Trang chủ / Bất động sản / Đô thị & Cuộc sống

Đánh giá về những chính sách tác động đến thị trường bất động sản trong năm 2020

Bài & ảnh: Doãn Thành 25-11-2020 11:51
Kinhtedothi - Trước ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 đã khiến cho thị trường bất động sản (BĐS) vốn dĩ đang khó khăn lại trở nên khủng hoảng hơn. Chính phủ đã ban hành nhiều chính sách nhằm hỗ trợ cộng đồng doanh nghiệp. Theo đánh giá, các chính sách này sẽ còn có tác động tích cực đến thị trường trong trung và dài hạn.
Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS Nguyễn Trọng Ninh cho biết, mặc dù còn có nhiều khó khăn, lĩnh vực nhà ở và thị trường BĐS cả nước vẫn ghi nhận những điểm tích cực. Một số giải pháp, cơ chế, chính sách được đề ra và ban hành từ cuối năm 2019, đầu năm 2020 bắt đầu có hiệu lực và phát huy tác dụng, cụ thể:
Ngày 17/6/2020, Quốc hội thông qua Luật sửa đổi một số điều của Luật Xây dựng (Luật số 62/2020/QH14). Trong đó, có 5 nội dung có hiệu lực thi hành từ 15/8/2020 (những nội dung khác có hiệu lực thi hành từ 1/1/2021): Quy định về thẩm quyền Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng của người quyết định đầu tư tại Khoản 13 Điều 1; Quy định về miễn giấy phép xây dựng đối với công trình xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở đủ điều kiện phê duyệt thiết kế xây dựng tại Khoản 30 Điều 1; Quy định về bãi bỏ thẩm quyền của Bộ Xây dựng và giao UBND cấp tỉnh cấp giấy phép xây dựng đối với công trình xây dựng cấp đặc biệt tại Khoản 37 Điều 1;
Nhiều chính sách có tác động tích cực đến thị trường BĐS.
Quy định tại Điểm d Khoản 3 Điều 3: Công trình xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở trước ngày 15/8/2020 có yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng 2014 đã được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 03/2016/QH14Luật số 35/2018/QH14 và Luật số 40/2019/QH14 thì tiếp tục thực hiện cấp giấy phép xây dựng theo quy định; Quy định tại điểm đ Khoản 3 Điều 3: Công trình xây dựng có yêu cầu thực hiện thẩm định, thẩm định điều chỉnh thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở tại cơ quan chuyên môn về xây dựng kể từ ngày 15/8/2020 đến ngày 31/12/2020, cơ quan chuyên môn về xây dựng khi thực hiện thẩm định có trách nhiệm phối hợp với cơ quan quản lý Nhà nước về xây dựng tại địa phương rà soát, đánh giá việc đáp ứng các điều kiện về cấp giấy phép xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng 2014 đã được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 03/2016/QH14, Luật số 35/2018/QH14 và Luật số 40/2019/QH14 để miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 30 Điều 1 của Luật Xây dựng sửa đổi 2020; trường hợp đã được cấp giấy phép xây dựng thì không phải thực hiện điều chỉnh giấy phép xây dựng.
Ngày 31/12/2019, Bộ Xây dựng ban hành Thông tư số 21/2019/TT-BXD về Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Nhà chung cư và Thông tư số 22/2019/TT-BXD về Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng. Những Thông tư này có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2020 đã tháo gỡ một số vướng mắc trong việc lập quy hoạch và thiết kế nhà ở đô thị, nhà ở chung cư, làm cơ sở để các chủ đầu tư lập quy hoạch, thiết kế dự án nhà ở, dự án nhà chung cư và các cơ quan thẩm quyền thẩm định, phê duyệt quy hoạch, thiết kế dự án nhà ở, nhà chung cư.
Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng đã dự thảo sửa đổi, bổ sung Nghị định số 99/2015/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở, Nghị định số 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, Nghị định số 101/2015/NĐ-CP về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư và dự thảo Nghị quyết về phát triển dự án nhà ở thương mại giá thấp.
“Hiện tại, Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến góp ý của các Bộ, ngành, địa phương, Hiệp hội, doanh nghiệp… để tiếp tục hoàn thiện, trình Chính phủ xem xét, ban hành trong thời gian tới” – ông Nguyễn Trọng Ninh cho hay.
TAG: bất động sản chính sách thủ tục hành chính
 
Tin khác
BRG Diamond Residence: Kim cương xanh trên tọa độ vàng của Bất động sản Hà Nội
BRG Diamond Residence: Kim cương xanh trên tọa độ vàng của Bất động sản Hà Nội
Kinhtedothi - Kim cương tượng trưng cho vẻ đẹp hoàn hảo, quyền lực, giàu có, vì vậy sở hữu kim cương là niềm khát khao của giới thượng lưu để thể hiện đẳng cấp và niềm kiêu hãnh trong mỗi người. Trong lĩnh vực Bất động sản Việt Nam, một viên Kim cương xanh vừa được chế tác, đặt trên một Tọa độ vàng ngay tại Thủ đô Hà Nội sẵn sàng mang đến cho người sở hữu những giá trị cao quý nhất trong cuộc sống mỗi ngày.
Thị trường bất động sản 2021:  Đầu tư vào khu vực nào kiếm tiền lời nhanh?
Thị trường bất động sản 2021: Đầu tư vào khu vực nào kiếm tiền lời nhanh?
Kinhtedothi - Năm 2021 được dự báo tiếp tục sẽ là một năm khó khăn của thị trường bất động sản (BĐS), tuy nhiên trong bức tranh xám vẫn có những khu vực được dự báo sẽ hết sức rực rỡ nhờ dư địa phát triển lâu dài. Năm 2021 đầu tư vào khu vực nào để kiếm tiền lời nhanh và an toàn?
Tây Hồ Riverview - Lựa chọn an cư lý tưởng cho cư dân phố cổ
Tây Hồ Riverview - Lựa chọn an cư lý tưởng cho cư dân phố cổ
Kinhtedothi - Sở hữu trọn vẹn các lợi thế về vị trí cùng không gian sống xanh, tiện nghi ngay cạnh Ciputra, Tây Hồ Riverview được xem là nơi khơi nguồn cho một cuộc sống thịnh vượng, là lựa chọn lý tưởng cho cư dân phố cổ, các gia đình trẻ muốn tìm kiếm một tổ ấm an cư vững bền.
Dự án nào sở hữu không gian xanh – năng động hiếm có giữa lòng thành phố?
Dự án nào sở hữu không gian xanh – năng động hiếm có giữa lòng thành phố?
Kinhtedothi - Đằng sau phố phường tấp nập, chật chội của thành phố lớn, có một khoảng không trong lành, đậm màu xanh của thiên nhiên, của không gian thể thao khỏe mạnh, nằm ngay tại Đô thị lõi phía Tây sôi động của Thủ đô.
Vimefulland ra mắt dự án Hellianthus Center Red River Hoa Hướng Dương, Hoa Mặt trời rực rỡ
Vimefulland ra mắt dự án Hellianthus Center Red River Hoa Hướng Dương, Hoa Mặt trời rực rỡ
Kinhtedothi - Đông Anh mảnh đất địa linh nhân kiệt, nơi tụ khí sinh tài, kết tinh giá trị văn hoá lịch sử là cái nôi của nền văn minh sông Hồng, sản sinh ra nhiều người con ưu tú của cách mạng Việt Nam, nhiều anh hùng và các bậc trí thức đứng đầu đất nước, là vùng đất hai lần được chọn là Kinh đô của đất nước, hay còn gọi là Kinh đô của hai triều đại, đó là Kinh đô của nước Âu Lạc, nhà nước khởi đầu cho nền tự chủ dưới thời An Dương Vương và Kinh đô của Nhà nước dưới thời Ngô Quyền, sau khi đại thắng quân Nam Hán trên sông Bạch Đằng.
Thị trường nhà ở dự báo tiếp tục tăng giá trong năm 2021
Thị trường nhà ở dự báo tiếp tục tăng giá trong năm 2021
Kinhtedothi - Thị trường bất động sản thời gian qua bị ảnh hưởng đáng kể bởi dịch Covid-19 nhưng không vì thế mà mặt bằng giá căn hộ giảm. Theo các chuyên gia, trong bối cảnh nguồn cung hạn hẹp, việc tăng giá là điều dễ hiểu.
Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh: Nguy cơ xảy ra bong bóng
Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh: Nguy cơ xảy ra bong bóng
Kinhtedothi - Trong khoảng thời gian rất ngắn, mặt bằng giá mới tại TP Hồ Chí Minh đã được thiết lập. Các dự án thuộc phân khúc bình dân đã biến thành phân khúc trung cấp, dự án thuộc phân khúc trung cấp biến thành cao cấp...
Sở hữu ngay căn hộ khách sạn 5 sao phiên bản giới hạn tại Vĩnh Yên
Sở hữu ngay căn hộ khách sạn 5 sao phiên bản giới hạn tại Vĩnh Yên
Kinhtedothi - Thị trường bất động sản Vĩnh Phúc những ngày cuối năm trở lên sôi động khi đón nhận thông tin ra mắt dòng sản phẩm căn hộ cao tầng và Shophouse mới của The City Light Vĩnh Yên.
VINADIC Phú Diễn quyết liệt ngăn chặn tình trạng người dân tự ý làm “chuồng cọp”
VINADIC Phú Diễn quyết liệt ngăn chặn tình trạng người dân tự ý làm “chuồng cọp”
Kinhtedothi – Phát hiện có người dân tại dự án VINADIC Phú Diễn xây dựng gác xép, “chuồng cọp”. VINADIC đã khẩn trương kiểm tra, rà soát và yêu cầu khắc phục lại theo đúng thiết kế, kiên quyết không để vi phạm tái diễn.
Giải mã IDJ – “siêu” cổ phiếu khuynh đảo thị trường năm 2021
Giải mã IDJ – “siêu” cổ phiếu khuynh đảo thị trường năm 2021
Kinhtedothi - Xuất sắc hoàn thành kế hoạch 2020 với lợi nhuận tăng trưởng đột biến 1140%, Ban lãnh đạo IDJ tiếp tục đặt mục tiêu đầy tham vọng năm 2021 doanh thu sẽ vượt mốc 1000 tỷ và lợi nhuận trước thuế đạt 250 tỷ, gấp 2,2 lần năm 2020. Được biết, thị giá cổ phiếu IDJ đã tăng gấp 3 lần trong năm 2020 và được đánh giá là một Bluechip đích thực đáng giá để đầu tư dài hạn.
Sun Grand City New An Thoi - Khởi đầu cuộc sống mới ở thành phố Phú Quốc
Sun Grand City New An Thoi - Khởi đầu cuộc sống mới ở thành phố Phú Quốc
Kinhtedothi - Đại tiệc nghệ thuật hoành tráng và pháo hoa ngợp trời tại sự kiện lễ công bố thành lập thành phố Phú Quốc cuối tuần qua vẫn để lại dư âm rộn ràng trong lòng hàng nghìn người dân. Nơi tổ chức sự kiện trọng đại này - khu đô thị kiểu mẫu Sun Grand City New An Thoi khiến mọi khán giả trầm trồ về sự quy củ, vẻ năng động, hiện đại của một khu đô thị chưa từng thấy ở Phú Quốc.