Trang chủ / Đô thị / Quy hoạch - Xây dựng

Dự án nhà cao tầng phải có đủ chỉ tiêu đất giao thông

Thùy Anh 19-07-2019 21:17
Kinhtedothi - Việc xem xét, phê duyệt quy hoạch xây dựng, phê duyệt chủ trương đầu tư các nhà cao tầng ở các quận nội thành phải tuân thủ các nguyên tắc quản lý, xây dựng công trình cao tầng, chiều cao tối đa công trình trong khu vực nội đô lịch sử…

UBND TP Hà Nội đã có văn bản trả lời kiến nghị cử tri về vấn đề thực tế nhà cao tầng tại các quận nội thành vẫn mọc lên sau khi Thủ tướng chính phủ đã có lệnh dừng xây dựng từ năm 2010 và TP cũng đã có chủ trương hạn chế xây nhà cao tầng trong khu đô thị  dẫn đến nhiều hệ lụy  như thiếu điện, thiếu nước, nguy cơ cháy nổ, ách tắc giao thông.

Các dự án nhà cao tầng trong nội đô phải tính toán đầy đủ các chỉ tiêu về đất giao thông. Ảnh minh họa. Nguồn: Internet

Về vấn đề này, UBND TP Hà Nội cho biết, hiện nay việc xem xét và phê duyệt quy hoạch xây dựng, phê duyệt chủ trương đầu tư các công trình nhà cao tầng trong khu vực quận nội thành phải tuân thủ theo các quy định như:

Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đã được Thủ tướng chính phủ phê duyệt tại quyết định 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011. Trong đó, xác định khu vực nội đô lịch sử (giới hạn từ phía Nam sông Hồng đến đường Vành đai 2) là khu vực hạn chế phát triển nhà cao tầng và kiểm soát sự gia tăng dân số cơ học giảm từ 1,2 triệu người xuống khoảng 0,8 triệu người.

Bên cạnh đó, phải tuân thủ theo Quy hoạch phân khu đô thị có liên quan do UBND TP phê duyệt, trong đó đảm bảo tuân thủ quy mô dân số, các tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng Việt Nam hiện hành về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Ngoài ra, khu vực có quy mô diện tích khoảng 3,881ha thuộc địa giới hành chính tại 5 quận: Ba Đình, Đống Đa, Hoàn Kiếm, một phần phía Bắc quận Hai Bà Trưng và một phần phía Nam quận Tây Hồ phải tuân thủ Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc công trình cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử được UBND TP ban hành tại Quyết định số 11/2016/QĐ-UBND ngày 4/4/2016.

Đối với trường hợp dự án không đáp ứng được các quy định trên, TP không xem xét, phê duyệt quy hoạch xây dựng và phê duyệt chủ trương đầu tư các nhà cao tầng. Việc xem xét, phê duyệt quy hoạch xây dựng, phê duyệt chủ trương đầu tư các nhà cao tầng ở các quận nội thành phải tuân thủ các nguyên tắc quản lý, xây dựng công trình cao tầng, chiều cao tối đa công trình trong khu vực nội đô lịch sử (gồm 7 khu vực theo Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc công trình cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử: Khu trung tâm chính trị Ba Đình; Khu di tích Trung tâm Hoàng thành Thăng Long; Khu phố cổ; Khu phố cũ, Khu vực Hồ Gươm và phụ cận; Khu vực hồ Tây và phụ cận; Khu vực hạn chế phát triển).

Trong quá trình xem xét, thẩm định đồ án Quy hoạch chi tiết, quy mô dân số của các dự án được nghiên cứu, cân đối trong tổng thể khu vực nội đô, đảm bảo tổng quy mô dân số tại khu vực nội đô đã được xác định tại Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô và Quy hoạch phân khu được duyệt, đảm bảo tuân thủ với quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam về quy hoạch xây dựng - QCXDVN 01:2008/BXD.

Ngoài ra, trong quá trình xem xét chủ trương đầu tư các dự án phát triển nhà ở, TP cũng yêu cầu các dự án phải đảm bảo bố trí đầy đủ các điều kiện về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phục vụ cho dự án và khu vực xung quanh, tính toán đầy đủ các chỉ tiêu về đất giao thông đảm bảo tuân thủ các quy định hiện hành, giảm thiểu tối đa khả năng ùn tắc giao thông, phòng chống cháy nổ khi dự án đi vào hoạt động.

Theo UBND TP, việc quá tải hạ tầng xã hội, hạ tầng đô thị có nhiều nguyên nhân, trong đó nguyên nhân chính dân số sinh sống trong nội thành ngày một tăng cao, trong khi hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng đô thị vẫn đang trong quá trình hoàn thiện.

Cũng theo văn bản của UBND TP, trong những năm gần đây TP đã khẩn trương thực hiện các dự án hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trên địa bàn như: Phát triển hệ thống đường sắt đô thị, cầu vượt An Dương, mở rộng đường vành đai 3 (đoạn Nguyễn Xiển) làn đường phía dưới, đẩy nhanh tiến độ đường trên cao vành đai 2 (đoạn Vĩnh Tuy - Ngã Tư Sở), nâng cao chất lượng hệ thống xe bus, xe bus nhanh (BRT), phát triển hệ thống nhà máy nước mặt như: Sông Đuống, Sông Hồng, có nhiều chính sách thu hút nhà đầu tư khối tư nhân, các nguồn vốn khác đầu tư, áp dụng khoa học kỹ thuật vào các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội như: dịch vụ y tế, trường học, nhà máy nước sinh hoạt, hệ thống xử lý nước thải, xử lý rác...từng bước hoàn thiện hạ tầng đồng bộ đáp ứng nhu cầu dân sinh.

TAG: Hà Nội quy hoạch nhà cao tầng xây dựng
 
Tin khác
Dự án cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận được cấp thêm gói tín dụng hơn 6.600 tỷ đồng
Dự án cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận được cấp thêm gói tín dụng hơn 6.600 tỷ đồng
Kinhtedothi - Ngày 16/12/2019 tại tỉnh Tiền Giang, Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank) và các ngân hàng hợp vốn chính thức ký kết hợp đồng tín dụng và các văn kiện cho dự án đầu tư xây dựng đường cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận theo hình thức hợp đồng BOT với Công ty CP cổ phần BOT Trung Lương - Mỹ Thuận giá trị 6.686 tỷ đồng
Hà Nội: Chất lượng không khí sáng 16/12 không có nhiều biến động
Hà Nội: Chất lượng không khí sáng 16/12 không có nhiều biến động
Kinhtedothi - Chất lượng không khí sáng nay (16/12) trên địa bàn TP chủ yếu duy trì ở mức kém.
Chốt cảnh sát gây cản trở giao thông
Chốt cảnh sát gây cản trở giao thông
Kinhtedothi - Chốt trực, kiểm tra, xử lý vi phạm của CSGT (Công an TP Hà Nội) tại đầu cầu Hòa Mục (quận Đống Đa) đang vô tình gây trở ngại cho người dân trên tuyến đường đi bộ ven sông Tô Lịch.
Xử lý ô nhiễm không khí tại Hà Nội: Cần nhiều giải pháp quyết liệt
Xử lý ô nhiễm không khí tại Hà Nội: Cần nhiều giải pháp quyết liệt
Kinhtedothi - Theo báo cáo của Sở TN&MT Hà Nội, chất lượng không khí (CLKK) trên địa bàn TP Hà Nội nhiều ngày gần đây có xu hướng xấu đi so với trước. Số liệu quan trắc cho thấy, hầu như tất cả các ngày trong tuần vừa qua, chỉ số AQI các trạm ở mức kém, xấu và rất xấu, dao động từ 112 - 121; không có ngày AQI ở mức tốt (màu xanh), trung bình (màu vàng). Từ những thông số này cho thấy vấn đề chất lượng không khí cần có những giải pháp xử lý quyết liệt hơn trong thời gian tới.
Xe khách húc nhau trên Quốc lộ 1A khiến 4 người thương vong
Xe khách húc nhau trên Quốc lộ 1A khiến 4 người thương vong
Kinhtedothi - Vụ tai nạn giao thông (TNGT) xảy ra vào lúc 1h15 ngày 15/12 trên địa phận tỉnh Thanh Hóa khiến 1 người chết tại chỗ và 3 người khác bị thương.
TP Hồ Chí Minh: Xe buýt trèo lên dải phân cách, hành khách hoảng loạn kêu cứu
TP Hồ Chí Minh: Xe buýt trèo lên dải phân cách, hành khách hoảng loạn kêu cứu
Kinhtedothi - Sự việc xảy ra vào 8h sáng 15/12, tại TP Hồ Chí Minh. Rất may toàn bộ hành khách trên xe buýt đã an toàn.
[Chất lượng không khí Hà Nội ngày 15/12] Đa phần vẫn ở mức xấu
[Chất lượng không khí Hà Nội ngày 15/12] Đa phần vẫn ở mức xấu
Kinhtedothi - Chất lượng không khí trong ngày 15/12 (24h gần nhất) tại nhiều trạm quan trắc tự động trên địa bàn TP Hà Nội đa phần ở mức xấu.
Hà Nội: Ra quân thực hiện dự án xây dựng đường Tây Thăng Long
Hà Nội: Ra quân thực hiện dự án xây dựng đường Tây Thăng Long
Kinhtedothi - Ngày 15/12, quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội) đã tổ chức lễ ra quân thực hiện dự án xây dựng đường Tây Thăng Long (đoạn từ đường Phạm Văn Đồng đến đường Văn Tiến Dũng).
Cảnh sát giao thông toàn quốc ra quân đảm bảo an toàn giao thông Tết Canh Tý 2020
Cảnh sát giao thông toàn quốc ra quân đảm bảo an toàn giao thông Tết Canh Tý 2020
Kinhtedothi - Sáng 15/12, Cục Cảnh sát giao thông (Bộ Công an) tổ chức ra quân đợt cao điểm đảm bảo an ninh trật tự, trật tự an toàn giao thông (TTATGT) dịp trước, trong và sau Tết Nguyên đán Canh Tý cũng như các lễ hội đầu năm 2020.
Hà Nội: Chất lượng không khí sáng 15/12 có sự thay đổi rõ nét
Hà Nội: Chất lượng không khí sáng 15/12 có sự thay đổi rõ nét
Kinhtedothi - Sáng nay (15/12), chất lượng không khí (CLKK) trên toàn TP Hà Nội có sự thay đổi rõ nét, chỉ số CLKK tại các điểm quan trắc giảm xuống khá mạnh.
Thừa Thiên Huế sẽ trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2025
Thừa Thiên Huế sẽ trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2025
Kinhtedothi - Tầm nhìn đến năm 2045, Thừa Thiên Huế là TP Festival, trung tâm văn hóa, giáo dục, du lịch và y tế chuyên sâu đặc sắc của châu Á.