Trang chủ / Bất động sản / Tư vấn đầu tư

Dự thảo Luật Đặc khu có nhiều ưu đãi cho chủ đầu tư

KT&ĐT 15-05-2018 08:03
Kinhtedothi - "Thời gian gần đây, thị trường BĐS có nói nhiều đến đất đặc khu – đặc khu kinh tế và dự thảo Luật liên quan đến khái niệm này. Hiện tôi cũng đang muốn đầu tư vào một trong 3 đặc khu tương lai nhưng lại chưa nắm rõ về dự thảo Luật Đặc khu. Vậy xin quý báo cho biết về dự thảo Luật cũng như phạm trù phát triển “đặc khu kinh tế” ở nước ta?" - Trần Minh (phường Phúc Đồng, Long Biên, Hà Nội)

Bạn Trần Minh thân mến,

Năm 2017, trên cơ sở Thông báo kết luận số 21-TB/TW ngày 22/3/2017 của Bộ Chính trị, dự thảo Luật Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt với 104 điều khoản, được chuẩn bị từ năm 2014 mới chính thức được Chính phủ trình ra Kỳ họp thứ 4, Quốc hội Khóa XIV (tháng 10 - 11/2017). Dự thảo Luật này sẽ được trình Quốc hội lần cuối và xem xét thông qua vào Kỳ họp thứ 5, Quốc hội Khóa XIV diễn ra vào cuối tháng 5 và tháng 6 tới đây. Nếu được thông qua, sẽ là cơ sở pháp lý cho việc hình thành đặc khu kinh tế ở Phú Quốc (Kiên Giang), Vân Phong (Khánh Hòa), và Vân Đồn (Quảng Ninh).

 Đặc khu kinh tế ở Phú Quốc (Kiên Giang).
Theo đó, một trong những nội dung quan trọng của dự thảo Luật nói trên là phương án giao đất và cho thuê đất đến 99 năm. Đây là nội dung rất được quan tâm vì liên quan đến an ninh quốc phòng. Dự thảo nêu rõ: Căn cứ vào quy mô, tính chất của dự án đầu tư và đề xuất của nhà đầu tư, Chủ tịch UBND đặc khu quyết định thời hạn sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh tại đặc khu không quá 70 năm; trường hợp đặc biệt, thời hạn sử dụng đất có thể dài hơn nhưng không quá 99 năm do Thủ tướng Chính phủ quyết định. Việc miễn tiền thuê đất, theo dự thảo, kể cả nhà đầu tư chiến lược cũng được miễn không quá 30 năm, nhưng không quá 1/2 thời gian hoạt động của nhà đầu tư để đảm bảo có nguồn thu cho đặc khu.
Mặt khác, dự thảo cũng đưa ra một số ưu đãi chưa có tiền lệ ở Việt Nam cho các nhà đầu tư ở đặc khu. Ví như: Được phép lựa chọn hệ thống pháp luật nước ngoài (qua thỏa thuận) để giải quyết tranh chấp, được đóng các mức thuế rất thấp (thường thấp hơn một nửa) so với những nơi khác, thu ngân sách được giữ lại toàn bộ để phát triển, trưởng đặc khu gần như có toàn quyền quyết định các vấn đề hệ trọng trong đặc khu.
Được biết, chủ trương phát triển “đặc khu kinh tế” xuất hiện ngay từ sau Đổi mới ra đời, và được văn bản hóa ở Nghị quyết T.Ư 4 Khóa VIII (1997), Văn kiện Đại hội X năm 2006. Vũng Tàu – Côn Đảo là “đặc khu” đầu tiên ở nước ta, ra đời năm 1979 nhằm phục vụ phát triển ngành công nghiệp dầu mỏ và khí đốt, trong điều kiện nước ta vẫn đang ở thời kỳ kinh tế kế hoạch. Sang giai đoạn Đổi mới, các khu kinh tế “mở” phát triển dày đặc ở các tỉnh miền Trung (như Dung Quất, Chu Lai, Nghi Sơn, Vũng Áng), thực chất mang dáng dấp của đặc khu kinh tế ở mức độ sơ khai và quy mô nhỏ, chưa đủ để tạo ra đột phá. Vì vậy, nếu dự thảo luật nói trên được thông qua, 3 đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt: Phú Quốc (Kiên Giang), Vân Phong (Khánh Hòa), và Vân Đồn (Quảng Ninh) được kỳ vọng sẽ đem lại những đột phá mới trong phát triển kinh tế.

TAG: đặc khu bất động sản giao dịch kinh tế
 
Tin khác
Ngôi nhà của cha và những dấu vân tay
Ngôi nhà của cha và những dấu vân tay
Kinhtedothi - Người cha tỉnh lẻ chăn vịt sống trong ống cống ở ngoại thành Hà Nội vì muốn ở cùng con, lo cho con học đại học tại Thủ đô, mặc dù ở quê ruộng vườn nhà cửa rộng lớn, là hình tượng người cha tuyệt vời, hy sinh mọi điều vì tương lai con mình mà ai cũng cảm phục.
Quà tặng giá trị hàng tỷ đồng được trao cho khách hàng giao dịch dự án Gami Eco Charm
Quà tặng giá trị hàng tỷ đồng được trao cho khách hàng giao dịch dự án Gami Eco Charm
Kinhtedothi - Sự kiện Lễ tri ân khách hàng và ra mắt dự án Gami Eco Charm diễn ra tại Hà Nội đã thu hút đông đảo nhà đầu tư và các khách hàng quan tâm với nhiều quà tặng cực kỳ giá trị. Đặc biệt là giải thưởng 1 xe hơi Mercedes GLC 250 trị giá 2 tỷ đồng được trao ngay trong buổi Lễ.
Dự án Fairy Town Vĩnh Phúc hút khách với “Sổ đỏ trao tay”
Dự án Fairy Town Vĩnh Phúc hút khách với “Sổ đỏ trao tay”
Kinhtedothi - Được đánh giá là dự án “Hot” nhất còn lại trên quỹ đất Vàng trung tâm Vĩnh Yên, khu phố mới Fairy Town ghi điểm nhờ hệ thống hạ tầng được đẩy nhanh, cùng các tuyến đường nội khu rộng lớn, có nhiều cây xanh và các công trình công cộng. Với đầy đủ pháp lý, hiện dự án đã được phê duyệt cấp sổ đỏ riêng từng nền và dự kiến có thể bàn giao cho khách hàng từ đầu tháng 8 này.
Phân khu Phoenix Hill - FLC Hạ Long bàn giao những căn biệt thự đầu tiên
Phân khu Phoenix Hill - FLC Hạ Long bàn giao những căn biệt thự đầu tiên
Kinhtedothi - Tuần qua, những căn biệt thự đầu tiên của dự án FLC Hạ Long đã được bàn giao cho cư dân mới. Song song với đó, chủ đầu tư còn dành nhiều ưu đãi lớn cho khách hàng, đặc biệt là tổ chức sự kiện trải nghiệm ở miễn phí tại các căn biệt thự mẫu vào ngày 21/7 tới đây.
Bất động sản quận Đống Đa hưởng lợi lớn từ cơ sở hạ tầng
Bất động sản quận Đống Đa hưởng lợi lớn từ cơ sở hạ tầng
Kinhtedothi - UBND thành phố Hà Nội vừa phê duyệt triển khai xây dựng tuyến đường Huỳnh Thúc Kháng kéo dài (từ Nguyễn Chí Thanh đến Voi Phục). Tuyến đường này được hoàn thiện với mục tiêu giải tỏa ùn tắc giao thông, góp phần tạo ra tuyến phố văn minh hiện đại, thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của một trong những khu vực trung tâm nhất Thủ đô.
199 Cowa Tower, nhà sang trên đất vàng nhận nhà ngay chỉ từ 450 triệu đồng
199 Cowa Tower, nhà sang trên đất vàng nhận nhà ngay chỉ từ 450 triệu đồng
Kinhtedothi - Vị thế vàng 199 Cowa Tower là tòa nhà căn hộ cao 21 tầng với hơn 140 căn hộ, nằm ở vị trí đắc địa, trung tâm hành chính quận Nam Từ Liêm, tiện giao thông qua tuyến đường Hồ Tùng Mậu, Metro Mai dịch - Nhổn, quần thể Khu đô thị Mỹ Đình 2, Trung tâm Hội nghị quốc gia, ....
Nguy cơ xuất hiện đô thị hoang
Nguy cơ xuất hiện đô thị hoang
Kinhtedothi - Đó là nhận định của ông Vũ Quang Vinh – Tổng Giám đốc Công ty Tư vấn BĐS Phố Son, trước thực trạng thị trường BĐS Đà Nẵng đang chững nhưng tại khu vực phía Nam Đà Nẵng có nhiều dự án BĐS lớn đã và đang rầm rộ triển khai.
Tôi có nên mua sản phẩm dự án Lakeside Palace tại quận Liên Chiểu?
Tôi có nên mua sản phẩm dự án Lakeside Palace tại quận Liên Chiểu?
Kinhtedothi - "Do nhu cầu công việc nên tôi đang muốn mua một căn hộ để ở, giá bán khoảng 15 triệu đồng/m2, nhưng yêu cầu phải đầy đủ tính pháp lý, có sổ đỏ, sổ hồng rõ ràng. Tôi được người bạn đang sống tại Đà Nẵng giới thiệu dự án Lakeside Palace tại quận Liên Chiểu. Vậy tôi có nên mua sản phẩm của dự án này không?" - (Mai Thị Phượng, tổ 25 Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội)
Bất động sản Đà Nẵng: Ôm trái đắng vì lạm dụng vốn ngân hàng?
Bất động sản Đà Nẵng: Ôm trái đắng vì lạm dụng vốn ngân hàng?
Kinhtedothi - Sau một chu kỳ tăng trưởng “siêu phi mã” từ cuối năm 2016, đến nay, thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng lại rơi vào thời kỳ thoái trào, các giao dịch BĐS gần như không có phát sinh.
Vừa ra mắt, shophouse Sun Premier Village Primavera đã lập tức “gây bão”
Vừa ra mắt, shophouse Sun Premier Village Primavera đã lập tức “gây bão”
Kinhtedothi - Sau nhiều mong đợi, ngày 14/7 vừa qua tại Hà Nội và TPHCM, giới đầu tư hai miền Bắc, Nam vui mừng chứng kiến lễ ra mắt chính thức dòng shophouse thuộc dự án Sun Premier Village Primavera do Tập đoàn Sun Group đầu tư tại Nam Phú Quốc. Ngay tại sự kiện, nhiều nhà đầu tư đã nhanh chóng chốt căn, đặt dấu mốc sở hữu sản phẩm BĐS hot nhất thị trường hiện nay.
Best Western Premier Quang Binh - tinh tế kiến trúc trong lòng “Vương quốc hang động”
Best Western Premier Quang Binh - tinh tế kiến trúc trong lòng “Vương quốc hang động”
Kinhtedothi - “Vương quốc hang động” Quảng Bình đang là tâm điểm của giới đầu tư bất động sản cả nước trong những ngày qua. Sức hút mạnh mẽ này bắt nguồn từ dự án khách sạn Best Western Premier Quang Binh thuộc quần thể nghỉ dưỡng 5 sao FLC Quảng Bình.