Trang chủ / Bất động sản / Tư vấn đầu tư

Đầu tư vào bất động sản thời điểm hiện nay có an toàn?

Kinh tế & Đô thị 20-09-2020 17:15
Kinhtedothi - Tôi đang có 2 tỷ đồng vốn nhàn rỗi, đang muốn tìm một sản phẩm bất động sản (BĐS) để sinh lời. Nhưng tôi e ngại trước ảnh hưởng của dịch Covid-19 sẽ khó có lợi nhuận nếu đầu tư, nhờ quý báo tư vấn giúp, tôi có nên “rót vốn” vào kênh BĐS ở thời điểm hiện tại? Lan Hoàng - phố Gia Quất, Thượng Thanh, Long Biên, Hà Nội.
Theo số liệu báo cáo từ Bộ Xây dựng, từ đầu năm 2020 đến nay, trước sự ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 đã khiến cho thị trường BĐS gặp nhiều khó khăn, nguồn cung mới sản phẩm và số lượng giao dịch tiếp đà giảm sút từ năm 2019. Đáng chú ý, hàng loạt doanh nghiệp BĐS đã công bố lỗ kinh doanh từ 40 - 70% so với cùng kỳ, do không bán được hàng.
BĐS vẫn là kênh đầu tư dài hạn và có khả năng sinh lời cao.
Bên cạnh đó, do Chính phủ thực hiện siết chặt quy trình pháp lý, từ chứng nhận đầu tư, cấp phép dự án mới cho tới công tác thẩm định, nghiệm thu công trình để đưa vào sử dụng, đã khiến cho nguồn cung mới trên thị trường ngày càng giảm sút.
Đơn cử, trong 6 tháng đầu năm Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng) thẩm định được 1.666 căn hộ du lịch, 2.746 biệt thự du lịch, 672 căn văn phòng kết hợp lưu trú, trong khi quý trước đó không có sản phẩm nào được thẩm định.
Mặc dù nguồn cung mới giảm sút mạnh, nhưng lượng sản phẩm tồn kho trên thị trường hiện nay là tương đối lớn, do có sự “lệch pha” về các phân khúc sản phẩm. Theo đó, phân khúc trung - cao cấp chỉ có khoảng 20 - 30% nhu cầu trên thị trường, trong khi đó nguồn cung lại chiếm tới 80%, dẫn đến việc có khoảng 70 - 100 triệu m2 sản phẩm đang bị tồn kho; trong khi phân khúc giá rẻ, bình dân nhu cầu thị trường chiếm tới 80%, nhưng nguồn cung chỉ có khoảng 15 - 20%.
Tuy nhiên, theo đánh giá của các chuyên gia, trong khi các kênh đầu tư khác, như vàng, chứng khoán không ổn định và không phải nhà đầu tư nào cũng có hiểu biết để có thể đầu tư vào kênh này, BĐS vẫn là một kênh đầu tư có khả năng sinh lời dài hạn, cho dù thị trường BĐS đang gặp rất nhiều khó khăn. Thực tế chứng minh, qua nhiều đợt khủng hoảng trước đây, giá BĐS không những không giảm đi, mà vẫn tăng đều đặn theo từng năm, với mức tăng bình quân từ 5 - 7%/năm.
Nhưng các chuyên gia cũng đưa ra lời khuyên đối với những người có ý định đầu tư vào kênh BĐS ở thời điểm hiện tại. Nếu như dòng ngốn ít và phải huy động từ ngân hàng thì không nên đầu tư.
Ngược lại, đối với những người có dòng vốn ổn định, không bị áp lực tiền lãi ngân hàng có thể đầu tư BĐS với mục tiêu dài hạn sẽ có khả năng sinh lời cao. Đồng thời, đối với những nhà đầu tư không ưa mạo hiểm, có thể lựa chọn kênh gửi tiết kiệm ngân hàng với mức lãi suất thấp, nhưng an toàn cao.
Chúc chị đưa ra sự lựa chọn chính xác và thu được lợi nhuận cao khi đầu tư.
TAG: bất động sản đầu tư sinh lời
 
Tin khác
Đất Xanh Miền Bắc phân phối chính thức đất phân khu Diamond Hill B9
Đất Xanh Miền Bắc phân phối chính thức đất phân khu Diamond Hill B9
Kinhtedothi - Những năm gần đây, bất động sản Lào Cai liên tục gia tăng giá trị và sức hút nhờ lợi thế về phát triển du lịch cùng kinh tế cửa khẩu. Khu đô thị Diamond Home nổi lên như một điểm sáng hứa hẹn sẽ góp phần làm thay đổi diện mạo thành phố cửa khẩu phía Bắc.
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh kiến nghị không cấm hoạt động cho thuê chung cư ngắn hạn
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh kiến nghị không cấm hoạt động cho thuê chung cư ngắn hạn
Kinhtedothi - Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh vừa kiến nghị xây dựng khung pháp luật để quản lý hiệu quả hoạt động cho thuê căn hộ nhà chung cư ngắn hạn.
Trên 70% dự án bất động sản nghỉ dưỡng không có giao dịch
Trên 70% dự án bất động sản nghỉ dưỡng không có giao dịch
Kinhtedothi - Phó Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam Nguyễn Văn Đính cho biết, trong 9 tháng đầu năm 2020, cả nước ghi nhận hơn 4.000 sản phẩm Condotel mới được chào bán ra thị trường. Tuy nhiên, thị trường Condotel gần như đóng băng, lượng giao dịch không đáng kể.
'Ế
"Ế" căn hộ cao cấp- vì sao?
Kinhtedothi - Nếu như phân khúc căn hộ bình dân tại Hà Nội trong quý III tăng từ 3 – 5%, thì phân khúc căn hộ trung – cao cấp lại giảm khoảng 4%. Dự báo, những vướng mắc về thủ tục cấp phép không sớm được khai thông thì trong trung hạn đến năm 2022, thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội sẽ rơi vào tình trạng thiếu hụt sản phẩm nghiêm trọng.
Tiến độ thi công thần tốc, Shantira Beach Resort & Spa vượt tiến độ 30 ngày
Tiến độ thi công thần tốc, Shantira Beach Resort & Spa vượt tiến độ 30 ngày
Kinhtedothi - Với hai tòa tháp A và B cất nóc ngay trong tháng 10/2020, dự án Shantira đã vượt tiến độ, dự kiến bàn giao sớm căn hộ cho khách hàng ngay trong quý 2/2021.
Quảng Ninh: Giá bán căn hộ giảm sâu trong quý III/2020
Quảng Ninh: Giá bán căn hộ giảm sâu trong quý III/2020
Kinhtedothi - Giá bán căn hộ chung cư trong quý III/2020 trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh ở mức từ 23 – 27 triệu đồng/m2, giảm tương đối sâu so với mức trên 30 triệu đồng/m2 ở thời điểm “sốt giá”.
Bất động sản nghỉ dưỡng Phan Thiết hưởng lợi lớn từ hạ tầng giao thông
Bất động sản nghỉ dưỡng Phan Thiết hưởng lợi lớn từ hạ tầng giao thông
Kinhtedothi - Những thay đổi trong thị hiếu du lịch và nhu cầu mới của nhà đầu tư, kết hợp với việc cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết đã khởi công, sân bay quốc tế Phan Thiết, sân bay quốc tế Long Thành đang khởi động trong tháng 10, tạo cơ hội cho thị trường bất động sản (BĐS) du lịch Bình Thuận tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.
Thị trường bất động sản cuối năm 2020: Nguồn cung ít, giá bán tăng
Thị trường bất động sản cuối năm 2020: Nguồn cung ít, giá bán tăng
Kinhtedothi - Trong 9 tháng năm 2020, nguồn cung mới toàn thị trường bất động sản (BĐS) chỉ chiếm khoảng 31% tổng lượng hàng hóa, còn lại là sản phẩm tồn kho từ giai đoạn trước. Việc nguồn cung tiếp tục bị giảm sút sẽ khiến BĐS những tháng cuối năm tăng giá.
Lợi thế tâm điểm vàng trên quốc lộ 1A - Catalan Boulevard đón đầu làn sóng đầu tư tại thị trường Lạng Sơn
Lợi thế tâm điểm vàng trên quốc lộ 1A - Catalan Boulevard đón đầu làn sóng đầu tư tại thị trường Lạng Sơn
Kinhtedothi - Là sản phẩm hiếm hoi ra mắt tại thị trường Bất động sản Lạng Sơn trong năm 2020, sở hữu vị trí “cận thị - cận lộ” đắt giá, dự án Catalan Boulevard đang thu hút sự chú ý của đông đảo Khách hàng và Nhà đầu tư.
Chính thức mở bán “Kiệt tác công nghệ xanh” Green Diamond gây sốt thị trường miền Bắc
Chính thức mở bán “Kiệt tác công nghệ xanh” Green Diamond gây sốt thị trường miền Bắc
Kinhtedothi - Ngày 18/10/2020, sự kiện “Bản hòa ca sắc xanh hoàn hảo” thu hút gần 800 khách hàng tham dự và ký kết hợp đồng mua bán ngay tại sự kiện. Dự án căn hộ chung cư mặt biển cao cấp Green Diamond đã được chính thức mở bán trong sự chờ đón của giới đầu tư toàn miền Bắc.
TP Hồ Chí Minh: Cấm xe qua hầm Thủ Thiêm theo giờ trong ngày 24 và 25/10
TP Hồ Chí Minh: Cấm xe qua hầm Thủ Thiêm theo giờ trong ngày 24 và 25/10
Kinhtedothi - Để phục vụ việc diễn tập chữa cháy, cứu hộ… Sở Giao thông Vận tải TP Hồ Chí Minh cấm xe qua đường hầm Thủ Thiêm (nối quận 1 và 2) từ 13 giờ 30 đến 15 giờ 30 chiều 24 và 25/10/2020.