Trang chủ / Bất động sản / Tư vấn đầu tư

Đầu tư dự án liền kề Nam 32 WestPoint có sinh lời?

Đức Dinh 25-09-2018 08:34
Kinhtedothi - "Dự án Nam 32 (Khu đô thị WestPoint) của chủ đầu tư Lũng Lô 5 – Bộ Quốc phòng đang trở thành điểm nhấn của thị trường đất nền Hoài Đức thời gian qua. Hiện, tôi và hai nhà đầu tư đang muốn xuống tiền mua ba căn biệt thự tại đây (tuyến đường 30m). Tuy nhiên, vẫn lăn tăn yếu tố sinh lời trong tương lai. Xin hỏi các chuyên gia tư vấn cụ thể ưu, nhược điểm của dự án này?" - Trịnh Hiền, Nam Từ Liêm

Bạn Trịnh Hiền thân mến!

Về câu hỏi của bạn, Kinh tế & Đô thị đã có cuộc trò chuyện với chuyên gia bất động sản Nguyễn Thành Tiến. Thông qua các nhận định của chuyên gia, hy vọng bạn sẽ rút ra được những kinh nghiệm hữu ích.

 Đường vào dự án liền kề Nam 32 WestPoint. Ảnh: Đức Dinh
Nằm ngay trung tâm hành chính của huyện Hoài Đức, cư dân tương lai của dự án WestPoint – Nam 32 có thể dễ dàng di chuyển đến khu vực lân cận nhanh chóng và thuận tiện thông qua các tuyến đường huyết mạch đường 32, cầu Nhật Tân, cao tốc Hà Nội - Nội Bài, đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, trục Tây Thăng Long…
WestPoint – Nam 32 còn được xây dựng hiện đại trên tổng diện tích 47ha gồm những dãy nhà liền kề cao 3,5 tầng với diện tích từ 72 - 157m2 thiết kế theo phong cách hiện đại, không gian mở. Mức giá bán cũng khá hợp lý từ 21 triệu đồng/m2 trở lên. So với mặt bằng chung khu vực Hoài Đức, các lợi thế trên khá phù hợp với nhu cầu ở thật hay đầu tư.
Tuy nhiên, khả năng sinh lời trong tương lai còn phụ thuộc rất nhiều vào năng lực của chủ đầu tư - Công ty CP Đầu tư và Phát triển Lũng Lô 5 là thành viên của Tổng Công ty Xây dựng Lũng Lô thuộc Bộ Quốc phòng. Trong đó, nguồn tài chính đủ mạnh chiếm một tỷ lệ quan trọng. Nếu đơn vị phát triển dự án kiến tạo được một khu đô thị đúng nghĩa (nhiều cây xanh, hạ tầng giao thông, xã hội, kỹ thuật bài bản), thu hút được khối lượng đông khách hàng về ở thật, bài toán kích giao dịch, chốt lời sẽ tịnh tiến theo.
Dù vậy, chỉ tính riêng sát mặt tiền đường 32 thị trấn Trạm Trôi, Hoài Đức đã có không ít đại dự án như Khu đô thị Ladeco, Khu đô thị Kim Chung Di Trạch và hàng loạt chung cư cao tầng đang được xây dựng và trong quá trình hoàn thiện. Điểm chung của các khu đô thị này là thiếu hụt hạ tầng, nhiều sản phẩm bỏ hoang, hoang vắng người ở. Chính vì lẽ đó, dù tiềm năng, vị trí khá đẹp, song để bứt phá so với các dự án cùng chung vị trí, vai trò của chủ đầu tư đóng vai trò then chốt. Không khác biệt, rất dễ rơi vào vòng xoáy đầu tư không hiệu quả. Trên đây là các ưu điểm, hạn chế của dự án, bạn có thể xem xét kỹ để đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.






TAG: dự án Sóng ngầm đô thị nông thôn
 
Tin khác
Năm 2019 có là thời điểm để đầu tư bất động sản cao cấp?
Năm 2019 có là thời điểm để đầu tư bất động sản cao cấp?
Tổng Giám đốc Savills Việt Nam nhận định, năm 2019 sẽ là thời điểm "chín muồi" để đầu tư bất động sản cao cấp tại Việt Nam.
Làm sao mua được nhà chuẩn Singapore trước 30 tuổi?
Làm sao mua được nhà chuẩn Singapore trước 30 tuổi?
Kinhtedothi - Với những người trẻ dưới 30 tuổi, mua được nhà đã khó, mua được nhà đẳng cấp lại càng là giấc mơ xa vời. Nhưng với dòng sản phẩm VinCity, Vingroup đã biến giấc mơ có nhà trước 30 tuổi của nhiều người trẻ thành hiện thực.
Khám phá The Hero của VinCity Sportia
Khám phá The Hero của VinCity Sportia
Kinhtedothi - VinCity Sportia, đại đô thị được Vingroup xây dựng ở tâm điểm phía Tây Hà Nội, trên trục Đại lộ Thăng Long đang ra mắt phân khu đầu tiên – The Hero. Cùng điểm qua những lý do khiến The Hero tại VinCity Sportia đầu tiên trình làng.
Shophouse Lakeside Palace tuyến phố khẳng định đẳng cấp khác biệt
Shophouse Lakeside Palace tuyến phố khẳng định đẳng cấp khác biệt
Kinhtedothi - Với việc được đầu tư, nâng cấp nhiều dự án hạ tầng kỹ thuật, giao thông tại khu vực Tây Bắc, đã mở đường cho hàng loạt dự án bất động sản (BĐS) mới của Đà Nẵng tập trung về khu vực này, mang đến nhiều cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn.
Cận Tết, giới đầu tư vẫn miệt mài săn tìm shophouse sát đường lớn Hạ Long
Cận Tết, giới đầu tư vẫn miệt mài săn tìm shophouse sát đường lớn Hạ Long
Kinhtedothi - “Cơn khát” shophouse bên đường lớn ở Hạ Long (Quảng Ninh) chưa có dấu hiệu hạ nhiệt khi quỹ hàng ngày càng khan hiếm, trong khi giá “đất vàng” Hạ Long có tiềm năng kinh doanh dịch vụ du lịch không ngừng gia tăng.
Cư dân Vinhomes rộn ràng vui xuân đón Tết Kỷ Hợi 2019
Cư dân Vinhomes rộn ràng vui xuân đón Tết Kỷ Hợi 2019
Kinhtedothi - Lễ hội chào xuân Vinhomes 2019 diễn ra ngay trước thềm năm mới đã mang đến những khoảnh khắc vui tươi, rộn ràng và gắn kết tình làng nghĩa xóm cho hàng nghìn cư dân. rn
The Terra – An Hưng thay đổi diện mạo cho khu vực phát triển bậc nhất Thủ đô
The Terra – An Hưng thay đổi diện mạo cho khu vực phát triển bậc nhất Thủ đô
Kinhtedothi - Những năm gần đây, trục đường Tố Hữu luôn được các “đại gia” trong ngành bất động sản săn đón, tạo nên một trung tâm đô thị hiện đại và phát triển năng động bậc nhất Thủ đô.rn
Hé lộ về Xuân Mai Tower Thanh Hóa – dự án sắp ra mắt của Xuân Mai Corp
Hé lộ về Xuân Mai Tower Thanh Hóa – dự án sắp ra mắt của Xuân Mai Corp
Kinhtedothi - Bất động sản Thanh Hóa đang trỗi dậy trở thành miền “đất lành” cho các nhà đầu tư và cư dân xứ Thanh, là điểm đến hấp dẫn của nhiều chủ đầu tư tên tuổi, trong đó có Xuân Mai Corp. Dự án sắp ra mắt của đơn vị này hứa hẹn sẽ mang tới nhiều bất ngờ cho thị trường bất động sản khu vực.
Lộ diện khu nghỉ dưỡng 5 sao đẳng cấp quốc tế đầu tiên tại Vĩnh Phúc
Lộ diện khu nghỉ dưỡng 5 sao đẳng cấp quốc tế đầu tiên tại Vĩnh Phúc
Kinhtedothi - Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển xây dựng (tập đoàn DIC, MCK: DIG) đã chính thức khánh thành khách sạn DIC Star Vĩnh Phúc (DIC Star Hotels & Resorts Vinh Phuc). Đây là khách sạn chuẩn 5 sao quốc tế đầu tiên tại TP Vĩnh Yên, được xây dựng đồng bộ theo tiêu chuẩn của bộ nhận diện thương hiệu mới DIC Star Hotels & Resorts.
Đón lộc đầu năm cùng các nhà đầu tư dự án FLC Quảng Bình Beach & Golf Resort
Đón lộc đầu năm cùng các nhà đầu tư dự án FLC Quảng Bình Beach & Golf Resort
Kinhtedothi - Ngày 26/1/2019 vừa qua, hàng trăm khách hàng đã tham dự sự kiện Bốc thăm trúng thưởng tri ân khách hàng của dự án FLC Quang Binh Beach & Golf Resort tại văn phòng Tập đoàn FLC.
Mua nhà Hà Nội, giá chỉ 100 triệu đồng
Mua nhà Hà Nội, giá chỉ 100 triệu đồng
Kinhtedothi - Tiếp nối thành công của chuỗi dự án mang tên Xuân Mai, chủ đầu tư (CĐT) Xuân Mai Corp. tiếp tục cho ra mắt dự án Xuân Mai 11T2. Dự án dự kiến tạo nên cơn sốt bởi vị trí giao thương thuận tiện và hệ thống tiện ích hoàn hảo, đáp ứng tối đa nhu cầu của những gia đình trẻ chưa có nhiều tài chính tích lũy.