Trang chủ / Bất động sản / Thị trường

Doanh nghiệp địa ốc “đón sóng” cuộc cách mạng 4.0

Vân Hằng 11-09-2018 17:23
Kinhtedothi - Thời kỳ nóng của cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ tư đã ghi nhận những bước nhảy vọt về công nghệ internet vạn vật, trí tuệ nhân tạo, điện toán đám mây, công nghệ thực tế ảo & Robot thế hệ mới.

 Tất cả những thành tựu đó đang tác động tích cực đến tuyệt đại đa số các lĩnh vực, ngành nghề và cuộc sống hàng ngày của con người, trong đó có bất động sản (BĐS).

Công nghệ thay đổi BĐS Việt thế nào?

Đã từ lâu BĐS là một trong những ngành kinh tế động lực, kéo theo sự đóng góp của các ngành nghề khác vào nền kinh tế đất nước. Điều đó được thể hiện rõ qua sự ảnh hưởng của BĐS đến các thị trường tài chính – tiền tệ, thị trường xây dựng, vật liệu xây dựng, thị trường lao động và du lịch...

 Tại hội nghị bất động sản quốc tế IREC vừa qua, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cũng rất quan tâm đến câu chuyện ứng dụng công nghệ vào bất động sản.

Quan sát hiện nay có thể thấy, trong cuộc cách mạng công nghiệp 4.0, ngành BĐS Việt Nam đã tạo được những thành tựu đáng kể. Cách mạng công nghiệp 4.0 đang thúc đẩy một bước đột phá cho toàn thị trường BĐS không chỉ dừng lại ở công nghệ thông minh áp dụng cho các căn hộ và dự án mà còntạo nên những thành phố thông minh thực thụ…Với sự phát triển của công nghệ tân tiến, một loạt các ứng dụng thông minh được đưa vào lĩnh vực BĐS như là một liệu pháp quan trọng kích thích BĐS tăng trưởng và tạo sự hấp dẫn cho thị trường.

Một trong những thành tựu của cách mạng công nghiệp 4.0 được ứng dụng trong lĩnh vực BĐS là công nghệ thực tế ảo. Công nghệ này cho phép các nhà môi giới mang hình ảnh thực tế của ngôi nhà đến với khách hàng. Chủ đầu tư chỉ cần xây dựng môi trường không gian ảo với các thiết bị tích hợp là có thể tổ chức các chuyến Tour tham quan dự án tại bất kỳ địa điểm dự án nào trên cả nước, thậm chí cả ở nước ngoài. Bên cạnh đó, khách hàng có thể đặt ra những yêu cầu riêng cho việc thiết kế, lựa chọn thiết bị cho nhà mìnhtheotư duy chủ quan. Điều này giúp DN BĐS có thể cung cấp sản phẩm mang tính "cá nhân hóa" một cách tối ưu và rất linh hoạt.

Ngày nay, dựa vào những ứng dụng trên điện thoại thông minh kết hợp với các tính năng được lập trình để quản trị và vận hành dịch vụ trong thực tế, các chủ đầu tư đang mang đến cho cư dân một cuộc sống tiện nghi và đẳng cấp nhất từ trước tới nay: Chăm chút từ việc di chuyển, mua sắm, đến giải trí &nghỉ ngơi của cư dân. Lấy ví dụ, trước khi rời nhiệm sở về nhà, chủ nhà chỉ cần sử dụng smartphone bấm lệnh để điều khiển các thiết bịtại nhà là các hệ thống như bình nóng lạnh, điều hòa… sẽ tự khởi động và chờ chủ nhân về sử dụng.

Bên cạnh đó, việc áp dụng công nghệ vào kinh doanh BĐS còn giúp cho chủ đầu tư quản lý, vận hành và phát triển dự ánmột cách thông minh hơn. Đồng thời tăng cường khả năng minh bạch thông tin thị trường, khi tất cả các thông tin của Chủ đầu tư được minh bạch hóa và thể hiện trên website để khách hàng kiểm chứng và so sánh. Đây là điều cần thiết trong bối cảnh thị trường đang đối mặt với vấn nạn thiếu thông tin rõ ràng của các dự án.

Có thể nhận định rằng, đón bắt xu thếvà vận dụng thành quả của cuộc cách mạng công nghiệp 4.0 vào BĐS là điều tất yếu và là động lực để tạo thêm cho bức tranh thị trường BĐS Việt Nam có những mảng màu ấn tượng. Tuy nhiên, với việc nhiều DN hiện nay đang phát triển BĐS thông minh theo hướng lẻ tẻ, manh mún thiếu tính đồng bộ… và đặc biệt thiếu hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh sẽ làm cho công cuộc kiến tạo những đô thị thông minh gặp nhiều khó khăn, cần những biện pháp tháo gỡ.

Sẽ tụt hậu nếu trì trệ

Hiện vài DN địa ốc đã bắt đầu dùng công nghệ tạo mô hình 3D cho dự án khi còn trên giấy. Công nghệ này đi vào từng chi tiết như kiến trúc, kết cấu, hệ thống cơ điện, nước… giúp chủ đầu tư lường trước được những rủi ro trong xây dựng và không phù hợp trong thiết kế, giúp giảm 5 - 10% chi phí hao hụt.

Theo nhiều chuyên gia, tỷ lệ ứng dụng công nghệ của các DN BĐS ở Việt Nam là rất thấp, đếm trên đầu ngón tay. Thực tế này cản trở không nhỏ trong bối cảnh vươn tầm của BĐS Việt ra thế giới.

Nhiều DN BĐS cũng thừa nhận, họ chưa thực sự khai thác hết tiềm năng của các ứng dụng công nghệ. Thậm chí, cả các đơn vị tư vấn - những mắt xích trong quá trình thiết kế, triển khai dự án vẫn chưa thực sự hiểu hết tính năng của các phần mềm. Điều này cần phải có thêm thời gian từ 2-3 năm nữa.

Ở góc độ DN, theo ông Lê Nhỏ - Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Sunshine, trong kỷ nguyên cách mạng công nghiệp 4.0, số lượng người nước ngoài mua sản phẩm BĐS ở Việt Nam sẽ tăng lên nhanh chóng, cùng với việc kiểm soát người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam, Chính phủ cũng cần có những chính sách để thu hút thêm đầu tư nước ngoài. Vì vậy, cần có sự điều chỉnh tỷ lệ người nước ngoài được mua nhà tại một dự án không nhất thiết phải dưới 30%. Song song, điều chỉnh tỷ lệ người nước ngoài được mua trong một dự án theo từng khu vực cụ thể.

Vị này cũng đề xuất kiến nghị sớm ban hành các quy định hướng dẫn, khuyến khích DN BĐS áp dụng công nghệ 4.0 trong việc phát triển các dự án BĐS để thúc đẩy thị trường BĐS Việt Nam phát triển hiện đại, bắt kịp xu hướng dự án thông minh, thành phố thông minh trên thế giới.

“Bộ Xây dựng, Xây dựng bộ cơ sở dữ liệu các dự án BĐS từ đó kết nối với chính phủ điện tử. Điều này giúp thị trường BĐS phát triển minh bạch, tạo thuận lợi cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước dễ dàng tìm hiểu các cơ hội đầu tư. Đặc biệt, với bộ cơ sở dữ liệu cho các dự án BĐS, các cơ quan quản lý sẽ quản lý minh bạch chống đầu cơ, thổi giá trên thị trường.” – ông Lê Nhỏ nhấn mạnh.

TAG: bất động sản quốc tế địa ốc
 
Tin khác
Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh năm 2019: Rủi ro chực chờ
Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh năm 2019: Rủi ro chực chờ
Kinhtedothi - Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh 2019 có rất nhiều dấu hiệu cho thấy sẽ không mấy sáng sủa. Nhiều chuyên gia chỉ ra 3 nhóm vấn đề: Nguồn cung hàng hóa mất cân đối nghiêm trọng; “quả bom” dự án bất động sản mọc lên trên đất công tiềm ẩn nhiều rủi ro cho nhà đầu tư và giá bất động sản đang ngày càng cao, thoát ly sức mua của thị trường.
Không phải 'dành cả thanh xuân', mua nhà giờ đơn giản hơn nhiều
Không phải "dành cả thanh xuân", mua nhà giờ đơn giản hơn nhiều
Kinhtedothi - Thay vì phải đợi chờ nhiều năm “cân đo đong đếm” tiết kiệm tiền, từ giờ, các gia đình trẻ đã có thể chạm tay rất gần đến “tổ ấm trong mơ” của riêng mình.
Tưng bừng ngày khai trương TTTM đẳng cấp Sun Plaza Ancora
Tưng bừng ngày khai trương TTTM đẳng cấp Sun Plaza Ancora
Kinhtedothi - Sự kiện khai trương chính thức trung tâm thương mại (TTTM) Sun Plaza Ancora (Số 3 Lương Yên, Hai Bà Trưng, Hà Nội) ngày 11/1/2019 đã thu hút hàng ngàn người đến tham quan, mua sắm. Sự sang trọng, tinh tế trong từng chi tiết của TTTM đẳng cấp 5 sao này gây ấn tượng mạnh với khách hàng, ngay cả với chính cư dân tổ hợp căn hộ cao cấp Sun Grand City Ancora Residence.
2019: Chọn shophouse vị trí nào để nhân đôi lợi nhuận?
2019: Chọn shophouse vị trí nào để nhân đôi lợi nhuận?
Kinhtedothi - Vị trí vốn được coi là yếu tố thượng tôn, quyết định cho giá trị của bất động sản. Với đặc thù của shophouse, tầm ảnh hưởng của vị trí càng lớn, thậm chí còn tác động đến khả năng sinh tồn của dòng sản phẩm này.
30 dự án vi phạm pháp luật về đất đai ở Đà Nẵng
30 dự án vi phạm pháp luật về đất đai ở Đà Nẵng
Kinhtedothi - TP Đà Nẵng có 30 dự án, khu đất vi phạm pháp luật trong sử dụng đất, trong đó chủ yếu là chậm đưa đất vào sử dụng theo quyết định được giao.
Lý giải xu hướng tiền nên vào biệt thự nghỉ dưỡng NovaHills Mũi Né
Lý giải xu hướng tiền nên vào biệt thự nghỉ dưỡng NovaHills Mũi Né
Kinhtedothi - Bất động sản nghỉ dưỡng tại Mũi Né, Phan Thiết đang tạo sức thu hút lớn trong giới đầu tư. Để lý giải xu hướng này thật ra không quá khó do sản phẩm đầu tư ở thị trường Phan Thiết có mức giá còn thấp, tiềm năng gia tăng giá trị cao. Nếu như mỗi căn biệt thự ven biển ở Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc có giá trung bình từ 15-30 tỷ đồng thì ở Mũi Né chỉ vài tỷ đồng là nhà đầu tư có thể sở hữu.
Kiểm tra phản ánh về sai phạm tại dự án bất động sản ở TP Hồ Chí Minh
Kiểm tra phản ánh về sai phạm tại dự án bất động sản ở TP Hồ Chí Minh
Kinhtedothi - Phó Thủ tướng thường trực Chính phủ Trương Hòa Bình giao Thanh tra Chính phủ phối hợp với các cơ quan liên quan kiểm tra phản ánh thông tin của báo chí về sai phạm tại dự án bất động sản tại số 33 Nguyễn Du và 34-36-42 đường Chu Mạnh Trinh, phường Bến Nghé, Quận 1, TP Hồ Chí Minh.
Sức hút thị trường BĐS du lịch Cam Ranh
Sức hút thị trường BĐS du lịch Cam Ranh
Kinhtedothi - Khánh Hòa là cái tên nổi bật trên bản đồ du lịch Việt Nam nhiều năm trở lại đây. Ấn tượng, Cam Ranh – nơi sở hữu bãi biển Bãi Dài hoang sơ cùng hệ sinh thái với rừng nguyên sinh trùng điệp – đang trở thành một địa chỉ du lịch mới đầy hấp dẫn, mang sắc thái khác biệt với Nha Trang.
Cận cảnh Tổ hợp Chung cư cao cấp và khách sạn 5 sao vừa khánh thành của Tập đoàn Mường Thanh
Cận cảnh Tổ hợp Chung cư cao cấp và khách sạn 5 sao vừa khánh thành của Tập đoàn Mường Thanh
Kinhtedothi - Ngày 10/1/2019, Tập đoàn Mường Thanh khai trương khách sạn Mường Thanh Viễn Triều. Đây là một trong những dự án khách sạn lớn nhất từ trước tới nay của Tập Đoàn mường thanh với 645 phòng nghỉ, 4 phòng hội nghị cùng rất nhiều tiện ích như Gym, Bể bơi, Bar, Massage, Karaoke ...
Chiêm ngưỡng căn hộ khách sạn dịch vụ tiêu chuẩn “vàng” 6 sao đẳng cấp
Chiêm ngưỡng căn hộ khách sạn dịch vụ tiêu chuẩn “vàng” 6 sao đẳng cấp
Kinhtedothi - TMS Luxury Hotel Danang Beach tọa lạc trên con đường Võ Nguyên Giáp với hướng nhìn trọn vẹn biển Mỹ Khê - một trong những bãi biển đẹp nhất thế giới là nơi đưa bạn đến với giấc mơ thiên đường nghỉ dưỡng. Ở nơi đây, mọi giác quan sẽ được đánh thức và cảm xúc thăng hoa nhờ trải nghiệm không gian căn hộ khách sạn sang trọng cùng với hệ thống dịch vụ tiện ích chuẩn mực 6 sao quốc tế.
The Terra – Hào Nam và thiết kế lan truyền cảm xúc
The Terra – Hào Nam và thiết kế lan truyền cảm xúc
Kinhtedothi - The Terra – Hào Nam không chỉ có thiết kế thông minh mà chính việc đầu tư tỉ mỉ đến từng chi tiết cũng đã khiến dự án ghi điểm trong mắt khách hàng.