Trang chủ / Bất động sản / Tư vấn đầu tư

Để không bị mua đắt, bán hớ khi giao dịch bất động sản

Thu Hương - Thu Nhung 01-03-2019 10:03
Kinhtedothi - Mua, bán nhà đất là giao dịch phổ biến diễn ra hàng ngày tại tất cả các văn phòng công chứng từ phường xã, đến các tỉnh thành. Tuy nhiên, một giao dịch thành công, nhanh gọn mà bên mua không bị dính bẫy bởi các chiêu trò của môi giới, bên bán không bị làm phiền là điều chẳng dễ dàng, đặc biệt là những căn nhà có giá trị lớn.

“Nỗi đau” của người mua
Vợ chồng anh Hiến có nhu cầu tìm mua căn nhà xây sẵn tại khu vực Hà Đông, yêu cầu mặt đường lớn, ô tô có thể vào, có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng. Tuy nhiên, hơn 4 tháng cày nát trên tất cả các website mua bán nhà đất, gọi không biết bao nhiêu số điện thoại, trực tiếp đi xem nhà không biết bao nhiêu lần, nhưng lần nào cũng chỉ được gặp môi giới. Không có kinh nghiệm và không thể định giá căn nhà, mỗi lần đi xem nhà là vợ chồng anh như bước vào ma trận về giá.
Thực tế, ở thị trường nhà đất, không ít trường hợp môi giới thường nhờ người quen đóng giả khách để tạo hiệu ứng "nóng", thậm chí, sẽ tự đưa ra mức giá chênh từ 100 – 300 triệu đồng/ căn so với mức chủ nhà thu về. Điều này đã khiến nhiều khách mua bị “hớ”, chưa kể để bán được hàng, môi giới còn tự vẽ ra quy hoạch để lừa khách và thổi giá.

 Hình ảnh thực tế của căn hộ có nhiều công năng mà môi giới quảng cáo với khách hàng. (Ảnh Internet)

“Muôn vàn nỗi khổ” của người bán
Câu chuyện mua, bán nhà tưởng chừng như chỉ có “nỗi đau” của người mua, làm sao để né những chiêu trò của môi giới, nhưng thực tế là ngay cả chủ nhà cũng gặp phải muôn vàn phiền phức và rắc rối khi để lại số điện thoại trên các trang mua bán. Bị môi giới gọi điện suốt ngày, tiếp khách đến xem nhà từ sáng đến tối nhưng vẫn không bán nổi vì khách đến xem phần lớn đều là cò đất.
Anh Hải đang có nhu cầu bán gấp căn hộ ở Cầu Giấy để chuyển vào Sài Gòn sinh sống với các con. Cả gia đình đã quyết định chọn mua 1 căn hộ tại trung tâm quận 1, cuối tháng 3 sẽ là đợt cuối nộp tiền nhưng anh vẫn chưa bán được căn nhà 3 tầng dù đã làm đủ mọi cách. Anh Hải thắc mắc: “căn nhà ở vị trí đẹp, hướng Đông Nam, phong thủy cũng tốt sao chưa tìm được người mua.?”.
Chị Hoa (Từ Liêm) là chủ của căn nhà 5 tầng khu vực Thanh Xuân không có nhu cầu ở, nên đang tìm khách cho thuê. Nhà mới xây nên chị muốn cho khách thuê lâu dài, ưu tiên các hộ gia đình. Qua tìm hiểu, chị có đăng tin và để lại số điện thoại trên một số trang rao vặt, mua bán nhà đất… nhưng gần 1 tháng nay, chị như bị khủng bố điện thoại bất kể trưa hay tối, chưa kể mỗi ngày phải tiếp vài lượt khách đến xem nhà. Mặc dù đã viết rõ khi đăng tin giá cả, tình trạng căn nhà nhưng khách đến vẫn mặc cả, kì kèo… Việc này khiến chị thực sự thấy mệt mỏi vì bị làm phiền và mất quá nhiều thời gian.

Giải quyết “nỗi đau” của người mua và người bán

  Bán nhà nhanh gọn chọn cenhomes.vn
Để giải quyết “nỗi đau” của thị trường, website CenHomes.vn đã ra đời. Với nền tảng công nghệ, kho dữ liệu và nguồn hàng lớn, việc mua, bán, cho thuê nhà lẻ trở nên thật đơn giản, nhanh chóng tại CenHomes.
Nếu như ở phương thức bán hàng truyền thống, người bán phải bỏ tiền để đăng tin hoặc phó mặc cho các sàn môi giới nhà đất thì tại CenHomes, mỗi khách giao bán nhà độc quyền qua CenHomes sẽ được nhận ngay những món quà giá trị, càng nhiều căn hộ được niêm yết bán, càng nhận được nhiều quà.
Để việc mua bán diễn ra nhanh chóng, thuận tiện khách hàng sẽ luôn có đội ngũ đại lý ủy quyền chuyên nghiệp phục vụ, đồng hành và chăm sóc trong suốt quá trình bán nhà. Khách hàng sẽ không phải lo lắng việc đăng tin bán rồi bỏ đấy đợi người mua tự tìm đến. Thay vào đó, đại lý ủy quyền sẽ chịu trách nhiệm: chụp ảnh, quay video quảng cáo và marketing cho ngôi nhà của bạn, giúp tiếp cận được với nhiều khách hàng hơn. Tất cả việc này được thực hiện một cách chuyên nghiệp và hoàn toàn miễn phí.
Thêm vào đó, với nền tảng công nghệ, tích hợp sẵn tính năng Quản trị quan hệ khách hàng (CRM), Big data, công nghệ 3D Scanning, Trợ lý ảo tư vấn 24/7, hay check căn, thanh toán, đặt cọc online và tính lãi suất ngân hàng trực tuyến,… giao dịch mua bán, cho thuê BĐS sẽ hoàn toàn được thực hiện chỉ qua những cú “click”.
Sắp tới, CenHomes sẽ đưa vào sử dụng công cụ định giá trực tuyến, bạn có thể tự mình định giá ngôi nhà với những thao tác đơn giản sau khi nhập các thông tin về vị trí, diện tích... Việc này sẽ giúp thị trường BĐS ngày càng minh bạch cho cả bên mua và bên bán. Đại diện CenHomes, ông Lê Xuân Nga – Tổng giám đốc CenHomes chia sẻ: lợi ích lớn nhất của CenHomes là đem đến cho người dùng những tin bất động sản chất lượng, giảm bớt thời gian, chi phí, giúp việc giao dịch mua bán, cho thuê BĐS nhanh chóng và tiện lợi.

TAG: cenhomes.vn bất động sản mưa bắn cho thuê nhà
 
Tin khác
Novaland ký kết hợp tác chiến lược cùng The Professional Golfers’ Association of America – IMG - Accor
Novaland ký kết hợp tác chiến lược cùng The Professional Golfers’ Association of America – IMG - Accor
Kinhtedothi - Trong khuôn khổ Hội nghị xúc tiến Đầu tư tỉnh Bình Thuận năm 2019 và dưới sự chứng kiến của đại diện lãnh đạo Chính phủ và các Bộ ban ngành Trung ương, Tập đoàn Novaland tiến hành ký kết hợp tác chiến lược cùng The Professional Golfers’ Association of America (The PGA of America – Hiệp hội Gôn chuyên nghiệp Mỹ) và International Management Group (IMG – Tập đoàn hàng đầu thế giới về lĩnh vực thể thao, sự kiện, truyền thông và thời trang); và Tập đoàn quản lý và vận hành khách sạn quốc tế của Pháp Accor (với các thương hiệu nổi tiếng thế giới Sofitel, Pullman, Mercure, Ibis …).
Bất động sản Đà Nẵng khuyến mãi để kích cầu
Bất động sản Đà Nẵng khuyến mãi để kích cầu
Kinhtedothi - Khi thị trường bất động sản rơi vào trầm lắng, các chủ đầu tư tung chiêu mở chương trình khuyến mại nhằm kích cầu thanh khoản hoặc tri ân khách hàng.
Kiến tạo môi trường đầu tư kinh doanh bất động sản minh bạch, thông thoáng
Kiến tạo môi trường đầu tư kinh doanh bất động sản minh bạch, thông thoáng
Kinhtedothi - Với sự gia tăng dân số nhanh, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đã đưa ra 9 mô hình giải quyết bài toán nhu cầu về nhà ở trước tình trạng tăng dân số 1 triệu người sau 5 năm. Cùng với đó là các giải pháp tổng thể để phát triển đô thị bền vững.
Shophouse mặt đường, sát biển: Siêu phẩm chưa bao giờ hạ nhiệt tại Hạ Long
Shophouse mặt đường, sát biển: Siêu phẩm chưa bao giờ hạ nhiệt tại Hạ Long
Kinhtedothi - Với vị trí đặc địa tại trung tâm du lịch Bãi Cháy, shophouse có nhiều lựa chọn để kinh doanh, đặc biệt là các dịch vụ cao cấp. Nhờ đó, chủ sở hữu có thể dễ dàng chuyển nhượng kiếm lời hoặc cho thuê giá cao.
Thị trường bất động sản “rủi ro” vì thủ tục pháp lý?
Thị trường bất động sản “rủi ro” vì thủ tục pháp lý?
Kinhtedothi - Rất nhiều ý kiến cho rằng, bước vào năm 2019 khi các chính sách tín dụng của Chính phủ bị siết chặt thêm. Nhưng thực tế, các doanh nghiệp cho rằng các tục pháp lý mới là vấn đề đặc biệt lo ngại và đang khiến cho thị trường bất động sản “chững” lại.
Gotec Land – Nhà phát triển bất động sản vì cộng đồng
Gotec Land – Nhà phát triển bất động sản vì cộng đồng
Kinhtedothi - Không chỉ nhận được những giải thưởng lớn tại Vietnam Property Awards 2019 cho dự án, chủ đầu tư Gotec Land còn được vinh danh bởi những cống hiến vì cộng đồng khi nhận được giải Special Recognition in CSR - Chứng nhận đặc biệt về Trách nhiệm xã hội doanh nghiệp và Special Recognition for Building Communities – Chứng nhận đặc biệt về việc xây dựng cộng đồng.
TP Hồ Chí Minh: Nan giải nhà ở cho người thu nhập thấp
TP Hồ Chí Minh: Nan giải nhà ở cho người thu nhập thấp
Kinhtedothi - Phần lớn người có thu nhập thấp, thu nhập trung bình tại TP Hồ Chí Minh khó mua được nhà ở, do đó việc phát triển nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp được xem là nhiệm vụ lớn đối với chính quyền TP trong thời gian tới.
Dùng màu nội thất trong phong cách kiến trúc hiện đại
Dùng màu nội thất trong phong cách kiến trúc hiện đại
Kinhtedothi - Khái niệm kiến trúc hiện đại (Modernism) ra đời đầu thế kỷ 20 với những tư duy mới mẻ, phá cách đối nghịch hoàn toàn với kiến trúc cổ điển. Từ đó tới nay, phong cách kiến trúc này vẫn được yêu thích nồng nhiệt, đặc biệt với các gia đình trẻ thành thị.
TP Hồ Chí Minh: Sẽ thu về gần 22.000 tỷ đồng từ quỹ đất còn lại ở Thủ Thiêm
TP Hồ Chí Minh: Sẽ thu về gần 22.000 tỷ đồng từ quỹ đất còn lại ở Thủ Thiêm
Kinhtedothi - Ngày 17/9, Ban quản lý đầu tư – xây dựng Khu đô thi mới Thủ Thiêm đã có văn bản gửi UBND TP Hồ Chí Minh, thông báo về việc ước tính 55 lô đất còn ở Thu Thiêm nếu đấu giá sẽ thu về ít nhất 22.000 tỷ đồng.
Đặt cọc mua đất nền, làm thế nào để tránh rủi ro?
Đặt cọc mua đất nền, làm thế nào để tránh rủi ro?
Kinhtedothi - Đặt cọc một số tiền lớn để mua nền (nhà) đất có thể gặp phải những rủi ro mà người mua không thể lường trước được. Vậy làm thế nào để quá trình mua bán diễn ra an toàn?
Cho thuê nhà để kinh doanh có cần vốn điều lệ không?
Cho thuê nhà để kinh doanh có cần vốn điều lệ không?
Kinhtedothi - "Tôi có một căn nhà 7 tầng tại phường Tứ Liên (Tây Hồ, Hà Nội) đang muốn cho thuê để kinh doanh nhưng chưa hiểu rõ về các thủ tục cho thuê nhà, mặt bằng và khi cho thuê lại nhà để kinh doanh có cần phải đăng ký vốn điều lệ không? Nhờ quý Báo tư vấn giúp, xin cảm ơn!" - Vũ Thị Yên – Khu tập thể 8/3, Hai Bà Trưng, Hà Nội