Trang chủ / Bất động sản / Tư vấn đầu tư

Có nên đầu tư đất nền tại Thanh Trì?

KT&ĐT 01-10-2019 08:21
Kinhtedothi - "Tôi được một người bạn giới thiệu cho lô đất tại thôn Đại Lan, xã Duyên Hà (Thanh Trì, Hà Nội) với giá bán là 8 triệu đồng/m2 để đầu tư đón đầu vì dự kiến trong năm 2020 huyện sẽ được nâng cấp hành chính thành quận. Tôi thấy lô đất này phù hợp khả năng tài chính hiện tại và đang muốn nhanh chóng hoàn thành thủ tục chuyển nhượng, nếu để thêm thời gian nữa khi huyện được nâng cấp thành quận thì giá đất sẽ tăng cao, nhờ quý báo tư vấn giúp mua đất nền đầu tư tại thời điểm này có phù hợp hay không?" - Nguyễn Lan Anh – Chung cư X1 Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội).

Chị Lan Anh thân mến!

Thời gian gần đây, việc mua BĐS tại Thanh Trì và một số huyện ngoại thành Hà Nội chuẩn bị được nâng cấp hành chính thành quận có xu hướng tăng cao, nhiều dự án BĐS lớn cũng đã có quyết định chủ trương đầu tư, phát triển tại các khu vực này. Tuy nhiên, có nên mua BĐS tại Thanh Trì ở thời điểm hiện tại hay không là câu hỏi được nhiều người dân quan tâm.

Trước hết, huyện Thanh Trì là cửa ngõ phía Nam của Thủ đô Hà Nội, có các tuyến đường giao thông huyết mạch chạy qua như Quốc lộ 1A, tuyến đường sắt Thống Nhất, lại có nhiều tuyến xe bus, Dự án đường sắt đô thị… Với việc sở hữu hệ thống giao thông thuận lợi như vậy chắc chắn sẽ giúp cư dân rất nhiều trong việc di chuyển từ Thanh Trì đến trung tâm, cũng như đến các tỉnh, thành lân cận Hà Nội.

Advertisement

Khu vực Duyên Hà cách bên xe Nước Ngầm chừng 8km, cùng với đó là tính liên kết vùng tương đối hoàn chỉnh, gần một số khu đô thị lớn: Khu đô thị Tứ Hiệp, Khu đô thị Tân Triều, Khu đô thị Tây Nam Kim Giang, Khu đô thị Ngọc Hồi, Khu đô thị Cầu Bươu… Bởi vậy, khi ở tại huyện Thanh Trì, cư dân sẽ được thừa hưởng các tiện ích ngoại khu tại các khu đô thị này.

Nhờ vậy mà thị trường nhà đất tại huyện Thanh Trì ngày càng nóng lên. Nhất là khi có thông tin năm 2020, Thanh Trì sẽ đủ điều kiện để lên quận của Thủ đô Hà Nội, phát triển kinh tế và diện mạo của huyện Thanh Trì chắc chắn sẽ còn thay đổi hơn nữa. Do đó, việc đầu tư vào khu vực này là tương đối hợp lý.

Thời điểm hiện tại, giá đất tại khu vực này không có dấu hiệu tăng đột biến, trước khi tiến hành giao dịch chị cần đặc biệt chú ý đến tính pháp lý của lô đất và cẩn trọng khi tiến hành giao dịch qua môi giới sẽ dễ bị ép giá, tăng giá.

Tốt nhất, nếu muốn đầu tư thì chị nên liên hệ làm việc trực tiếp với chủ đất và mời văn phòng luật sư tư vấn, hoàn thiện các thủ tục pháp lý khi tiến hành chuyển nhượng. Chúc chị thành công!

TAG: Thanh Trì bất động sản Thủ đô Hà Nội giao thông Quốc hội đất nền
 
Tin khác
Đừng để các nhà đầu tư 'tháo chạy' khỏi những ràng buộc trong xây nhà ở xã hội
Đừng để các nhà đầu tư "tháo chạy" khỏi những ràng buộc trong xây nhà ở xã hội
Kinhtedothi - Quá trình triển khai thực hiện các chính sách về nhà ở xã hội (NƠXH) đã bộc lộ một số tồn tại, hạn chế cần được khắc phục để thúc đẩy phát triển, giải quyết tốt hơn nhu cầu cải thiện nhà ở của các đối tượng chính sách trong giai đoạn tới.
Bất động sản khu vực Mỹ Đình: Chưa bao giờ hết “nóng”
Bất động sản khu vực Mỹ Đình: Chưa bao giờ hết “nóng”
Kinhtedothi - Vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ và hiện đại, hệ thống tiện ích phong phú… đã giúp các dự án tại phía Tây Hà Nội nói chung và khu vực Mỹ Đình nói riêng ngày càng trở nên có sức hút.
Khan hiếm quỹ đất nội đô, dự án nào là tâm điểm săn đón?
Khan hiếm quỹ đất nội đô, dự án nào là tâm điểm săn đón?
Kinhtedothi - Quỹ đất thuộc khu vực trung tâm Hà Nội đang dần cạn kiệt, khiến nguồn cung bất động sản (BĐS) cao cấp ngày càng trở nên khan hiếm, trong khi nhu cầu sở hữu nhà ở phân khúc này vẫn không hề giảm nhiệt. Đó chính là lý do khiến các dự án cao cấp tại các khu vực trung tâm Thủ đô trở thành tâm điểm săn đón của khách hàng.
The Terra - An Hưng cho con khoảng trời tuổi thơ trọn vẹn
The Terra - An Hưng cho con khoảng trời tuổi thơ trọn vẹn
Kinhtedothi - Thành phố lớn ngột ngạt ngày càng thiếu không gian vui chơi, giải trí ngoài trời cho trẻ. Mong muốn tìm kiếm khoảng trời riêng cho con thỏa sức khám phá và nuôi dưỡng tâm hồn tác động rất lớn đến các bậc cha mẹ khi lựa chọn không gian sống cho cả gia đình.
HoREA: Làm rõ khái niệm “nhà đầu tư” để khơi thông thị trường bất động sản
HoREA: Làm rõ khái niệm “nhà đầu tư” để khơi thông thị trường bất động sản
Kinhtedothi - Luật Đầu tư sử dụng khái niệm “nhà đầu tư”, trong lúc các luật khác sử dụng khái niệm “chủ đầu tư”, theo HoREA sẽ gây khó khăn cho quy trình chọn nhà đầu tư (chủ đầu tư) thực hiện dự án.
Thị trường bất động sản Quảng Ngãi cần được trợ lực
Thị trường bất động sản Quảng Ngãi cần được trợ lực
Kinhtedothi - Ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, hàng loạt DN, dự án bất động sản (BĐS) ở Quảng Ngãi đang đối mặt với rất nhiều khó khăn, thách thức.
Thời cơ vàng cho bất động sản công nghiệp bứt phá?
Thời cơ vàng cho bất động sản công nghiệp bứt phá?
Kinhtedothi - Sau đại dịch Covid-19, các chuyên gia cho rằng, Việt Nam đã và đang trở thành điểm đến lý tưởng của nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt dòng vốn FDI dịch chuyển ra khỏi Trung Quốc sang Việt Nam đã và đang ngày một rõ nét hơn. Đây cũng chính là thời cơ vàng để bất động sản (BĐS) công nghiệp bứt phá.
[Ý kiến chuyên gia] Xem xét lại việc sử dụng đất công
[Ý kiến chuyên gia] Xem xét lại việc sử dụng đất công
Kinhtedothi - Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất không đúng quy hoạch, sử dụng sai mục đích, gây lãng phí, trái với quy định của pháp luật cần phải kiên quyết ngăn chặn, xử lý. Để hiểu rõ hơn về vấn đề này, phóng viên Kinh tế & Đô thị đã có cuộc trao đổi với luật sư Hoàng Văn Đạo – Hội Luật gia Việt Nam.
Lỗ hổng trong chuyển đổi mục đích sử dụng đất: Nguy cơ thất thoát ngân sách
Lỗ hổng trong chuyển đổi mục đích sử dụng đất: Nguy cơ thất thoát ngân sách
Kinhtedothi - Chuyển đổi mục đích sử dụng đất là nhu cầu hợp pháp của các tổ chức, cá nhân, DN đang sử dụng, nhằm khai thác tối đa giá trị kinh tế từ đất đai. Nhưng chính việc này đã tạo ra “lỗ hổng” trong công tác quản lý, gây thất thoát ngân sách và lãng phí nguồn tài nguyên.
Lộ diện dự án “vàng mười” sau đại dịch Covid-19
Lộ diện dự án “vàng mười” sau đại dịch Covid-19
Kinhtedothi - Song hành với toàn xã hội trong công tác phòng chống đại dịch để đảm bảo giãn cách xã hội theo chỉ thị của Chính phủ, nhiều địa phương và doanh nghiệp trong cả nước đã coi “gian nan” lần này như cơ hội để “thử sức”, vừa chống dịch vừa đảm bảo các công tác sản xuất, thi công, phát triển kinh tế. Thời điểm “lửa thử vàng” này là cơ hội hiếm có để các khách hàng nhìn rõ đâu là dự án “vàng mười”.
Chỉ với 800 triệu, giấc mơ mua nhà Hà Nội có xa vời?
Chỉ với 800 triệu, giấc mơ mua nhà Hà Nội có xa vời?
Kinhtedothi - Lên Hà Nội lập nghiệp đã lâu, với mức sống đắt đỏ ở phố thị, nhiều cặp vợ chồng chắt bóp lắm, cũng chỉ để dành ra được trên dưới 800 triệu. Giấc mơ mua nhà Hà Nội liệu có quá xa vời với họ?