Trang chủ / Bất động sản / Tư vấn đầu tư

Chuyển quyền phát triển BĐS – nhìn từ thực tiễn bảo tồn biệt thự cũ trong phát triển đô thị tại TP HCM

Kinhtedothi - Trong thời gian qua, trước áp lực phát triển đô thị, các biệt thự cũ (trong đó có nhiều biệt thự cũ có giá trị cần bảo tồn) được tháo dỡ hàng loạt để xây dựng các công trình cao tầng, gây các tác động tiêu cực trong phát triển đô thị.

Bảo tồn di sản kiến trúc trong quá trình phát triển đô thị là một vấn đề cần thiết. Tại Thành phố Hồ Chí Minh, các biệt thự cũ (được xây dựng trước năm 1975) có vai trò quan trọng trong quỹ di sản kiến trúc.

 Ảnh minh họa (Nguồn: Internet)

Trong thời gian qua, trước áp lực phát triển đô thị, các biệt thự cũ (trong đó có nhiều biệt thự cũ có giá trị cần bảo tồn) được tháo dỡ hàng loạt để xây dựng các công trình cao tầng, gây các tác động tiêu cực trong phát triển đô thị. Để giải quyết tình trạng trên, bên cạnh các biện pháp chế tài, việc giải quyết hài hòa giữa lợi ích chung của toàn xã hội, cộng đồng và lợi ích riêng của các cá nhân, tổ chức có quyền sử dụng các khu đất có biệt thự cũ là giải pháp cơ bản nhất. Chuyển quyền phát triển bất động sản (Transfer of Development Right - TDR) được xem là công cụ có khả năng giải quyết hiệu quả vấn đề này. Bài viết nêu một số trường hợp thành công khi áp dụng TDR ở các đô thị lớn trên thế giới cũng như làm rõ khả năng áp dụng và điều kiện để có thể áp dụng TDR tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Mời quý độc giả đọc toàn văn bài viết “Chuyển quyền phát triển BĐS – nhìn từ thực tiễn bảo tồn biệt thự cũ trong phát triển đô thị tại TP HCM” của tác giả Phạm Trần Hải - Viện Nghiên cứu phát triển TP HCM tại đây

 

 

TAG: chuyển quyền phát triển BĐS bảo tồn biệt thự cũ phát triển đô thị tại TP HCM
 
Tin khác
Bim Group - Chủ đầu tư địa ốc tỉnh lẻ thành thương hiệu hàng đầu
Bim Group - Chủ đầu tư địa ốc tỉnh lẻ thành thương hiệu hàng đầu
Kinhtedothi - Hoạt động trên nhiều lĩnh vực và để lại nhiều dấu ấn, tuy nhiên nếu điểm mặt gọi tên trên thương trường bất động sản, BIM Group đã và đang khẳng định được quy mô, vị thế là một trong những nhà phát triển bất động sản nghỉ dưỡng hàng đầu, trong đó gần đây nhất là Green Bay Garden – một dự án xanh giữa lòng thành phố.
Rục rịch mở bán những căn hộ đẹp nhất dự án TNR GoldSeason
Rục rịch mở bán những căn hộ đẹp nhất dự án TNR GoldSeason
Kinhtedothi - Thông tin các tòa căn hộ dự án TNR GoldSeason chuẩn bị tiến hành cất nóc cũng như mở bán những căn hộ đẹp nhất đang khiến cho thị trường bất động sản phía Tây Nam Hà Nội sội động hơn bao giờ hết.
Cư dân TNR Goldmark City háo hức nhận bàn giao nhà mới đón Tết
Cư dân TNR Goldmark City háo hức nhận bàn giao nhà mới đón Tết
Kinhtedothi - Được nhận bàn giao căn hộ đúng tiến độ cam kết, cư dân tòa Sapphire thuộc tổ hợp TNR Goldmark City những ngày cuối năm đang gấp rút hoàn thiện căn hộ, dọn nhà chào đón một cái Tết đầy ý nghĩa.
“Phố Âu” mới làm nóng bất động sản quận 2
“Phố Âu” mới làm nóng bất động sản quận 2
Kinhtedothi - Khu Dân cư phức hợp cao cấp Victoria Village (Thạnh Mỹ Lợi, Q.2, TP.HCM)– dự án mới từ Tập đoàn Novaland gây nhiều sự chú ý cho thị trường BĐS ngay những tuần đầu tháng 1/2018 nhưng với nhiều nhà đầu tư chuyên nghiệp, sức hút này không hề khó lý giải.rn
Ra mắt tháp B2 – Roman Plaza: Kinh doanh đắc lợi, tuyệt đỉnh an cư
Ra mắt tháp B2 – Roman Plaza: Kinh doanh đắc lợi, tuyệt đỉnh an cư
Kinhtedothi - Vào 8h30, Ngày 21/01/2018 tới đây, Sự kiện ra mắt Tòa B2 – Dự án Roman Plaza sẽ chính thức được diễn ra. Sự kiện đang là tâm điểm thu hút sự chú ý của toàn giới Bất động sản, bởi Roman Plaza sở hữu vị trí đắc địa ngay trục đường Lê Văn Lương – Tố Hữu, mang tầm vóc của những giá trị sống mới, được quy hoạch thông minh cho sự phát triển vượt bậc và những tiện ích thăng hoa cuộc sống ở tầm cao mới.
Ưu đãi “khủng” cho những chủ nhân cuối cùng biệt thự đẳng cấp Bãi Kem
Ưu đãi “khủng” cho những chủ nhân cuối cùng biệt thự đẳng cấp Bãi Kem
Kinhtedothi - Cơ hội đầu tư biệt thự đẳng cấp 5 sao Sun Premier Village Kem Beach Resort ở Nam Phú Quốc chưa bao giờ tốt hơn lúc này, khi chủ đầu tư Tập đoàn Sun Group vừa công bố chính sách bán hàng ưu đãi chưa từng có lên đến hàng tỷ đồng.
Một số loại hình “bất động sản lai” có biểu hiện thao túng từ chủ đầu tư
Một số loại hình “bất động sản lai” có biểu hiện thao túng từ chủ đầu tư
Kinhtedothi - Đó là thông tin đáng chú ý vừa được Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng cung cấp tại Hội nghị tổng kết công tác năm 2017, triển khai nhiệm vụ năm 2018 do Bộ Xây dựng tổ chức chiều 16/1. Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc dự và phát biểu chỉ đạo Hội nghị.
Regent Residences Phu Quoc: Cú huých 2018
Regent Residences Phu Quoc: Cú huých 2018
Kinhtedothi - Sẽ không ngoa khi nói Regent Residences Phu Quoc sẽ là một trong những tâm điểm của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp 2018. Bởi theo, Eyal Ofer – ông trùm bất động sản Monaco, bất động sản “độc”, lạ còn quý hơn vàng.
Những cơ hội cuối cùng khi mua Xuân Mai Riverside nhận ôtô Ford Fiesta
Những cơ hội cuối cùng khi mua Xuân Mai Riverside nhận ôtô Ford Fiesta
Kinhtedothi - 28/1/2018, chủ đầu tư dự án Xuân Mai Riverside sẽ tổ chức bốc thăm trúng thưởng xe ôtô Ford Fiesta để tri ân khách hàng đã mua nhà dự án này. Được biết, đến nay đã tiêu thụ hết 90% và không còn nhiều cơ hội cho khách hàng mua được nhà giá gốc trực tiếp từ chủ đầu tư.
Tây Hồ Tây mảnh đất vàng hút đầu tư và khách ở
Tây Hồ Tây mảnh đất vàng hút đầu tư và khách ở
Kinhtedothi - Không chỉ là vùng đất tốt lành theo quan niệm phong thủy, khu vực Tây Hồ Tây còn sở hữu môi trường, cảnh quan thiên nhiên xanh mát, giao thông kết nối thuận tiện đến khu vực trung tâm và các tỉnh lân cận, điều này khiến cho bất động sản tại đây luôn thu hút được sự quan tâm của đông đảo khách hàng và nhà đầu tư, đặc biệt ở phân khúc căn hộ cao cấp, hướng đến chất lượng sống thượng lưu hoàn hảo.
Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh năm 2018: Bức tranh “xám” đối với Condotel
Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh năm 2018: Bức tranh “xám” đối với Condotel
Kinhtedothi - Mặc dù thị trường bất động sản (BĐS) TP Hồ Chí Minh năm 2017 có bước phát triển mạnh mẽ ở một số phân khúc, nhất là đất ven đô và nhà phố.