhà ở chung cư giao dịch tại Hà Nội là 11.846 giao dịch, tăng 31% so với cùng kỳ 2017 (6 tháng đầu 2017 là 9.041 giao dịch).

Tương quan tình hình nguồn cung và lượng giao dịch căn hộ chung cư tại Hà Nội trong 6 tháng đầu 2018:


Phân tích về sự biến động của giá BĐS, chuyên gia của Hội môi giới BĐS Việt Nam cho hay, loại hình căn hộ chung cư bán được nhiều nhất vẫn ở phân khúc giá bình dân, mức giá bán ở các phân khúc có giảm nhẹ. Ví như, căn hộ bình dân bán chạy với mức giá trung bình khoảng 20,5 triệu đồng/m2, giảm khoảng 7,6% so với quý I/2018; Căn hộ trung cấp bán chạy có mức giá trung bình khoảng 29,1 triệu đồng/m2 (không có biến động); Căn hộ cao cấp có mức giá bán trung bình trong quý II/2018 vào khoảng 36,3 triệu đồng/m2, giảm khoảng 0,5% so với quý trước.

Ông Nguyễn Văn Đính - Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam nhận định, trong tổng lượng nguồn cung tại các dự án chung cư, nguồn cung căn hộ có giá bình dân đã chiếm tỷ trọng lên đến gần 60% tổng lượng cung chào bán ra thị trường và ngược lại, loại căn hộ siêu cao cấp (có giá bán trên 50 triệu đồng/m2) chỉ chiếm tỷ trọng trên 1%. "Điều đó cho thấy các chủ đầu tư phát triển dự án BĐS đã có sự nghiên cứu kỹ lưỡng và đánh giá chính xác nhu cầu thị trường.

Trong 6 tháng qua, giao dịch trên thị trường BĐS Hà Nội vẫn đạt con số rất ấn tượng, tăng hơn 6 tháng đầu năm 2017 là 31%, chủ yếu các giao dịch là người tiêu dùng thực thụ. Tính nhộn nhịp, sôi động mua đi, bán lại trên thị trường của các nhà đầu tư, đầu cơ đã gần như không còn ở Hà Nội nữa. Hầu hết giới đầu tư, đầu cơ đã chuyển hướng đến các thị trường mới nổi tại các tỉnh lẻ trên cả nước, nơi có giá BĐS đang ở mức thấp, có khả năng tăng giá sinh lời. Đây cũng là nguyên nhân làm giá BĐS ở Hà Nội không tăng mạnh, thậm chí một vài phân khúc còn giảm như phân tích ở trên", ông Nguyễn Văn Đính nói.

TAG: Môi trường Hà Nội Chung cư căn hộ
 
Tin khác
Vừa ra mắt, shophouse Sun Premier Village Primavera đã lập tức “gây bão”
Vừa ra mắt, shophouse Sun Premier Village Primavera đã lập tức “gây bão”
Kinhtedothi - Sau nhiều mong đợi, ngày 14/7 vừa qua tại Hà Nội và TPHCM, giới đầu tư hai miền Bắc, Nam vui mừng chứng kiến lễ ra mắt chính thức dòng shophouse thuộc dự án Sun Premier Village Primavera do Tập đoàn Sun Group đầu tư tại Nam Phú Quốc. Ngay tại sự kiện, nhiều nhà đầu tư đã nhanh chóng chốt căn, đặt dấu mốc sở hữu sản phẩm BĐS hot nhất thị trường hiện nay.
Best Western Premier Quang Binh - tinh tế kiến trúc trong lòng “Vương quốc hang động”
Best Western Premier Quang Binh - tinh tế kiến trúc trong lòng “Vương quốc hang động”
Kinhtedothi - “Vương quốc hang động” Quảng Bình đang là tâm điểm của giới đầu tư bất động sản cả nước trong những ngày qua. Sức hút mạnh mẽ này bắt nguồn từ dự án khách sạn Best Western Premier Quang Binh thuộc quần thể nghỉ dưỡng 5 sao FLC Quảng Bình.
Điểm sáng quy hoạch phía Tây Nam Hà Nội, bất động sản tiếp tục nóng lên
Điểm sáng quy hoạch phía Tây Nam Hà Nội, bất động sản tiếp tục nóng lên
Kinhtedothi - Phê duyệt Quy hoạch đường Lê Trọng Tấn kéo dài đến đường Vành đai 3, tiếp nối tuyến đường Nguyễn Xiển – Xa La, bức tranh quy hoạch phía Tây Nam Hà Nội liên tục đón nhận những điểm sáng mới về hạ tầng giao thông, quy tụ nhiều công trình văn hóa, xã hội và các dự án bất động sản thế hệ mới.
Công bố toàn bộ pháp lý dự án ICID Complex Hà Đông, khách hàng yên tâm mua nhà
Công bố toàn bộ pháp lý dự án ICID Complex Hà Đông, khách hàng yên tâm mua nhà
Kinhtedothi - Việc cung cấp toàn bộ hồ sơ pháp lý để khách hàng tin tưởng xuống tiền mua nhà đang được một số chủ đầu tư có đầy đủ hồ sơ pháp lý đã mạnh dạn công bố.
Đâu sẽ là “khu vườn” tiếp theo của MIKGroup?
Đâu sẽ là “khu vườn” tiếp theo của MIKGroup?
Kinhtedothi - Tiếp nối ý tưởng về những khu “vườn trong phố” đã được thể hiện qua các dự án mang thương hiệu Imperia trước đây như Imperia An Phú, Imperia Garden,… Imperia Sky Garden cũng sẽ mang lại cho cộng đồng cư dân một cuộc sống như nghỉ dưỡng ngay trong chính ngôi nhà mình.
Bất động sản Thanh Xuân và cú hích từ hạ tầng
Bất động sản Thanh Xuân và cú hích từ hạ tầng
Kinhtedothi - Sự đầu tư, nâng cấp và hoàn thiện hệ thống cơ sở hạ tầng, đặc biệt là hệ thống giao thông khiến thị trường địa ốc khu vực quận Thanh Xuân trở nên sôi động. Theo đánh giá của giới đầu tư, sự lột xác mạnh mẽ của hạ tầng, đặc biệt là hệ thống giao thông và các tiện ích xã hội đã khiến quận Thanh Xuân trở thành tâm điểm của giới đầu tư nhà đất.
Công ty Phúc Hoàng Ngọc công bố và bàn giao dự án Green Home
Công ty Phúc Hoàng Ngọc công bố và bàn giao dự án Green Home
Kinhtedothi - Ngày 15/7, Công ty Phúc Hoàng Ngọc đã tiến hành công bố và bàn giao dự án nhà phố liền kề Green Home tại phường Hòa Minh, quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng.
Hậu mãi bàn giao nhà: Xóa mờ “làn ranh” lo lắng
Hậu mãi bàn giao nhà: Xóa mờ “làn ranh” lo lắng
Kinhtedothi - Đối với nhiều DN địa ốc, bán được nhà luôn là mục tiêu hàng đầu. Hầu hết các chủ đầu tư đều cho rằng sau khi bàn giao nhà cho khách hàng, họ đã hoàn tất nhiệm vụ của người bán. Với quan niệm như vậy, công tác chăm sóc sau bán hàng không thực sự được chú trọng. Ngược lại với thực tế trên, chủ đầu tư căn hộ cao cấp Anland Complex đã và đang đem tới sự khác biệt thực sự khi cam kết hậu mãi chất lượng tính từ thời điểm cư dân đặt bút kí nhận bàn giao nhà.
X2 Hội An - tác phẩm nghệ thuật nghỉ dưỡng 'trình làng' thị trường Hà Nội
X2 Hội An - tác phẩm nghệ thuật nghỉ dưỡng "trình làng" thị trường Hà Nội
Kinhtedothi - Từng mảnh đá, miếng gỗ được chọn lọc kỹ càng, gạch, đá ốp tường được làm thủ công từ chất liệu cao cấp, X2 Hội An như một tác phẩm nghệ thuật được chăm chút tỉ mỉ nhằm đem đến cho khách hàng một sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp đích thực, không chỉ duy trì mà còn tăng giá trị theo thời gian, khiến X2 Hội An trở thành một cơ hội đầu tư hấp dẫn tại thị trường miền Trung Việt Nam.
Khách hàng vẫn “chuộng” căn hộ sắp bàn giao
Khách hàng vẫn “chuộng” căn hộ sắp bàn giao
Kinhtedothi - Căn hộ đã hoặc sắp bàn giao đang là ưu tiên được nhiều khách mua lựa chọn, cho dù là đối với khách mua để ở hay đầu tư sinh lời.
Regent Trùng Khánh-Ốc đảo an nhiên giữa dòng chảy hiện đại
Regent Trùng Khánh-Ốc đảo an nhiên giữa dòng chảy hiện đại
Kinhtedothi - Trên chuyến hành trình trải nghiệm những vùng đất thú vị trên thế giới, tôi đến thăm Trùng Khánh vào một ngày đầu tháng 6 nhân dịp được mời tham dự lễ cưới của anh bạn đối tác – Kroos.