Trang chủ / Bất động sản / Thị trường

Đà Nẵng lên tiếng về dự án CocoBay vừa tuyên bố “vỡ trận”

Quang Hải 29-11-2019 13:57
Kinhtedothi - Sáng 29/11, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng ra thông cáo báo chí thông tin liên quan đến dự án CocoBay. CocoBay “vỡ trận” là một cú sốc lớn cho thị trường bất động sản, không chỉ riêng tại Đà Nẵng, nhất là phân khúc condotel.

Liên quan đến tình hình đầu tư xây dựng căn hộ khách sạn (hay còn gọi là condotel) trên địa bàn và thông tin liên quan đến Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (CocoBay; ở phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng) do Công ty CP Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô làm chủ đầu tư, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã chính thức phát thông cáo.

Chủ đầu tư Dự án CocoBay vừa tuyên bố ''vỡ trận''.

Theo đó, trong 2 năm 2016 - 2017, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã cấp phép 6 dự án xây dựng căn hộ khách sạn với 7.590 căn hộ. Đối với Dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire, Sở Xây dựng đã cấp phép xây dựng 1.969 căn hộ khách sạn (Tòa nhà Cổ Cò 1: 686 căn hộ, Tòa nhà Cổ Cò 2: 637 căn hộ, Tòa nhà Cổ Cò 3: 536 căn hộ, Tòa nhà Naman Garden: 110 căn hộ).

Về chuyển đổi căn hộ khách sạn thành căn hộ chung cư, ngày 1/2/2019, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng có Quyết định 593/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết TL 1:500 Phân khu quy hoạch số 1 - Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire, có nội dung liên quan đến việc chuyển đổi căn hộ khách sạn (không hình thành đơn vị ở) thành căn hộ chung cư (hình thành đơn vị ở) như sau:

Cụ thể, chuyển đổi 1.016 căn hộ khách sạn trong tổng số 1.856 căn hộ khách sạn tại các công trình đang xây dựng thuộc cụm HH3 (Tòa nhà Cổ Cò 1), HH5 (Tòa nhà Cổ Cò 2), HH2 (Tòa nhà Cổ Cò 3) thành căn hộ chung cư.

Chuyển đổi 554 căn hộ khách sạn trong tổng số 1.657 căn hộ khách sạn tại công trình chưa xây dựng tại cụm HH1 (Tòa nhà Cocobay Tower) thành căn hộ chung cư.

Chuyển đổi các công trình căn hộ khách sạn cao tầng chưa xây dựng tại các cụm HH4, HH6, HH7 thành căn hộ chung cư, biệt thự, nhà liền kề.

Bổ sung quy hoạch một số công trình để bố trí văn phòng quản lý, công trình phụ trợ, trường học, trạm y tế, nhà sinh hoạt cộng đồng, trung tâm thương mại, nhà xe… đảm bảo đáp ứng nhu cầu của người dân.

Một góc dự án CocoBay.

Về thủ tục xây dựng để chuyển đổi căn hộ khách sạn thành căn hộ chung cư, chủ đầu tư phải triển khai một số công việc như sau: Đối với các công trình đang xây dựng, chủ đầu tư phải thỏa thuận cụ thể với khách hàng để làm cơ sở lập hồ sơ thiết kế điều chỉnh, gửi Cục Quản lý hoạt động xây dựng - Bộ Xây dựng có ý kiến, trước khi Sở Xây dựng cấp phép xây dựng điều chỉnh theo quy định.

Đối với các công trình chưa xây dựng, chủ đầu tư tổ chức lập hồ sơ thiết kế, gửi Cục Quản lý hoạt động xây dựng - Bộ Xây dựng thẩm định, trước khi Sở Xây dựng cấp phép xây dựng theo quy định.

Đồng thời, chủ đầu tư phải triển khai đầu tư đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo đúng quy hoạch chi tiết được duyệt, phù hợp với tiến độ công trình nhà ở, đảm bảo chất lượng dịch vụ đáp ứng nhu cầu của người dân đến ở.

Về thỏa thuận chi phí chuyển đổi căn hộ khách sạn thành căn hộ chung cư, thu nhập cam kết và xử lý hợp đồng/thỏa thuận đã ký giữa chủ đầu tư và khách hàng, Sở Xây dựng xét thấy đây là thỏa thuận dân sự giữa chủ đầu tư và khách hàng, đề nghị hai bên căn cứ hợp đồng/thỏa thuận đã ký để xử lý các vấn đề có liên quan. Trường hợp có tranh chấp, đề nghị liên hệ tòa án có thẩm quyền để xem xét, giải quyết.

Sở Xây dựng Đà Nẵng nhấn mạnh: Hiện nay chưa có quy định pháp luật cụ thể về loại hình đầu tư condotel, Thủ tướng Chính phủ đang giao Bộ Xây dựng và các bộ ngành liên quan tham mưu Chính phủ ban hành các quy định về loại hình đầu tư condotel.

Mới đây, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô (Tập đoàn Empire) đã phát đi thông báo khẳng định: Từ ngày 1/1/2020, doanh nghiệp buộc phải chấm dứt việc chi trả thu nhập cam kết theo phụ lục 06 của Hợp đồng mua bán. Cùng với đó, công ty Thành Đô đưa ra một số hướng giải quyết đối với các khách hàng đã mua sản phẩm condotel tại Cocobay Đà Nẵng.

Trong đó, chủ đầu tư đưa ra giải pháp, khách hàng tiếp tục hợp tác với chủ đầu tư và tiến hành chuyển đổi các condotel thành căn hộ chung cư với chi phí chuyển đổi dự kiến 15% giá trị căn hộ và được toàn quyền sử dụng như một căn hộ chung cư bình thường. Chủ sở hữu cũng có thể giao lại cho chủ đầu tư căn hộ đó để tiếp tục kinh doanh với những cam kết về thu nhập cố định hàng năm;

Hoặc vẫn giữ lại các condotel và tiếp tục để chủ đầu tư kinh doanh với bản hợp đồng mới 10 năm, trong đó lợi nhuận trong 3 năm đầu theo thị trường. Sau 3 năm thì lợi nhuận cố định hoặc 80% lãi từ kinh doanh sản phẩm này.


TAG: cocobay sở xây dựng đà nẵng cocobay sở xây dựng đà nẵng căn hộ khách sạn căn hộ khách sạn condotel the empire công ty Thành Đô condotel the empire công ty Thành Đô
 
Tin khác
Cách đặt tivi để không ảnh hưởng đến tài lộc
Cách đặt tivi để không ảnh hưởng đến tài lộc
Kinhtedothi - Tivi là một trong những thiết bị có mặt hầu hết ở mỗi gia đình. Tuy nhiên, theo phong thủy nếu như bạn đặt tivi không đúng vị trí, đặt vào những nơi kiêng kỵ thì sẽ ảnh hưởng đến tài lộc và sức khỏe của gia chủ. Ngoài ra, bố trí nơi đặt tivi không khoa học còn ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày của bạn và gia đình.
Vì sao Condotel sẽ tiếp tục bùng nổ?
Vì sao Condotel sẽ tiếp tục bùng nổ?
Kinhtedothi - Mặc dù đang gặp rất nhiều khó khăn liên quan đến vấn đề thủ tục, pháp lý kéo theo những rủi ro tiềm ẩn có thể “ập” đến bất cứ lúc nào đối với khách hàng - nhà đầu tư thứ cấp khi bỏ tiền vào sản phẩm căn hộ khách sạn (Condotel), nhưng theo đánh giá của các chuyên gia, trong thời gian tới Condotel sẽ tiếp tục bùng nổ.
Danko City Thái Nguyên – Vị trí “tam cận đắc lộc” trung tâm thành phố Thái Nguyên
Danko City Thái Nguyên – Vị trí “tam cận đắc lộc” trung tâm thành phố Thái Nguyên
Kinhtedothi - Không chỉ là một kiệt tác nghệ thuật đậm chất châu Âu giữa lòng thành phố Thái Nguyên, khu đô thị Danko City còn sở hữu vị trí “tam cận” đắc lộc, mang lại giá trị lớn cho nhà đầu tư và vượng khí dồi dào cho chủ nhân.
Khó lý giải sức hút trong 2 ngày đầu tiên diễn ra Novaland Expo
Khó lý giải sức hút trong 2 ngày đầu tiên diễn ra Novaland Expo
Kinhtedothi - “Rất tiếc đã bỏ lỡ dịp Triển lãm trước, lần này Tôi quyết định sắp xếp công việc từ Biên Hòa lên Q.2 (TP.HCM) tham dự Novaland Expo để có thể tìm hiểu kỹ hơn về Tập đoàn Novaland cũng như dự án Tôi đang rất quan tâm ở gần nhà – Aqua City”. Anh Hải Chung (TP.Biên Hòa, Đồng Nai) chia sẻ.
Đón dòng vốn FDI mới, BĐS Phủ Lý được dự báo “chiếm sóng” đầu tư cuối năm
Đón dòng vốn FDI mới, BĐS Phủ Lý được dự báo “chiếm sóng” đầu tư cuối năm
Kinhtefothi - Dòng vốn đầu tư nước ngoài đổ vào Hà Nam ngày càng tăng, giúp địa phương này nhanh chóng trở thành tâm điểm thị trường BĐS khu vực lân cận Hà Nội. Trong đó, đất nền khu đô thị được đánh giá là phân khúc có thanh khoản tốt và sẽ “chiếm sóng” đầu tư vào thời điểm cuối năm 2019.
Ra mắt tổ hợp căn hộ cao cấp Vinhomes Symphony
Ra mắt tổ hợp căn hộ cao cấp Vinhomes Symphony
Kinhtedothi - Ngày 5/12, Công ty Cổ phần Vinhomes chính thức ra mắt Tổ hợp Căn hộ - Văn phòng Vinhomes Symphony tại Long Biên, Hà Nội. Nằm trong Khu đô thị tốt nhất thế giới - Vinhomes Riverside, Vinhomes Symphony mang đến chất lượng sống vượt trội theo tiêu chuẩn biệt thự với không gian xanh ngập tràn và hệ thống tiện ích 5 sao đẳng cấp.
Khung pháp lý cho Condotel 10 năm vẫn loay hoay
Khung pháp lý cho Condotel 10 năm vẫn loay hoay
Kinhtedothi - Mặc dù đã phát triển ở Việt Nam được 10 năm nay nhưng câu chuyện xoay quanh đến pháp lý của sản phẩm căn hộ khách sạn (condotel) chưa khi nào hết “nóng”. Sau sự cố "vỡ trận" của dự án Cocobay Đà Nẵng, câu chuyện về pháp lý cho condotel phát triển bền vững lại trở nên cấp thiết.
Đất Xanh Miền Bắc độc quyền phân tòa Sapphire 2 đẳng cấp nhất TNR Goldmark City
Đất Xanh Miền Bắc độc quyền phân tòa Sapphire 2 đẳng cấp nhất TNR Goldmark City
Kinhtedothi - Đất Xanh Miền Bắc vừa chính thức phân phối độc quyền tòa căn hộ Sapphire 2 – “Viên ngọc xanh” đắt giá và đẳng cấp nhất tại dự án TNR Goldmark City – 136 Hồ Tùng Mậu. Đây là tòa căn hộ mang đến định nghĩa chuẩn mực nhất về xu hướng “Ở rộng – Sống Xanh” cho tầng lớp tinh hoa tại tâm điểm phía Tây Thủ đô.
Chính thức khai mạc triển lãm BĐS ấn tượng Novaland Expo 12/2019
Chính thức khai mạc triển lãm BĐS ấn tượng Novaland Expo 12/2019
Kinhtedothi - Novaland Expo 12/2019 vừa chính thức khai mạc vào sáng ngày 4/12 tại Khu nhà mẫu Novaland 26 Mai Chí Thọ, Q.2. Sự kiện sẽ diễn ra liên tục trong 05 ngày (từ ngày 4-8/12) với hoạt động giới thiệu chuỗi sản phẩm Bất động sản ấn tượng cùng nhiều hoạt động trải nghiệm thú vị từ hơn 50 đối tác chiến lược của Novaland.
Hilltop Party - Đêm bùng nổ và lan tỏa của dự án FLC Hilltop Gia Lai
Hilltop Party - Đêm bùng nổ và lan tỏa của dự án FLC Hilltop Gia Lai
Kinhtedothi - FLC Hilltop Gia Lai, dự án bất động sản cao cấp bậc nhất tại Gia Lai vừa có màn khởi động thị trường bùng nổ và đầy cảm hứng, thu hút sự tham gia của hơn 200 chuyên viên tư vấn dày dạn kinh nghiệm đến từ các đại lý đối tác chiến lược uy tín của FLCHomes trên toàn quốc.
Thị trường bất động sản trước đề xuất điều chỉnh khung giá đất: Nửa mừng, nửa lo
Thị trường bất động sản trước đề xuất điều chỉnh khung giá đất: Nửa mừng, nửa lo
Kinhtedothi - Dự thảo điều chỉnh tăng khung giá đất giai đoạn 2020 – 2024 đang được trình Chính phủ xem xét để có thể ban hành ngày 1/1/2020. Việc điều chỉnh tăng giá đất lần này được kỳ vọng đưa giá đất tiệm cận với thực tế. Nhưng hiện đã hình thành hai luồng suy nghĩ khác nhau, người có đất thì vui mừng – người chưa có nhà lại lo lắng.