Trang chủ / Bất động sản / Tư vấn đầu tư

Đầu tư dự án liền kề Nam 32 WestPoint có sinh lời?

Đức Dinh 25-09-2018 08:34
Kinhtedothi - "Dự án Nam 32 (Khu đô thị WestPoint) của chủ đầu tư Lũng Lô 5 – Bộ Quốc phòng đang trở thành điểm nhấn của thị trường đất nền Hoài Đức thời gian qua. Hiện, tôi và hai nhà đầu tư đang muốn xuống tiền mua ba căn biệt thự tại đây (tuyến đường 30m). Tuy nhiên, vẫn lăn tăn yếu tố sinh lời trong tương lai. Xin hỏi các chuyên gia tư vấn cụ thể ưu, nhược điểm của dự án này?" - Trịnh Hiền, Nam Từ Liêm

Bạn Trịnh Hiền thân mến!

Về câu hỏi của bạn, Kinh tế & Đô thị đã có cuộc trò chuyện với chuyên gia bất động sản Nguyễn Thành Tiến. Thông qua các nhận định của chuyên gia, hy vọng bạn sẽ rút ra được những kinh nghiệm hữu ích.

 Đường vào dự án liền kề Nam 32 WestPoint. Ảnh: Đức Dinh
Nằm ngay trung tâm hành chính của huyện Hoài Đức, cư dân tương lai của dự án WestPoint – Nam 32 có thể dễ dàng di chuyển đến khu vực lân cận nhanh chóng và thuận tiện thông qua các tuyến đường huyết mạch đường 32, cầu Nhật Tân, cao tốc Hà Nội - Nội Bài, đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, trục Tây Thăng Long…
WestPoint – Nam 32 còn được xây dựng hiện đại trên tổng diện tích 47ha gồm những dãy nhà liền kề cao 3,5 tầng với diện tích từ 72 - 157m2 thiết kế theo phong cách hiện đại, không gian mở. Mức giá bán cũng khá hợp lý từ 21 triệu đồng/m2 trở lên. So với mặt bằng chung khu vực Hoài Đức, các lợi thế trên khá phù hợp với nhu cầu ở thật hay đầu tư.
Tuy nhiên, khả năng sinh lời trong tương lai còn phụ thuộc rất nhiều vào năng lực của chủ đầu tư - Công ty CP Đầu tư và Phát triển Lũng Lô 5 là thành viên của Tổng Công ty Xây dựng Lũng Lô thuộc Bộ Quốc phòng. Trong đó, nguồn tài chính đủ mạnh chiếm một tỷ lệ quan trọng. Nếu đơn vị phát triển dự án kiến tạo được một khu đô thị đúng nghĩa (nhiều cây xanh, hạ tầng giao thông, xã hội, kỹ thuật bài bản), thu hút được khối lượng đông khách hàng về ở thật, bài toán kích giao dịch, chốt lời sẽ tịnh tiến theo.
Dù vậy, chỉ tính riêng sát mặt tiền đường 32 thị trấn Trạm Trôi, Hoài Đức đã có không ít đại dự án như Khu đô thị Ladeco, Khu đô thị Kim Chung Di Trạch và hàng loạt chung cư cao tầng đang được xây dựng và trong quá trình hoàn thiện. Điểm chung của các khu đô thị này là thiếu hụt hạ tầng, nhiều sản phẩm bỏ hoang, hoang vắng người ở. Chính vì lẽ đó, dù tiềm năng, vị trí khá đẹp, song để bứt phá so với các dự án cùng chung vị trí, vai trò của chủ đầu tư đóng vai trò then chốt. Không khác biệt, rất dễ rơi vào vòng xoáy đầu tư không hiệu quả. Trên đây là các ưu điểm, hạn chế của dự án, bạn có thể xem xét kỹ để đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.






TAG: dự án Sóng ngầm đô thị nông thôn
 
Tin khác
Quý 4/2018: Bất động sản phía Đông rực sáng
Quý 4/2018: Bất động sản phía Đông rực sáng
Kinhtedothi - Giá bất động sản khu vực Gia Lâm, Long Biên tăng lạc quan trong thời gian qua, đặc biệt sôi động đầu Q4/2018 khi khu vực phía Đông Thủ đô ghi nhận sự xuất hiện của một số dự án chất lượng cao với hạ tầng tiện ích đồng bộ.
Khám phá công viên BBQ độc đáo trong đại đô thị VinCity Ocean Park
Khám phá công viên BBQ độc đáo trong đại đô thị VinCity Ocean Park
Kinhtedothi - Đâu phải chỉ ở những khu biệt thự sang trọng, cư dân mới được tận hưởng những tiện ích dã ngoại độc đáo như vườn BBQ ngoài trời. Giờ đây, cư dân tương lai của VinCity Ocean Park đều có cơ hội trải nghiệm tiện ích ở những công viên BBQ rộng lớn với hơn 100 điểm nướng ngay trong lòng Đại Đô thị.
Villa kết hợp sân vườn: Xu hướng đầu tư bất động sản được 'săn đón' tại Quảng Bình
Villa kết hợp sân vườn: Xu hướng đầu tư bất động sản được "săn đón" tại Quảng Bình
Kinhtedothi - Một trong những nét mới của thị trường BĐS nghỉ dưỡng tại Quảng Bình hiện nay chính là xu hướng sống “xanh” với loạt biệt thự sân vườn được thiết kế tối ưu kết hợp nghỉ dưỡng và kinh doanh.
Lần đầu tiên xuất hiện dự án phủ xanh Biệt thự trên cao độc đáo tại Cát Bà
Lần đầu tiên xuất hiện dự án phủ xanh Biệt thự trên cao độc đáo tại Cát Bà
Kinhtedothi - Flamingo Cát Bà Beach Resort là sản phẩm nghỉ dưỡng tiếp theo của Flamingo Group với tham vọng biến “núi nở hoa” ngay giữa đảo Ngọc Cát Bà.
Vì sao Vingroup chọn Gia Lâm để phát triển dòng sản phẩm VinCity
Vì sao Vingroup chọn Gia Lâm để phát triển dòng sản phẩm VinCity
Kinhtedothi - Đó là câu hỏi được nhiều người quan tâm khi “người khổng lồ” Vingroup công bố lựa chọn khu vực cửa ngõ phía Đông Bắc Thủ đô là nơi đầu tiên phát triển VinCity, dòng sản phẩm hướng đến phân khúc bất động sản trung cấp được cả thị trường đón đợi trong năm 2018. rn
Vinhomes ra mắt “thành phố đại dương” VinCity Ocean Park Chia sẻ
Vinhomes ra mắt “thành phố đại dương” VinCity Ocean Park Chia sẻ
Kinhtedothi - Ngày 17/10/2018, dự án VinCity đầu tiên - “Thành phố đại dương” VinCity Ocean Park chính thức ra mắt. Với ý tưởng độc đáo và táo bạo, mang “biển hồ vào lòng thành phố” - VinCity Ocean Park là dự án duy nhất tại Việt Nam sở hữu biển hồ nước mặn lên tới 6,1ha, trong tổng không gian công viên, cây xanh và mặt nước lên đến 117ha.
Dự án D’. Capitale đang được thực hiện theo đúng hợp đồng mua bán căn hộ
Dự án D’. Capitale đang được thực hiện theo đúng hợp đồng mua bán căn hộ
Kinhtedothi - Thời gian gần đây, có một số Khách hàng thuộc dự án D’. Capitale lên tiếng về các vấn đề liên quan đến dự án, thậm chí có những Khách hàng đã có những động thái bức xúc như tụ tập tại Khu vực căn hộ mẫu, căng băng rôn, diễu hành bằng xe ô tô…
Hé lộ không gian sống tràn cảm hứng ở TNR Goldseason
Hé lộ không gian sống tràn cảm hứng ở TNR Goldseason
Kinhtedothi - Những ngày qua, dự án được mệnh danh “New Manhattan trong lòng Hà Nội” - TNR Goldseason thu hút sự chú ý của nhiều người kể từ khi bắt đầu bàn giao căn hộ vào trung tuần tháng 9. Với phong cách thiết kế hoàn toàn khác biệt, giới chuyên gia đánh giá TNR GoldSeason xứng đáng là dự án tiên phong kiến tạo một chuẩn mực sống mới.
Mãnh lực kép của căn hộ Green Bay Garden
Mãnh lực kép của căn hộ Green Bay Garden
Kinhtedothi - Không chỉ thoả mãn sự dịch chuyển về nhu cầu nhà ở của giới trẻ, Green Bay Garden còn là đáp án sinh lời cho các nhà đầu tư nghỉ dưỡng, cho thuê hometel với chi phí ban đầu hợp lý.
Bộ Xây dựng: Giới đầu cơ vẫn thổi giá nhà thu lợi bất chính
Bộ Xây dựng: Giới đầu cơ vẫn thổi giá nhà thu lợi bất chính
Kinhtedothi - Trong báo cáo gửi Quốc hội khóa XIV về việc thực hiện Nghị quyết Quốc hội khóa XIII về giám sát chuyên đề, hoạt động chất vấn, Bộ Xây dựng đánh giá, giá cả hàng hóa bất động sản chưa phản ánh đúng giá trị thực của bất động sản.
Ai “gánh” phí bảo lãnh ngân hàng mua nhà?
Ai “gánh” phí bảo lãnh ngân hàng mua nhà?
Kinhtedothi - "Sau lùm xùm vụ cư dân “rồng rắn” đòi ngân hàng thực hiện trách nhiệm bảo lãnh khi chủ đầu tư mất khả năng tài chính, tôi rất lo lắng. Hiện, gia đình tôi vừa đặt cọc (30 triệu đồng) để giữ chỗ một căn hộ ở đường Phạm Văn Đồng - Hà Nội. Nhân viên bất động sản (BĐS) hẹn sang tuần gặp chủ đầu tư để ký hợp đồng mua bán. Do đó, tôi muốn hỏi, quá trình làm bảo lãnh cho căn hộ của tôi sau này, phần phí bảo lãnh thuộc trách nhiệm của ai?" - Phạm Minh Ngọc (Cầu Diễn - Hà Nội)