Trang chủ / Bất động sản / Thị trường

Công an vào cuộc dẹp “đầu nậu” và “cò” thổi giá đất!

Trúc Mai 20-05-2017 16:27
Kinhtedothi - Dù các huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn và Cần Giờ (TP Hồ Chí Minh) chưa đủ tiêu chí để lên quận, nhưng dựa vào một số dự án đã được triển khai như: bệnh viện, đường giao thông.
Hoặc một số dự án mới có chủ trương của Thủ tướng như: xây cầu Bình Khánh nối huyện Nhà Bè và Cần Giờ…, giới “đầu nậu” và “cò” đã “thổi” giá đất cao ngất ngưởng.

Trước tình hình trên, UBND TP Hồ Chí Minh đã chỉ đạo Công an TP chỉ đạo công an các quận, huyện bám sát tình hình để xử lý các trường hợp cò đất tung tin thất thiệt, thổi giá đất để trục lợi.

“Đầu nậu”, “cò đất” là nguyên nhân chính

Theo Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA), giới “đầu nậu” và “cò đất” là nguyên nhân trực tiếp và là thành phần thu lợi nhiều nhất trong cơn “sốt giá ảo” đất nền hiện nay. Cơn “sốt giá ảo” đất nền rất nguy hiểm, nó tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản, làm méo mó thị trường, tiềm ẩn nhiều rủi ro, có nguy cơ xảy ra vỡ “bong bóng” gây thiệt hại dây chuyền.
 Ảnh minh họa (Nguồn: Internet)
Cụ thể, trong vòng một năm giá đất nền tăng trên dưới 30%, có khu vực giá tăng đến trên dưới 70%. Đất nền tại một số khu vực phân lô ở quận 9, quận Thủ Đức, huyện Bình Chánh tăng đến trên dưới 20 triệu đồng/m2. Còn giá đất nền tại thị trấn Cần Thạnh, xã Long Hòa (huyện Cần Giờ) có vị trí đã lên từ 10-12 triệu đồng/m2, giá đất nông nghiệp một số khu vực tại huyện Hóc Môn, huyện Củ Chi tăng trên dưới 50% trong bốn tháng đầu năm 2017. Thậm chí có dự án chỉ mới là ý tưởng của Tập đoàn Tuần Châu như dự án đại lộ ven sông Sài Gòn, nhưng giá đất ở huyện Củ Chi đã tăng chóng mặt!

Ông Nguyễn Hồ Phương Vinh, Phó trưởng phòng Công chứng số 1, cho biết theo thống kê chỉ trong mấy tháng đầu năm 2017, số lượng hồ sơ giao dịch mua bán nhà, đất được thực hiện tại phòng công chứng này tăng cao so với cùng kỳ (tháng 3 tăng gần 18%, tháng 4 lên 37%).

Còn Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu nhận định: “Các “đầu nậu”, “cò đất” là nguyên nhân chính tạo ra cơn “sốt giá ảo” đất nền, vì họ không phải chịu thuế hay chịu sự quản lý nhà nước nên hoạt động ngang nhiên. Vì vậy lãnh đạo thành phố cần nghiên cứu cơ chế, chính sách để quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản của giới “đầu nậu”, “cò đất” đang hoạt động với tư cách cá nhân không có đăng ký kinh doanh, núp bóng chủ đất, hoặc doanh nghiệp để kinh doanh bất động sản với nhiều thủ đoạn tinh vi nhằm trốn thuế, né thuế”.

Xử nghiêm “đầu nậu”, “cò đất” tung tin thất thiệt

Trước thực trạng “sốt giá ảo” đất nền, Thành ủy TP Hồ Chí Minh đã có cuộc họp với sự tham dự của nhiều lãnh đạo sở ngành, quận, huyện. Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh Lê Văn Khoa cho biết nguyên nhân khiến giá đất tăng trong thời gian qua là do một số dự án hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội như: bệnh viện, đường giao thông đã được triển khai đồng bộ hoặc đưa vào hoạt động trên địa bàn một số quận, huyện khiến giá đất tăng. Bên cạnh đó một số thông tin về các dự án cụ thể ở huyện Cần Giờ, huyện Củ Chi xuất hiện trên truyền thông; việc điều chỉnh quy hoạch, rà soát các dự án chậm triển khai, việc xóa các dự án “treo” có diện tích lớn ở các quận, huyện vùng ven cũng là những yếu tố gây sốt đất.

“Ngoài ra, việc giá đất tăng trong thời gian qua còn có tác động của những đầu nậu, cò đất. Vì thực tế nguồn cung cho thị trường bất động sản không bị khan hiếm”, ông Khoa nói.

Đối với thông tin cho rằng 3 huyện Nhà Bè, Bình Chánh, Hóc Môn được lên quận cũng được ông Khoa khẳng định 3 đơn vị trên chưa đáp ứng đủ các tiêu chí lên quận, và UBND thành phố cũng đã thông tin công khai việc này.

Tại cuộc họp, lãnh đạo TP Hồ Chí Minh cũng khẳng định một số dự án chưa có quy hoạch hoặc đã bị từ chối, như: Dự án Marina city tại xã Trung An, huyện Củ Chi; Dự án đường trên cao từ Củ Chi về trung tâm thành phố mới chỉ là ý tưởng của doanh nghiệp, nên không có cơ sở pháp lý. Còn dự án 13.000 ha lấn biển Cần Giờ, đến nay chưa có quy hoạch nào.

Từ thực trạng nêu trên, ông Tất Thành Cang, Phó Bí thư Thường trực Thành ủy TP. Hồ Chí Minh, cho biết sẽ yêu cầu Công an thành phố chỉ đạo công an các quận, huyện nắm chắc tình hình nhằm xử lý kịp thời những trường hợp “cò đất” tung thông tin thất thiệt, có dấu hiệu lừa đảo, thổi giá đất để trục lợi.

TAG: cò đất Thủ tướng sốt giá TP Hồ Chí Minh bất động sản quy hoạch
 
Tin khác
[Ý kiến chuyên gia] Siết chặt quản lý cư trú, lưu trú
[Ý kiến chuyên gia] Siết chặt quản lý cư trú, lưu trú
Kinhtedothi - Việc các DN, tổ chức kiến nghị nới rộng trần quy định cho người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam cần phải có sự thông qua của Quốc hội. Để hiểu rõ hơn về vấn đề này, phóng viên Kinh tế & Đô thị đã có cuộc trao đổi với Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) Nguyễn Trọng Ninh.
Cho người nước ngoài sở hữu nhà: Có nên nới quy định?
Cho người nước ngoài sở hữu nhà: Có nên nới quy định?
Kinhtedothi - Trước những ảnh hưởng do dịch Covid-19 gây ra, nhiều DN đã kiến nghị nới rộng quy định 30% quỹ nhà ở tại dự án thương mại bán cho người nước ngoài nhằm thúc đẩy thị trường phát triển. Tuy nhiên, cũng có không ít ý kiến cho rằng quy định trên là phù hợp với điều kiện thực tế hiện nay.
Kho tin chính chủ dành riêng cho lĩnh vực bất động sản
Kho tin chính chủ dành riêng cho lĩnh vực bất động sản
Kinhtedothi - Tìm thuê hay mua bất động sản chính chủ là nhu cầu ngày càng tăng của thị trường. Để đáp ứng yêu cầu này, nhiều công ty đã không tiếc nguồn lực đầu tư công nghệ để cung cấp kho tin mua bán, cho thuê bất động sản chính chủ chất lượng.
Nhiều khách sạn, nhà nghỉ ở Vũng Tàu rao bán vì thua lỗ
Nhiều khách sạn, nhà nghỉ ở Vũng Tàu rao bán vì thua lỗ
Kinhtedothi - Do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19, hiện có khá nhiều chủ khách sạn, nhà nghỉ ở Vũng Tàu đang phải rao bán hoặc cho thuê lại vì kinh doanh ế ẩm, thua lỗ.
Tặng vàng cho khách mua dự án ‘vàng’ Vinhomes West Point
Tặng vàng cho khách mua dự án ‘vàng’ Vinhomes West Point
Kinhtedothi -Chính sách ưu đãi “khủng” của chủ đầu tư Vinhomes – tặng vàng cho khách mua Vinhomes West Point đang gây sốt thị trường trong bối cảnh nhiều dự án phải “đi nhẹ nói khẽ” do ảnh hưởng của dịch Covid.
'Thành phố không ngủ Phú Thiên Kim' - Khu kinh tế đêm mới tại Đồng Xoài
"Thành phố không ngủ Phú Thiên Kim" - Khu kinh tế đêm mới tại Đồng Xoài
Kinhtedothi - Khu kinh tế đêm Phú Thiên Kim tại Khu đô thị Cát Tường Phú Hưng, thành phố Đồng Xoài – tỉnh Bình Phước sẽ chính thức hoạt động từ 27/09/2020 tới đây, mở ra một thiên đường mua sắm, vui chơi, giải trí đêm cho người dân địa phương, và được kỳ vọng sẽ kích cầu du lịch và góp phần phát triển kinh tế tỉnh nhà.
Sun Grand City Feria: Tặng gói nội thất lên tới 700 triệu đồng cho khách mua biệt thự
Sun Grand City Feria: Tặng gói nội thất lên tới 700 triệu đồng cho khách mua biệt thự
Kinhtedothi - Dòng biệt thự song lập và đơn lập của phân khu Mallorca - Sun Grand City Feria tiếp tục được giới thiệu ra thị trường với ưu đãi hấp dẫn.
Đâu là thời điểm tăng giá của một dự án bất động sản?
Đâu là thời điểm tăng giá của một dự án bất động sản?
Kinhtedothi - Giá bán bất động sản dự án tăng giảm phụ thuộc vào nhiều yếu tố, tuy nhiên sẽ có một số thời điểm tăng giá thường thấy như sau.
Soi chủ đầu tư khủng của siêu đô thị đẳng cấp nhất thị xã Thái Hòa
Soi chủ đầu tư khủng của siêu đô thị đẳng cấp nhất thị xã Thái Hòa
Kinhtedothi - Thông tin về một siêu đô thị quy mô và đẳng cấp quốc tế tại Thị xã Thái Hòa đang nhận được sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư? Vậy đó là dự án nào? Chủ đầu tư là ai? Uy tín và năng lực tài chính đến đâu?
Đầu tư vào bất động sản thời điểm hiện nay có an toàn?
Đầu tư vào bất động sản thời điểm hiện nay có an toàn?
Kinhtedothi - Tôi đang có 2 tỷ đồng vốn nhàn rỗi, đang muốn tìm một sản phẩm bất động sản (BĐS) để sinh lời. Nhưng tôi e ngại trước ảnh hưởng của dịch Covid-19 sẽ khó có lợi nhuận nếu đầu tư, nhờ quý báo tư vấn giúp, tôi có nên “rót vốn” vào kênh BĐS ở thời điểm hiện tại? Lan Hoàng - phố Gia Quất, Thượng Thanh, Long Biên, Hà Nội.
Hàng loạt doanh nghiệp bất động sản báo lỗ
Hàng loạt doanh nghiệp bất động sản báo lỗ
Kinhtedothi - Covid-19 đã làm cho nhiều “ông lớn” trong ngành bất động sản (BĐS) lao đao, doanh thu và lợi nhuận liên tục giảm sút, vốn xoay vòng đầu tư cạn kiệt. Trong khi đó, nguồn tiền tại các ngân hàng được đánh giá là tương đối lớn, nhưng nghịch lý, các doanh nghiệp lại đang đói vốn đầu tư sản xuất.