Trang chủ / Bất động sản / Đô thị & Cuộc sống

Có nên gộp quy hoạch xây dựng tỉnh vào quy hoạch tỉnh?

D. Tùng 08-11-2018 19:34
Kinhtedothi - Nhiều ý kiến cho rằng không nên tích hợp 2 hệ thống quy hoạch tỉnh và quy hoạch xây dựng tỉnh thành một mà nên thực hiện song song 2 hệ thống.

Tại kỳ họp 6, Quốc hội khóa XIV đang xem xét dự án Luật sửa đổi, bổ sung các luật có quy định liên quan đến quy hoạch (Dự án Luật). Điểm đáng chú ý của Dự thảo Luật này là đề xuất các địa phương sẽ thực hiện song song 2 hệ thống quy hoạch. Một là quy hoạch tỉnh, nằm trong tổng thể phát triển kinh tế - xã hội chung cả nước; hai là quy hoạch xây dựng (QHXD) tỉnh, tức là hệ thống quy hoạch mang tính kỹ thuật và chuyên ngành hơn. Điều này sẽ giúp cụ thể hóa các định hướng về không gian và vật thể trên địa bàn. 

Nên có cả "Quy hoạch tỉnh" và "Quy hoạch xây dựng" cùng trên một tỉnh
PGS.TS. KTS Đỗ Tú Lan, nguyên Phó Cục trưởng Cục Phát triển đô thị (Bộ Xây dựng) cho rằng, QHXD tỉnh có vai trò rất căn bản và có ý nghĩa quan trọng đối với mỗi tỉnh. Hiện nay nước ta có cấp hành chính địa phương cao nhất là cấp tỉnh, mỗi tỉnh có hệ thống bộ máy hành chính đồng bộ để quản lý Nhà nước, do đó QHXD tỉnh là một công cụ không thể thiếu được để giúp tỉnh có căn cứ quản lý toàn bộ cơ sở vất chất trong tỉnh đồng thời có chiến lược thực hiện từng bước hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội trong tỉnh theo từng giai đoạn theo điều kiện của mỗi tỉnh.

 Ảnh minh họa (Nguồn: Internet)
Việt Nam đã và đang tăng cường phân cấp phân quyền, vai trò chính quyền địa phương rất quan trọng, mỗi tỉnh được giao trọng trách trong việc quản lý sử dụng và khai thác đất đai, tài nguyên của địa phương cho nhu cầu phát triển theo phạm vi phân cấp.
Mỗi tỉnh có đặc thù khác nhau, điều kiện phát triển khác nhau, đồng thời trong bối cảnh kinh tế thị trường sự cạnh tranh phát triển lành mạnh cũng đòi hỏi mỗi tỉnh phải có những chiến lược quyết sách của mình dựa trên những lợi thế của mình.
Theo bà Đỗ Tú Lan, QHXD tỉnh là một loại hình QH có tính tích hợp cao nhất, trong đó bao hàm đầy đủ các yếu tố xã hội kinh tế môi trường, hệ thống hạ tầng kỹ thuật …, thể hiện đồng bộ hệ thống cơ sở vật chất cần thiết phát triển trên nền tảng hiện hữu và tiềm năng của khu vực. Do đó QHXD tỉnh chính là kim chỉ nam cho lãnh đạo tỉnh chỉ đạo các ngành triển khai thực hiện các hạng mục công trình một cách đồng bộ, theo từng giai đoạn thích hợp tạo sự phát triển cho tỉnh hợp lý nhất.
Trước một số ý kiến e ngại rằng QH tỉnh và QHXD tỉnh có sự trùng lắp về nội hàm, Bà Lan cho biết: “Thực tế hiện nay các tỉnh đã và đang thực hiện QHXD tỉnh theo thể chế hiện hành. Như tôi đã nói, đây đã là quy hoạch có tính tích hợp cao, đáp ứng đầy đủ yêu cầu quản lý nhà nước đối với một tỉnh, do đó không nên có sự thay thế mới bằng QH tỉnh. Hơn nữa, nội hàm của QH tỉnh không rõ ràng hệ thống cơ sở vật chất theo hướng tích hợp như QHXD tỉnh”.

Ông Nguyễn Thành Hưng, Phó viện trưởng Viện Quy hoạch đô thị - nông thôn quốc gia chia sẻ, ông được biết là có nhiều ý kiến mong muốn tích hợp quy hoạch xây dựng trong quy hoạch tỉnh và cũng có nhiều ý kiến khác cho rằng nên tồn tại đồng thời cả quy hoạch tỉnh và quy hoạch xây dựng tỉnh.

Theo ông, Quy hoạch xây dựng tỉnh (mà trước đây gọi là QHXD Vùng Tỉnh) là công việc đã được chúng ta thực hiện trong nhiều năm, rất ổn định. Quy hoạch này bản chất vừa là một quy hoạch có tính kỹ thuật chuyên ngành lại vừa có tính tích hợp cao. Đó là hoạch định ra hệ thống, quy mô, hình hài đô thị, vị trí và quy mô các khu công nghiệp, các khu nghỉ dưỡng, các vùng bảo tồn, các vùng sinh thái… và đặc biệt là hệ thống hạ tầng kỹ thuật (đường xá, các công trình đầu mối như nhà ga, bến xe, sân bay, hồ đập, khu xử lý chất thải rắn…). Đây là một quy hoạch dựa trên những tính toán chi tiết về kinh tế và kỹ thuật do vậy nó là công cụ rất tin cậy để tiến hành quản lý và đầu tư tất cả các cơ sở hạ tầng kinh tế trong tỉnh cũng như trong đô thị.

“Do vậy, tôi cho rằng cần thiết phải tồn tại cả Quy hoạch tỉnh và Quy hoạch xây dựng cùng trên một tỉnh,” ông Hưng bày tỏ.

Bởi, Quy hoạch Tỉnh là công cụ phục vụ việc ra quyết sách ở tầng bậc đó - Đây là Quy hoạch thiên về chính sách tổng thể về KT-XH phi vật thể”. QHXD Tỉnh, đóng vai trò là công cụ để ra quyết sách cụ thể về không gian lãnh thổ, phân định trước về tương lai của đất đai. Đất trong những ranh giới này được định trước để dùng cho các mục đích công cộng như đường sá, trường học, bệnh viện. Đất trong những ranh khác để phát triển nhà ở. Đất trong những ranh khác nữa để làm công nghiệp, thương mại, du lịch, làm nông lâm ngư nghiệp và bảo tồn thiên nhiên…. Đây là Quy hoạch thiên về không gian vật thể.

“Điều này cũng giống như ở cấp Quốc gia. Theo Luật Quy hoạch ở cấp quốc gia chúng ta có Quy hoạch tổng thể quốc gia nhưng chúng ta vẫn cần có các quy hoạch ngành Quốc gia để làm bổ trợ, cụ thể hóa các chiến lược tổng thể. Như vậy, chúng ta mới đảm bảo tính tổng thể và tính cụ thể ở mỗi một cấp độ”, ông Hưng nói.
Lập 2 loại quy hoạch có gây lãng phí?
Trước ý kiến nếu vẫn giữ quy hoạch xây dựng tỉnh thì các tỉnh đồng thời phải lập 2 loại quy hoạch, gây lãng phí và tạo thêm thủ tục trong thực hiện, ông Hưng cho rằng, quan điểm quy hoạch nhiều là lãng phí là một quan điểm cần phải cân nhắc. Nếu tồn tại cả hai, thì hai loại hình quy hoạch sẽ bổ trợ cho nhau rất hữu hiệu. Khối rubic là một khối lập phương nhưng sẽ được biến hình, biến màu nếu chúng ta cần thay đổi nhưng bản chất là một khối lập phương thì mãi mãi được bảo toàn. Giống như vậy, Quy hoạch tỉnh đưa ra định dạng cho rubic là một khối lập phương và quy hoạch xây dựng sẽ đưa ra kết cấu bên trong để khối rubic đó mỗi mặt có 1 màu hay đủ 6 màu tùy theo mong muốn. Mục tiêu, nguyên tắc thì không đổi nhưng cách hành động thì luôn linh hoạt. Đó là nguyên tắc tối thượng mà mọi loại hình quy hoạch đều hướng tới.

Do vậy, sự cùng tồn tại của hai tầng bậc quy hoạch này phản ánh chính xác sự phân tầng trong việc ra chính sách. Điều này chứng minh rằng hai thể loại quy hoạch này hỗ trợ nhau một cách hiệu quả. Tầng bậc rõ ràng kèm theo tạo cơ chế linh hoạt là cách thiết lập thể chế hiệu quả phù hợp với sự thay đổi liên tục của nền kinh tế thị trường, sự thay đổi của khoa học công nghệ.

“Tôi xin nhấn mạnh rằng, kinh phí để làm quy hoạch quá nhỏ bé so với lợi ích của chúng đem lại. Nếu là cần thiết, chúng ta không ngại nhiều quy hoạch. Chúng ta chỉ sợ quy hoạch làm không đúng – Đó mới là sự lãng phí nguồn lực khủng khiếp nhất”- Phó viện trưởng Viện Quy hoạch đô thị - nông thôn quốc gia Nguyễn Thành Hưng nói.

TAG: Có nên gộp quy hoạch xây dựng tỉnh vào quy hoạch tỉnh
 
Tin khác
Dự án Đất xanh miền Trung thu hút các nhà đầu tư nước ngoài
Dự án Đất xanh miền Trung thu hút các nhà đầu tư nước ngoài
Kinhtedothi - Những năm gần đây, nguồn vốn đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng luôn đạt tốc độ tăng trưởng cao theo từng năm. Nhà đầu tư đến từ Singapore, Nhật Bản và Hàn Quốc đặc biệt chú trọng vào các khu vực trung tâm thành phố, gần vị trí các tuyến trung tâm thương mại, chung cư cao cấp.
Xu hướng trang trí nội thất năm 2019
Xu hướng trang trí nội thất năm 2019
Kinhtedothi - Mỗi xu hướng thiết kế nội thất đều thay đổi qua các năm bởi mọi người luôn có thói quen muốn nhìn một cái gì đó mới mẻ và độc đáo. Dưới đây là một số xu hướng thiết kế nội thất năm 2019 bạn nên biết dù bạn muốn cải tạo lại toàn bộ hay chỉ một phần nhỏ căn nhà.
Sunshine Group tung chính sách bán hàng “khủng” dự án Sunshine Garden
Sunshine Group tung chính sách bán hàng “khủng” dự án Sunshine Garden
Kinhtedothi - Trong bối cảnh thành phố đang hạn chế phát triển nhà cao tầng ở trung tâm nội đô thì việc sở hữu một căn hộ cao cấp khu Hai Bà Trưng với chính sách bán hàng hấp dẫn đã khiến Dự án Sunshine Garden trở thành một “điểm sáng” bất động sản phía Đông Hà Nội.
Sắp ra mắt dự án shop villa đầu tiên tại Sầm Sơn
Sắp ra mắt dự án shop villa đầu tiên tại Sầm Sơn
Kinhtedothi - FLC Galaxy Park là mô hình shop villa đầu tiên tại Sầm Sơn. Mới lạ, số lượng khan hiếm và khả năng đem lại lợi nhuận đầu tư lớn, dòng sản phẩm này hứa hẹn sẽ tạo ra làn sóng đầu tư mới trên thị trường BĐS xứ Thanh.
“Đắt khách” như BĐS Nam Phú Quốc
“Đắt khách” như BĐS Nam Phú Quốc
Kinhtedothi - Nam Phú Quốc đang trở thành “từ khóa” của thị trường du lịch cũng như BĐS nghỉ dưỡng. Đây là thành quả của việc đầu tư bài bản, quy mô với những dự án thực sự đẳng cấp, chất lượng.
TP Hồ Chí Minh: Nhiều căn biệt thự bỏ hoang giữa lòng quận 9
TP Hồ Chí Minh: Nhiều căn biệt thự bỏ hoang giữa lòng quận 9
Kinhtedothi - Việc phát triển “nóng” của thị trường bất động sản trong khi hạ tầng giao thông chưa hoàn thiện, đã khiến hàng loạt căn biệt thự “ma” đang xuất hiện giữa những dự án khang trang tại quận 9.
Khởi công đường Huỳnh Thúc Kháng kéo dài, Hateco Laroma tăng giá trị
Khởi công đường Huỳnh Thúc Kháng kéo dài, Hateco Laroma tăng giá trị
Kinhtedothi - Ngày 10/03 vừa qua, tuyến đường Huỳnh Thúc Kháng kéo dài nối liền với Kim Mã chính thức được khởi công.
Vinhomes công bố quy hoạch lại các dòng sản phẩm
Vinhomes công bố quy hoạch lại các dòng sản phẩm
Kinhtedothi - Nằm trong chiến lược phát triển các bất động sản đẳng cấp quốc tế, không ngừng nâng tầm chất lượng cuộc sống cho người dân Việt Nam, Công ty CP Vinhomes chính thức công bố quy hoạch lại các dòng sản phẩm, chỉ còn 2 thương hiệu là Vinhomes và Happy Town.
Hé lộ chủ đầu tư dự án nhà phố thương mại đầu tiên tại Uông Bí
Hé lộ chủ đầu tư dự án nhà phố thương mại đầu tiên tại Uông Bí
Kinhtedothi - Theo thông tin mới nhất, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Đất Xanh (thuộc tập đoàn Đất Xanh) đã được UBND tỉnh Quảng Ninh cấp quyết định chủ trương đầu tư Khu nhà phố thương mại – Khu dân cư đô thị Yên Thanh với tên thương mại Uông Bí New City – đánh dấu dự án mô hình nhà phố thương mại đầu tiên tại Uông Bí (theo quyết định số 858/QĐ-UBND, ký ngày 7/3/2019).
“Thành phố mặt trời” – biểu tượng mới của bất động sản Hà Nội
“Thành phố mặt trời” – biểu tượng mới của bất động sản Hà Nội
Kinhtedothi - Ngay từ khi mới ra mắt trên thị trường, Hinode City tại 201 Minh Khai được xếp vào hàng dự án đẳng cấp nhất quận Hai Bà Trưng. Điều này cũng dễ hiểu bởi đó không chỉ là tâm huyết của Chủ đầu tư Vietracimex mà còn là sản phẩm của những tên tuổi hàng đầu trong làng kiến trúc thế giới.
Ra mắt FLC Galaxy Park, FLC Sầm Sơn chào sân thị trường địa ốc năm 2019
Ra mắt FLC Galaxy Park, FLC Sầm Sơn chào sân thị trường địa ốc năm 2019
Kinhtedothi - Tiếp nối thành công năm 2018, FLC Sầm Sơn tiếp tục tăng sức nóng cho thị trường 2019 bằng sản phẩm shop villa mới lạ mang tên FLC Galaxy Park qua sự kiện kich-off đình đám với chủ đề “Vụ nổ thể kỉ - Big Bang” ngày 16/3/2019 tại Trung tâm hội nghị quốc tế FLC Sầm Sơn (tỉnh Thanh Hóa).