Trang chủ / Đô thị / Quy hoạch - Xây dựng

Đấu giá quyền thuê mặt bằng kinh doanh chung cư tái định cư: Minh bạch để an sinh

Doãn Thành 08-04-2021 09:24
Kinhtedothi - Từ ngày 20/3/2021, các đơn vị được UBND TP Hà Nội giao quản lý mặt bằng kinh doanh dịch vụ phải dành tối thiểu 1/3 diện tích của nhà chung cư cho những hộ gia đình, cá nhân thuộc diện tái định cư thuê (nếu có nhu cầu) thông qua đấu giá.
Gỡ vướng về cơ chế

Thời gian qua, trên địa bàn TP Hà Nội, hàng chục nghìn mét vuông sàn kinh doanh thương mại tại các dự án chung cư tái định cư, nhà ở xã hội xảy ra tình trạng bị bỏ không hoặc cho thuê trái phép, gây lãng phí, thất thoát nguồn lực lớn của Nhà nước. Thống kê từ Sở Xây dựng Hà Nội, hiện nay toàn TP có 174 nhà chung cư tái định cư, với khoảng 18.500m2 sàn tầng 1 chưa khai thác được hết công năng hoặc bị bỏ trống, ví như tại Khu đô thị Đền Lừ 2, thuộc địa bàn phường Hoàng Văn Thụ (Hoàng Mai).
 Nhiều cửa hàng cho thuê tại khu tái định cư Nam Trung Yên. Ảnh: Hải Linh
Theo anh Nguyễn Văn Hoàng, một người dân sống tại khu tái định cư Đền Lừ 2, nhà anh trước ở gần mặt đường lớn, sống bằng nghề kinh doanh buôn bán nhỏ. Khi chuyển đến nơi ở mới là khu đô thị này, gia đình rất mong muốn tiếp tục được duy trì công việc cũ để ổn định cuộc sống. Nhưng mặt bằng không có, trong khi đó phần diện tích kinh doanh dịch vụ của tòa nhà trước đây TP lại hạn chế việc cho người dân thuê, bỏ không rất lãng phí.

Để giải quyết những khó khăn trên, vừa qua UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 03/2021/QĐ-UBND về Ban hành Quy định đấu giá cho thuê diện tích kinh doanh dịch vụ nhà chung cư tái định cư, nhà ở xã hội do chủ đầu tư dự án nhà ở bàn giao lại cho UBND TP. Theo đó, từ ngày 20/3, các đơn vị được UBND TP Hà Nội giao quản lý mặt bằng kinh doanh phải dành tối thiểu 1/3 diện tích kinh doanh dịch vụ của nhà chung cư cho những hộ gia đình, cá nhân thuộc diện tái định cư thuê (nếu có nhu cầu) thông qua đấu giá.

Tránh cơ chế “xin - cho”

Trao đổi về vấn đề này, đại diện lãnh đạo Công ty TNHH MTV Quản lý và phát triển nhà Hà Nội cho biết, trước đây, cư dân tái định cư có thể chỉ lấy nguồn thu chính bằng từ việc cho thuê nhà hoặc kinh doanh buôn bán tại nhà, nay về tái định cư đều mất đi điều kiện buôn bán nên rất khó khăn trong cuộc sống. Việc được quyền đấu giá quyền thuê diện tích kinh doanh dịch vụ cũng là một trong những chính sách an sinh xã hội, tạo công ăn việc làm, thu nhập cho cư dân.

Đồng nhất với quan điểm đây là chính sách rất nhân văn của TP, song theo Chánh Văn phòng Hội KTS Việt Nam - KTS Phạm Thanh Tùng, để chính sách đi vào cuộc sống một cách hiệu quả thì quy định cần rõ ràng. Thực tế trong thời gian qua, rất nhiều diện tích kinh doanh dịch vụ tại dự án tái định cư chưa được khai thác hiệu quả nên nếu muốn tạo lập cho người dân kế sinh nhai thì cần phải cho phép họ sử dụng phần diện tích này.
“Theo tôi, phải khẳng định rằng diện tích kinh doanh dịch vụ này phải phục vụ cho cư dân đang sinh sống tại tòa nhà nhưng muốn sử dụng phải thông qua đấu thầu, mà chỉ có những người đang sinh sống tại tòa nhà đấu thầu, không nên thực hiện theo kiểu xét hồ sơ sẽ xảy ra tiêu cực, “xin – cho”. UBND TP Hà Nội ra quyết định về việc đấu thầu là hợp lý nhưng cần phải dựa trên điều kiện hoàn cảnh thực tế của người dân” – KTS Phạm Thanh Tùng nhìn nhận.

Các chuyên gia cho rằng, nếu thực hiện đấu thầu, cần phải minh bạch ngay từ chính sách, căn cứ vào điều kiện của người dân sẽ đưa ra mức giá bỏ thầu vừa phải, sau đó công khai, minh bạch thông tin. Tránh trường hợp, quy định thì đưa ra với mục đích hỗ trợ người dân nhưng khi thực hiện lại đưa ra một mức bỏ thầu quá cao, gây khó khăn khiến cho người dân bỏ cuộc, tạo điều kiện cho những đối tượng bên ngoài trúng thầu.

TAG: tái định cư Chung cư thuê mặt bằng kinh doanh
 
Tin khác
 Ra quân xử lý bục bệ, cầu dẫn gây cản trở hệ thống thoát nước
Ra quân xử lý bục bệ, cầu dẫn gây cản trở hệ thống thoát nước
Kinhtedothi – Ngày 14/4, Công ty TNHH MTV Thoát nước Hà Nội đã tổ chức ra quân xử lý bục bệ, cầu dẫn sai quy định gây cản trở hệ thống thoát nước . Được biết, đây là một trong những hoạt động nhằm đảm bảo an toàn hệ thống thoát nước trong mùa mưa sắp tới.
Tai nạn giao thông mới nhất hôm nay 14/4: Cây xanh đổ trúng xe Toyota Fortuner, tài xế thoát nạn
Tai nạn giao thông mới nhất hôm nay 14/4: Cây xanh đổ trúng xe Toyota Fortuner, tài xế thoát nạn
Kinhtedothi - Tin tức tai nạn giao thông mới nhất hôm nay 14/4: Đâm vào gốc cây, 2 thiếu niên đi xe máy tử vong tại chỗ; Tai nạn nghiêm trọng trên Quốc lộ (QL) 1A khiến một người tử vong...
[Clip] Không làm chủ tốc độ, nam thanh niên đi xe máy suýt chết dưới bánh xe tải
[Clip] Không làm chủ tốc độ, nam thanh niên đi xe máy suýt chết dưới bánh xe tải
Kinhtedothi - Sự việc xảy ra vào khoảng 10 giờ ngày 12/4, trên đường Nguyễn Tất Thành đoạn qua phường Nông Trang, TP Việt Trì, Phú Thọ.
Hà Nội rà soát đầu tư xây dựng mới, cải tạo công viên, vườn hoa
Hà Nội rà soát đầu tư xây dựng mới, cải tạo công viên, vườn hoa
Kinhtedothi - Thường trực HĐND TP Hà Nội đã có Văn bản số 88/HĐND đề nghị UBND TP báo cáo một số nội dung để phục vụ triển khai thực hiện Luật Hoạt động giám sát của Quốc hội và HĐND năm 2015; Chương trình công tác năm 2021; Chương trình số 03-CTr/TU của Thành ủy khóa XVII về “Chỉnh trang đô thị, phát triển đô thị và kinh tế đô thị TP Hà Nội giai đoạn 2021 - 2025”.
Dự báo thời tiết 10 ngày tới: Hà Nội chuyển lạnh, vùng núi chuyển rét
Dự báo thời tiết 10 ngày tới: Hà Nội chuyển lạnh, vùng núi chuyển rét
Kinhtedothi - Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn (KTTV) Quốc gia vừa phát đi bản tin về tình hình thời tiết cả nước trong 10 ngày tới, từ đêm 14/4 - 24/4. Theo đó, nhiều khu vực trên phạm vi cả nước trời chuyển lạnh, vùng núi trời chuyển rét.
Việt Nam - Nhật Bản bàn giải pháp ứng phó lũ quét, sạt lở đất
Việt Nam - Nhật Bản bàn giải pháp ứng phó lũ quét, sạt lở đất
Kinhtedothi - Ngày 14/4, Tổng cục Phòng, chống thiên tai (Bộ NN&PTNT) tổ chức hội nghị trực tuyến bàn giải pháp phòng, chống lũ quét, sạt lở đất với Cơ quan Hợp tác Quốc tế Nhật Bản (JICA).
Tai nạn nghiêm trọng trên Quốc lộ 1A khiến một người tử vong
Tai nạn nghiêm trọng trên Quốc lộ 1A khiến một người tử vong
Kinhtedothi - Vào khoảng 9 giờ sáng 14/4, trên Quốc lộ 1A đoạn chạy qua địa phận Quán Hành (Nghi Lộc, Nghệ An) xảy ra vụ tai nạn nghiêm trọng khiến một người tử vong tại chỗ.
Hà Nội: Thanh tra giao thông bị dọa đánh khi xử lý xe quá tải
Hà Nội: Thanh tra giao thông bị dọa đánh khi xử lý xe quá tải
Kinhtedothi - Ngày 14/4, Công an quận Hoàng Mai đã tiếp nhận thông tin của tổ công tác Thanh tra giao thông vận tải Hà Nội về việc bị một số đối tượng đe dọa hành hung khi làm nhiệm vụ xử lý ô tô quá tải trên địa bàn.
Hà Nội: Cây xanh đổ gục chắn ngang phố Lê Quý Đôn
Hà Nội: Cây xanh đổ gục chắn ngang phố Lê Quý Đôn
Kinhtedothi - Khoảng 9 giờ 30 ngày 14/4, một cây xanh bất ngờ bật gốc, đổ chắn ngang phố Lê Quý Đôn, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.
Giá thép xây dựng hôm nay 14/4: Nhiều thương hiệu bất ngờ đồng loạt tăng giá
Giá thép xây dựng hôm nay 14/4: Nhiều thương hiệu bất ngờ đồng loạt tăng giá
Kinhtedothi - Hôm nay (14/4), nhiều ông lớn ngành thép như Hoà Phát, Việt Ý... bất ngờ điều chỉnh giá thép tăng. Hiện giá thép đã thiết lập kỷ lục mới trong vòng 30 ngày qua.
Hải Phòng: Dự kiến khởi công xây dựng cải tạo công viên trung tâm huyện An Dương
Hải Phòng: Dự kiến khởi công xây dựng cải tạo công viên trung tâm huyện An Dương
Kinhtedothi - UBND huyện An Dương, TP Hải Phòng thông tin sẽ tiến hành cải tạo, chỉnh trang công viên trung tâm huyện có tổng diện tích nghiên cứu 4,01ha, diện tích quy hoạch 3,4ha.