Trang chủ / Bất động sản / Thị trường

Hội Môi giới bất động sản Việt Nam: Căn hộ chung cư bình dân bán chạy

Thuần Hưng 11-07-2018 18:14
Kinhtedothi - Đó là một trong những nhận định của Hội Môi giới bất động sản (BĐS) Việt Nam trong Báo cáo tình hình giao dịch BĐS quý II và 6 tháng đầu năm 2018, công bố chiều 11/7.

Theo thống kê, trong quý II/2018, lượng sản phẩm BĐS nhà ở mở bán tại Hà Nội là 9.902 sản phẩm, bao gồm 8.863 căn hộ chung cư và 1.039 căn biệt thự, liền kề, nhà phố. Trong đó, lượng căn hộ chung cư mở bán chiếm đa số vẫn là căn hộ có mức giá bình dân (chiếm 58,1%), tiếp đó là căn hộ cao cấp chiếm 23,5% và cuối cùng là căn hộ trung cấp chiếm 18,4% tổng lượng căn hộ mở bán trong quý II/2018.


Tính trong 6 tháng đầu năm 2018, tổng lượng căn hộ chung cư ở Hà Nội được mở bán là 15.012 căn, trong đó nguồn cung ở phân khúc chung cư có mức giá bình dân vẫn chiếm đa số với 43,8% và lượng hấp thụ ở phân khúc này vẫn chiếm tỉ trọng cao nhất. Nguồn cung chủ yếu vẫn tập trung ở các quận Hà Đông, Nam Từ Liêm và Long Biên.

Về giao dịch, Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho biết, lượng giao dịch nhà ở chung cư tại Hà Nội tính trong quý II/2018 là 6.755 giao dịch, tăng mạnh khoảng 32,7% so với quý I/2018 và tăng 24,7% so với cùng kỳ 2017. Lượng sản phẩm được giao dịch chủ yếu vẫn nằm ở phân khúc chung cư có mức giá bình dân, chiếm 47,2% tổng lượng căn hộ chung cư giao dịch trong quý. Tiếp đó là chung cư trung cấp chiếm 40,8% và căn hộ chung cư cao cấp chỉ chiếm 12%.

Như vậy, tính chung cả 6 tháng đầu năm 2018, tổng lượng sản phẩm nhà ở chung cư giao dịch tại Hà Nội là 11.846 giao dịch, tăng 31% so với cùng kỳ 2017 (6 tháng đầu 2017 là 9.041 giao dịch).

Tương quan tình hình nguồn cung và lượng giao dịch căn hộ chung cư tại Hà Nội trong 6 tháng đầu 2018:


Phân tích về sự biến động của giá BĐS, chuyên gia của Hội môi giới BĐS Việt Nam cho hay, loại hình căn hộ chung cư bán được nhiều nhất vẫn ở phân khúc giá bình dân, mức giá bán ở các phân khúc có giảm nhẹ. Ví như, căn hộ bình dân bán chạy với mức giá trung bình khoảng 20,5 triệu đồng/m2, giảm khoảng 7,6% so với quý I/2018; Căn hộ trung cấp bán chạy có mức giá trung bình khoảng 29,1 triệu đồng/m2 (không có biến động); Căn hộ cao cấp có mức giá bán trung bình trong quý II/2018 vào khoảng 36,3 triệu đồng/m2, giảm khoảng 0,5% so với quý trước.

Ông Nguyễn Văn Đính - Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam nhận định, trong tổng lượng nguồn cung tại các dự án chung cư, nguồn cung căn hộ có giá bình dân đã chiếm tỷ trọng lên đến gần 60% tổng lượng cung chào bán ra thị trường và ngược lại, loại căn hộ siêu cao cấp (có giá bán trên 50 triệu đồng/m2) chỉ chiếm tỷ trọng trên 1%. "Điều đó cho thấy các chủ đầu tư phát triển dự án BĐS đã có sự nghiên cứu kỹ lưỡng và đánh giá chính xác nhu cầu thị trường.

Trong 6 tháng qua, giao dịch trên thị trường BĐS Hà Nội vẫn đạt con số rất ấn tượng, tăng hơn 6 tháng đầu năm 2017 là 31%, chủ yếu các giao dịch là người tiêu dùng thực thụ. Tính nhộn nhịp, sôi động mua đi, bán lại trên thị trường của các nhà đầu tư, đầu cơ đã gần như không còn ở Hà Nội nữa. Hầu hết giới đầu tư, đầu cơ đã chuyển hướng đến các thị trường mới nổi tại các tỉnh lẻ trên cả nước, nơi có giá BĐS đang ở mức thấp, có khả năng tăng giá sinh lời. Đây cũng là nguyên nhân làm giá BĐS ở Hà Nội không tăng mạnh, thậm chí một vài phân khúc còn giảm như phân tích ở trên", ông Nguyễn Văn Đính nói.

TAG: Môi trường Hà Nội Chung cư căn hộ
 
Tin khác
Tôi có nên mua căn hộ Studio
Tôi có nên mua căn hộ Studio
Kinhtedothi - "Vợ chồng tôi có một cháu nhỏ, thu nhập ở mức trung bình, đang có nhu cầu mua một căn hộ nhiều tiện ích nhưng giá cả ở mức vừa phải. Tìm hiểu trên thị trường gân đây có dòng sản phẩm căn hộ studio, vậy xin hỏi, tôi có nên mua sản phẩm này không?" - Nguyễn Đức Nga, tổ 28 Thịnh Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội
Thị trường căn hộ cận Tết: Giá tăng nhưng sức mua giảm
Thị trường căn hộ cận Tết: Giá tăng nhưng sức mua giảm
Kinhtedothi - Từ đầu quý IV/2018, các chủ đầu tư đã rốt ráo hoàn thiện các sản phẩm để kịp đưa ra thị trường đúng vào thời điểm trước Tết Âm lịch Kỷ Hợi (2019).
Tổ hợp nhà phố thương mại “bắt mắt” tại Hạ Long đi vào hoạt động
Tổ hợp nhà phố thương mại “bắt mắt” tại Hạ Long đi vào hoạt động
Kinhtedothi - Du lịch Hạ Long năm 2019 ghi nhận những chuyển biến đáng chú ý khi bắt đầu đón dòng khách tấp nập đổ về từ sân bay Vân Đồn, Cảng tàu khách du lịch quốc tế Hạ Long, các tuyến cao tốc mới…, cùng lúc đó nhiều lễ hội đặc sắc được tổ chức và đặc biệt các dãy nhà phố thương mại ở Bãi Cháy bắt đầu vận hành.
Kênh đầu tư nào hot nhất năm 2019?
Kênh đầu tư nào hot nhất năm 2019?
Kinhtedothi - Trong khi thị trường vàng, chứng khoán, ngoại tệ được các chuyên gia dự báo diễn biến khó lường và nhiều rủi ro trong năm 2019, thì bất động sản (BĐS) vẫn sẽ tiếp tục là kênh đầu tư tiềm năng, nhất là phân khúc shophouse.
WATG: Chúng tôi sẽ tái hiện một “châu Âu” thu nhỏ tại Hạ Long
WATG: Chúng tôi sẽ tái hiện một “châu Âu” thu nhỏ tại Hạ Long
Kinhtedothi - WATG, nhà tư vấn thiết kế hàng đầu thế giới về khách sạn, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí, không còn là cái tên xa lạ với giới bất động sản cao cấp Việt Nam. Lần này họ ấp ủ điều gì tại Hạ Long?
Hà Nội: Nguồn cung bất động sản tăng mạnh
Hà Nội: Nguồn cung bất động sản tăng mạnh
Kinhtedothi - Sáng nay (17/1), ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch - Tổng thư ký Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, lượng cung bất động sản TP Hà Nội năm 2018 đạt 44.788 sản phẩm, tăng 123.7% so với năm 2017 (36.196 sản phẩm).
Khai trương khu nghỉ dưỡng sang trọng hàng đầu thế giới InterContinental Phu Quoc Long Beach Resort
Khai trương khu nghỉ dưỡng sang trọng hàng đầu thế giới InterContinental Phu Quoc Long Beach Resort
Kinhtedothi - Ngày 11/1/2019, Khu nghỉ dưỡng 5 sao InterContinental Phu Quoc Long Beach Resort đã được chủ đầu tư - Công ty Bất động sản BIM Land (thuộc Tập đoàn BIM Group) cùng Tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu thế giới IHG chính thức khai trương tại Khu phức hợp du lịch Phu Quoc Marina, huyện đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.
Tổ chức thành công Hội nghị Cụm nhà chung cư Five Star Garden
Tổ chức thành công Hội nghị Cụm nhà chung cư Five Star Garden
Kinhtedothi - Hội nghị Cụm nhà chung cư Five Star Garden - số 2 Kim Giang, Thanh Xuân, Hà Nội được tổ chức thành công với sự tham gia của hơn 96% tổng số chủ sở hữu, đại diện chủ sở hữu căn hộ tại đây cùng sự tham dự của chính quyền địa phương, chủ đầu tư và đơn vị quản lý.
Bất động sản khu vực trung tâm: Đắt xắt ra miếng
Bất động sản khu vực trung tâm: Đắt xắt ra miếng
Kinhtedothi - Sở hữu sự khan hiếm và những đẳng cấp khác biệt, phân khúc bất động sản khu vực trung tâm luôn có một sức hấp dẫn bền vững và gần như không phải chịu những tác động xấu như các khu vực khác.
Mở bán chính thức đất nền Hot nhất 2019 – Uông Bí New City
Mở bán chính thức đất nền Hot nhất 2019 – Uông Bí New City
Kinhtedothi - Sở hữu vị trí độc tôn ôm trọn khu Vincom+ Uông Bí, cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp, pháp lý đầy đủ, hạ tầng hoàn thiện và mức giá hấp dẫn, Uông Bí New City hứa hẹn là dự án được khách hàng săn đón nhất trên thị trường đầu tư bất động sản năm 2019.
Lợi thế biển Cam Ranh thành miền đất nghỉ dưỡng cao cấp?
Lợi thế biển Cam Ranh thành miền đất nghỉ dưỡng cao cấp?
Kinhtedothi - Bên cạnh yếu tố tự nhiên làm nức lòng bao du khách, đặc biệt là khách quốc tế, việc cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, cộng thêm kế hoạch thúc đẩy du lịch nghỉ dưỡng cao cấp từ chính quyền địa phương, Cam Ranh – Khánh Hoà đang là “điểm đến” của nhiều nhà đầu tư BĐS nhạy bén.