Trang chủ / Quốc tế / Sự kiện - Bình luận

Chuyên gia ngoại bàn về "một cuộc đổ xô đến Việt Nam" hậu Covid-19

Hương Thảo 19-05-2020 13:49
Kinhtedothi - SCMP hôm nay (19/5) dẫn loạt ý kiến chuyên gia nhận định cơ hội của bất động sản Việt Nam, trước một dòng dịch chuyển được dự báo của các nhà máy khỏi "công xưởng thế giới" Trung Quốc thời gian tới.

Bên trong một nhà máy tại Khu Hợp tác Kinh tế và Thương mại Trung Quốc - Việt Nam (KCN VCEP). 

Theo SCMP, sau khi đã cho thấy sức hấp dẫn với Apple, Samsung... trong việc chọn địa điểm đặt nhà máy để hạn chế thiệt hại từ cuộc chiến thuế quan Mỹ - Trung năm ngoái, bất động sản công nghiệp và dân cư của Việt Nam có khả năng nhận được làn sóng kích thích thứ 2 từ các công ty toàn cầu đang mong muốn đa dạng hóa chuỗi cung ứng trong khu vực.

"Điều này là do sự bùng phát của Covid-19", Sunny Hoang Ha, Giám đốc kinh doanh của SPG Land Việt Nam - thuộc tập đoàn Greenland Hong Kong Holdings - giải thích. Đóng cửa vì đại dịch làm gián đoạn chuỗi cung ứng và những căng thẳng thương mại, chính trị leo thang giữa Trung Quốc và các nước khác cường quốc kinh tế đang buộc nhiều công ty đánh giá lại chiến lược chuỗi cung ứng của họ. "Việt Nam có lợi thế", Sunny Hoang Ha nhận định.

Số liệu của hãng tư vấn bất động sản Mỹ JLL cho thấy, tỷ lệ lấp đầy trong các khu công nghiệp ở khu vực phía Bắc Việt Nam, bao gồm thủ đô Hà Nội và Hải Phòng, tăng 200 điểm lên trung bình 72% trong quý đầu tiên năm 2020. Sự gia tăng theo xu hướng nhu cầu cơ bản, trước khi giảm dần từ tháng 2 trong bối cảnh đại dịch xảy ra.

Advertisement

Báo cáo của PropertyGuru thfi chỉ ra, sự xuất hiện dự kiến ​​của người nước ngoài và công nhân nhà máy cũng có thể cung cấp sự thúc đẩy cần thiết cho thị trường bất động sản dân cư địa phương, khi mà nguy cơ khủng hoảng kinh tế Covid-19 đã làm giảm 18% nhu cầu trong quý đầu tiên, với niêm yết bất động sản giảm 28% trong cùng kỳ.

Jeremy Williams - Giám đốc kinh doanh tại PropertyGuru, điều hành cổng thông tin Batdongsan.com.vn, tin rằng, với sự gia tăng của các nhà sản xuất nước ngoài, họ sẽ cần chỗ ở cho cả nhân viên ngoại quốc cũng như nhân viên địa phương đến từ các tỉnh khác. Các phân khúc dân cư sẽ chứng kiến ​​sự gia tăng nhu cầu, giá cả sẽ nâng cao.

Các chuyên gia được cho đang theo dõi liệu động thái mới nhất của chính phủ Nhật Bản có thể thúc đẩy "một cuộc đổ xô" đến Việt Nam và các nơi khác. Tokyo tháng trước đã tiết lộ một quỹ 2,2 tỷ USD cho các nhà sản xuất của mình rời khỏi Trung Quốc, sau sự cố đứt gãy chuỗi cung ứng hồi tháng 1 do Trung Quốc bị phong tỏa.

Mỹ và các quan chức Liên minh châu Âu (EU) cũng cho thấy họ sẵn sàng giảm sự phụ thuộc vào các quốc gia khác. Lần lượt Apple, Nintendo và nhiều nhà cung cấp ở châu Á đã chuyển một số cơ sở sản xuất hoặc lắp ráp sang Việt Nam. Theo dữ liệu của Ngân hàng Thế giới (WB), năm 2018 chứng kiến đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Việt Nam tăng 10% lên 15,5 tỷ USD, đánh dấu năm thứ 7 tăng liên tiếp.

Tuy nhiên ông Williams lưu ý: "Mục tiêu xoay vòng chuỗi cung ứng để giảm sự phụ thuộc quá mức vào một nơi duy nhất sẽ chỉ thúc đẩy sự di chuyển. Lợi thế hơn cả của Việt Nam đến từ vị trí gần với Trung Quốc cũng như lao động lành nghề và có kỷ luật nhưng giá chỉ bằng một phần ở Trung Quốc".

Phản ứng nhanh nhạy của Việt Nam trước dịch bệnh Covid-19 cũng được ca ngợi như là một mô hình hoạt động khống chế sự lây nhiễm hiệu quả với chi phí thấp, để lúc này trở thành một trong những quốc gia đầu tiên có thể khởi động lại nền kinh tế.

Bên cạnh đó, dân số trẻ của Việt Nam được kỳ vọng sẽ cung cấp một đội ngũ chuyên gia tài năng có sẵn, tăng thêm sự hấp dẫn cho đầu tư vào quốc gia.

TAG: Việt Nam hậu covid-19 bất động sản nhà máy công xưởng thế giới Trung Quốc
 
Tin khác
Dịch Covid-19: Thế giới ghi nhận 377.000 người tử vong, Nga sắp phân phối thuốc kháng virus SARS-CoV-2
Dịch Covid-19: Thế giới ghi nhận 377.000 người tử vong, Nga sắp phân phối thuốc kháng virus SARS-CoV-2
Kinhtedothi - Thế giới ghi nhận gần 377.000 người chết trong hơn 6,3 triệu ca nhiễm, trong khi đó Nga chuẩn bị phân phối thuốc kháng virus SARS-CoV-2.
Giá dầu thế giới trái chiều trước lo ngại thỏa thuận của OPEC+ đổ vỡ
Giá dầu thế giới trái chiều trước lo ngại thỏa thuận của OPEC+ đổ vỡ
Kinhtedothi - Giá dầu diễn biến ngược chiều trong phiên 1/6 do thị trường chưa chắc chắn nhóm OPEC+ sẽ gia hạn thỏa thuận giảm nguồn cung trong cuộc họp sắp tới.
Gạt bỏ lo ngại bất ổn tại Mỹ, chứng khoán châu Á tăng chạm đỉnh 3 tháng
Gạt bỏ lo ngại bất ổn tại Mỹ, chứng khoán châu Á tăng chạm đỉnh 3 tháng
Kinhtedothi - Chứng khoán châu Á giao dịch khởi sắc trong phiên 1/6 nhờ kỳ vọng vào nền kinh tế thế giới sớm phục hồi khi các nước nới lỏng lệnh phong tỏa.
Thay đổi hội nghị cấp cao G7: Vừa tranh thủ, vừa bất chấp
Thay đổi hội nghị cấp cao G7: Vừa tranh thủ, vừa bất chấp
Kinhtedothi - Kế hoạch của Tổng thống Mỹ Donald Trump về tổ chức hội nghị cấp cao thường niên năm nay của nhóm G7 bị thay đổi gần như xoành xoạch.
Mỹ chấm dứt hợp tác với WHO: Lợi trong, hại ngoài
Mỹ chấm dứt hợp tác với WHO: Lợi trong, hại ngoài
Kinhtedothi - Không còn đóng góp tài chính cho WHO và không còn hợp tác gì nữa với WHO, nước Mỹ như thế trên thực tế đâu có khác gì đứng ngoài WHO cho dù trên danh nghĩa chính thức vẫn còn là thành viên của WHO.
Bạo động tại Mỹ: Cái chết của George Floyd - Giọt nước tràn ly
Bạo động tại Mỹ: Cái chết của George Floyd - Giọt nước tràn ly
Kinhtedothi - Khi sự chú ý của nước Mỹ chuyển từ Covid-19 sang cái chết của người đàn ông da đen George Floyd sau khi bị cảnh sát khống chế quá mức, người Mỹ gốc Phi cho thấy họ luôn là nạn nhân của bất công xã hội, do nạn phân biệt sắc tộc gây ra.
Tổng thống Trump hoãn thượng đỉnh G7 đến tháng 9, muốn mời Nga tham dự
Tổng thống Trump hoãn thượng đỉnh G7 đến tháng 9, muốn mời Nga tham dự
Kinhtedothi - Tổng thống Mỹ Donald Trump cho hay ông muốn mời thêm Nga, Hàn Quốc, Australia và Ấn Độ tham dự hội nghị thượng đỉnh G7 mở rộng diễn ra vào tháng 9 tới.
Pháp truy tố 13 đối tượng trong đường dây buôn người Việt sang châu Âu
Pháp truy tố 13 đối tượng trong đường dây buôn người Việt sang châu Âu
Cơ quan pháp luật Pháp ngày 30/5 đã đưa ra cáo buộc đối với 13 nghi phạm liên quan tới vụ 39 người Việt tử nạn trong xe container hồi tháng 10 năm ngoái.
Biểu tình bạo lực leo thang, hàng chục thành phố ở Mỹ ra lệnh giới nghiêm
Biểu tình bạo lực leo thang, hàng chục thành phố ở Mỹ ra lệnh giới nghiêm
Kinhtedothi - Nhiều khu vực tại Mỹ đã áp lệnh giới nghiêm trước nguy cơ biểu tình leo thang bạo lực sau cái chết của người da màu George Floyd.
Ông Trump lên án người biểu tình quá khích, sẵn sàng triển khai quân đội đối phó
Ông Trump lên án người biểu tình quá khích, sẵn sàng triển khai quân đội đối phó
Kinhtedothi - Tổng thống Mỹ Donald Trump gọi những vụ bạo lực tối 29/5 tại Minneapolis sau cái chết của George Floyd là hành động của những kẻ "cướp phá và vô chính phủ".
Mỹ: Biểu tình “Tôi không thể thở được” biến thành bạo động, một thanh niên bị bắn chết
Mỹ: Biểu tình “Tôi không thể thở được” biến thành bạo động, một thanh niên bị bắn chết
Kinhtedothi - Biểu tình bạo lực đã bùng phát tại Minneapolis, nhiều TP khác của Mỹ sau cái chết của 1 người đàn ông da màu và một thanh niên đã bị bắn chết tại các cuộc biểu tình ở TP Detroit, bang Michigan.