Trang chủ / Bất động sản / Tư vấn đầu tư

Có thể truy cứu hình sự chủ đầu tư chiếm đoạt quỹ bảo trì

Đức Dinh 30-10-2018 08:43
Kinhtedothi - "Chúng tôi là cộng đồng cư dân mua nhà tại chung cư Star city (81 Lê Văn Lương, Hà Nội). Sau 4 năm sinh sống ổn định, phía chủ đầu tư có dấu hiệu chây ì, chiếm đoạt quỹ bảo trì 2% (xấp xỉ 30 tỷ đồng) của cư dân đóng góp. Vậy trường hợp này, cư dân có thể tiến hành làm đơn khởi tố hình sự lên cơ quan công an không?" - Đinh Thị Cẩm Vân - Thành viên Ban Quản trị chung cư Star City

Chị Cẩm Vân thân mến!
Để tư vấn cụ thể cho chị nói riêng và cộng đồng người mua nhà tại dự án Star City, báo Kinh tế & Đô thị đã có cuộc trao đổi với luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch Công ty Luật SBLAW xoay quanh góc độ pháp lý.
Thực tế, căn cứ các quy định hiện hành, việc khởi tố chủ đầu tư chiếm dụng quỹ bảo trì chung cư là hoàn toàn có cơ sở. Bởi theo Luật Nhà ở, chủ đầu tư phải bàn giao khoản phí bảo trì 2% cho cư dân ngay khi Ban Quản trị tòa nhà đó được thành lập trong thời hạn 7 ngày, nếu không bàn giao sẽ thực hiện các thủ tục cưỡng chế. Tuy vậy, đến thời điểm hiện tại, chưa có chủ đầu tư nào bị cưỡng chế để bàn giao phí bảo trì do việc cưỡng chế không hề đơn giản.
Ở góc độ dân sự, người mua nhà có quyền khởi kiện dân sự yêu cầu chủ đầu tư bàn giao quỹ bảo trì chung cư cùng với số tiền lãi tương ứng với việc chậm trả của chủ đầu tư theo quy định của Bộ luật Dân sự và khoản 2, Điều 43, Thông tư 02 về quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư. Trường hợp chủ đầu tư cố tình chiếm đoạt phí bảo trì, có dấu hiệu cấu thành tội “Chiếm giữ trái phép tài sản” hoặc tội “Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản”, công đồng cư dân, Ban Quản trị có quyền tố cáo hành vi này đến cơ quan công an để được xem xét, giải quyết hình sự, không cần chờ sự can thiệp của cơ quan quản lý Nhà nước về xây dựng.

TAG: quỹ bảo trì chủ đầu tư Chung cư
 
Tin khác
Khu đô thị xanh Gamuda Gardens bổ sung nhiều tiện ích mới
Khu đô thị xanh Gamuda Gardens bổ sung nhiều tiện ích mới
Kinhtedothi - Đầu tư vào các tiện ích xã hội, biến khu đô thị Gamuda Gardens trở thành một thành phố thu nhỏ là chiến lược phát triển lâu dài của Gamuda Land Việt Nam.Tiện ích sống luôn là mối quan tâm hàng đầu của các cư dân đã, đang và sẽ đến với khu đô thị, Bên cạnh các tiện ích đa đạng sẵn có, ngày 24/3/2019 vừa qua, chủ đầu tư đã có thêm hệ thống siêu thị Vinmart với diện tích gần 3,000m2.
'Soi' giá trị của dự án mới “giải tỏa cơn khát” cầu căn hộ cao cấp tại Long Biên
"Soi" giá trị của dự án mới “giải tỏa cơn khát” cầu căn hộ cao cấp tại Long Biên
Kinhtedothi - Sở hữu nhiều lợi thế vượt trội, khu căn hộ TSG Lotus tại Long Biên đang được coi là biểu tượng sống mới tại khu Đôngz Hà Nội, mang lại nhiều giá trị cho khách hàng và sẽ còn gia tăng giá trị hơn nữa với quy hoạch hạ tầng giao thông, xã hội trong tương lai...
Thành công của Tiktak Co- working Space sau 2 năm gia nhập thị trường văn phòng Việt Nam
Thành công của Tiktak Co- working Space sau 2 năm gia nhập thị trường văn phòng Việt Nam
Kinhtedothi - Với 2 không gian chia sẻ đã ra mắt tại Hà Nội và chuẩn bị đưa vào khai thác văn phòng chia sẻ đầu tiên tại Thành phố Hồ Chí Minh, Tiktak đã chứng minh hướng đi đúng đắn của mình trong thị trường văn phòng đang tăng trưởng sôi động trong suốt 5 năm gần đây.
Giá bất động sản tại Vân Đồn đang ở mức vừa phải
Giá bất động sản tại Vân Đồn đang ở mức vừa phải
Kinhtedothi - Sáng nay (23/3), Hội môi giới BĐS Việt Nam tổ chức ra mắt văn phòng đại diện tại Vân Đồn, địa chỉ số 169 đường 334 thị trấn Cái Rộng, Vân Đồn, Quảng Ninh.
Tập đoàn FLC muốn xây đại học đầu tiên theo mô hình “đô thị đại học” tại Quảng Ninh
Tập đoàn FLC muốn xây đại học đầu tiên theo mô hình “đô thị đại học” tại Quảng Ninh
Kinhtedothi - Tập đoàn FLC vừa đệ trình xin phê duyệt chủ trương thành lập Trường Đại học Quốc tế Công nghệ - Du lịch – Hàng không Hạ Long tại phường Hà Lầm và phường Hà Trung, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.
Bất động sản nghỉ dưỡng khách sạn hay căn hộ dịch vụ?
Bất động sản nghỉ dưỡng khách sạn hay căn hộ dịch vụ?
Kinhtedothi - Căn hộ dịch vụ được xem như một lựa chọn đầu tư đầy hứa hẹn, thay thế cho những mô hình bất động sản du lịch trước đó.
Dự án Đất xanh miền Trung thu hút các nhà đầu tư nước ngoài
Dự án Đất xanh miền Trung thu hút các nhà đầu tư nước ngoài
Kinhtedothi - Những năm gần đây, nguồn vốn đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng luôn đạt tốc độ tăng trưởng cao theo từng năm. Nhà đầu tư đến từ Singapore, Nhật Bản và Hàn Quốc đặc biệt chú trọng vào các khu vực trung tâm thành phố, gần vị trí các tuyến trung tâm thương mại, chung cư cao cấp.
Xu hướng trang trí nội thất năm 2019
Xu hướng trang trí nội thất năm 2019
Kinhtedothi - Mỗi xu hướng thiết kế nội thất đều thay đổi qua các năm bởi mọi người luôn có thói quen muốn nhìn một cái gì đó mới mẻ và độc đáo. Dưới đây là một số xu hướng thiết kế nội thất năm 2019 bạn nên biết dù bạn muốn cải tạo lại toàn bộ hay chỉ một phần nhỏ căn nhà.
Sunshine Group tung chính sách bán hàng “khủng” dự án Sunshine Garden
Sunshine Group tung chính sách bán hàng “khủng” dự án Sunshine Garden
Kinhtedothi - Trong bối cảnh thành phố đang hạn chế phát triển nhà cao tầng ở trung tâm nội đô thì việc sở hữu một căn hộ cao cấp khu Hai Bà Trưng với chính sách bán hàng hấp dẫn đã khiến Dự án Sunshine Garden trở thành một “điểm sáng” bất động sản phía Đông Hà Nội.
Sắp ra mắt dự án shop villa đầu tiên tại Sầm Sơn
Sắp ra mắt dự án shop villa đầu tiên tại Sầm Sơn
Kinhtedothi - FLC Galaxy Park là mô hình shop villa đầu tiên tại Sầm Sơn. Mới lạ, số lượng khan hiếm và khả năng đem lại lợi nhuận đầu tư lớn, dòng sản phẩm này hứa hẹn sẽ tạo ra làn sóng đầu tư mới trên thị trường BĐS xứ Thanh.
“Đắt khách” như BĐS Nam Phú Quốc
“Đắt khách” như BĐS Nam Phú Quốc
Kinhtedothi - Nam Phú Quốc đang trở thành “từ khóa” của thị trường du lịch cũng như BĐS nghỉ dưỡng. Đây là thành quả của việc đầu tư bài bản, quy mô với những dự án thực sự đẳng cấp, chất lượng.