Trang chủ / Bất động sản / Tư vấn đầu tư

Để không bị mua đắt, bán hớ khi giao dịch bất động sản

Thu Hương - Thu Nhung 01-03-2019 10:03
Kinhtedothi - Mua, bán nhà đất là giao dịch phổ biến diễn ra hàng ngày tại tất cả các văn phòng công chứng từ phường xã, đến các tỉnh thành. Tuy nhiên, một giao dịch thành công, nhanh gọn mà bên mua không bị dính bẫy bởi các chiêu trò của môi giới, bên bán không bị làm phiền là điều chẳng dễ dàng, đặc biệt là những căn nhà có giá trị lớn.

“Nỗi đau” của người mua
Vợ chồng anh Hiến có nhu cầu tìm mua căn nhà xây sẵn tại khu vực Hà Đông, yêu cầu mặt đường lớn, ô tô có thể vào, có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng. Tuy nhiên, hơn 4 tháng cày nát trên tất cả các website mua bán nhà đất, gọi không biết bao nhiêu số điện thoại, trực tiếp đi xem nhà không biết bao nhiêu lần, nhưng lần nào cũng chỉ được gặp môi giới. Không có kinh nghiệm và không thể định giá căn nhà, mỗi lần đi xem nhà là vợ chồng anh như bước vào ma trận về giá.
Thực tế, ở thị trường nhà đất, không ít trường hợp môi giới thường nhờ người quen đóng giả khách để tạo hiệu ứng "nóng", thậm chí, sẽ tự đưa ra mức giá chênh từ 100 – 300 triệu đồng/ căn so với mức chủ nhà thu về. Điều này đã khiến nhiều khách mua bị “hớ”, chưa kể để bán được hàng, môi giới còn tự vẽ ra quy hoạch để lừa khách và thổi giá.

 Hình ảnh thực tế của căn hộ có nhiều công năng mà môi giới quảng cáo với khách hàng. (Ảnh Internet)

“Muôn vàn nỗi khổ” của người bán
Câu chuyện mua, bán nhà tưởng chừng như chỉ có “nỗi đau” của người mua, làm sao để né những chiêu trò của môi giới, nhưng thực tế là ngay cả chủ nhà cũng gặp phải muôn vàn phiền phức và rắc rối khi để lại số điện thoại trên các trang mua bán. Bị môi giới gọi điện suốt ngày, tiếp khách đến xem nhà từ sáng đến tối nhưng vẫn không bán nổi vì khách đến xem phần lớn đều là cò đất.
Anh Hải đang có nhu cầu bán gấp căn hộ ở Cầu Giấy để chuyển vào Sài Gòn sinh sống với các con. Cả gia đình đã quyết định chọn mua 1 căn hộ tại trung tâm quận 1, cuối tháng 3 sẽ là đợt cuối nộp tiền nhưng anh vẫn chưa bán được căn nhà 3 tầng dù đã làm đủ mọi cách. Anh Hải thắc mắc: “căn nhà ở vị trí đẹp, hướng Đông Nam, phong thủy cũng tốt sao chưa tìm được người mua.?”.
Chị Hoa (Từ Liêm) là chủ của căn nhà 5 tầng khu vực Thanh Xuân không có nhu cầu ở, nên đang tìm khách cho thuê. Nhà mới xây nên chị muốn cho khách thuê lâu dài, ưu tiên các hộ gia đình. Qua tìm hiểu, chị có đăng tin và để lại số điện thoại trên một số trang rao vặt, mua bán nhà đất… nhưng gần 1 tháng nay, chị như bị khủng bố điện thoại bất kể trưa hay tối, chưa kể mỗi ngày phải tiếp vài lượt khách đến xem nhà. Mặc dù đã viết rõ khi đăng tin giá cả, tình trạng căn nhà nhưng khách đến vẫn mặc cả, kì kèo… Việc này khiến chị thực sự thấy mệt mỏi vì bị làm phiền và mất quá nhiều thời gian.

Giải quyết “nỗi đau” của người mua và người bán

  Bán nhà nhanh gọn chọn cenhomes.vn
Để giải quyết “nỗi đau” của thị trường, website CenHomes.vn đã ra đời. Với nền tảng công nghệ, kho dữ liệu và nguồn hàng lớn, việc mua, bán, cho thuê nhà lẻ trở nên thật đơn giản, nhanh chóng tại CenHomes.
Nếu như ở phương thức bán hàng truyền thống, người bán phải bỏ tiền để đăng tin hoặc phó mặc cho các sàn môi giới nhà đất thì tại CenHomes, mỗi khách giao bán nhà độc quyền qua CenHomes sẽ được nhận ngay những món quà giá trị, càng nhiều căn hộ được niêm yết bán, càng nhận được nhiều quà.
Để việc mua bán diễn ra nhanh chóng, thuận tiện khách hàng sẽ luôn có đội ngũ đại lý ủy quyền chuyên nghiệp phục vụ, đồng hành và chăm sóc trong suốt quá trình bán nhà. Khách hàng sẽ không phải lo lắng việc đăng tin bán rồi bỏ đấy đợi người mua tự tìm đến. Thay vào đó, đại lý ủy quyền sẽ chịu trách nhiệm: chụp ảnh, quay video quảng cáo và marketing cho ngôi nhà của bạn, giúp tiếp cận được với nhiều khách hàng hơn. Tất cả việc này được thực hiện một cách chuyên nghiệp và hoàn toàn miễn phí.
Thêm vào đó, với nền tảng công nghệ, tích hợp sẵn tính năng Quản trị quan hệ khách hàng (CRM), Big data, công nghệ 3D Scanning, Trợ lý ảo tư vấn 24/7, hay check căn, thanh toán, đặt cọc online và tính lãi suất ngân hàng trực tuyến,… giao dịch mua bán, cho thuê BĐS sẽ hoàn toàn được thực hiện chỉ qua những cú “click”.
Sắp tới, CenHomes sẽ đưa vào sử dụng công cụ định giá trực tuyến, bạn có thể tự mình định giá ngôi nhà với những thao tác đơn giản sau khi nhập các thông tin về vị trí, diện tích... Việc này sẽ giúp thị trường BĐS ngày càng minh bạch cho cả bên mua và bên bán. Đại diện CenHomes, ông Lê Xuân Nga – Tổng giám đốc CenHomes chia sẻ: lợi ích lớn nhất của CenHomes là đem đến cho người dùng những tin bất động sản chất lượng, giảm bớt thời gian, chi phí, giúp việc giao dịch mua bán, cho thuê BĐS nhanh chóng và tiện lợi.

TAG: cenhomes.vn bất động sản mưa bắn cho thuê nhà
 
Tin khác
Vốn ít nên đầu tư vào đâu?
Vốn ít nên đầu tư vào đâu?
Kinhtedothi - "Tôi đang sinh sống ở TP Hồ Chí Minh và có khoản tài chính dôi dư khoảng 1,5 – 1,8 tỷ đồng. Số tiền này tôi muốn đầu tư vào BĐS và đang băn khoăn không biết đầu tư vào đâu cho hợp lý, mong quý Báo tư vấn giúp." - Thương Huyền – quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
Tổng Giám đốc Công ty CP DKRA Phạm Lâm: Những vùng đất mới đang có sức hút mạnh
Tổng Giám đốc Công ty CP DKRA Phạm Lâm: Những vùng đất mới đang có sức hút mạnh
Kinhtedothi - Trao đổi với phóng viên Kinh tế & Đô thị, Tổng Giám đốc Công ty CP DKRA Phạm Lâm – Công ty Nghiên cứu thị trường BĐS cho rằng, giá đất đang phản ánh nhu cầu thực của thị trường BĐS hiện nay khi các nhà đầu tư hướng mạnh về những vùng đất mới, có hạ tầng tốt và giá mềm hơn.
Thị trường bất động sản phía Nam: Nơi nóng sốt, nơi nguội lạnh
Thị trường bất động sản phía Nam: Nơi nóng sốt, nơi nguội lạnh
Kinhtedothi - Sau một thời gian dài tăng giá, sốt nóng, thị trường bất động sản (BĐS) TP Hồ Chí Minh đang rất nguội lạnh, trừ một vài khu vực có tiềm năng lâu dài.
Biệt thự ven biển - từ khoá “hot” của bất động sản nghỉ dưỡng
Biệt thự ven biển - từ khoá “hot” của bất động sản nghỉ dưỡng
Kinhtedothi - Bất động sản ven biển ngày càng chứng tỏ sức hấp dẫn khi số lượng tìm kiếm cũng như giá cả đang ở giai đoạn đầu của chu kỳ tăng.
Đầu tư đất nền Bình Dương, người dân liệu có rủi ro?
Đầu tư đất nền Bình Dương, người dân liệu có rủi ro?
Kinhtedothi - Sự trở lại của cơn sốt bất động sản Bình Dương thời gian gần đây đang được cho là một dấu hiệu đáng mừng trước thực trạng đóng băng của bất động sản Hồ Chí Minh. Thế nhưng, liệu kênh đất nền vùng ven này có đang tiềm tàng rủi ro nào cho các nhà đầu tư?
Cơ hội hiếm để đầu tư cho thuê căn hộ hạng sang trên bán đảo Quảng An
Cơ hội hiếm để đầu tư cho thuê căn hộ hạng sang trên bán đảo Quảng An
Kinhtedothi - “Gà đẻ trứng vàng” D’. Le Roi Soleil liên tục “gây sốt” thị trường bất động sản 2019 với chính sách ưu việt, giúp nhà đầu tư dễ dàng sở hữu vĩnh viễn căn hộ hạng sang trên bán đảo Quảng An có tỉ suất lợi nhuận cho thuê lên đến 10%/năm.
Làm thế nào để tránh rủi ro khi lựa chọn mua nhà trả góp?
Làm thế nào để tránh rủi ro khi lựa chọn mua nhà trả góp?
Kinhtedothi - Mua nhà trả góp là một trong những hình thức phổ biến hiện nay được rất nhiều người áp dụng. Tuy nhiên, người mua nhà theo hình thức này cần có sự hiểu biết nhất định, những lưu ý cần thiết để tránh cảnh “dở khóc dở cười” không đáng có.
Green Pearl 378 Minh Khai: Những ưu thế vượt trội của căn hộ sắp bàn giao
Green Pearl 378 Minh Khai: Những ưu thế vượt trội của căn hộ sắp bàn giao
Kinhtedothi - Lựa chọn căn hộ sắp bàn giao luôn được xem là giải pháp an toàn, đáp ứng được nhu cầu trực tiếp kiểm chứng chất lượng xây dựng, trải nghiệm không gian sống thực tế và giảm bớt "nỗi lo" chậm tiến độ đối với những vị khách mua nhà để ở.
Thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm sẽ giảm giá?
Thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm sẽ giảm giá?
Kinhtedothi - Nếu như 6 tháng đầu năm 2019 thị trường bất động sản (BĐS) tương đối bình ổn, thì trong 6 tháng cuối năm cũng được đánh giá sẽ là khoảng thời gian không có nhiều biến động về giá. Một số dự án sẽ phải có chính sách khách hàng tốt hơn nếu muốn đẩy mạnh thanh khoản.
Sửa đổi Thông tư 36 giúp giảm rủi ro tín dụng và thị trường bất động sản
Sửa đổi Thông tư 36 giúp giảm rủi ro tín dụng và thị trường bất động sản
Theo dự thảo Thông tư thay thế Thông tư 36/2014/TT-NHNN, tỉ lệ tối đa nguồn vốn ngắn hạn được sử dụng để cho vay trung, dài hạn xuống còn 30%. NHNN sẽ kiểm soát được rủi ro thanh khoản nhằm bảo đảm an toàn hệ thống, các quy định mới sẽ không ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường bất động sản.
Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng giải trí 'tăng nhiệt' Novaland Expo 2019
Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng giải trí "tăng nhiệt" Novaland Expo 2019
Kinhtedothi - Novaland Expo 2019 tiếp tục đón đông đảo lượt khách đến tham quan trong ngày Triển lãm thứ 2. Đặc biệt, mô hình Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng giải trí quy mô lớn là NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram với dòng sản phẩm Biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố nghỉ dưỡng (second home) đã chinh phục lượng lớn Khách hàng và Nhà đầu tư.