Trang chủ / Bất động sản / Tư vấn đầu tư

Đầu tư dự án liền kề Nam 32 WestPoint có sinh lời?

Đức Dinh 25-09-2018 08:34
Kinhtedothi - "Dự án Nam 32 (Khu đô thị WestPoint) của chủ đầu tư Lũng Lô 5 – Bộ Quốc phòng đang trở thành điểm nhấn của thị trường đất nền Hoài Đức thời gian qua. Hiện, tôi và hai nhà đầu tư đang muốn xuống tiền mua ba căn biệt thự tại đây (tuyến đường 30m). Tuy nhiên, vẫn lăn tăn yếu tố sinh lời trong tương lai. Xin hỏi các chuyên gia tư vấn cụ thể ưu, nhược điểm của dự án này?" - Trịnh Hiền, Nam Từ Liêm

Bạn Trịnh Hiền thân mến!

Về câu hỏi của bạn, Kinh tế & Đô thị đã có cuộc trò chuyện với chuyên gia bất động sản Nguyễn Thành Tiến. Thông qua các nhận định của chuyên gia, hy vọng bạn sẽ rút ra được những kinh nghiệm hữu ích.

 Đường vào dự án liền kề Nam 32 WestPoint. Ảnh: Đức Dinh
Nằm ngay trung tâm hành chính của huyện Hoài Đức, cư dân tương lai của dự án WestPoint – Nam 32 có thể dễ dàng di chuyển đến khu vực lân cận nhanh chóng và thuận tiện thông qua các tuyến đường huyết mạch đường 32, cầu Nhật Tân, cao tốc Hà Nội - Nội Bài, đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, trục Tây Thăng Long…
WestPoint – Nam 32 còn được xây dựng hiện đại trên tổng diện tích 47ha gồm những dãy nhà liền kề cao 3,5 tầng với diện tích từ 72 - 157m2 thiết kế theo phong cách hiện đại, không gian mở. Mức giá bán cũng khá hợp lý từ 21 triệu đồng/m2 trở lên. So với mặt bằng chung khu vực Hoài Đức, các lợi thế trên khá phù hợp với nhu cầu ở thật hay đầu tư.
Tuy nhiên, khả năng sinh lời trong tương lai còn phụ thuộc rất nhiều vào năng lực của chủ đầu tư - Công ty CP Đầu tư và Phát triển Lũng Lô 5 là thành viên của Tổng Công ty Xây dựng Lũng Lô thuộc Bộ Quốc phòng. Trong đó, nguồn tài chính đủ mạnh chiếm một tỷ lệ quan trọng. Nếu đơn vị phát triển dự án kiến tạo được một khu đô thị đúng nghĩa (nhiều cây xanh, hạ tầng giao thông, xã hội, kỹ thuật bài bản), thu hút được khối lượng đông khách hàng về ở thật, bài toán kích giao dịch, chốt lời sẽ tịnh tiến theo.
Dù vậy, chỉ tính riêng sát mặt tiền đường 32 thị trấn Trạm Trôi, Hoài Đức đã có không ít đại dự án như Khu đô thị Ladeco, Khu đô thị Kim Chung Di Trạch và hàng loạt chung cư cao tầng đang được xây dựng và trong quá trình hoàn thiện. Điểm chung của các khu đô thị này là thiếu hụt hạ tầng, nhiều sản phẩm bỏ hoang, hoang vắng người ở. Chính vì lẽ đó, dù tiềm năng, vị trí khá đẹp, song để bứt phá so với các dự án cùng chung vị trí, vai trò của chủ đầu tư đóng vai trò then chốt. Không khác biệt, rất dễ rơi vào vòng xoáy đầu tư không hiệu quả. Trên đây là các ưu điểm, hạn chế của dự án, bạn có thể xem xét kỹ để đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.






TAG: dự án Sóng ngầm đô thị nông thôn
 
Tin khác
Khách hàng mong dự án D’. Capitale được tạo điều kiện để bàn giao căn hộ
Khách hàng mong dự án D’. Capitale được tạo điều kiện để bàn giao căn hộ
Kinhtedothi - Ngày 15/12/2018, Ban Đại Diện khách hàng dự án D’. Capitale đã chính thức gửi văn bản tới Chủ đầu tư Công ty Ngôi Sao Việt thống nhất việc giải quyết các vấn đề khác biệt giữa khách hàng và Chủ đầu tư, đồng thời gửi đơn bãi nại tới các cơ quan chức năng đề nghị được rút đơn tố cáo những vấn đề vướng mắc tại dự án D’. Capitale trong thời gian vừa qua.
Cách sắp xếp đồ nội thất tiết kiệm không gian
Cách sắp xếp đồ nội thất tiết kiệm không gian
Kinhtedothi - Trong xu thế giá bất động sản ngày càng cao, nhu cầu sử dụng hiệu quả diện tích trong nhà đồng thời ngày càng tăng. Các hãng đồ nội thất tìm cách đưa ra những giải pháp đồ nội thất đa chức năng, tiết kiệm diện tích sử dụng nhằm tối ưu các không gian sống trong đô thị.
Sunshine Group sắp ra mắt trường tiểu học Sunshine Maple Bear đầu tiên tại Việt Nam
Sunshine Group sắp ra mắt trường tiểu học Sunshine Maple Bear đầu tiên tại Việt Nam
Kinhtedothi - Ngoài yếu tố vị trí trung tâm, giao thông thuận lợi thì hệ thống tiện ích, trong đó trường học đóng vai trò hết sức quan trọng trong việc làm nên một môi trường an cư lý tưởng.
Giải pháp cải tạo tòa nhà chung cư thiếu không gian xanh
Giải pháp cải tạo tòa nhà chung cư thiếu không gian xanh
Kinhtedothi - Hiện nay, xu thế chuyển dịch chỗ ở lên các tòa nhà chung cư cao tầng trở nên phổ biến tại các đô thị lớn, do dân số đông, trong khi diện tích đất ở ngày càng bị thu hẹp.
Khai trương FLC Hạ Long, quần thể du lịch có tầm nhìn toàn cảnh kỳ quan thế giới
Khai trương FLC Hạ Long, quần thể du lịch có tầm nhìn toàn cảnh kỳ quan thế giới
Kinhtedothi - “Sự kiện khai trương FLC Hạ Long một lần nữa khẳng định cam kết của Tập đoàn FLC về định hướng chiến lược trong việc đầu tư các sản phẩm du lịch cao cấp. Sự ra đời của FLC Hạ Long bên cạnh di sản thế giới vịnh Hạ Long làm cho thương hiệu du lịch Quảng Ninh nói riêng và du lịch Việt Nam nói chung hấp dẫn hơn”.
Những lưu ý về phong thủy khi xây nhà lệch tầng
Những lưu ý về phong thủy khi xây nhà lệch tầng
Kinhtedothi - Nhà ở lệch tầng đang trở thành xu thế mới trong các thiết kế xây dựng trong năm 2018, với ưu thế sẽ tạo ra kiểu nhà với những không gian mới lạ, sáng tạo, sành điệu. Tuy nhiên, các nhà phong thủy cũng cảnh báo đối với những ngôi nhà lệch tầng nếu không tuân thủ luật phong thủy, sẽ bị coi là sai trường khí và dẫn đến những rủi ro cho gia chủ.
Những lưu ý về phong thủy khi thiết kế sân vườn
Những lưu ý về phong thủy khi thiết kế sân vườn
Kinhtedothi - Một sân vườn đẹp theo phong thủy là một nơi thanh bình, yên tĩnh và sinh thái trong lành. Có như vậy mới thu hút được tiền và cải thiện sức khỏe.
Cuộc sống hạnh phúc và tràn đầy năng lượng của cư dân Oriental Westlake
Cuộc sống hạnh phúc và tràn đầy năng lượng của cư dân Oriental Westlake
Kinhtedothi - Sở hữu một căn hộ tốt về mọi mặt luôn là ao ước của bất cứ ai. Sống giữa cộng đồng văn minh, chung cư chất lượng cao với nhiều tiện ích, hệ thống giao thông phát triển đồng bộ, tận hưởng bầu không khí trong lành từ sông, hồ; đó là cuộc sống viên mãn mà ai cũng hằng mong ước. Oriental Westlake là một trong những dự án như thế.
Ngắm chung cư “sang chảnh” sắp bàn giao của Tập đoàn Mường Thanh
Ngắm chung cư “sang chảnh” sắp bàn giao của Tập đoàn Mường Thanh
Kinhtedothi - Ngày 14/12/2018 Tập đoàn Mường Thanh chính thức bàn giao 1.500 căn hộ thuộc tổ hợp B2.1. HH03A,B,C,D,E,F tại khu B Khu đô thị Mường Thanh Thanh Hà.
Bất động sản phía Tây vẫn tiếp đà tăng trưởng
Bất động sản phía Tây vẫn tiếp đà tăng trưởng
Hơn 10 năm qua, khu vực phía Tây Hà Nội đã “thay da đổi thịt” và thu hút lượng lớn nhà đầu tư bất động sản nhưng đến nay vẫn tiếp tục tăng trưởng khi một loạt các cú hích mới xuất hiện.
Chiến lược gia tăng giá trị bất động sản
Chiến lược gia tăng giá trị bất động sản
Kinhtedothi - Tốc độ tăng trưởng kinh tế được duy trì ổn định của Việt Nam trong những năm gần đây là nền tảng vững chắc cho sự phát triển của thị trường bất động sản (BĐS). Nhưng để gia tăng giá trị sử dụng, thanh khoản và lợi nhuận cho nhà đầu tư, cần phải có định hướng và chiến lược gia tăng giá trị BĐS.