Trang chủ / Bất động sản / Tư vấn đầu tư

Cần lưu ý gì khi mua căn hộ dịp cuối năm?

TIỂU THÚY 30-11-2019 14:33
Kinhtedothi - Theo nhiều chuyên gia nhận định, thị trường cuối năm luôn có nguồn cung cao, vì thế người mua nhà đừng vội vàng đưa ra lựa chọn. Hãy cứ cân nhắc kỹ bởi nếu biết cách, việc mua nhà cuối năm sẽ mang lại rất nhiều lợi ích.
Cuối năm thường là dịp khách hàng chọn để mua nhà khi đã nhận được dòng tiền về từ các khoản đầu tư, lương thưởng. Đặc biệt, thời điểm cuối năm cũng là lúc chủ đầu tư đưa ra những chính sách bán hàng vô vùng hấp dẫn.
Tuy nhiên, bên cạnh việc chuẩn bị kỹ lưỡng về tài chính thì người mua nhà cần tỉnh táo để không bị choáng ngợp trước những khuyến mại hấp dẫn mà quên giá trị cốt yếu của căn hộ như tiến độ, chất lượng, vị trí, thương hiệu chủ đầu tư…
 Thị trường cuối năm luôn có nguồn cung cao nhất trong năm và người mua nhà cần nắm được những điểm mấu chốt của thị trường thời điểm này để đưa ra quyết định đúng đắn nhất
Ngân sách phù hợp
Tâm lý người mua nhà, ai cũng đặt tiêu chí cho căn hộ của mình là: Giá bán phải tốt, vị trí gần trung tâm, dự án nhiều tiện ích, chủ đầu tư uy tín, chất lượng cao, chính sách bán hàng hấp dẫn, hợp phong thủy...
Nhưng thực tế trên thị trường không có sản phẩm nào hội tụ đủ các yếu tố trên mà có giá rẻ nên việc chọn căn hộ cách trung tâm không quá xa, có khuôn viên vui chơi, thư giãn cho ông bà và con trẻ, chất lượng xây dựng tốt, chủ đầu tư uy tín sẽ là lựa chọn phù hợp hơn cả.
Lựa chọn chủ đầu tư
Cuối năm là thời điểm nhiều chủ đầu tư mở bán căn hộ và áp dụng các chương trình khuyến mãi. Tuy nhiên, để tránh các rủi ro sau khi mua, khách hàng cần tìm hiểu kỹ thông tin về chủ đầu tư thông qua những dự án họ đã triển khai, phản ứng của cư dân ở trong dự án đó.
Ngoài ra, trong quá trình tìm hiểu, người mua cũng cần đánh giá sự chuyên nghiệp, khả năng tài chính của chủ đầu tư thông qua các cam kết với khách hàng và tiến độ dự án. 
Tham khảo giá thị trường
Mua nhà cuối năm, người mua cũng cần chú ý thêm rằng, thường vào thời điểm cuối năm, các chủ đầu tư sẽ tích cực hơn trong việc đẩy hàng nhằm thu về dòng tiền cuối năm. Trong đó, việc tạo khan hàng, tăng giá “ảo” có thể xảy ra.
Chiêu thức thường được sử dụng là mở bán dự án theo nhiều đợt, với số lượng căn hộ khác nhau và tăng giá cao dần trong các đợt mở bán sau. Như vậy, khách hàng có ý định đầu tư sẽ thấy sốt ruột, nghĩ rằng dự án rất hấp dẫn người mua và đã bán hết những căn mở bán trước nên mới tăng giá.
Cần xác định rằng, trong bất cứ một giao dịch mua bán nào thì “quyền năng” luôn thuộc về người mua nhiều hơn. Do vậy, người mua cần cân nhắc thật kỹ trước khi xuống tiền mua nhà cuối năm nhằm tránh trường hợp mua xong mới biết mình bị hớ.
 Các tiện ích đi kèm luôn là quan tâm hàng đầu của khách hàng khi chọn mua căn hộ dịp cuối năm
Tìm hiểu thông tin dự án và môi trường sống
Người mua nên trực tiếp tới xem dự án để khảo sát về môi trường sống trong tương lai. Thông thường, người mua sẽ ưu tiên những dự án gần đường lớn, hạ tầng giao thông thuận tiện cho việc đi lại.
Những dự án gần công viên, hồ điều hòa, trường học, cộng đồng dân cư hiện hữu… sẽ thuận lợi hơn cho việc an cư sau khi nhận bàn giao. Ngược lại, những nơi ồn ào, mật độ dân cư đông… sẽ ảnh hưởng đến chất lượng sống. Do đó, người mua cần cân nhắc và tìm hiểu kỹ về dự án, môi trường sống trước khi quyết định xuống tiền.
Vị trí căn nhà là vô cùng quan trọng nó ảnh hưởng rất lớn đến công việc cũng như đời sống sinh hoạt hàng ngày. Trước khi mua căn hộ chung cư bạn phải biết được vị trí căn hộ mình mua nằm ở khu vực nào, có nằm cách xa trung tâm quá hay không và mật độ xây dựng tại khu chung cư đó thế nào? Chung cư có gần nhà trẻ, trường học, bệnh viện không?...
Một điều bạn cần lưu ý là đừng vì ham rẻ mà chấp nhận mua căn hộ chung cư cách xa cả mấy chục km khiến việc đi lại vô cùng khó khăn và phát sinh nhiều chi phí. Khi đó mua chung cư giá rẻ nhưng cộng với chi phí phát sinh hàng tháng thì lại hóa đắt.
Bên cạnh đó, người mua cũng cần tìm hiểu thông tin về pháp lý dự án và chất lượng môi trường sống xung quanh.
Nghiên cứu kỹ hợp đồng
Thông thường, hợp đồng mua bán thường do bên bán đề ra nên sẽ có lợi nhiều cho bên bán. Bên mua thường có nhiều trách nhiệm và nghĩa vụ trong khi quyền lợi lại ít hơn đáng kể. Là người mua, bạn cần chú ý đến thực tế này và dành sự quan tâm đáng kể cho nó trước khi đặt bút ký hợp đồng.
Khi quyết định mua một căn hộ chung cư nào đó, bạn nên xin một bản copy hợp đồng về đọc, phân tích kỹ lưỡng, đặc biệt chú ý những điểm như giá cả, tính pháp lý của dự án.
Sử dụng linh hoạt các gói vay tài chính
Thông thường, cuối năm là thời điểm nhiều chủ đầu tư mở bán với nhiều chương trình khuyến mãi, quà tặng để kích cầu. Do đó, người mua có thể sử dụng các gói hỗ trợ từ ngân hàng để giảm bớt gánh nặng tài chính, tuy nhiên, cần lưu ý về tiến độ thanh toán, mức ưu đãi và thời gian áp dụng.
TAG: mua nhà cuối năm lưu ý gì khi mua nhà cuối năm thị trường nhà ở cuối năm cảnh báo khi mua nhà cuối năm cân nhắc mua nhà cuối năm
 
Tin khác
Phú quý hội tụ ở shophouse mặt biển duy nhất Nam Phú Quốc
Phú quý hội tụ ở shophouse mặt biển duy nhất Nam Phú Quốc
Kinhtedothi - Dù chưa chính thức vận hành song thị trấn Địa Trung Hải Sun Premier Village Primavera đã thành điểm tham quan mới tại Nam Phú Quốc, thu hút hàng nghìn lượt khách tới check in mỗi ngày. Hiếm có dự án nào hội tụ mọi giá trị vàng của bất động sản gắn với du lịch như shophouse Địa Trung Hải: từ vị trí, kiến trúc, cảnh quan tới tiềm năng thương mại, giải trí…
Tậu nhà đón năm mới với căn hộ khách sạn Le Capitole 27 Thái Thịnh
Tậu nhà đón năm mới với căn hộ khách sạn Le Capitole 27 Thái Thịnh
Kinhtedothi - Chỉ từ 2,8 tỷ đồng, khách hàng có thể xách va li về ở ngay trong căn hộ khách sạn chuẩn 4 sao Le Capitole trên phố Thái Thịnh, quận Đống Đa ngay trước thềm năm mới 2021.
Sức hút của Việt Nam trong làn sóng chuyển dịch đầu tư
Sức hút của Việt Nam trong làn sóng chuyển dịch đầu tư
Kinhtedothi - Bên cạnh ưu thế từ các Hiệp định thương mại, yếu tố chi phí lao động và thuế quan đang tiếp tục giúp Việt Nam trở thành điểm đến sáng giá trong làn sóng dịch chuyển của các doanh nghiệp nước ngoài ra khỏi Trung Quốc. Trong đó, các khu công nghiệp đã được quy hoạch dự kiến sẽ là những đối tượng thu hút dòng tiến từ nhà đầu tư nước ngoài.
Dư vị ngọt ngào sau tiệc tri ân 'Nam Phú Quốc - Welcome Home'
Dư vị ngọt ngào sau tiệc tri ân "Nam Phú Quốc - Welcome Home"
Kinhtedothi - Hành trình trở về mang tên “Nam Phú Quốc - Welcome home” diễn ra từ 27 - 29/11 vừa qua đã để lại dư âm sâu đậm cho các khách mời thân thiết, cũng là những cư dân tương lai của Nam đảo.
Azura - Phân khu sống đỉnh cao tại chốn 'nghỉ dưỡng' Ivory Villas & Resort
Azura - Phân khu sống đỉnh cao tại chốn "nghỉ dưỡng" Ivory Villas & Resort
Kinhtedothi - Nằm ở độ cao hơn 200m - vị trí cao nhất của dự án Ivory Villas & Resort, phân khu Azura tạo ấn tượng rõ nét nhờ những căn dinh thự giống như áng mây trắng nép vào sườn núi với tầm nhìn bao trọn núi rừng Viên Nam hùng vĩ.
Phương Đông Vân Đồn tăng nhiệt trong làn sóng đầu tư cuối năm
Phương Đông Vân Đồn tăng nhiệt trong làn sóng đầu tư cuối năm
Kinhtedothi - Nhờ pháp lý hoàn chỉnh, hạ tầng đồng bộ, đất nền ven biển Phương Đông Vân Đồn liên tục cháy hàng trong các đợt mở bán, trở thành tâm điểm thu hút dòng tiền nhàn rỗi của các nhà đầu tư dịp cuối năm này.
Lợi thế đầu tư bất động sản cận ngày sân bay quốc tế khởi công
Lợi thế đầu tư bất động sản cận ngày sân bay quốc tế khởi công
Kinhtedothi - Khi sân bay quốc tế hoạt động, nhu cầu sở hữu bất động sản để phát triển thương mại - dịch vụ và các loại hình kinh doanh ở đây sẽ tăng mạnh. Cận ngày khởi công, bất động sản Long Thành càng thêm nóng sốt.
M&A - nguồn vốn phái sinh quan trọng cho thị trường bất động sản
M&A - nguồn vốn phái sinh quan trọng cho thị trường bất động sản
Kinhtedothi - Trước tình trạng nguồn vốn trung dài hạn dùng cho vay ngắn hạn tại các ngân hàng bị thu hẹp, buộc doanh nghiệp kinh doanh bất động sản (BĐS) phải tìm nguồn vốn mới để tái đầu tư sản xuất, trong đó M&A được xem là nguồn vốn phái sinh quan trọng của thị trường.
Thực hư giá đất nền tại Hà Nội tăng cao
Thực hư giá đất nền tại Hà Nội tăng cao
Kinhtedothi - Sau khoảng thời gian trầm lắng vì ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, từ đầu quý IV/2020 đất nền dự án và trong khu dân cư tại một số địa bàn của TP Hà Nội như Hoài Đức, Thạch Thất, Đông Anh... đã đánh dấu sự trở lại bằng đợt tăng giá mới.
TP Hồ Chí Minh: Nguồn cung “nhà bình dân” thu hẹp dần
TP Hồ Chí Minh: Nguồn cung “nhà bình dân” thu hẹp dần
Kinhtedothi - Nhà đầu tư không mặn mà khiến số lượng dự án phân khúc nhà giá rẻ giảm mạnh, căn hộ bình dân gần như vắng bóng trong 9 tháng đầu năm 2020.
Sự chuyên tâm tạo nên sản phẩm hạng sang của những thương hiệu xa xỉ
Sự chuyên tâm tạo nên sản phẩm hạng sang của những thương hiệu xa xỉ
Kinhtedothi - Kỳ công chế tác, chất liệu hiếm có, thiết kế độc đáo, nét văn hoá riêng là những giá trị mà những thương hiệu cao cấp hướng tới khi tạo ra sản phẩm hạng sang. Không chỉ đem tới những trải nghiệm đặc quyền cho giới thượng lưu, những thương hiệu này đều hướng đến sự hài lòng và cảm giác xứng đáng của khách hàng mỗi khi nhận một “món quà” từ họ.