Trang chủ / Bất động sản / Thị trường

Đổi mới chính sách đất đai tuân theo quy luật thị trường

Mai Vân 15-09-2019 17:00
Kinhtedothi - Bộ Tài nguyên và Môi trường đang xem xét sửa đổi, bổ sung thêm những nội dung quan trọng liên quan đến 8 nhóm chính sách lớn của Luật Đất đai 2013. Theo đánh giá, nếu sớm được đưa vào thực hiện sẽ giúp cho thị trường bất động sản có thêm cơ hội phát triển theo quy luật của thị trường.

Theo đó, 8 nhóm chính sách lớn gồm: Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; kinh tế, tài chính đất đai và phát huy nguồn lực đất đai; về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; về thu hồi đất; về chính sách quản lý, sử dụng đất nông nghiệp để thúc đẩy tập trung đất đai; về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; về việc quản lý, sử dụng đất của các dự án bất động sản nghỉ dưỡng (condotel, officetel,…); rà soát, sửa đổi, bổ sung các quy định để đảm bảo sự thống nhất, đồng bộ giữa Luật Đất đai và các Luật có liên quan như: Luật Đầu tư, Luật Nhà ở, Luật Lâm nghiệp…

Đổi mới Luật đất đai sẽ giúp cho thị trường BĐS phát triển. (Ảnh minh họa).

Theo đánh giá, trong khoảng 5 năm trở lại đây, với quá trình đô thị hóa phát triển một cách mạnh mẽ cùng với quá trình phát triển kinh tế - xã hội nói chung của các địa phương, nên Luật đất đai năm 2013 đã bộc lộ nhiều hạn chế. Trong đó, hệ thống các văn bản pháp luật khác có liên quan tồn tại nhiều mâu thuẫn, chồng chéo, không đồng bộ và thống nhất. Hệ quả dẫn tới không rõ trách nhiệm quản lý, gây khó khăn trong việc tổ chức thực hiện.

Theo Luật sư Nguyễn Hồng Thơm - Hội Luật gia Việt Nam, chính những vướng mắc liên quan đến thủ tục hành chính đã dẫn tới những khó khăn, bất cập trong công tác quản lý, sử dụng nguồn tài nguyên này. Từ đó dẫn đến việc chưa khai thác hết được tiềm năng của đất đai trong phát triển kinh tế - xã hội; đồng thời trong quá trình sử dụng đất phát sinh nhiều sai phạm, khiếu nại, kiện tụng, cơ quan quản lý buôn lỏng, cá nhân - tổ chức không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định…

Nhà nước đang vận hành quản lý kinh tế theo cơ chế thị trường, vì vậy những vấn đề về đất đai, BĐS cũng cần phải có chính sách phù hợp với quy luật của kinh tế thị trường. Việc đổi mới chính sách liên quan đến Luật đất đai lúc này là cần thiết, sẽ tạo điều kiện tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho doanh nghiệp và người dân.

Theo Hiệp hội BĐS Việt Nam, từ đầu năm 2019 đến nay, thị trường BĐS có dấu hiệu “chững” lại, mà nguyên nhân chính liên quan đến những khuôn khổ pháp lý. Theo đó, hàng loạt các dự án đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư có dấu hiệu vi phạm đều bị thanh tra toàn diện. Vì vậy, rất nhiều dự án đang triển khai cũng phải dừng lại để phục công tác thanh tra.

Bên cạnh đó, với việc chính sách tín dụng tài chính bị siết chặt cũng khiến cho các doanh nghiệp hạn chế được tiếp cận nguồn vốn vay để đầu tư.

Ông Nguyễn Anh Quê - Tổng Giám đốc G6 Land cho biết, với vấn đề tài chính thì doanh nghiệp có thể tự xoay trở bằng nhiều hình thức huy động vốn khác để triển khai, nhưng những vướng mắc liên quan đến pháp lý thì chỉ có buộc phải dừng thi công.

“Rõ ràng, minh bạch về những vấn đề liên quan đến pháp chế là vấn đề cần sớm được hoàn thành để thị trường sớm đi vào ổn định. Doanh nghiệp đều hoan nghênh và ủng hộ chính sách của Nhà nước tạo điều kiện cho thị trường BĐS phát triển theo cơ chế thị trường” - ông Quê nói.

TAG: thị trường đổi mới cơ chế bất động sản
 
Tin khác
5 điểm nhấn độc đáo tại khách sạn hội nghị hàng đầu châu Á FLC Hạ Long
5 điểm nhấn độc đáo tại khách sạn hội nghị hàng đầu châu Á FLC Hạ Long
Kinhtedothi - Được xem là một trong những loại hình kén khách bậc nhất hiện nay, phân khúc MICE (du lịch kết hợp hội nghị, hội thảo) thường đặt ra những tiêu chuẩn khắt khe đối với địa điểm tổ chức về vị trí kết nối, không gian hội nghị, quy mô khách sạn, cũng như hàng loạt yêu cầu khác về dịch vụ.
Giải mã sức hút đầu tư “bùng nổ' tại Vinhomes West Point
Giải mã sức hút đầu tư “bùng nổ" tại Vinhomes West Point
Kinhtedothi - Vinhomes West Point đang là dự án gây bão thị trường Bất động sản phía tây Thủ đô bởi dòng sản phẩm đa dạng và tiềm năng sinh lời nhờ quy hoạch & hạ tầng phát triển.
Vẫn khan hiếm nhà ở giá rẻ
Vẫn khan hiếm nhà ở giá rẻ
Kinhtedothi - Trong quý III/2019, thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội tiếp tục đi xuống, nguồn cung mới giảm sút, nhà đầu tư tăng giá bán khiến cho sản phẩm nhà ở giá rẻ ngày càng khan hiếm.
Công ty Vĩnh Hưng cảnh báo người dân cảnh giác dự án của đơn vị bị rao bán trên mạng
Công ty Vĩnh Hưng cảnh báo người dân cảnh giác dự án của đơn vị bị rao bán trên mạng
Kinhtedothi - Ngày 22/10, Công ty Cổ phần đầu tư phát triển hạ tầng và đô thị Vĩnh Hưng (“Công ty Vĩnh Hưng”) phát đi thông tin cảnh báo người dân cần cảnh giác với các thông tin không chính thống xuất hiện trên một số các trang mạng liên quan đến việc giới thiệu sản phẩm, tham gia các giao dịch, ký các hợp đồng mua bán, hợp đồng đặt cọc với các sản phẩm của Dự án do Công ty Vĩnh Hưng làm chủ đầu tư.
EcoLife Capitol – Công trình Xanh với giải pháp lọc nước vượt trội
EcoLife Capitol – Công trình Xanh với giải pháp lọc nước vượt trội
Kinhtedothi - Những ngày này, dù sống giữa ‘điểm nóng’ về tình trạng ô nhiễm nguồn nước sạch sông Đà, cư dân EcoLife Capitol vẫn hoàn toàn yên tâm sử dụng nguồn nước sinh hoạt và có thể uống trực tiếp ngay tại vòi nhờ sử dụng hệ thống màng siêu lọc UF (Ultra filtration).
Có nên mua chung cư tại phố Nguyễn Xiển?
Có nên mua chung cư tại phố Nguyễn Xiển?
Kinhtedothi - "Tôi đang có nhu cầu mua một căn hộ tại dự án chung cư Ecogreen City nằm trên đường Nguyễn Xiển gần với ngã tư Nguyễn Xiển – Nguyễn Trãi. Thế nhưng nghe một số người bạn nói, khu vực này nằm trong vùng ảnh hưởng về không khí sau sự cố cháy Công ty Rạng Đông, tôi vẫn đang phân vân chưa đưa ra quyết định, nhờ quý báo tư vấn giúp." - Cao Thị Ly – phố Bằng A, phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội
[Ý kiến chuyên gia] Khó khăn mở ra cơ hội
[Ý kiến chuyên gia] Khó khăn mở ra cơ hội
Kinhtedothi - Theo đánh giá của ông Nguyễn Anh Quê – Chủ tịch HĐQT – Tổng Giám đốc Công ty BĐS G6 Land, hiện tại việc giao dịch sản phẩm khu vực xung quanh Công ty Rạng Đông đang rất khó khăn nhưng cũng sẽ mở ra cơ hội trong thời gian tới dành cho những nhà đầu tư có tiềm lực.
Thị trường bất động sản ven công ty bóng đèn phích nước Rạng Đông: Không “đóng băng” dài hạn
Thị trường bất động sản ven công ty bóng đèn phích nước Rạng Đông: Không “đóng băng” dài hạn
Kinhtedothi - Sau sự cố cháy xưởng sản xuất của Công ty CP Bóng đèn Phích nước Rạng Đông (Công ty Rạng Đông) vào chiều tối 28/8, hiện nay, người dân trong khu vực bị ảnh hưởng đã trở lại sinh sống ổn định.
The Lotus Center không gian sống, tiêu chuẩn sống của giới trí thức ngày nay
The Lotus Center không gian sống, tiêu chuẩn sống của giới trí thức ngày nay
Kinhtedothi - Lịch sử là một dòng chảy nhưng bao giờ cũng có khởi nguồn, cái khởi đầu tốt đẹp từ trí tuệ và nhân văn sẽ hứa hẹn một tương lai tươi sáng và Vimefulland đã có một khởi nguồn như vậy. Với Vimefulland, giá trị của một căn biệt thự tại The Lotus Center bao hàm bởi hai nền tảng giá trị.
FLCHomes: Giá trị lượng bất động sản FLC còn tồn chưa bán vào khoảng 37 nghìn tỷ
FLCHomes: Giá trị lượng bất động sản FLC còn tồn chưa bán vào khoảng 37 nghìn tỷ
Kinhtedothi - Tổng giá trị tính theo giá niêm yết của các sản phẩm bất động sản còn tồn chưa bán của FLC tại các dự án trên khắp cả nước hiện được ước tính vào khoảng 37 nghìn tỷ đồng.
Vinhomes Ocean Park ‘tạo sóng’ với ‘bộ ba tòa tháp quyền lực’ S1.10, S1.11, S1.12
Vinhomes Ocean Park ‘tạo sóng’ với ‘bộ ba tòa tháp quyền lực’ S1.10, S1.11, S1.12
Kinhtedothi - Ngay khi vừa ra mắt, cụm tòa tháp hướng biển, hướng hồ như S1.10, S1.11 và S1.12 nhận được sự quan tâm đặc biệt của khách hàng bởi những tòa căn hộ “hoa hậu” này sẽ mang đến cho cư dân cơ hội được tận hưởng không khí xanh mát và ngắm trọn vẻ đẹp đắt giá của biển hồ nước mặn và hồ trải cát trắng.