Trang chủ / Bất động sản / Tư vấn đầu tư

Dự báo xu hướng đầu tư BĐS du lịch nghỉ dưỡng 2019

Lệ Thúy 07-01-2019 20:00
Kinhtedothi - Thực trạng hạ tầng du lịch thiếu và yếu, chưa bắt kịp xu thế… là những tiền đề để bất động sản du lịch nghỉ dưỡng còn nhiều dư địa phát triển trong các năm tới. Năm 2019, cuộc đua hút dòng tiền vẫn nghiêng về các thị trường có mức tăng trưởng du khách ấn tượng thời gian qua.

 Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc dự lễ khai trương 3 công trình giao thông trọng điểm tại Quảng Ninh

Thị trường nào sẽ bứt phá?

Tiềm năng du lịch của Việt Nam được thế giới đánh giá cao với sự phong phú, đặc sắc khiến nhiều quốc gia trong khu vực phải khao khát. Tuy vậy, theo ông Kenneth Atkinson - Chủ tịch Điều hành Grant Thornton Việt Nam, một trong những yếu tố cản trở du lịch Việt Nam là cơ sở hạ tầng.

Ở một góc nhìn khác “Bốn năm gần đây, lượng tìm kiếm về điểm đến du lịch Việt Nam đã tăng khoảng hơn 2 lần. Tuy nhiên, khách thực tế đến Việt Nam chỉ tăng khoảng 1,8 lần. Doanh thu từ du khách cũng chỉ tăng khoảng 1,5 lần” – những số liệu mà bà Tuyết Vũ, đại diện công ty tư vấn toàn cầu Boston (BCG) đưa ra tại Diễn đàn cấp cao du lịch Việt Nam hồi đầu tháng 12/2018, cho thấy những khoảng thiếu hụt mà ngành du lịch Việt Nam chưa khai thác hết.

Khoảng trống về dịch vụ du lịch, trong đó có cơ sở lưu trú, chắc hẳn là một trong những lý do khiến chuyên gia địa ốc GS Đặng Hùng Võ nhận định: “thị trường BĐS năm 2019 sẽ tiếp tục phát triển tốt.

Trong đó BĐS nghỉ dưỡng tăng bao nhiêu cũng không đủ, không cần lo bong bóng hay thừa cung, dư địa còn rất nhiều”.

Dư địa phát triển còn lớn bởi bên cạnh những thị trường lâu năm như Nha Trang, Đà Nẵng, hiện còn nhiều thị trường BĐS du lịch mới nổi, đặc biệt là du lịch biển, bắt đầu được quan tâm tại Việt Nam. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, xu hướng đầu tư 2019 vẫn nhắm tới các thị trường bắt đầu đạt sự hoàn thiện về cơ sở hạ tầng và lượng du khách đủ lớn để đảm bảo lợi nhuận cho nhà đầu tư trong vài năm tới.

Năm 2018, các địa phương dẫn đầu về khách du lịch gồm TP. Hồ Chí Minh đón 36,5 triệu lượt khách; Hà Nội đón khoảng 28 triệu lượt khách du lịch, Quảng Ninh đón 12,5 triệu lượt khách, trong đó 5,3 triệu lượt khách quốc tế, Kiên Giang đón hơn 7,6 triệu lượt khách…

Trong đó, mọi chú ý đang hướng về Quảng Ninh với tâm điểm du lịch Hạ Long. Sự đầu tư mạnh mẽ cho hạ tầng với hàng loạt cao tốc được đưa vào sử dụng, sân bay quốc tế và Cảng tàu khách du lịch quốc tế chuyên biệt đầu tiên của Việt Nam đã khai trương…du lịch Hạ Long hứa hẹn sẽ còn bứt tốc mạnh mẽ trong các năm tiếp theo, hướng tới cột mốc 50 triệu lượt khách/năm như dự đoán của Thủ tướng trong lễ khai trương sân bay Vân Đồn.

Trước đó, theo nghiên cứu “Các Điểm Đến Châu Á/TBD năm 2018” của Mastercard, Hạ Long xếp thứ 4 về tốc độ tăng trưởng khách quốc tế tại khu vực Châu Á - Thái Bình Dương. Riêng trong 4 ngày của đợt nghỉ Tết Dương lịch 2019, Quảng Ninh đã đón 200.000 lượt khách, tăng 30% so với cùng kỳ. Những con số mang đến nhiều sự chờ đợi cho giới đầu tư địa ốc phía Bắc.

 Phân khúc shophouse được dự báo tiếp tục sôi động tại các đô thị du lịch như Hạ Long
Phân khúc nào lên ngôi?

Đi sâu hơn với các sản phẩm BĐS du lịch nghỉ dưỡng, năm 2019, sự trở lại hay tiếp tục sụt giảm của condotel vẫn là dấu hỏi lớn, trong khi đó các loại hình biệt thự nghỉ dưỡng, shophouse, sản phẩm lưu trú được kỳ vọng có thêm “đất diễn” khi du lịch tiếp tục tăng trưởng mạnh.

Báo cáo mới nhất của BCG cho thấy, năm 2017, Việt Nam thu về 8,3 tỷ USD từ khách quốc tế, nhưng số này ở Indonesia là 12,6 tỷ USD; Singapore là 18,4 tỷ USD, Thái Lan là 52,5 tỷ USD. Điều đó không chỉ do lượng khách quốc tế đến Việt Nam ít hơn các nước trong khu vực, mà còn bởi chi tiêu của khách trong mỗi chuyến đi cũng tiết kiệm hơn.

Nhiều năm qua, các chuyên gia du lịch cho rằng khách quốc tế đến Việt Nam "ít có cơ hội tiêu tiền", nhất là sản phẩm dịch vụ giải trí về đêm. Rõ ràng bên cạnh lưu trú, nghỉ dưỡng cao cấp, dịch vụ vui chơi, thư giãn, mua sắm là khoảng trống du lịch Việt. Đây là lý do shophouse trong quần thể du lịch, sản phẩm kết hợp được việc vừa ở, kinh doanh đa dạng được đánh giá cao năm 2019 và sẽ giải quyết được vấn đề “thiếu cơ hội tiêu tiền” của khách du lịch.

Nhận định về phân khúc shophouse, ông Michael Piro, Giám đốc điều hành Indochina Capital đánh giá, tại Việt Nam, những dự án shophouse luôn là lựa chọn ưu tiên đối với các nhà đầu tư vì nhu cầu của khách hàng hiện nay là những dự án gắn liền với đất, trong khi chung cư và condotel sẽ là lựa chọn thứ hai, tuỳ vào thu nhập.

Trên các tiêu chí này shophouse ở vị trí đắc địa, thuận lợi kinh doanh tại các đô thị du lịch hàng đầu vẫn là đích ngắm ưu tiên của giới đầu tư. Chẳng hạn, tại Hạ Long, mô hình shophouse thiết kế đa năng, ngoài làm nhà hàng, cửa hiệu mua sắm thì có thể kinh doanh như một khách sạn nhỏ đang khá hấp dẫn giới đầu tư.

TAG: Dự báo xu hướng đầu tư bất động sản du lịch nghỉ dưỡng 2019 Hạ Long\r\n
 
Tin khác
Nắm chắc quy định của pháp luật
Nắm chắc quy định của pháp luật
Kinhtedothi - Không phải ai kinh doanh loại hình dịch vụ này cũng hiểu rõ những quy định của pháp luật. Xoay quanh vấn đề này, phóng viên Kinh tế & Đô thị đã có cuộc trao đổi với ông Lê Xuân Vinh - Ủy viên Hiệp hội Khách sạn phố cổ Hà Nội.
Kinh doanh homestay: Tiềm ẩn nhiều rủi ro
Kinh doanh homestay: Tiềm ẩn nhiều rủi ro
Kinhtedothi - Chỉ trong một thời gian ngắn, số lượng sản phẩm tham gia kinh doanh theo loại hình homestay tăng trưởng đột biến tại TP Hồ Chí Minh và Hà Nội.
Phú Quốc vươn tầm châu lục với những biểu tượng du lịch mới
Phú Quốc vươn tầm châu lục với những biểu tượng du lịch mới
Kinhtedothi - Nếu trước đây nói đến Phú Quốc người ta chỉ nghĩ tới biển xanh, cát trắng, nắng vàng với những hàng dừa nghiêng bóng, thì nay đảo Ngọc đã có thêm những biểu tượng du lịch, giải trí mới xứng tầm quốc tế.
Ưu thế lớn khi đặt mua căn hộ The Terra – An Hưng trong tháng 6/2019
Ưu thế lớn khi đặt mua căn hộ The Terra – An Hưng trong tháng 6/2019
Kinhtedothi - Đã từ rất lâu, thị trường phía Tây Hà Nội mới lại xuất hiện một dự án có quần thể đẹp, được chờ đợi như khu căn hộ The Terra – An Hưng. Mức giá ưu đãi đợt 1 chỉ từ 1,6 tỷ và tiến độ thanh toán chỉ 25% trong vòng 2 năm là những ưu thế lớn cho khách mua thời điểm này.
Sắp khai trương Movenpick Resort Cam Ranh, “đốt nóng” thị trường bất động sản nghỉ dưỡng
Sắp khai trương Movenpick Resort Cam Ranh, “đốt nóng” thị trường bất động sản nghỉ dưỡng
Kinhtedothi - Thông tin dự án sẽ đi vào hoạt động trong quý IV/2019 đã khiến không khí giao dịch trở nên nóng hơn bao giờ hết tại lễ giới thiệu “Tuyệt phẩm nghỉ dưỡng Movenpick Resort Cam Ranh – Nét Chăm pa nơi thiên đường biển biếc” ngày 22/6 vừa qua tại Hà Nội
Chia sẻ của cư dân sống tại dự án Hateco Hoàng Mai
Chia sẻ của cư dân sống tại dự án Hateco Hoàng Mai
Kinhtedothi - Trong thời gian qua, chúng tôi nhận được sự quan tâm rất nhiều của người dân về dự án Hateco Hoàng Mai nhất là về tiện ích nội khu. Không gì chân thực hơn khi nghe những ý kiến trực tiếp từ cư dân sinh sống tại đây.
Ở phải rộng – kim chỉ nam mới cho người mua nhà 2019
Ở phải rộng – kim chỉ nam mới cho người mua nhà 2019
Kinhtedothi - Nhờ sở hữu không gian sống xanh hoàn hảo cùng căn hộ rộng rãi phù hợp với gia đình nhiều thế hệ, UDIC Westlake đang mở ra một xu hướng sống mới cho người thành đạt.
Hà Nội chỉ số giá nhà ở và văn phòng tăng
Hà Nội chỉ số giá nhà ở và văn phòng tăng
Kinhtedothi - Savills Việt Nam vừa công bố số liệu thống kê chỉ số giá nhà ở và chỉ số văn phòng tại Hà Nội trong quý I/2019. Trái ngược với TP Hồ Chí Minh, cả hai chỉ số này tại Hà Nội đều đạt tốc độ tăng trưởng ổn định.
Hải Phát Land lên tiếng về việc huy động vốn dự án tại Ninh Thuận
Hải Phát Land lên tiếng về việc huy động vốn dự án tại Ninh Thuận
Kinhtedothi - Trước thông tin về huy động vốn chưa đúng quy định tại một dự án ở Ninh Thuận, mới đây, Công ty CP BĐS Hải Phát Land đã có thông báo chính thức về việc này.
Cơ hội sở hữu 2 siêu dự án phủ vàng 7 sao
Cơ hội sở hữu 2 siêu dự án phủ vàng 7 sao
Kinhtedothi - Ngày 21/6, Tập đoàn Hòa Bình đã chính thức mở bán 2 siêu dự án khách sạn - căn hộ được xây dựng theo tiêu chuẩn 7 sao tại Hà Nội và Hội An. Khách hàng sẽ có cơ hội sở hữu công trình vĩnh cửu dát vàng 24K: Hà Nội Golden Lake và Hội An Golden Sea.
An Lạc Riverside - Khẳng định giá trị tiên phong
An Lạc Riverside - Khẳng định giá trị tiên phong
Kinhtedothi - Công ty TNHH XD TM DV Phát triển BĐS An Lạc Tân là DN kinh doanh phát triển các sản phẩm BĐS trên địa bàn TP Hồ Chí Minh. Trải qua nhiều biến động của thị trường, An Lạc Tân ngày càng hoàn thiện, trưởng thành hơn từ những khó khăn, thử thách và tiếp tục phát huy những thế mạnh của mình trong lĩnh vực tư vấn, đầu tư, phát triển BĐS.