Trang chủ / Bất động sản / Thị trường

Chưa bao giờ doanh nghiệp bất động sản khó khăn như hiện nay

HUY KHÁNH 10-04-2019 10:52
Kinhtedothi - Ngày 10/4, Thành ủy, UBND TP Hồ Chí Minh cùng đại diện các sở, ngành đã có buổi làm việc với Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) và các doanh nghiệp bất động sản.

Tại buổi làm việc, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) Lê Hoàng Châu khẳng định chưa bao giờ thị trường bất động sản, doanh nghiệp bất động sản khó khăn như hiện nay, đồng thời kiến nghị Chính phủ, UBND TP Hồ Chí Minh giải quyết 12 nhóm vấn đề.

Nguồn thu từ địa ốc giảm 76%

Mở đầu buổi làm việc, ông Lê Hoàng Châu đã bày tỏ lòng cảm ơn UBND TP Hồ Chí Minh vì những chỉ đạo, thúc đẩy, giải quyết, xử lý và kết quả đã rà soát hơn 150 dự án bất động sản trên địa bàn TP, chấp thuận cho 124 dự án được tiếp tục triển khai, thực hiện. Đây là tin tốt lành đối với các chủ đầu tư và khách hàng tại 124 dự án và cũng là tín hiệu tích cực đối với thị trường bất động sản.

Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu khẳng định chưa bao giờ thị trường bất động sản, doanh nghiệp bất động sản khó khăn như hiện nay.

Tuy nhiên, theo ông Lê Hoàng Châu: “Chưa bao giờ thị trường bất động sản, doanh nghiệp bất động sản khó khăn như hiện nay, khó khăn thể hiện qua từng con số cụ thể”. Theo ông Lê Hoàng Châu, quá trình rà soát, thanh tra càng kéo dài thì càng bất lợi cho doanh nghiệp vì chi phí vốn, lãi vay ngân hàng tăng và mất cơ hội kinh doanh. Số lượng dự án bị giảm dẫn đến số lượng nhà ở đưa ra thị trường cũng bị sụt giảm, không có lợi cho cả cho người mua nhà và thị trường bất động sản.

Nguồn thu ngân sách TP về tiền sử dụng đất cũng bị sụt giảm mạnh: Năm 2018 giảm 22,5%; 2 tháng đầu năm 2019 giảm đến 76% so với cùng kỳ năm trước. Tổng nợ thuế trong 2 tháng đầu năm 2019 trên địa bàn lên đến 10.110 tỷ đồng, tăng 13,5% so với thời điểm 31/12/2018, trong đó, các khoản nợ liên quan tới đất là 1.370 tỷ đồng, chiếm 14%, và đã có đến 76 doanh nghiệp xây dựng bất động sản nợ thuế với tổng số tiền sử dụng đất là 794 tỷ đồng.

Trong quý I/2019, Sở Xây dựng phê duyệt số lượng dự án giảm đến 63%; cấp 8.472 Giấy phép xây dựng (kể cả khu vực nhà dân và dự án) giảm 16% so với cùng kỳ năm trước; số lượng hợp đồng nhận thầu xây lắp của các doanh nghiệp xây dựng cũng bị sụt giảm từ 30 - 50% do các chủ đầu tư bất động sản thiếu nguồn dự án mới.

Ách tắc chồng chất qua năm tháng

Để giải quyết những khó khăn của doanh nghiệp bất động sản trên địa bàn TP Hồ Chí Minh, HoREA đã kiến nghị UBND TP và Thanh tra Chính phủ khẩn trương xem xét, giải quyết có tình, có lý đối với hơn 30 dự án còn đang được các cơ quan chức năng rà soát, thanh tra, vừa đảm bảo nguyên tắc không làm thất thoát tài sản công, vừa đảm bảo quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp và người mua nhà. Kiến nghị UBND TP Hồ Chí Minh chỉ đạo các sở, ngành sớm kết luận, xử lý khoảng 300 mặt bằng đất công thuộc diện bị thu hồi quyết định hoặc văn bản về sử dụng đất.

Cụ thể, 300 mặt bằng đất công có thể chia thành 3 nhóm. Nhóm 1 bao gồm các mặt bằng về cơ bản thực hiện đúng theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền thì sớm được giải tỏa cho người sử dụng đất; nhóm 2 bao gồm các mặt bằng có sai phạm về quy trình, thủ tục, nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước ở mức độ không lớn, thì yêu cầu người sử dụng đất hoàn thành các thủ tục đầu tư và thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung đối với nhà nước (nếu có); nhóm 3 bao gồm các mặt bằng có dấu hiệu vi phạm pháp luật nghiêm trọng.

Hiệp hội kiến nghị các cơ quan có thẩm quyền sớm có kết luận, giải quyết cụ thể đối với từng trường hợp, để có phương án xử lý có lý, có tình, có tính đến yếu tố lịch sử của quá trình sử dụng đất, vừa đảm bảo nguyên tắc không làm thất thoát tài sản công, vừa đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp và người dân.

Hiệp hội kiến nghị đối với người mua nhà đã giao kết hợp đồng mua nhà tại các dự án này và đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ, là bên vô can, không có lỗi, nên không phải chịu trách nhiệm đối với các nghĩa vụ tài chính phát sinh của chủ đầu tư dự án (nếu có) và cần được pháp luật bảo vệ các quyền và lợi ích hợp pháp. Trừ trường hợp chủ đầu tư và người mua nhà có thỏa thuận khác.

Về trách nhiệm của một số sở ngành, HoREA kiến nghị Sở Tài nguyên Môi trường thụ lý nhanh hồ sơ tính tiền sử dụng đất dự án và phối hợp với Sở Tài chính để thẩm định giá đất và trình UBND TP Hồ Chí Minh quyết định tiền sử dụng đất của các dự án; Kiến nghị UBND TP quy định thời hạn thực hiện công tác tính tiền sử dụng đất dự án, để tránh tình trạng đùn đẩy, dây dưa, kéo dài.

TAG: Hội hội BĐS TP HCM HoRE bất động sản UBND TPHCM
 
Tin khác
Ra mắt căn hộ Ruby tại “Thành phố biển hồ” Vinhomes Ocean Park
Ra mắt căn hộ Ruby tại “Thành phố biển hồ” Vinhomes Ocean Park
Kinhtedothi - Ngày 14/6, Công ty Cổ phần Vinhomes chính thức ra mắt dòng sản phẩm căn hộ Vinhomes Ruby tại “thành phố biển hồ” Vinhomes Ocean Park. Sở hữu những ưu việt nổi trội về vị trí, tiện ích thông minh và thiết kế sang trọng – các tòa căn hộ Ruby mang tới một cuộc sống hiện đại, sinh thái và cân bằng với thiên nhiên.
TP Hồ Chí Minh: HoREA chỉ cách thích ứng với siết tín dụng bất động sản
TP Hồ Chí Minh: HoREA chỉ cách thích ứng với siết tín dụng bất động sản
Kinhtedothi - Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đưa ra 8 khuyến nghị đối với doanh nghiệp địa ốc để thích ứng với lộ trình siết tín dụng bất động sản.
Khai trương trung tâm nội thất Bellavita Luxury tại Hà Nội
Khai trương trung tâm nội thất Bellavita Luxury tại Hà Nội
Kinhtedothi - Ngày 14/6, Tập đoàn nội thất AKA Furniture Group khai trương trung tâm nội thất cao cấp tại Hà Nội mang tên Bellavita Luxury. Trung tâm chiếm toàn bộ diện tích 2000 m2 của tầng 2 TTTM Sun Plaza Ancoza.
Hinode City: Nhận nhà ở ngay khi đóng 30% giá trị căn hộ
Hinode City: Nhận nhà ở ngay khi đóng 30% giá trị căn hộ
Kinhtedothi - Khách hàng chỉ cần thanh toán trước 30% (tức khoảng 1 tỷ đồng) là có thể nhận căn hộ cao cấp Hinode City vào ở ngay trong năm 2019. Linh hoạt trong thanh toán và cho phép người mua “xem tận mắt, sờ tận tay”, tự kiểm chứng chất lượng công trình là lý do Hinode City thực sự trở thành dự án hút khách bậc nhất hiện nay.
Kinh doanh căn hộ lưu trú Airbnb: Thiếu bền vững
Kinh doanh căn hộ lưu trú Airbnb: Thiếu bền vững
Kinhtedothi - Chỉ trong một thời gian ngắn sau khi xuất hiện tại thị trường Việt Nam, Airbnb (mô hình kết nối người cần thuê nhà, phòng với những người có nhà, phòng thông qua ứng dụng chia sẻ) đã nhanh chóng chiếm lĩnh thị phần của loại hình cho thuê lưu trú tầm trung.
FLC Hotels & Resorts tung gói ưu đãi mới cho dịch vụ hội thảo
FLC Hotels & Resorts tung gói ưu đãi mới cho dịch vụ hội thảo
Kinhtedothi - Lần đầu tiên, gói “MEETING OF GREAT MINDS” cho dịch vụ tổ chức hội thảo (MICE) được hai quần thể nghỉ dưỡng FLC Hạ Long và FLC Sầm Sơn tung ra với những ưu đãi vô cùng hấp dẫn, chỉ từ 1.825.000 VND/ khách.
Vì sao bất động sản Hà Nội ngày càng “hút” khách?
Vì sao bất động sản Hà Nội ngày càng “hút” khách?
Kinhtedothi - Không khí trong lành, cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, giá cả hợp lý là những cơ sở cho sự bùng nổ của thị trường bất động sản Đông Bắc Hà Nội trong năm 2019.
Bất động sản Quảng Ninh “trải thảm đỏ” đón nhà đầu tư
Bất động sản Quảng Ninh “trải thảm đỏ” đón nhà đầu tư
Kinhtedothi - Năm 2019, vượt qua Hà Nội và những tỉnh thành khác tại miền Bắc, BĐS Quảng Ninh được ví như “rừng vàng biển bạc” với tiềm năng đầu tư khai thác bất tận. Bên cạnh Hạ Long, Vân Đồn, thì các thị trường mới nổi như Cẩm Phả, Uông Bí… cũng trở thành những vùng đất hứa giàu tiềm năng đang đón đợi các nhà đầu tư.
Tổng giám đốc MIKGroup: “Người mua nhà đang quyết định thị trường”
Tổng giám đốc MIKGroup: “Người mua nhà đang quyết định thị trường”
Kinhtedothi - “Tôi được biết, giá bất động sản ở Việt Nam hiện vẫn khá thấp so với một số nước trong khu vực. Do đó, câu chuyện về giá nhà của chúng ta hợp lý hay không là một khái niệm trừu tượng, không thể có một đáp án cụ thể được. Mọi quyết định hiện nay nằm ở người mua nhà”.
Kinh doanh và nghỉ dưỡng: Khái niệm mới của bất động sản nghỉ dưỡng
Kinh doanh và nghỉ dưỡng: Khái niệm mới của bất động sản nghỉ dưỡng
Kinhtedothi - Palm Garden Shop Villas Phu Quoc không giống những căn villas thông thường. Nó được tạo ra để tiên phong định hình xu thế all in one của bất động sản (BĐS) du lịch biển, vừa kinh doanh, sinh lời, vừa đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng cho gia chủ.
Hé lộ đại lý phân phối độc quyền Shoptel Cocobay Đà Nẵng
Hé lộ đại lý phân phối độc quyền Shoptel Cocobay Đà Nẵng
Kinhtedothi - Cocobay – siêu phẩm nghỉ dưỡng hấp dẫn bậc nhất Đà Nẵng của Empire Group chính thức tái xuất thị trường với khu phức hợp nghỉ dưỡng NamanHomes và Coco Wonderland. PhuQuyLand tiếp tục là đối tác chiến lược của Empire Group trong phát triển và phân phối độc quyền Shoptel Cocobay Đà Nẵng.