Trang chủ / Bất động sản / Thị trường

Đầu tư vào các tỉnh lân cận TP Hồ Chí Minh là ý tưởng không tồi

Gia Việt 06-11-2018 08:20
Kinhtedothi - Đó là nhận định của ông Dương Minh Tiến-Tổng Giám đốc Công ty CP Bất động sản Asia New Time khi trao đổi với phóng viên báo Kinh tế & Đô thị về xu hướng của các nhà đầu tư hiện nay, trong bối cảnh giá nhà đất tại TP Hồ Chí Minh luôn trong tình trạng tăng nóng.

Ông Dương Minh Tiến-Tổng Giám đốc Công ty CP Bất động sản Asia New Time 
Quận 9 hiện đang trở thành tâm điểm của thị trường BĐS khu Đông, TP Hồ Chí Minh. Giá nhà đất nơi đây đang tăng từng ngày... Với tư cách là một nhà đầu tư, ông có quyết định đầu tư vào đất quận 9 tại thời điểm này?

- Mỗi nhà đầu tư có một quan điểm, một góc nhìn khác nhau. Như vậy, quyết định xuống tiền hay không là tùy vào quan điểm của mỗi người. Cá nhân tôi, với tư cách một nhà đầu tư, tại thời điểm này, tôi sẽ không đầu tư vào quận 9. Tôi cho rằng, thị trường quận 9 là thị trường đầu cơ. Bản chất, giá đất tăng thời gian qua không phản ánh nhu cầu thật. Nguy cơ mắc kẹt là khá lớn. Bởi vậy, thay vì đầu tư vào quận 9, tôi sẽ tìm một khu vực khác an toàn hơn.
Theo tìm hiểu của phóng viên báo Kinh tế & Đô thị, nhiều nhà đầu tư đang chỉnh thước ngắm về các tỉnh lân cận như Bà Rịa - Vũng Tàu, Long An, Đồng Nai, thậm chí xa hơn là Phan Thiết, Nha Trang... Ông có nhận định như thế nào về hướng đi này?
- Đây là một ý tưởng không tồi chút nào. Bởi hầu hết các tỉnh lân cận TP Hồ Chí Minh đều có hệ thống hạ tầng phát triển hoàn thiện, kết nối giao thông thuận lợi, tiềm năng phát triển lớn và đặc biệt, giá nhà đất vẫn còn ở mức rất hợp lý. Đây chính là cơ hội cho các nhà đầu tư. Đơn cử như ở tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu. Những năm gần đây, thị trường BĐS Bà Rịa - Vũng Tàu dù “sinh sau đẻ muộn” nhưng hấp lực của thị trường mới nổi này đối với các nhà đầu tư là rất lớn. Nằm ở vị trí chiến lược, tiếp giáp với TP Hồ Chí Minh trong tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam thông qua tuyến cao tốc TP Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây và quốc lộ 51 mở rộng. Tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành đang chuẩn bị đưa vào sử dụng sẽ kết nối toàn khu vực miền Tây với Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu một cách dễ dàng. Đặc biệt, Sân bay Quốc tế Long Thành được quy hoạch và từng bước hoàn thiện, Sân bay Lộc An đang có chủ trương xây dựng... đủ khiến thị trường địa ốc Bà Rịa - Vũng Tàu trở nên hấp dẫn hơn trong tương lai gần.
Về "tỉnh lẻ", theo ông, nhà đầu tư nên chú trọng phân khúc nào để mang lại hiệu quả cao nhất, trong thời gian ngắn nhất?
- Tùy vào "khẩu vị" của từng người (cười). Hay nói đúng hơn là tùy vào khu vực, kinh nghiệm, thế mạnh, nguồn vốn cũng như mức độ am hiểu thị trường của mỗi người để có những quyết định đầu tư hợp lý nhất. Tuy nhiên, dưới góc độ cá nhân, tôi thiên về phân khúc BĐS nghỉ dưỡng và những BĐS có giá trị khai thác thương mại để đầu tư.
Chẳng hạn như ở Bà Rịa - Vũng Tàu, hay Mũi Né - Phan Thiết (Bình Thuận), BĐS nghỉ dưỡng là một thế mạnh không thể bàn cãi. Bên cạnh đó, còn có thể tính đến những BĐS có giá trị khai thác thương mại cao để đầu tư. Thực tế, nhà phố thương mại thường có giá trị cao trong lĩnh vực BĐS. Thậm chí, ở cùng một khu vực, nhưng giá nhà phố thương mại có thể cao cấp đôi, gấp ba so với nhà ở thông thường. Bởi ngoài việc để ở, nhà phố thương mại còn mang lại cho chủ nhân khoản lợi nhuận khá cao và ổn định, từ việc khai thác kinh doanh các ngành nghề khác nhau hoặc đơn giản là cho thuê lại. Bởi vậy, dù ở bất cứ đâu, thì đây vẫn là phân khúc "cung" không đủ "cầu" với thanh khoản luôn đảm bảo ở mức tốt nhất thị trường.
Xin cảm ơn ông!

TAG: TP Hồ Chí Minh nhà đầu tư bất động sản
 
Tin khác
Tưng bừng ngày khai trương TTTM đẳng cấp Sun Plaza Ancora
Tưng bừng ngày khai trương TTTM đẳng cấp Sun Plaza Ancora
Kinhtedothi - Sự kiện khai trương chính thức trung tâm thương mại (TTTM) Sun Plaza Ancora (Số 3 Lương Yên, Hai Bà Trưng, Hà Nội) ngày 11/1/2019 đã thu hút hàng ngàn người đến tham quan, mua sắm. Sự sang trọng, tinh tế trong từng chi tiết của TTTM đẳng cấp 5 sao này gây ấn tượng mạnh với khách hàng, ngay cả với chính cư dân tổ hợp căn hộ cao cấp Sun Grand City Ancora Residence.
2019: Chọn shophouse vị trí nào để nhân đôi lợi nhuận?
2019: Chọn shophouse vị trí nào để nhân đôi lợi nhuận?
Kinhtedothi - Vị trí vốn được coi là yếu tố thượng tôn, quyết định cho giá trị của bất động sản. Với đặc thù của shophouse, tầm ảnh hưởng của vị trí càng lớn, thậm chí còn tác động đến khả năng sinh tồn của dòng sản phẩm này.
30 dự án vi phạm pháp luật về đất đai ở Đà Nẵng
30 dự án vi phạm pháp luật về đất đai ở Đà Nẵng
Kinhtedothi - TP Đà Nẵng có 30 dự án, khu đất vi phạm pháp luật trong sử dụng đất, trong đó chủ yếu là chậm đưa đất vào sử dụng theo quyết định được giao.
Lý giải xu hướng tiền nên vào biệt thự nghỉ dưỡng NovaHills Mũi Né
Lý giải xu hướng tiền nên vào biệt thự nghỉ dưỡng NovaHills Mũi Né
Kinhtedothi - Bất động sản nghỉ dưỡng tại Mũi Né, Phan Thiết đang tạo sức thu hút lớn trong giới đầu tư. Để lý giải xu hướng này thật ra không quá khó do sản phẩm đầu tư ở thị trường Phan Thiết có mức giá còn thấp, tiềm năng gia tăng giá trị cao. Nếu như mỗi căn biệt thự ven biển ở Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc có giá trung bình từ 15-30 tỷ đồng thì ở Mũi Né chỉ vài tỷ đồng là nhà đầu tư có thể sở hữu.
Kiểm tra phản ánh về sai phạm tại dự án bất động sản ở TP Hồ Chí Minh
Kiểm tra phản ánh về sai phạm tại dự án bất động sản ở TP Hồ Chí Minh
Kinhtedothi - Phó Thủ tướng thường trực Chính phủ Trương Hòa Bình giao Thanh tra Chính phủ phối hợp với các cơ quan liên quan kiểm tra phản ánh thông tin của báo chí về sai phạm tại dự án bất động sản tại số 33 Nguyễn Du và 34-36-42 đường Chu Mạnh Trinh, phường Bến Nghé, Quận 1, TP Hồ Chí Minh.
Sức hút thị trường BĐS du lịch Cam Ranh
Sức hút thị trường BĐS du lịch Cam Ranh
Kinhtedothi - Khánh Hòa là cái tên nổi bật trên bản đồ du lịch Việt Nam nhiều năm trở lại đây. Ấn tượng, Cam Ranh – nơi sở hữu bãi biển Bãi Dài hoang sơ cùng hệ sinh thái với rừng nguyên sinh trùng điệp – đang trở thành một địa chỉ du lịch mới đầy hấp dẫn, mang sắc thái khác biệt với Nha Trang.
Cận cảnh Tổ hợp Chung cư cao cấp và khách sạn 5 sao vừa khánh thành của Tập đoàn Mường Thanh
Cận cảnh Tổ hợp Chung cư cao cấp và khách sạn 5 sao vừa khánh thành của Tập đoàn Mường Thanh
Kinhtedothi - Ngày 10/1/2019, Tập đoàn Mường Thanh khai trương khách sạn Mường Thanh Viễn Triều. Đây là một trong những dự án khách sạn lớn nhất từ trước tới nay của Tập Đoàn mường thanh với 645 phòng nghỉ, 4 phòng hội nghị cùng rất nhiều tiện ích như Gym, Bể bơi, Bar, Massage, Karaoke ...
Chiêm ngưỡng căn hộ khách sạn dịch vụ tiêu chuẩn “vàng” 6 sao đẳng cấp
Chiêm ngưỡng căn hộ khách sạn dịch vụ tiêu chuẩn “vàng” 6 sao đẳng cấp
Kinhtedothi - TMS Luxury Hotel Danang Beach tọa lạc trên con đường Võ Nguyên Giáp với hướng nhìn trọn vẹn biển Mỹ Khê - một trong những bãi biển đẹp nhất thế giới là nơi đưa bạn đến với giấc mơ thiên đường nghỉ dưỡng. Ở nơi đây, mọi giác quan sẽ được đánh thức và cảm xúc thăng hoa nhờ trải nghiệm không gian căn hộ khách sạn sang trọng cùng với hệ thống dịch vụ tiện ích chuẩn mực 6 sao quốc tế.
The Terra – Hào Nam và thiết kế lan truyền cảm xúc
The Terra – Hào Nam và thiết kế lan truyền cảm xúc
Kinhtedothi - The Terra – Hào Nam không chỉ có thiết kế thông minh mà chính việc đầu tư tỉ mỉ đến từng chi tiết cũng đã khiến dự án ghi điểm trong mắt khách hàng.
An cư hiện tại tích lũy tương lai với dự án Amber Riverside
An cư hiện tại tích lũy tương lai với dự án Amber Riverside
Kinhtedothi - Nằm trong chương trình “An cư hiện tại tích lũy tương lai”, toàn bộ khách hàng Amber Riverside giao dịch từ ngày 1/1/2019 – 31/1/2019 sẽ được tặng sổ tiết kiệm với giá trị cao nhất lên tới 100 triệu đồng.
Cổ phiếu bất động sản 2019: Lành ít dữ nhiều
Cổ phiếu bất động sản 2019: Lành ít dữ nhiều
Kinhtedothi - Năm 2019, ngành bất động sản (BĐS) đươc dự báo là lành ít dữ nhiều, vì tăng trưởng kém. Cổ phiếu BĐS cũng vì thế mà hiện “lao dốc” liên tục.