Trang chủ / Bất động sản / Tư vấn đầu tư

Dự thảo Luật Đặc khu có nhiều ưu đãi cho chủ đầu tư

KT&ĐT 15-05-2018 08:03
Kinhtedothi - "Thời gian gần đây, thị trường BĐS có nói nhiều đến đất đặc khu – đặc khu kinh tế và dự thảo Luật liên quan đến khái niệm này. Hiện tôi cũng đang muốn đầu tư vào một trong 3 đặc khu tương lai nhưng lại chưa nắm rõ về dự thảo Luật Đặc khu. Vậy xin quý báo cho biết về dự thảo Luật cũng như phạm trù phát triển “đặc khu kinh tế” ở nước ta?" - Trần Minh (phường Phúc Đồng, Long Biên, Hà Nội)

Bạn Trần Minh thân mến,

Năm 2017, trên cơ sở Thông báo kết luận số 21-TB/TW ngày 22/3/2017 của Bộ Chính trị, dự thảo Luật Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt với 104 điều khoản, được chuẩn bị từ năm 2014 mới chính thức được Chính phủ trình ra Kỳ họp thứ 4, Quốc hội Khóa XIV (tháng 10 - 11/2017). Dự thảo Luật này sẽ được trình Quốc hội lần cuối và xem xét thông qua vào Kỳ họp thứ 5, Quốc hội Khóa XIV diễn ra vào cuối tháng 5 và tháng 6 tới đây. Nếu được thông qua, sẽ là cơ sở pháp lý cho việc hình thành đặc khu kinh tế ở Phú Quốc (Kiên Giang), Vân Phong (Khánh Hòa), và Vân Đồn (Quảng Ninh).

 Đặc khu kinh tế ở Phú Quốc (Kiên Giang).
Theo đó, một trong những nội dung quan trọng của dự thảo Luật nói trên là phương án giao đất và cho thuê đất đến 99 năm. Đây là nội dung rất được quan tâm vì liên quan đến an ninh quốc phòng. Dự thảo nêu rõ: Căn cứ vào quy mô, tính chất của dự án đầu tư và đề xuất của nhà đầu tư, Chủ tịch UBND đặc khu quyết định thời hạn sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh tại đặc khu không quá 70 năm; trường hợp đặc biệt, thời hạn sử dụng đất có thể dài hơn nhưng không quá 99 năm do Thủ tướng Chính phủ quyết định. Việc miễn tiền thuê đất, theo dự thảo, kể cả nhà đầu tư chiến lược cũng được miễn không quá 30 năm, nhưng không quá 1/2 thời gian hoạt động của nhà đầu tư để đảm bảo có nguồn thu cho đặc khu.
Mặt khác, dự thảo cũng đưa ra một số ưu đãi chưa có tiền lệ ở Việt Nam cho các nhà đầu tư ở đặc khu. Ví như: Được phép lựa chọn hệ thống pháp luật nước ngoài (qua thỏa thuận) để giải quyết tranh chấp, được đóng các mức thuế rất thấp (thường thấp hơn một nửa) so với những nơi khác, thu ngân sách được giữ lại toàn bộ để phát triển, trưởng đặc khu gần như có toàn quyền quyết định các vấn đề hệ trọng trong đặc khu.
Được biết, chủ trương phát triển “đặc khu kinh tế” xuất hiện ngay từ sau Đổi mới ra đời, và được văn bản hóa ở Nghị quyết T.Ư 4 Khóa VIII (1997), Văn kiện Đại hội X năm 2006. Vũng Tàu – Côn Đảo là “đặc khu” đầu tiên ở nước ta, ra đời năm 1979 nhằm phục vụ phát triển ngành công nghiệp dầu mỏ và khí đốt, trong điều kiện nước ta vẫn đang ở thời kỳ kinh tế kế hoạch. Sang giai đoạn Đổi mới, các khu kinh tế “mở” phát triển dày đặc ở các tỉnh miền Trung (như Dung Quất, Chu Lai, Nghi Sơn, Vũng Áng), thực chất mang dáng dấp của đặc khu kinh tế ở mức độ sơ khai và quy mô nhỏ, chưa đủ để tạo ra đột phá. Vì vậy, nếu dự thảo luật nói trên được thông qua, 3 đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt: Phú Quốc (Kiên Giang), Vân Phong (Khánh Hòa), và Vân Đồn (Quảng Ninh) được kỳ vọng sẽ đem lại những đột phá mới trong phát triển kinh tế.

TAG: đặc khu bất động sản giao dịch kinh tế
 
Tin khác
Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh 2019: Khốc liệt bởi nguồn cung lớn
Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh 2019: Khốc liệt bởi nguồn cung lớn
Kinhtedothi - Thị trường bất động sản (BĐS) năm 2018 TP Hồ Chí Minh dần khép lại với nửa cuối năm nguội lạnh bất ngờ. Năm 2019, theo một số dự báo, thị trường chắc chắn sẽ rất khốc liệt bởi nguồn cung quá lớn, trong khi giới đầu tư thứ cấp đã vắng bóng từ lâu.
Hạ Long: Ra mắt shophouse phong cách châu Âu tại Bãi Cháy
Hạ Long: Ra mắt shophouse phong cách châu Âu tại Bãi Cháy
Kinhtedothi - Shophouse Europe thuộc dự án Sun Plaza Grand World ở Bãi Cháy, Hạ Long chính thức được giới thiệu ra thị trường từ ngày 11/12/2018.
Thị trường bất động sản 2019: Không gian sáng tạo cho các giải pháp tài chính
Thị trường bất động sản 2019: Không gian sáng tạo cho các giải pháp tài chính
Kinhtedothi - Dự báo thị trường bất động sản năm 2019 sẽ đứng trước nhiều thách thức. Và để thích ứng với lộ trình giảm dần nguồn tín dụng, các doanh nghiệp bất động sản cần lưu ý tới 8 khuyến nghị mà Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh đưa ra.
Ra mắt Dự án Vinhomes Marina -Dấu ấn 'Địa Trung Hải' tại Hải Phòng
Ra mắt Dự án Vinhomes Marina -Dấu ấn "Địa Trung Hải" tại Hải Phòng
Kinhtedothi - Ngày 10/12/2018, Tập đoàn Vingroup chính thức ra mắt dự án Vinhomes Marina (Cầu Rào 2) tại quận Lê Chân, thành phố Hải Phòng.
Đề xuất các tiêu chí đánh giá nhà ở xanh Việt Nam
Đề xuất các tiêu chí đánh giá nhà ở xanh Việt Nam
Kinhtedothi - Những năm gần đây, tại phân khúc nhà ở, các doanh nghiệp bất động sản đều hướng tới phát triển dòng sản phẩm nhà ở xanh, trở thành một trong những tiêu chí để đánh giá chất lượng cuộc sống.
Những lưu ý khi chọn vật liệu xây nhà
Những lưu ý khi chọn vật liệu xây nhà
Kinhtedothi - Việc lựa chọn những vật liệu để xây dựng cho ngôi nhà tưởng chừng đơn giản, nhưng nó lại là yếu tố tiên quyết mang đến nét thẩm mỹ, thời gian sử dụng, cũng như các tiện ích, công năng mà ngôi nhà đem lại. Nếu lựa chọn những vật liệu không đúng sẽ làm cho ngôi nhà nhanh chóng bị xuống cấp, mất giá trị.
“Tổ hợp căn hộ an toàn nhất Hà Nội” giờ ra sao?
“Tổ hợp căn hộ an toàn nhất Hà Nội” giờ ra sao?
Kinhtedothi - Từng được giới truyền thông và các chuyên gia bất động sản ví là “tổ hợp căn hộ an toàn nhất Hà Nội” sau khi ra mắt thị trường vào tháng 9/2018, dự án King Palace – 108 Nguyễn Trãi hiện vẫn đang là cái tên “hot” trên thị trường bất động sản Hà Nội với số căn hộ được giao dịch liên tục được duy trì ổn định.
Những điều cần biết về phong thủy khi xây biệt thự
Những điều cần biết về phong thủy khi xây biệt thự
Kinhtedothi - Để thiết kế một ngôi biệt thự hợp phong thủy là một nỗi lo lắng với chủ đầu tư. Nếu tuân thủ theo đúng các yếu tố về phong thủy trong phong thủy biệt thự sẽ mang lại cho gia chủ sự thịnh vượng, may mắn, sức khỏe dồi dào cho cả gia đình.
 VNREA phản biện ba lý do chưa nên áp trần lãi vay theo Nghị định 20
VNREA phản biện ba lý do chưa nên áp trần lãi vay theo Nghị định 20
Kinhtedothi - Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA) vừa có văn bản đề xuất lên Thủ tướng Chính phủ về NĐ 20/2017/NĐ-CP quy định về quản lý thuế đối với các DN có giao dịch liên kết.
Vingroup dẫn đầu xu thế phát triển của các đô thị tại Việt Nam với những tiện ích “chưa từng có”
Vingroup dẫn đầu xu thế phát triển của các đô thị tại Việt Nam với những tiện ích “chưa từng có”
Kinhtedothi - Tiên phong đưa hàng loạt điểm nhấn quy mô chưa từng có như biển hồ nước mặn 6,1ha, công viên Gym, công viên BBQ,… vào dự án bất động sản VinCity Ocean Park, “người khổng lồ” Vingroup đang xác lập một xu thế phát triển mới cho các đô thị hiện đại tại Việt Nam, về cả quy mô lẫn tầm nhìn.
Tiến độ thi công đảm bảo, The Terra – Hào Nam đã thay đổi như thế nào?
Tiến độ thi công đảm bảo, The Terra – Hào Nam đã thay đổi như thế nào?
Kinhtedothi - Sắp tới đây, Chủ đầu tư dự án The Terra – Hào Nam sẽ tiến hành bàn giao những căn shophouse đầu tiên cho khách hàng, thực hiện theo đúng cam kết đã đề ra ngay từ khi thực hiện dự án.