Trang chủ / Bất động sản / Tư vấn đầu tư

Giá đền bù dự án đặc khu không… dễ trôi

Vân Hằng 17-05-2018 20:01
Kinhtedothi - Đó là nhận định đáng chú ý của TS Cấn Văn Lực – Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV về cơn địa chấn giá đất tại 3 đặc khu tương lai tại hội thảo "Thị trường bất động sản 2018: Tác động từ chính sách" diễn ra ngày 17/5.

 TS Cấn Văn Lực

Vị chuyên gia này phân tích, thuận lợi khi đầu tư vào Vân Đồn (Quảng Ninh), Bắc Vân Phong (Khánh Hòa), Phú Quốc (Kiên Giang) chính là giá bất động sản ở đây đã lên khá mạnh. Những ai đã sở hữu bất động sản từ trước có thuận lợi lớn trong việc đầu tư. Ngoài ra, dòng vốn đầu tư FDI đăng ký đầu tư vào 3 khu vực này khá mạnh với quy mô lớn.

"Tuy nhiên, cũng chính vì giá bất động sản đang tăng dựng đứng, nếu DN muốn đầu tư một dự án lớn với quy mô “khủng”, giá đền bù sẽ rất lớn, thường DN sẽ rất vất vả huy động được nguồn vốn khủng để chi trả cho giải phóng mặt bằng" - ông Lực chia sẻ.

Ngoài ra, cũng liên quan đến hoạt động gom mặt bằng lớn tại 3 khu vực này, theo ông Lực, có người dân muốn bán, có người chưa muốn bán vì nghĩ rằng giá đất sẽ tiếp tục tăng. Điều này khiến các DN khó có thể gom đất ở 3 khu vực này với quy mô lớn.

Ông Lực cũng chỉ ra một khó khăn khác, đó chính là quy hoạch phân khu, chi tiết tại các khu vực này chưa rõ ràng. Vì lẽ đó, nhà đầu tư cũng rất khó để nắm bắt để có kế hoạch đầu tư rõ ràng.

TAG: Giá đền bù dự án đặc khu không… dễ trôi
 
Tin khác
Sở hữu căn hộ đa năng, gia tăng lợi nhuận đầu tư
Sở hữu căn hộ đa năng, gia tăng lợi nhuận đầu tư
Kinhtedothi - Khi đầu tư vào bất động sản, giới đầu tư thường lựa chọn những căn hộ có nhiều tiện ích sử dụng để đa dạng cách thức sinh lời. Một căn hộ đa năng vừa có thể để ở, vừa có thể cho người nước ngoài thuê để ở và sử dụng làm văn phòng đang là một lựa chọn tốt để gia tăng thêm lợi nhuận đầu tư tại thủ đô Hà Nội.
“Bong bóng” bất động sản chưa thể vỡ
“Bong bóng” bất động sản chưa thể vỡ
Kinhtedothi - Thị trường bất động sản (BĐS) đang bình ổn hay lung lay? Để trả lời câu hỏi này, nội tại quan điểm của mỗi chuyên gia địa ốc đều cho rằng có dấu hiệu nhưng chỉ cục bộ, không thể gây ra "bong bóng" toàn cục.
HoREA: Không có “bong bóng” bất động sản trong năm 2018
HoREA: Không có “bong bóng” bất động sản trong năm 2018
Kinhtedothi - Ngày 22/5, Hiệp hội Bất động TP Hồ Chí Minh (HoREA) đã có văn bản gửi cho Chính phủ, Bộ Xây dựng, Thường trực UBND TP Hồ Chí Minh… đưa ra một số nhận định về diễn biến của thị trường bất động sản trong thời gian qua. HoREA khẳng định không có khả năng xảy ra “bong bóng” bất động sản trong năm 2018.
Phú Long mở bán 100 biệt thự đẹp nhất Dragon Village
Phú Long mở bán 100 biệt thự đẹp nhất Dragon Village
Kinhtedothi - Tiếp nối thành công của 2 đợt chào bán biệt thự, nhà phố, ngày 2/6/2018 tới đây, nhà phát triển bất động sản Phú Long tiếp tục công bố những căn biệt thự đẹp nhất tại tiểu khu Dragon Parc, trong tổng thể Thành phố giá trị sống mới Dragon Village. Sự kiện “Mở bán 100 biệt thự đẹp nhất Dragon Village”.
 Yếu tố nào tạo nên thành công của một dự án?
Yếu tố nào tạo nên thành công của một dự án?
Kinhtedothi - Theo các chuyên gia bất động sản (BĐS), trong bối cảnh dự án “như nấm sau mưa” hiện nay, chỉ những dự án nào sở hữu lợi thế vượt trội mới đủ sức cạnh tranh và thu hút khách hàng. Trong số đó, vị trí thuận lợi, pháp lý rõ ràng, đảm bảo tiến độ như cam kết và giá trị gia tăng trong tương lai vẫn luôn được coi là 4 yếu tố hàng đầu quyết định thành công của một dự án.
Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình trúng thầu nhiều dự án giá trị hơn 3.000 tỷ đồng
Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình trúng thầu nhiều dự án giá trị hơn 3.000 tỷ đồng
Kinhtedothi - Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (HBC) cho biết vừa nhận được thông báo trúng thầu các dự án mới tại Nha Trang, TP.HCM và Phú Quốc, với tổng giá trị hơn 3.000 tỷ đồng.
Bất động sản Tây Bắc Đà Nẵng: Sẽ có bứt phá ngoạn mục?
Bất động sản Tây Bắc Đà Nẵng: Sẽ có bứt phá ngoạn mục?
Kinhtedothi - Thời gian gần đây, có nhiều nhận định hoài nghi về thị trường BĐS Tây Bắc Đà Nẵng đang có dấu hiệu “hạ nhiệt”. Thế nhưng thực tế, đây chỉ là đồn thổi nhằm “chuẩn bị lực” để thị trường khu vực này bứt phá.
2 tỷ đồng mua dự án nào khu vực Minh Khai?
2 tỷ đồng mua dự án nào khu vực Minh Khai?
Kinhtedothi - "Do sắp tới tôi có thay đổi nơi làm việc nên đang muốn tìm mua căn hộ chung cư khu vực Minh Khai, qua cầu Mai Động về phía cầu Vĩnh Tuy. Song khả năng tài chính của tôi chỉ có tầm 2 tỷ đồng. Xin quý Báo cho biết, tôi nên mua dự án nào phù hợp về tài chính nhưng tiện ích tốt?" - Hà Lâm (Cầu Giấy, Hà Nội)
Thị trường căn hộ “loạn” giá
Thị trường căn hộ “loạn” giá
Kinhtedothi - Nằm trên cùng mặt tiền, vị trí cách nhau chưa đến 5 phút đi bộ nhưng mức giá tại nhiều dự án bất động sản (BĐS), phân cấp căn hộ, chênh lệch đạt ngưỡng 10 triệu đồng/m2.
Tiện ích - Đẳng cấp của các công trình hạng sang
Tiện ích - Đẳng cấp của các công trình hạng sang
Kinhtedothi - Thời gian gần đây, trong cuộc đua tranh thu hút khách hàng, nhiều dự án bất động sản đã lựa chọn “vũ khí mới” là tăng cường hệ thống dịch vụ - tiện ích, tạo lập môi trường sống chất lượng và tiện nghi.
Những kiểu phòng ngủ độc đáo, sáng tạo
Những kiểu phòng ngủ độc đáo, sáng tạo
Kinhtedothi - Vì là khu vực riêng tư và thân mật nên phòng ngủ luôn khiến người thiết kế phải biết trang trí theo phong cách đặc biệt, chú trọng đến cảm xúc của người sử dụng.