Trang chủ / Bất động sản / Tư vấn đầu tư

Diện tích đất trong giấy chứng nhận sai, xử lý thế nào?

Vân Hằng 06-11-2018 16:55
Kinhtedothi - "Tôi là Mai Huệ ở quận Đống Đa, thành phố Hà Nội. Tôi có câu hỏi muốn nhờ đội ngũ chuyên gia của báo Kinh tế & Đô thị tư vấn giúp: Gia đình tôi có một khu đất 4 thửa, trong đó có 3 thửa đúng diện tích còn một thửa sai diện tích so với sổ đỏ. Giờ muốn chỉnh sửa lại làm như thế nào và làm ở đâu? Tôi xin cảm ơn!"

Bạn Huệ thân mến!

Về câu hỏi trên, Kinh tế & Đô thị đã mời luật sư Nguyễn Thanh Hà - Chủ tịch Công ty Luật TNHH SB Law trả lời cụ thể cho gia đình bạn.

Trường hợp nội dung trong giấy chứng nhận có sai sót mặt diện tích đắt, căn cứ quy định tại khoản 1, Điều 106 Luật Đất đai 2013, trong trường hợp này, bạn tiến hành thủ tục đính chính Giấy chứng nhận.

 

Thủ tục đính chính Giấy chứng nhận được quy định tại Điều 86 Nghị định 43/2014/NĐ – CP cụ thể như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ và nộp hồ sơ

Hồ sơ gồm có:

- Đơn đề nghị đính chính đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phát hiện sai sót trên Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng

- Chứng minh nhân dân, hộ khẩu của chủ sử dụng đất (bản sao chứng thực)

- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp

- Các giấy tờ liên quan đến việc đính chính nội dung sai sót (bản sao chứng thực);

Nộp hồ sơ: Tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai và nhận phiếu hẹn trả kết quả thủ tục hành chính.

Bước 2: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau

- Kiểm tra hồ sơ;

- Lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót;

- Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót;

- Chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Trường hợp đính chính mà người được cấp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng có yêu cầu cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì Văn phòng đăng ký đất đai trình cơ quan có thẩm quyền để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Bước 3: Trả kết quả thủ tục hành chính

Người nộp hồ sơ nhận kết quả thủ tục hành chính được ghi trên giấy hẹn trả kết quả thủ tục hành chính.

Thời gian thực hiện: không quá 10 ngày

TAG: Giấy chứng nhận đất đai sổ đỏ Sử dụng đất
 
Tin khác
Tưng bừng ngày khai trương TTTM đẳng cấp Sun Plaza Ancora
Tưng bừng ngày khai trương TTTM đẳng cấp Sun Plaza Ancora
Kinhtedothi - Sự kiện khai trương chính thức trung tâm thương mại (TTTM) Sun Plaza Ancora (Số 3 Lương Yên, Hai Bà Trưng, Hà Nội) ngày 11/1/2019 đã thu hút hàng ngàn người đến tham quan, mua sắm. Sự sang trọng, tinh tế trong từng chi tiết của TTTM đẳng cấp 5 sao này gây ấn tượng mạnh với khách hàng, ngay cả với chính cư dân tổ hợp căn hộ cao cấp Sun Grand City Ancora Residence.
2019: Chọn shophouse vị trí nào để nhân đôi lợi nhuận?
2019: Chọn shophouse vị trí nào để nhân đôi lợi nhuận?
Kinhtedothi - Vị trí vốn được coi là yếu tố thượng tôn, quyết định cho giá trị của bất động sản. Với đặc thù của shophouse, tầm ảnh hưởng của vị trí càng lớn, thậm chí còn tác động đến khả năng sinh tồn của dòng sản phẩm này.
30 dự án vi phạm pháp luật về đất đai ở Đà Nẵng
30 dự án vi phạm pháp luật về đất đai ở Đà Nẵng
Kinhtedothi - TP Đà Nẵng có 30 dự án, khu đất vi phạm pháp luật trong sử dụng đất, trong đó chủ yếu là chậm đưa đất vào sử dụng theo quyết định được giao.
Lý giải xu hướng tiền nên vào biệt thự nghỉ dưỡng NovaHills Mũi Né
Lý giải xu hướng tiền nên vào biệt thự nghỉ dưỡng NovaHills Mũi Né
Kinhtedothi - Bất động sản nghỉ dưỡng tại Mũi Né, Phan Thiết đang tạo sức thu hút lớn trong giới đầu tư. Để lý giải xu hướng này thật ra không quá khó do sản phẩm đầu tư ở thị trường Phan Thiết có mức giá còn thấp, tiềm năng gia tăng giá trị cao. Nếu như mỗi căn biệt thự ven biển ở Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc có giá trung bình từ 15-30 tỷ đồng thì ở Mũi Né chỉ vài tỷ đồng là nhà đầu tư có thể sở hữu.
Kiểm tra phản ánh về sai phạm tại dự án bất động sản ở TP Hồ Chí Minh
Kiểm tra phản ánh về sai phạm tại dự án bất động sản ở TP Hồ Chí Minh
Kinhtedothi - Phó Thủ tướng thường trực Chính phủ Trương Hòa Bình giao Thanh tra Chính phủ phối hợp với các cơ quan liên quan kiểm tra phản ánh thông tin của báo chí về sai phạm tại dự án bất động sản tại số 33 Nguyễn Du và 34-36-42 đường Chu Mạnh Trinh, phường Bến Nghé, Quận 1, TP Hồ Chí Minh.
Sức hút thị trường BĐS du lịch Cam Ranh
Sức hút thị trường BĐS du lịch Cam Ranh
Kinhtedothi - Khánh Hòa là cái tên nổi bật trên bản đồ du lịch Việt Nam nhiều năm trở lại đây. Ấn tượng, Cam Ranh – nơi sở hữu bãi biển Bãi Dài hoang sơ cùng hệ sinh thái với rừng nguyên sinh trùng điệp – đang trở thành một địa chỉ du lịch mới đầy hấp dẫn, mang sắc thái khác biệt với Nha Trang.
Cận cảnh Tổ hợp Chung cư cao cấp và khách sạn 5 sao vừa khánh thành của Tập đoàn Mường Thanh
Cận cảnh Tổ hợp Chung cư cao cấp và khách sạn 5 sao vừa khánh thành của Tập đoàn Mường Thanh
Kinhtedothi - Ngày 10/1/2019, Tập đoàn Mường Thanh khai trương khách sạn Mường Thanh Viễn Triều. Đây là một trong những dự án khách sạn lớn nhất từ trước tới nay của Tập Đoàn mường thanh với 645 phòng nghỉ, 4 phòng hội nghị cùng rất nhiều tiện ích như Gym, Bể bơi, Bar, Massage, Karaoke ...
Chiêm ngưỡng căn hộ khách sạn dịch vụ tiêu chuẩn “vàng” 6 sao đẳng cấp
Chiêm ngưỡng căn hộ khách sạn dịch vụ tiêu chuẩn “vàng” 6 sao đẳng cấp
Kinhtedothi - TMS Luxury Hotel Danang Beach tọa lạc trên con đường Võ Nguyên Giáp với hướng nhìn trọn vẹn biển Mỹ Khê - một trong những bãi biển đẹp nhất thế giới là nơi đưa bạn đến với giấc mơ thiên đường nghỉ dưỡng. Ở nơi đây, mọi giác quan sẽ được đánh thức và cảm xúc thăng hoa nhờ trải nghiệm không gian căn hộ khách sạn sang trọng cùng với hệ thống dịch vụ tiện ích chuẩn mực 6 sao quốc tế.
The Terra – Hào Nam và thiết kế lan truyền cảm xúc
The Terra – Hào Nam và thiết kế lan truyền cảm xúc
Kinhtedothi - The Terra – Hào Nam không chỉ có thiết kế thông minh mà chính việc đầu tư tỉ mỉ đến từng chi tiết cũng đã khiến dự án ghi điểm trong mắt khách hàng.
An cư hiện tại tích lũy tương lai với dự án Amber Riverside
An cư hiện tại tích lũy tương lai với dự án Amber Riverside
Kinhtedothi - Nằm trong chương trình “An cư hiện tại tích lũy tương lai”, toàn bộ khách hàng Amber Riverside giao dịch từ ngày 1/1/2019 – 31/1/2019 sẽ được tặng sổ tiết kiệm với giá trị cao nhất lên tới 100 triệu đồng.
Cổ phiếu bất động sản 2019: Lành ít dữ nhiều
Cổ phiếu bất động sản 2019: Lành ít dữ nhiều
Kinhtedothi - Năm 2019, ngành bất động sản (BĐS) đươc dự báo là lành ít dữ nhiều, vì tăng trưởng kém. Cổ phiếu BĐS cũng vì thế mà hiện “lao dốc” liên tục.