Trang chủ / Bất động sản / Thị trường

Đầu tư vào các tỉnh lân cận TP Hồ Chí Minh là ý tưởng không tồi

Gia Việt 06-11-2018 08:20
Kinhtedothi - Đó là nhận định của ông Dương Minh Tiến-Tổng Giám đốc Công ty CP Bất động sản Asia New Time khi trao đổi với phóng viên báo Kinh tế & Đô thị về xu hướng của các nhà đầu tư hiện nay, trong bối cảnh giá nhà đất tại TP Hồ Chí Minh luôn trong tình trạng tăng nóng.

Ông Dương Minh Tiến-Tổng Giám đốc Công ty CP Bất động sản Asia New Time 
Quận 9 hiện đang trở thành tâm điểm của thị trường BĐS khu Đông, TP Hồ Chí Minh. Giá nhà đất nơi đây đang tăng từng ngày... Với tư cách là một nhà đầu tư, ông có quyết định đầu tư vào đất quận 9 tại thời điểm này?

- Mỗi nhà đầu tư có một quan điểm, một góc nhìn khác nhau. Như vậy, quyết định xuống tiền hay không là tùy vào quan điểm của mỗi người. Cá nhân tôi, với tư cách một nhà đầu tư, tại thời điểm này, tôi sẽ không đầu tư vào quận 9. Tôi cho rằng, thị trường quận 9 là thị trường đầu cơ. Bản chất, giá đất tăng thời gian qua không phản ánh nhu cầu thật. Nguy cơ mắc kẹt là khá lớn. Bởi vậy, thay vì đầu tư vào quận 9, tôi sẽ tìm một khu vực khác an toàn hơn.
Theo tìm hiểu của phóng viên báo Kinh tế & Đô thị, nhiều nhà đầu tư đang chỉnh thước ngắm về các tỉnh lân cận như Bà Rịa - Vũng Tàu, Long An, Đồng Nai, thậm chí xa hơn là Phan Thiết, Nha Trang... Ông có nhận định như thế nào về hướng đi này?
- Đây là một ý tưởng không tồi chút nào. Bởi hầu hết các tỉnh lân cận TP Hồ Chí Minh đều có hệ thống hạ tầng phát triển hoàn thiện, kết nối giao thông thuận lợi, tiềm năng phát triển lớn và đặc biệt, giá nhà đất vẫn còn ở mức rất hợp lý. Đây chính là cơ hội cho các nhà đầu tư. Đơn cử như ở tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu. Những năm gần đây, thị trường BĐS Bà Rịa - Vũng Tàu dù “sinh sau đẻ muộn” nhưng hấp lực của thị trường mới nổi này đối với các nhà đầu tư là rất lớn. Nằm ở vị trí chiến lược, tiếp giáp với TP Hồ Chí Minh trong tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam thông qua tuyến cao tốc TP Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây và quốc lộ 51 mở rộng. Tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành đang chuẩn bị đưa vào sử dụng sẽ kết nối toàn khu vực miền Tây với Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu một cách dễ dàng. Đặc biệt, Sân bay Quốc tế Long Thành được quy hoạch và từng bước hoàn thiện, Sân bay Lộc An đang có chủ trương xây dựng... đủ khiến thị trường địa ốc Bà Rịa - Vũng Tàu trở nên hấp dẫn hơn trong tương lai gần.
Về "tỉnh lẻ", theo ông, nhà đầu tư nên chú trọng phân khúc nào để mang lại hiệu quả cao nhất, trong thời gian ngắn nhất?
- Tùy vào "khẩu vị" của từng người (cười). Hay nói đúng hơn là tùy vào khu vực, kinh nghiệm, thế mạnh, nguồn vốn cũng như mức độ am hiểu thị trường của mỗi người để có những quyết định đầu tư hợp lý nhất. Tuy nhiên, dưới góc độ cá nhân, tôi thiên về phân khúc BĐS nghỉ dưỡng và những BĐS có giá trị khai thác thương mại để đầu tư.
Chẳng hạn như ở Bà Rịa - Vũng Tàu, hay Mũi Né - Phan Thiết (Bình Thuận), BĐS nghỉ dưỡng là một thế mạnh không thể bàn cãi. Bên cạnh đó, còn có thể tính đến những BĐS có giá trị khai thác thương mại cao để đầu tư. Thực tế, nhà phố thương mại thường có giá trị cao trong lĩnh vực BĐS. Thậm chí, ở cùng một khu vực, nhưng giá nhà phố thương mại có thể cao cấp đôi, gấp ba so với nhà ở thông thường. Bởi ngoài việc để ở, nhà phố thương mại còn mang lại cho chủ nhân khoản lợi nhuận khá cao và ổn định, từ việc khai thác kinh doanh các ngành nghề khác nhau hoặc đơn giản là cho thuê lại. Bởi vậy, dù ở bất cứ đâu, thì đây vẫn là phân khúc "cung" không đủ "cầu" với thanh khoản luôn đảm bảo ở mức tốt nhất thị trường.
Xin cảm ơn ông!

TAG: TP Hồ Chí Minh nhà đầu tư bất động sản
 
Tin khác
Xu hướng trang trí nội thất năm 2019
Xu hướng trang trí nội thất năm 2019
Kinhtedothi - Mỗi xu hướng thiết kế nội thất đều thay đổi qua các năm bởi mọi người luôn có thói quen muốn nhìn một cái gì đó mới mẻ và độc đáo. Dưới đây là một số xu hướng thiết kế nội thất năm 2019 bạn nên biết dù bạn muốn cải tạo lại toàn bộ hay chỉ một phần nhỏ căn nhà.
Sunshine Group tung chính sách bán hàng “khủng” dự án Sunshine Garden
Sunshine Group tung chính sách bán hàng “khủng” dự án Sunshine Garden
Kinhtedothi - Trong bối cảnh thành phố đang hạn chế phát triển nhà cao tầng ở trung tâm nội đô thì việc sở hữu một căn hộ cao cấp khu Hai Bà Trưng với chính sách bán hàng hấp dẫn đã khiến Dự án Sunshine Garden trở thành một “điểm sáng” bất động sản phía Đông Hà Nội.
Sắp ra mắt dự án shop villa đầu tiên tại Sầm Sơn
Sắp ra mắt dự án shop villa đầu tiên tại Sầm Sơn
Kinhtedothi - FLC Galaxy Park là mô hình shop villa đầu tiên tại Sầm Sơn. Mới lạ, số lượng khan hiếm và khả năng đem lại lợi nhuận đầu tư lớn, dòng sản phẩm này hứa hẹn sẽ tạo ra làn sóng đầu tư mới trên thị trường BĐS xứ Thanh.
“Đắt khách” như BĐS Nam Phú Quốc
“Đắt khách” như BĐS Nam Phú Quốc
Kinhtedothi - Nam Phú Quốc đang trở thành “từ khóa” của thị trường du lịch cũng như BĐS nghỉ dưỡng. Đây là thành quả của việc đầu tư bài bản, quy mô với những dự án thực sự đẳng cấp, chất lượng.
TP Hồ Chí Minh: Nhiều căn biệt thự bỏ hoang giữa lòng quận 9
TP Hồ Chí Minh: Nhiều căn biệt thự bỏ hoang giữa lòng quận 9
Kinhtedothi - Việc phát triển “nóng” của thị trường bất động sản trong khi hạ tầng giao thông chưa hoàn thiện, đã khiến hàng loạt căn biệt thự “ma” đang xuất hiện giữa những dự án khang trang tại quận 9.
Khởi công đường Huỳnh Thúc Kháng kéo dài, Hateco Laroma tăng giá trị
Khởi công đường Huỳnh Thúc Kháng kéo dài, Hateco Laroma tăng giá trị
Kinhtedothi - Ngày 10/03 vừa qua, tuyến đường Huỳnh Thúc Kháng kéo dài nối liền với Kim Mã chính thức được khởi công.
Vinhomes công bố quy hoạch lại các dòng sản phẩm
Vinhomes công bố quy hoạch lại các dòng sản phẩm
Kinhtedothi - Nằm trong chiến lược phát triển các bất động sản đẳng cấp quốc tế, không ngừng nâng tầm chất lượng cuộc sống cho người dân Việt Nam, Công ty CP Vinhomes chính thức công bố quy hoạch lại các dòng sản phẩm, chỉ còn 2 thương hiệu là Vinhomes và Happy Town.
Hé lộ chủ đầu tư dự án nhà phố thương mại đầu tiên tại Uông Bí
Hé lộ chủ đầu tư dự án nhà phố thương mại đầu tiên tại Uông Bí
Kinhtedothi - Theo thông tin mới nhất, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Đất Xanh (thuộc tập đoàn Đất Xanh) đã được UBND tỉnh Quảng Ninh cấp quyết định chủ trương đầu tư Khu nhà phố thương mại – Khu dân cư đô thị Yên Thanh với tên thương mại Uông Bí New City – đánh dấu dự án mô hình nhà phố thương mại đầu tiên tại Uông Bí (theo quyết định số 858/QĐ-UBND, ký ngày 7/3/2019).
“Thành phố mặt trời” – biểu tượng mới của bất động sản Hà Nội
“Thành phố mặt trời” – biểu tượng mới của bất động sản Hà Nội
Kinhtedothi - Ngay từ khi mới ra mắt trên thị trường, Hinode City tại 201 Minh Khai được xếp vào hàng dự án đẳng cấp nhất quận Hai Bà Trưng. Điều này cũng dễ hiểu bởi đó không chỉ là tâm huyết của Chủ đầu tư Vietracimex mà còn là sản phẩm của những tên tuổi hàng đầu trong làng kiến trúc thế giới.
Ra mắt FLC Galaxy Park, FLC Sầm Sơn chào sân thị trường địa ốc năm 2019
Ra mắt FLC Galaxy Park, FLC Sầm Sơn chào sân thị trường địa ốc năm 2019
Kinhtedothi - Tiếp nối thành công năm 2018, FLC Sầm Sơn tiếp tục tăng sức nóng cho thị trường 2019 bằng sản phẩm shop villa mới lạ mang tên FLC Galaxy Park qua sự kiện kich-off đình đám với chủ đề “Vụ nổ thể kỉ - Big Bang” ngày 16/3/2019 tại Trung tâm hội nghị quốc tế FLC Sầm Sơn (tỉnh Thanh Hóa).
Dẫn đầu cuộc đua săn tìm biệt thự biển tại Phan Thiết
Dẫn đầu cuộc đua săn tìm biệt thự biển tại Phan Thiết
Kinhtedothi - Thanh toán đợt đầu khoảng 2 tỉ đồng trong vòng 3 năm (tương ứng 30% giá trị căn biệt thự), nhà đầu tư có thể sở hữu căn biệt thự đồi “view” biển diện tích 250m2 tại mặt tiền đường Huỳnh Thúc Kháng - trục đường nhiều resort đẹp nhất Mũi Né. Đây được xem là một gợi ý đầu tư hấp dẫn trong cuộc săn tìm biển thự biển tầm trung.