Trang chủ / Bất động sản / Thị trường

Thống kê người Việt mua nhà ở Mỹ thực tế cao hơn con số 3 tỷ USD

Vân Hằng 16-08-2018 15:54
Kinhtedothi - Trong hai năm liên tiếp, thống kê của CBRE cho thấy, Mỹ tiếp tục là điểm đến đầu tư được ưa chuộng nhất của châu Á, thu hút 43% tổng số vốn đầu tư. Việt Nam vì thế không ngoại lệ.

Trùng khớp với thông tin được Hiệp hội Quốc gia chuyên viên địa ốc Mỹ (NAR) công bố trong báo cáo Hồ sơ hoạt động quốc tế về bất động sản tại Mỹ phát đi cuối năm 2017: Người Việt đứng thứ 6 trong số các quốc gia có nhiều người mua nhà tại Mỹ (bỏ ra hơn 3 tỷ USD (tương đương gần 70.000 tỷ đồng) để sở hữu nhà ở Mỹ)

Trước thông tin "gây sốc" này, ngay lập tức, Ngân hàng Nhà nước đã có đính chính rằng việc người Việt chi 3 tỷ USD mua nhà tại Mỹ chỉ là thống kê của Hiệp hội Quốc gia chuyên viên địa ốc của Mỹ qua phiếu điều tra, không có cơ sở xác định.

 Người Việt đứng thứ 6 trong số các quốc gia có nhiều người mua nhà tại Mỹ.

Trong khi đó, tại buổi trò chuyện gần đây với phóng viên báo Kinh tế&Đô thị, bà Liễu Nguyễn, Đại sứ Hiệp hội Bất động sản Hoa Kỳ tại Việt Nam khẳnh định: 3 tỷ USD người Việt đổ vào mua nhà ở Mỹ chỉ là thống kê sơ bộ của NAR, con số thực tế còn cao hơn nhiều.

Bởi có nhiều trường hợp, người dân không trực tiếp đứng tên mua nhà mà nhờ gia đình, người thân, bạn bè đang sinh sống tại Mỹ đứng tên mua nhà giúp. Điều đáng nói, theo bà Liễu dự báo, thời gian tới, xu hướng này sẽ còn tiếp tục tăng cao.

Lý giải nguyên nhân khiến bất động sản Mỹ luôn rất hấp dẫn các nhà đầu tư nước ngoài, bà Liễu Nguyễn cho rằng, trước hết là do chính sách pháp luật tại Mỹ hết sức thông thoáng. Đối với những cá nhân mua nhà bằng tiền mặt, không phải vay ngân hàng. Các thủ tục mua bán, đầu tư bất động sản vô cùng dễ dàng. Chỉ chưa đến 2 tuần là người dân có thể hoàn thành xong các thủ tục sở hữu căn nhà đã mua, không cần biết họ có quốc tịch Mỹ hay không.

Một điểm hấp dẫn nữa của thị trường bất động sản tại quốc gia này là quyền sở hữu tài sản. Cụ thể, tại Việt Nam, các cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong các giao dịch hợp đồng mua bán, thuê mua, tặng, cho nhận thừa kế nhà ở, tối đa không quá 50 năm kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận và có thể được gia hạn thêm theo quy định của Chính phủ nếu có nhu cầu; thời hạn sở hữu nhà ở phải được ghi rõ trong Giấy chứng nhận.

  Bà Liễu Nguyễn, Đại sứ Hiệp hội Bất động sản Hoa Kỳ tại Việt Nam

Trong khi đó, tại Mỹ, vị chuyên gia này cho hay, người mua nhà được sở hữu vĩnh viễn với tài sản nhà ở của mình. Đây chính là sự khác biệt lớn giữa hai thị trường tạo nên sức hấp dẫn lớn hơn nhiều đối với người nước ngoài của thị trường bất động sản tại Mỹ so với Việt Nam.

Cũng theo bà Liễu, tính minh bạch và sự ổn định của thị trường cũng là nguyên nhân khiến bất động sản Mỹ hấp dẫn các nhà đầu tư. Thị trường Mỹ luôn giữ được tính an toàn và ổn định cao. Các khách hàng mua nhà nếu không có nhu cầu ở tại Mỹ có thể cho thuê lại với lợi nhuận cao hơn so với đầu tư bất động sản tại Việt Nam.

Trái lại, việc đầu tư bất động sản tại Việt Nam, do là thị trường mới nổi nên tính ổn định, an toàn, sự minh bạch của thị trường chưa cao cũng khiến các nhà đầu tư lo ngại.

Mặt khác, bà Liễu cho rằng, các nhà đầu tư bất động sản tại Mỹ có xu hướng coi đó không chỉ là đầu tư bất động sản mà còn là nơi để con cái đi du học, chữa bênh hay định cư sau này.

"Thời gian trước, nhiều người Việt đầu tư bên Bờ Tây vì cộng đồng người Việt bên đó rất đông. Tuy nhiên, hiện nay đang có xu hướng các nhà đầu tư mua nhà nhiều ở Bờ Đông. Một trong những nguyên nhân chính là do ở Bờ Đông có môi trường sống tốt hơn, là một trong 4 quận giàu nhất Mỹ, chất lượng trường học tốt, dân trí cao", bà Liễu nói.

TAG: bất động sản Mỹ
 
Tin khác
Láo nháo khuyến mãi bất động sản
Láo nháo khuyến mãi bất động sản
Kinhtedothi - Trung tuần tháng 11, các DN bất động sản (BĐS) gây tò mò cho thị trường tiêu dùng nhà ở với chuỗi ngày hội "Săn nhà online, chiết khấu 30%", dự kiến được tổ chức trong quý cuối năm 2018.
Xuân Mai Corp – Từ người thợ tận tâm đến nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp
Xuân Mai Corp – Từ người thợ tận tâm đến nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp
Kinhtedothi - Hành trình 35 năm xây dựng và phát triển (29/11/1983 – 29/11/2018), Xuân Mai Corp bước đi vững chắc với vai trò tổng thầu của hơn 200 công trình xây dựng quy mô lớn và những dự án bất động sản tiện ích với khách hàng cả nước.
Gợi ý thành công cho người kinh doanh homestay
Gợi ý thành công cho người kinh doanh homestay
Kinhtedothi - Hiện nay, mô hình kinh doanh homestay đang nở rộng tại các đô thị, đặc biệt là các TP lớn. Không chỉ là các DN mà cả các hộ gia đình cũng có thể tham gia kinh doanh.
Cách bố trí phòng khách hợp với phong thủy
Cách bố trí phòng khách hợp với phong thủy
Kinhtedothi - Tại mỗi căn nhà, phòng khách có vai trò quan trọng là nơi đón tiếp khách, nhưng xét về phong thủy thì phòng khách phải thể hiện sự sang trọng mới mang lại thịnh vượng cho gia đình.
Florence Mỹ Đình – Điểm sáng bất động sản khu vực Nam Từ Liêm
Florence Mỹ Đình – Điểm sáng bất động sản khu vực Nam Từ Liêm
Kinhtedothi - Nam Từ Liêm trong vài năm gần đây luôn tạo sức hút đặc biệt tại thị trường bất động sản Hà Nội nhờ những tiềm năng từ vị trí, hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, môi trường sống văn minh cùng nhiều công trình chính trị xã hội mang tầm cỡ quốc gia và quốc tế...
Tiềm năng sinh lời từ dự án mặt tiền biển với số vốn trong tầm tay
Tiềm năng sinh lời từ dự án mặt tiền biển với số vốn trong tầm tay
Kinhtedothi - Chỉ với số vốn không quá lớn, sở hữu ngay mảnh đất "vàng" mặt tiền biển độc nhất miền Bắc với những giá trị đem lại đầy bất ngờ và khả năng sinh lời bền vững.
Ngắm chung cư siêu sang 10 triệu/m2 sắp bàn giao của Tập đoàn Mường Thanh
Ngắm chung cư siêu sang 10 triệu/m2 sắp bàn giao của Tập đoàn Mường Thanh
Kinhtedothi - Tập đoàn Mường Thanh khẳng định vị trí số một trong phân khúc nhà ở thương mại giá rẻ bằng việc tung ra thị trường 3000 căn hộ với giá 10,5 triệu đồng/m2 tại khu đô thị Mường Thanh Thanh Hà. Đây là dự án có quy mô lớn nhất từ trước tới nay của TĐMT với diện tích lên tới hơn 416 ha.
Giảm bất lợi do thời tiết cho nhà ở hướng chính Tây
Giảm bất lợi do thời tiết cho nhà ở hướng chính Tây
Kinhtedothi - Do điều kiện về đất đai tại đô thị nên các gia chủ khó có thể chọn hướng xây dựng nhà phù hợp với phong thủy, đặc biệt là nhà ở hướng chính Tây, ngôi nhà sẽ rất nóng vì chịu ánh nắng gay gắt vào buổi chiều chiếu thẳng vào nhà.
Giải pháp thiết kế giấu kín cửa cho căn hộ
Giải pháp thiết kế giấu kín cửa cho căn hộ
Kinhtedothi - Căn hộ của các tòa nhà chung cư trong đô thị, đặc biệt là những căn hộ có diện tích trung bình, việc tận dụng tối đa diện tích và không gian sử dụng là cần thiết, đồng thời cũng góp phần tăng thêm tính thẩm mỹ cho căn hộ bởi sự độc đáo.
Dạo bước trong căn hộ mơ ước cho vợ chồng trẻ
Dạo bước trong căn hộ mơ ước cho vợ chồng trẻ
Kinhtedothi - Vừa qua, hơn 5.000 người đã đổ về Times City để có cơ hội trải nghiệm các căn hộ mẫu của dự án VinCity Ocean Park. Hơn 3.500 căn hộ đã tìm được chủ nhân ngay sau sự kiện ra mắt căn hộ - một kỷ lục chưa từng có tiền lệ của thị trường bất động sản. Trong đó, các căn hộ 2 phòng ngủ +1 đặc biệt được các cặp vợ chồng trẻ ưu tiên lựa chọn.
Giải pháp thiết kế cho nhà ở giá rẻ
Giải pháp thiết kế cho nhà ở giá rẻ
Kinhtedothi - Nhà ở công cộng giá rẻ là một biện pháp giải quyết vấn đề quá tải nhà ở và cung cấp nhiều lựa chọn cho cư dân thành phố.