Trang chủ / Đô thị / Quy hoạch - Xây dựng

Cắt xén diện tích công trình công cộng: Chủ đầu tư “bỏ quên” trách nhiệm

Doãn Thành 14-08-2020 08:29
Kinhtedothi - Tình trạng sai phạm quy hoạch, cắt xén diện tích xây dựng công trình tiện ích công cộng tại các dự án đô thị mới, nhà chung cư cao tầng xảy ra phổ biến, đặc biệt là tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh. Nhiều ý kiến cho rằng, cần phải có chế tài xử lý mạnh tay đối với những chủ đầu tư và cán bộ cơ quan quản lý Nhà nước.
Các dự án nhà chung cư thường bị chủ đầu tư cắt xén phần diện tích xây dựng công trình công cộng. Ảnh: Doãn Thành
Tranh chấp thường xuyên xảy ra
Anh Nguyễn Cường – cư dân dự án Eco Lakeview (Hoàng Mai, Hà Nội) cho biết, từ khi dự án đi vào hoạt động, những tranh chấp thường xuyên xảy ra giữa chủ đầu tư với cư dân. “Thời gian đầu đi vào vận hành, chủ đầu tư tự ý đưa ra mức phí một số dịch vụ cao hơn thỏa thuận hợp đồng và mặt bằng chung tại khu vực. Cùng với đó, chủ đầu tư tự ý cắt bớt diện tích khu vui chơi trẻ em trong khuôn viên tòa nhà” – anh Cường cho hay.
Tương tự, Trưởng ban Quản trị tòa nhà A1 (chung cư 54 Hạ Đình, Thanh Xuân, Hà Nội) Nguyễn Đức Tiến cho biết, thời gian qua, người dân nơi đây vô cùng bức xúc về việc chủ đầu tư không thực hiện đúng cam kết đối với cư dân dự án. Từ việc xây dựng các công trình nhà ở không đúng mật độ, cho đến việc cắt xén diện tích xây dựng các công trình tiện ích công cộng. “Chúng tôi đã nhiều lần đấu tranh về việc diện tích nhà sinh hoạt cộng đồng bị chủ đầu tư tự ý thay đổi vị trí và cắt xén bớt diện tích, tuy nhiên, sự việc vẫn chưa có hồi kết” – ông Tiến nói.
Đây chỉ là hai trong số rất nhiều trường hợp chủ đầu tư các dự án nhà chung cư cao tầng, khu đô thị mới đã cố tình bỏ quên trách nhiệm của mình đối với cư dân, khiến cho những căng thẳng, tranh chấp diễn ra một cách thường xuyên, ảnh hưởng đến tâm lý người dân và gây ra nguy cơ mất an ninh, trật tự.
Xử lý nghiêm cán bộ sai phạm
Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Nguyễn Chí Dũng cho biết, thời gian qua, trên địa bàn Thủ đô xảy ra nhiều vụ việc tranh chấp tại các dự án nhà chung cư, nổi cộm lên có liên quan đến vấn đề: Quỹ bảo trì (2%), tranh chấp sở hữu chung – sở hữu riêng. Trong đó, phần sở hữu chung bao gồm cả diện tích xây dựng các công trình tiện ích công cộng, như khu vui chơi, khuôn viên cây xanh, nhà sinh hoạt cộng đồng... “Những tranh chấp này xảy đến từ việc một số chủ đầu tư xây dựng dự án không đúng quy hoạch, giấy phép thiết kế... dẫn đến việc thiếu diện tích công trình công cộng. Khi cơ quan chức năng tiến hành thẩm định thì rất khó để chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ. Vì vậy, một số công trình đã đi vào hoạt động nhiều năm mà chủ đầu tư vẫn không thể bàn giao được sổ đỏ cho cư dân” – ông Dũng cho hay.
Ở khía cạnh khác, Chánh Văn phòng Hội KTS Việt Nam, KTS Phạm Thanh Tùng cho rằng, để ngăn chặn vấn nạn vi phạm quy hoạch, xây dựng sai thiết kế thì cần phải xử lý tận gốc của vấn đề. Vì thực tế, các DN rất sợ pháp luật nên nếu làm sai có thể do có sự “bật đèn xanh” của một số cán bộ, lãnh đạo. “Cần phải xử lý nghiêm một số cán bộ, lãnh đạo trong cơ quan Nhà nước khi để xảy ra những vi phạm trên của DN. Từ việc điều chỉnh quy hoạch một cách vô tội vạ, cho đến việc buông lỏng quản lý để DN sai phạm gây ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân” – ông Tùng nhận định.
Số liệu từ Bộ Xây dựng, tính đến hết quý II/2020 cả nước có 1.390 dự án điều chỉnh quy hoạch từ 1 - 6 lần, có dự án tới 9 lần. Trong đó phần lớn là cơi nới tầng, chia nhỏ diện tích căn hộ, giảm diện tích cây xanh hoặc bổ sung chức năng nhà ở vào các lô đất thương mại...
TAG: Cắt xén diện tích công trình công cộng chủ đầu tư trách nhiệm đô thị mới nhà chung cư cao tầng
 
Tin khác
Cần sự đồng bộ trong quy hoạch mạng lưới giao thông thành phố
Cần sự đồng bộ trong quy hoạch mạng lưới giao thông thành phố
Kinhtedothi - Những ngày cuối tháng 8, đầu tháng 9 vừa qua, người Hà Nội, nhất là những người hằng ngày qua lại trục đường Trường Chinh phía Nam thành phố, có một niềm vui không hề nhỏ.
Thời tiết hôm nay 19/9: Hà Nội mưa to và dông, đề phòng thời tiết nguy hiểm
Thời tiết hôm nay 19/9: Hà Nội mưa to và dông, đề phòng thời tiết nguy hiểm
Kinhtedothi - Ngày và đêm nay (19/9), riêng khu vực Hà Nội có mưa vừa, mưa to và dông, lượng mưa phổ biến 50 - 100mm/24 giờ, có nơi trên 100mm/24 giờ. Trong mưa dông có khả năng xảy ra lốc, sét và gió giật mạnh.
Xe tải đâm xe buýt ở Long An, 20 người nhập viện cấp cứu
Xe tải đâm xe buýt ở Long An, 20 người nhập viện cấp cứu
Kinhtedothi - Một vụ tai nạn giao thông (TNGT) nghiêm trọng vừa xảy ra ở tỉnh Long An khi chiếc xe tải mang biển kiểm soát liên doanh đâm thẳng vào xe buýt đang đi trên đường khiến 20 người nhập viện cấp cứu.
Các tuyến đường lớn tại TP Hà Tĩnh bị ngập sâu, giao thông bị chia cắt sau bão số 5
Các tuyến đường lớn tại TP Hà Tĩnh bị ngập sâu, giao thông bị chia cắt sau bão số 5
Kinhtedothi - Chiều 18/9, sau nhiều giờ mưa lớn, TP Hà Tĩnh ngập trong biển nước, nguy cơ xảy ra ngập úng cục bộ là rất cao.
Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Nam Định
Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Nam Định
Kinhtedothi - Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng đã ký quyết định phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Nam Định đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050.
Năm 2030 Yên Bái trở thành tỉnh phát triển khá trong vùng
Năm 2030 Yên Bái trở thành tỉnh phát triển khá trong vùng
Kinhtedothi - Thủ tướng Chính phủ vừa phê duyệt nhiệm vụ lập Quy hoạch tỉnh Yên Bái thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Bổ sung chính sách nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức
Bổ sung chính sách nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức
Kinhtedothi - Bộ Xây dựng sẽ sửa đổi, bổ sung chính sách nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức trong hệ thống chính trị trong quá trình nghiên cứu, xây dựng Luật Nhà ở (sửa đổi) theo chương trình xây dựng pháp luật của Quốc hội trong thời gian tới.
Gió mùa về giúp chất lượng không khí Hà Nội tốt hơn
Gió mùa về giúp chất lượng không khí Hà Nội tốt hơn
Kinhtedothi – Chiều 18/9, Chi cục Bảo vệ Môi trường (Sở TN&MT Hà Nội) cho biết, chỉ số chất lượng không khí (AQI) trong ngày (24h gần nhất) đo được tại 10 trạm quan trắc tự động trên địa bàn TP Hà Nội đa phần ở mức tốt, trên dưới 80.
Đà Nẵng: 1 người bị thương, thiệt hại hàng trăm cây xanh do ảnh hưởng bão số 5
Đà Nẵng: 1 người bị thương, thiệt hại hàng trăm cây xanh do ảnh hưởng bão số 5
Kinhtedothi- Trên địa bàn Đà Nẵng có 1 người bị thương trong quá trình chằng chống nhà cửa; thiệt hại hàng trăm cây xanh, một số nhà dân bị ngập cục bộ.
Tin tức tai nạn giao thông mới nhất hôm nay 18/9: Xe tải lùi va trúng xe khách, 2 người bị thương nặng
Tin tức tai nạn giao thông mới nhất hôm nay 18/9: Xe tải lùi va trúng xe khách, 2 người bị thương nặng
Kinhtedothi - Tin tức tai nạn giao thông mới nhất hôm nay (18/9): Xe tải lùi va trúng xe khách, 2 người bị thương nặng; Xe khách lật nghiêng trên QL1A sau khi cán chết người sang đường;…
Quyết liệt trả lại hành lang an toàn giao thông tại quốc lộ 32: Người dân nhiệt liệt hưởng ứng
Quyết liệt trả lại hành lang an toàn giao thông tại quốc lộ 32: Người dân nhiệt liệt hưởng ứng
Kinhtedothi - Thực hiện theo Kế hoạch số 1882/KH-TTS về việc tổ chức giải toả vi phạm lấn chiếm lòng đường, vỉa hè, hành lang ATGT trên tuyến QL32 và tỉnh lộ 429, lực lượng chức năng đã quyết liệt, xử lý các trường hợp sai phạm, nhận được sự ủng hộ của người dân.