Trang chủ / Bất động sản / Tư vấn đầu tư

Để không bị mua đắt, bán hớ khi giao dịch bất động sản

Thu Hương - Thu Nhung 01-03-2019 10:03
Kinhtedothi - Mua, bán nhà đất là giao dịch phổ biến diễn ra hàng ngày tại tất cả các văn phòng công chứng từ phường xã, đến các tỉnh thành. Tuy nhiên, một giao dịch thành công, nhanh gọn mà bên mua không bị dính bẫy bởi các chiêu trò của môi giới, bên bán không bị làm phiền là điều chẳng dễ dàng, đặc biệt là những căn nhà có giá trị lớn.

“Nỗi đau” của người mua
Vợ chồng anh Hiến có nhu cầu tìm mua căn nhà xây sẵn tại khu vực Hà Đông, yêu cầu mặt đường lớn, ô tô có thể vào, có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng. Tuy nhiên, hơn 4 tháng cày nát trên tất cả các website mua bán nhà đất, gọi không biết bao nhiêu số điện thoại, trực tiếp đi xem nhà không biết bao nhiêu lần, nhưng lần nào cũng chỉ được gặp môi giới. Không có kinh nghiệm và không thể định giá căn nhà, mỗi lần đi xem nhà là vợ chồng anh như bước vào ma trận về giá.
Thực tế, ở thị trường nhà đất, không ít trường hợp môi giới thường nhờ người quen đóng giả khách để tạo hiệu ứng "nóng", thậm chí, sẽ tự đưa ra mức giá chênh từ 100 – 300 triệu đồng/ căn so với mức chủ nhà thu về. Điều này đã khiến nhiều khách mua bị “hớ”, chưa kể để bán được hàng, môi giới còn tự vẽ ra quy hoạch để lừa khách và thổi giá.

Advertisement

 Hình ảnh thực tế của căn hộ có nhiều công năng mà môi giới quảng cáo với khách hàng. (Ảnh Internet)

“Muôn vàn nỗi khổ” của người bán
Câu chuyện mua, bán nhà tưởng chừng như chỉ có “nỗi đau” của người mua, làm sao để né những chiêu trò của môi giới, nhưng thực tế là ngay cả chủ nhà cũng gặp phải muôn vàn phiền phức và rắc rối khi để lại số điện thoại trên các trang mua bán. Bị môi giới gọi điện suốt ngày, tiếp khách đến xem nhà từ sáng đến tối nhưng vẫn không bán nổi vì khách đến xem phần lớn đều là cò đất.
Anh Hải đang có nhu cầu bán gấp căn hộ ở Cầu Giấy để chuyển vào Sài Gòn sinh sống với các con. Cả gia đình đã quyết định chọn mua 1 căn hộ tại trung tâm quận 1, cuối tháng 3 sẽ là đợt cuối nộp tiền nhưng anh vẫn chưa bán được căn nhà 3 tầng dù đã làm đủ mọi cách. Anh Hải thắc mắc: “căn nhà ở vị trí đẹp, hướng Đông Nam, phong thủy cũng tốt sao chưa tìm được người mua.?”.
Chị Hoa (Từ Liêm) là chủ của căn nhà 5 tầng khu vực Thanh Xuân không có nhu cầu ở, nên đang tìm khách cho thuê. Nhà mới xây nên chị muốn cho khách thuê lâu dài, ưu tiên các hộ gia đình. Qua tìm hiểu, chị có đăng tin và để lại số điện thoại trên một số trang rao vặt, mua bán nhà đất… nhưng gần 1 tháng nay, chị như bị khủng bố điện thoại bất kể trưa hay tối, chưa kể mỗi ngày phải tiếp vài lượt khách đến xem nhà. Mặc dù đã viết rõ khi đăng tin giá cả, tình trạng căn nhà nhưng khách đến vẫn mặc cả, kì kèo… Việc này khiến chị thực sự thấy mệt mỏi vì bị làm phiền và mất quá nhiều thời gian.

Giải quyết “nỗi đau” của người mua và người bán

  Bán nhà nhanh gọn chọn cenhomes.vn
Để giải quyết “nỗi đau” của thị trường, website CenHomes.vn đã ra đời. Với nền tảng công nghệ, kho dữ liệu và nguồn hàng lớn, việc mua, bán, cho thuê nhà lẻ trở nên thật đơn giản, nhanh chóng tại CenHomes.
Nếu như ở phương thức bán hàng truyền thống, người bán phải bỏ tiền để đăng tin hoặc phó mặc cho các sàn môi giới nhà đất thì tại CenHomes, mỗi khách giao bán nhà độc quyền qua CenHomes sẽ được nhận ngay những món quà giá trị, càng nhiều căn hộ được niêm yết bán, càng nhận được nhiều quà.
Để việc mua bán diễn ra nhanh chóng, thuận tiện khách hàng sẽ luôn có đội ngũ đại lý ủy quyền chuyên nghiệp phục vụ, đồng hành và chăm sóc trong suốt quá trình bán nhà. Khách hàng sẽ không phải lo lắng việc đăng tin bán rồi bỏ đấy đợi người mua tự tìm đến. Thay vào đó, đại lý ủy quyền sẽ chịu trách nhiệm: chụp ảnh, quay video quảng cáo và marketing cho ngôi nhà của bạn, giúp tiếp cận được với nhiều khách hàng hơn. Tất cả việc này được thực hiện một cách chuyên nghiệp và hoàn toàn miễn phí.
Thêm vào đó, với nền tảng công nghệ, tích hợp sẵn tính năng Quản trị quan hệ khách hàng (CRM), Big data, công nghệ 3D Scanning, Trợ lý ảo tư vấn 24/7, hay check căn, thanh toán, đặt cọc online và tính lãi suất ngân hàng trực tuyến,… giao dịch mua bán, cho thuê BĐS sẽ hoàn toàn được thực hiện chỉ qua những cú “click”.
Sắp tới, CenHomes sẽ đưa vào sử dụng công cụ định giá trực tuyến, bạn có thể tự mình định giá ngôi nhà với những thao tác đơn giản sau khi nhập các thông tin về vị trí, diện tích... Việc này sẽ giúp thị trường BĐS ngày càng minh bạch cho cả bên mua và bên bán. Đại diện CenHomes, ông Lê Xuân Nga – Tổng giám đốc CenHomes chia sẻ: lợi ích lớn nhất của CenHomes là đem đến cho người dùng những tin bất động sản chất lượng, giảm bớt thời gian, chi phí, giúp việc giao dịch mua bán, cho thuê BĐS nhanh chóng và tiện lợi.

TAG: cenhomes.vn bất động sản mưa bắn cho thuê nhà
 
Tin khác
Bất động sản khu vực Mỹ Đình: Chưa bao giờ hết “nóng”
Bất động sản khu vực Mỹ Đình: Chưa bao giờ hết “nóng”
Kinhtedothi - Vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ và hiện đại, hệ thống tiện ích phong phú… đã giúp các dự án tại phía Tây Hà Nội nói chung và khu vực Mỹ Đình nói riêng ngày càng trở nên có sức hút.
Khan hiếm quỹ đất nội đô, dự án nào là tâm điểm săn đón?
Khan hiếm quỹ đất nội đô, dự án nào là tâm điểm săn đón?
Kinhtedothi - Quỹ đất thuộc khu vực trung tâm Hà Nội đang dần cạn kiệt, khiến nguồn cung bất động sản (BĐS) cao cấp ngày càng trở nên khan hiếm, trong khi nhu cầu sở hữu nhà ở phân khúc này vẫn không hề giảm nhiệt. Đó chính là lý do khiến các dự án cao cấp tại các khu vực trung tâm Thủ đô trở thành tâm điểm săn đón của khách hàng.
The Terra - An Hưng cho con khoảng trời tuổi thơ trọn vẹn
The Terra - An Hưng cho con khoảng trời tuổi thơ trọn vẹn
Kinhtedothi - Thành phố lớn ngột ngạt ngày càng thiếu không gian vui chơi, giải trí ngoài trời cho trẻ. Mong muốn tìm kiếm khoảng trời riêng cho con thỏa sức khám phá và nuôi dưỡng tâm hồn tác động rất lớn đến các bậc cha mẹ khi lựa chọn không gian sống cho cả gia đình.
HoREA: Làm rõ khái niệm “nhà đầu tư” để khơi thông thị trường bất động sản
HoREA: Làm rõ khái niệm “nhà đầu tư” để khơi thông thị trường bất động sản
Kinhtedothi - Luật Đầu tư sử dụng khái niệm “nhà đầu tư”, trong lúc các luật khác sử dụng khái niệm “chủ đầu tư”, theo HoREA sẽ gây khó khăn cho quy trình chọn nhà đầu tư (chủ đầu tư) thực hiện dự án.
Thị trường bất động sản Quảng Ngãi cần được trợ lực
Thị trường bất động sản Quảng Ngãi cần được trợ lực
Kinhtedothi - Ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, hàng loạt DN, dự án bất động sản (BĐS) ở Quảng Ngãi đang đối mặt với rất nhiều khó khăn, thách thức.
Thời cơ vàng cho bất động sản công nghiệp bứt phá?
Thời cơ vàng cho bất động sản công nghiệp bứt phá?
Kinhtedothi - Sau đại dịch Covid-19, các chuyên gia cho rằng, Việt Nam đã và đang trở thành điểm đến lý tưởng của nhà đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt dòng vốn FDI dịch chuyển ra khỏi Trung Quốc sang Việt Nam đã và đang ngày một rõ nét hơn. Đây cũng chính là thời cơ vàng để bất động sản (BĐS) công nghiệp bứt phá.
[Ý kiến chuyên gia] Xem xét lại việc sử dụng đất công
[Ý kiến chuyên gia] Xem xét lại việc sử dụng đất công
Kinhtedothi - Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất không đúng quy hoạch, sử dụng sai mục đích, gây lãng phí, trái với quy định của pháp luật cần phải kiên quyết ngăn chặn, xử lý. Để hiểu rõ hơn về vấn đề này, phóng viên Kinh tế & Đô thị đã có cuộc trao đổi với luật sư Hoàng Văn Đạo – Hội Luật gia Việt Nam.
Lỗ hổng trong chuyển đổi mục đích sử dụng đất: Nguy cơ thất thoát ngân sách
Lỗ hổng trong chuyển đổi mục đích sử dụng đất: Nguy cơ thất thoát ngân sách
Kinhtedothi - Chuyển đổi mục đích sử dụng đất là nhu cầu hợp pháp của các tổ chức, cá nhân, DN đang sử dụng, nhằm khai thác tối đa giá trị kinh tế từ đất đai. Nhưng chính việc này đã tạo ra “lỗ hổng” trong công tác quản lý, gây thất thoát ngân sách và lãng phí nguồn tài nguyên.
Lộ diện dự án “vàng mười” sau đại dịch Covid-19
Lộ diện dự án “vàng mười” sau đại dịch Covid-19
Kinhtedothi - Song hành với toàn xã hội trong công tác phòng chống đại dịch để đảm bảo giãn cách xã hội theo chỉ thị của Chính phủ, nhiều địa phương và doanh nghiệp trong cả nước đã coi “gian nan” lần này như cơ hội để “thử sức”, vừa chống dịch vừa đảm bảo các công tác sản xuất, thi công, phát triển kinh tế. Thời điểm “lửa thử vàng” này là cơ hội hiếm có để các khách hàng nhìn rõ đâu là dự án “vàng mười”.
Chỉ với 800 triệu, giấc mơ mua nhà Hà Nội có xa vời?
Chỉ với 800 triệu, giấc mơ mua nhà Hà Nội có xa vời?
Kinhtedothi - Lên Hà Nội lập nghiệp đã lâu, với mức sống đắt đỏ ở phố thị, nhiều cặp vợ chồng chắt bóp lắm, cũng chỉ để dành ra được trên dưới 800 triệu. Giấc mơ mua nhà Hà Nội liệu có quá xa vời với họ?
Biểu tượng mới của Thành phố cảng Hải Phòng
Biểu tượng mới của Thành phố cảng Hải Phòng
Kinhtedothi - Chỉ 202 căn hộ cao cấp giữa trung tâm sầm uất bậc nhất Hải Phòng, BRG Legend viết nối câu chuyện lịch sử vàng son của đô thị ven biển đầu tiên của cả nước, quy tụ trong một sản phẩm mang tính biểu tượng.