Trang chủ / Bất động sản / Tư vấn đầu tư

Dưới 1 tỷ đồng có thể mua những loại hình nhà đất nào?

Tiểu Thúy 22-12-2019 11:47
Kinhtedothi - Thực tế có rất nhiều loại hình nhà ở đa dạng phù hợp với nhu cầu từng người mà mức giá chỉ xoay quanh khoảng 1 tỷ đồng. Nếu biết cách với 1 tỷ đồng vẫn có rất nhiều sự lựa chọn để cân nhắc trong thời buổi đắt đỏ như hiện nay.

Chung cư mini, căn hộ giá rẻ

Bên cạnh những dự án căn hộ cao cấp, sang trọng thì trên thị trường cũng có rất nhiều những dự án chung cư mini, căn hộ giá rẻ rất vừa túi tiền. Chỉ với tầm 1 tỷ đồng vẫn có thể sở hữu được một căn hộ nhỏ diện tích dưới 40m2.

Mua chung cư, căn hộ mini giá rẻ cũng là một giải pháp dành cho những người có thu nhập thấp

Loại hình nhà ở này có ưu điểm là tiện ích sống khu vực sẽ ổn hơn so với nhà ở xã hội, vị trí cũng sẽ thuận tiện hơn cho việc đi lại, an ninh được đảm bảo. Tuy nhiên, hạn chế là diện tích căn hộ sẽ hơi hạn chế và vì là ở phân khúc giá rẻ nên chất lượng xây dựng của công trình chắc hẳn cũng sẽ có nhiều khuyết điểm hơn.

Dự án căn hộ, chung cư đang trong quá trình thi công

Những dự án căn hộ, chung cư đang trong quá trình xây dựng thì sẽ cần vốn để hoàn thành nên thường sẽ được rao bán với giá rẻ ở giai đoạn này. Đây là một lựa chọn rất tốt cho những người trẻ đang có ý định mua nhà hay những cặp vợ chồng trẻ đang trong quá trình tích góp, dành dụm.

Tuy nhiên, nhược điểm của loại hình căn hộ này là thời gian chờ bàn giao nhà hoàn chỉnh sẽ khá lâu và cũng ẩn chứa một số rủi ro nhất định như dự án bị "treo" do chủ đầu tư không đủ năng lực, nhà nhận không như ý, không giống bản vẽ,... Vì thế, khi lựa chọn mua loại hình nhà ở này, người mua cần cân nhắc, tìm hiểu kỹ về thông tin dự án cũng như chủ đầu tư.

Nhà ở xã hội

Nhà ở xã hội cũng là một chọn nhà ở phù hợp với những người không có quá nhiều tiền. Những dự án nhà ở xã hội thường có giá khá rẻ, tầm 3 - 5 triệu đồng/mét vuông, rẻ hơn rất nhiều so với căn hộ chung cư bình thường và thường còn được nhà nước hỗ trợ cho vay với lãi suất rất ưu đãi.

Tuy nhiên, điều kiện để mua nhà ở xã hội khá phức tạp và thường xung quanh khu vực sẽ không có nhiều tiện ích, tiện nghi tốt cũng như vị trí các dự án nhà ở này thường nằm ở những khu vực khá xa trung tâm TP.

Thay vì mua nhà, với 1 tỷ đồng nhiều người lựa chọn mua đất nền chờ thời.

Nhà phố xây sẵn

Một lựa chọn nhà ở khác khi mua nhà với số tiền khoảng 1 tỷ đồng đó chính là mua nhà phố xây sẵn giá rẻ. Ưu điểm của loại hình này là có thể sở hữu được luôn cả nhà lẫn đất có giấy tờ đầy đủ, tính sở hữu lâu dài hơn so với căn hộ chung cư và ngôi nhà xây sẵn cũng khá khang trang tiện nghi nữa.

Thế nhưng, việc mua nhà xây sẵn giá với giá quá rẻ cũng ẩn chứa nhiều rủi ro nhất định.

Nhà tập thể, căn hộ cũ

Một điều dễ nhận thấy nhất khi mua nhà tập thể, căn hộ cũ là sự chênh lệch giá khá nhiều so với các khu chung cư mới. Lợi thế của dạng căn hộ này là có sổ đỏ, hoàn thiện về pháp lý, nằm trong khu vực dân cư có dịch vụ phụ trợ đầy đủ, không mất phí dịch vụ...

Tuy nhiên, so với các căn hộ giá rẻ mới thì căn hộ tập thể sẽ trông cũ kỹ, nhiều khu nhà đã xuống cấp. Vấn đề an ninh, chỗ gửi xe và tiện ích đi kèm cũng là nhược điểm của loại nhà ở này.

Mua đất nền

Với 1 tỷ đồng sẽ đủ để bạn mua được một miếng đất nền nhỏ trong hẻm. Sau đó, tiếp tục dành dụm tiền để xây nhà hoặc cứ để đó khi nào đất tăng giá rồi bán.

Bản thân đất nền vốn đã có nhiều ưu điểm hơn đất đã có nhà như tính thanh khoản cao, dễ bán, tính sở hữu bền vững,... hoặc nếu dùng để ở thì bản thân người sở hữu có thể tự do thiết kế, xây dựng theo đúng ý thích của mình.

Tuy nhiên, với số tiền 1 tỷ đồng thì bạn chỉ có thể mua được những miếng đất nhỏ trong hẻm. Những vị trí này thường khá bất tiện cho việc đi lại, khó tăng giá hoặc phải chờ một thời gian rất lâu.

Đất thổ cư ngoại thành

Một số hộ gia đình không thể tìm được nhà ở khu vực nội thành, cũng có thể tìm mua đất thổ cư tại khu vực ngoại thành của TP, sau đó dựng tạm một căn nhà cấp bốn để ở.

TAG: mua nhà dưới 1 tỷ mua đắt dưới 1 tỷ đồng 1 tỷ đồng mua đất nào mua nhà nào mua nhà giá rẻ mua nhà ở xã hội thu nhập thấp Chung cư Nhà xã hội căn hộ
 
Tin khác
Hạ tầng Gia Lâm hoàn thiện, Vinhomes Ocean Park trở thành 'điểm nóng' thị trường bất động sản 2020
Hạ tầng Gia Lâm hoàn thiện, Vinhomes Ocean Park trở thành 'điểm nóng' thị trường bất động sản 2020
Kinhtedothi - Là một trong những cái tên được nhắc đến nhiều nhất trên thị trường trong 2 năm trở lại đây, Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm, Hà Nội) không chỉ hút khách với hệ thống tiện ích, cảnh quan 'độc nhất vô nhị' mà còn bởi những thay đổi ngoạn mục về mặt hạ tầng giao thông, giúp việc kết nối tới dự án vô cùng thuận tiện.
Mua nhà Vinhomes tặng voucher xe Vinfast lên tới 200 triệu đồng
Mua nhà Vinhomes tặng voucher xe Vinfast lên tới 200 triệu đồng
Kinhtedothi - Từ ngày 19/02/2020, Vinhomes triển khai chương trình “Nhà sang, xe xịn - đẳng cấp tinh hoa” - tặng voucher mua xe VinFast có giá trị lên đến 200 triệu đồng cho tất cả khách mua nhà Vinhomes. Đây là chương trình tri ân đặc biệt, khẳng định những ưu đãi riêng có của hệ sinh thái Vingroup.
Dự án sắp bàn giao ở trung tâm Long Biên hút khách ở thực
Dự án sắp bàn giao ở trung tâm Long Biên hút khách ở thực
Kinhtedothi - Được xây dựng hoàn thiện tới 95% và dự kiến sẽ bàn giao nhà tới tay khách hàng vào tháng 3 tới – vượt tiến độ gần 1 tháng so với cam kết, TSG Lotus Long Biên trở thành dự án chung cư hút khách nhất khu vực Long Biên ở thời điểm hiện tại.
Hạ tầng khơi thông, “mở bung” cửa ngõ phía Đông nam Thủ đô
Hạ tầng khơi thông, “mở bung” cửa ngõ phía Đông nam Thủ đô
Kinhtedothi - Nhiều công trình hạ tầng, dự án bất động sản đồng loạt được thực hiện trong năm 2020 – 2021 tại khu vực Đông Nam thủ đô, kỳ vọng giúp bất động sản khu vực này phát triển mạnh.
Bất động sản quận Cầu Giấy khan hiếm nguồn cung căn hộ cao cấp mới
Bất động sản quận Cầu Giấy khan hiếm nguồn cung căn hộ cao cấp mới
Kinhtedothi - Nguồn cung sụt giảm nhưng nhu cầu mua nhà vẫn liên tục tăng khiến thị trường BĐS Cầu Giấy đang nóng dần lên trong những ngày đầu năm 2020.
Có nên mua nhà liền kề  tại Khu đô thị Thiên Đường Bảo Sơn?
Có nên mua nhà liền kề tại Khu đô thị Thiên Đường Bảo Sơn?
Kinhtedothi - "Gia đình tôi đang có nhu cầu mua một căn nhà liền kề. Thông qua một số sàn giao dịch, tôi được giới thiệu mua sản phẩm tại Khu đô thị Thiên Đường Bảo Sơn gần với Đại lộ Thăng Long. Qua tìm hiểu thông tin được biết, một số sản phẩm tại khu vực này bị bỏ hoang nhiều năm, nhờ quý báo tư vấn giúp, tôi có nên mua nhà tại khu vực này hay không?" - Nguyễn Hoàng Mai - phường Mai Dịch (Cầu Giấy, Hà Nội)
Giá cao vì sản phẩm khác biệt?
Giá cao vì sản phẩm khác biệt?
Kinhtedothi - Trước thực trạng nhà biệt thự, nhà liền kề, nhất là nhà phố thương mại (shophouse) tại nhiều dự án BĐS Hà Nội được chào bán với mức giá cao kỷ lục, phóng viên Kinh tế & Đô thị đã có cuộc trao đổi với Phó Tổng Thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam Nguyễn Văn Đính để hiểu rõ hơn về vấn đề này.
Giá nhà liền kề, biệt thự tăng “phi mã': Cảnh giác với giá ảo
Giá nhà liền kề, biệt thự tăng “phi mã": Cảnh giác với giá ảo
Kinhtedothi - Mặc dù thị trường bất động sản (BĐS) vẫn đang đình trệ, phân khúc nhà ở thấp tầng (gồm biệt thự, nhà liền kề, nhà phố thương mại - shophouse) lại ghi nhận sự tăng trưởng cả về nguồn cung và giá bán ở mức cao kỷ lục.
Cấp 'sổ đỏ
Cấp "sổ đỏ" cho condotel: Được ít mất nhiều!
Kinhtedothi - Liên quan đến việc Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) ra văn bản hướng dẫn các Sở TN&MT việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng căn hộ du lịch (condotel) cho người nhận chuyển nhượng, trao đổi với phóng viên báo Kinh tế & Đô thị, chuyên gia bất động sản Nguyễn Văn Đực đánh giá, đây là động thái được ít mất nhiều, vì suy cho cùng có sổ đỏ hay không có sổ đỏ bản chất của condotel không thay đổi.
Hàng chục người nước ngoài được cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà tại Hà Nội
Hàng chục người nước ngoài được cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà tại Hà Nội
Kinhtedothi - Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố danh sách 6 tổ chức là các công ty và 35 cá nhân nước ngoài đã được Sở TN&MT TP cấp chứng nhận sở hữu nhà tại một số chung cư trên địa bàn.
“Cởi trói” về pháp lý cho condotel
“Cởi trói” về pháp lý cho condotel
Kinhtedothi - Việc “cởi trói” về pháp lý cho condotel thông qua hình thức công nhận thời hạn sử dụng cụ thể sẽ giúp cho chủ đầu tư và người đầu tư có cơ sở để hoạt động, kinh doanh, từ đó tạo đòn bẩy cho thị trường.