Trang chủ / Bất động sản / Tư vấn đầu tư

Giá đền bù dự án đặc khu không… dễ trôi

Vân Hằng 17-05-2018 20:01
Kinhtedothi - Đó là nhận định đáng chú ý của TS Cấn Văn Lực – Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV về cơn địa chấn giá đất tại 3 đặc khu tương lai tại hội thảo "Thị trường bất động sản 2018: Tác động từ chính sách" diễn ra ngày 17/5.

 TS Cấn Văn Lực

Vị chuyên gia này phân tích, thuận lợi khi đầu tư vào Vân Đồn (Quảng Ninh), Bắc Vân Phong (Khánh Hòa), Phú Quốc (Kiên Giang) chính là giá bất động sản ở đây đã lên khá mạnh. Những ai đã sở hữu bất động sản từ trước có thuận lợi lớn trong việc đầu tư. Ngoài ra, dòng vốn đầu tư FDI đăng ký đầu tư vào 3 khu vực này khá mạnh với quy mô lớn.

"Tuy nhiên, cũng chính vì giá bất động sản đang tăng dựng đứng, nếu DN muốn đầu tư một dự án lớn với quy mô “khủng”, giá đền bù sẽ rất lớn, thường DN sẽ rất vất vả huy động được nguồn vốn khủng để chi trả cho giải phóng mặt bằng" - ông Lực chia sẻ.

Ngoài ra, cũng liên quan đến hoạt động gom mặt bằng lớn tại 3 khu vực này, theo ông Lực, có người dân muốn bán, có người chưa muốn bán vì nghĩ rằng giá đất sẽ tiếp tục tăng. Điều này khiến các DN khó có thể gom đất ở 3 khu vực này với quy mô lớn.

Ông Lực cũng chỉ ra một khó khăn khác, đó chính là quy hoạch phân khu, chi tiết tại các khu vực này chưa rõ ràng. Vì lẽ đó, nhà đầu tư cũng rất khó để nắm bắt để có kế hoạch đầu tư rõ ràng.

TAG: Giá đền bù dự án đặc khu không… dễ trôi
 
Tin khác
Những dự án làm nên tên tuổi cho Tập đoàn ParkCity
Những dự án làm nên tên tuổi cho Tập đoàn ParkCity
Kinhtedothi - Ngoài 2 dự án nổi tiếng ở Malaysia, ParkCity còn ghi dấu ấn bằng một dự án đô thị rộng 77,4 ha tại Hà Nội.
Hơn 1.000 đại biểu, khách mời tham dự Hội nghị IREC 2018
Hơn 1.000 đại biểu, khách mời tham dự Hội nghị IREC 2018
Kinhtedothi - Chiều 15/8, thông tin về Hội nghị Bất động sản Quốc tế IREC 2018 chính thức được ban tổ chức công bố tại Hà Nội. Hội nghị do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) chịu trách nhiệm đăng cai.
Tiến độ dự án: Niềm tin cho khách hàng mua nhà
Tiến độ dự án: Niềm tin cho khách hàng mua nhà
Kinhtedothi - Ngoài những lợi thế về vị trí đắc địa, tiện ích nội khu phong phú, các dự án do Tập đoàn MIKGroup phát triển còn tạo niềm tin cho khách mua nhà bởi tiến độ xây dựng luôn đúng theo cam kết.
Tái diễn xung đột diện tích căn hộ: Nhập nhèm những con số
Tái diễn xung đột diện tích căn hộ: Nhập nhèm những con số
Kinhtedothi - Tình trạng đại chiến chung cư do cách tính diện tích tréo ngoe giữa Thông tư số 16/2010/TT-BXD, ngày 1/9/2010 của Bộ Xây dựng và Nghị định số 71/2010/NĐ-CP, ngày 23/6/2010 từng gây náo loạn thị trường năm 2012, 2013. Bẵng đi mấy năm, căng thẳng “thừa, thiếu” diện tích căn hộ bùng phát trở lại. Nghịch lý ở chỗ, bất đồng giữa cư dân và chủ đầu tư lại phát sinh trong bối cảnh nhập nhèm phần chung – riêng cơ bản được phân định rõ trong Luật Nhà ở năm 2014.
Vì sao đầu tư BĐS tháng ngâu được đánh giá là “đầu tư xuất sắc”?
Vì sao đầu tư BĐS tháng ngâu được đánh giá là “đầu tư xuất sắc”?
Kinhtedothi - Theo quan niệm của người phương Đông, tháng 7 âm lịch hàng năm được coi là tháng "cô hồn" dễ gặp điều xui xẻo. Tuy nhiên, những năm gần đây, thị trường bất động sản đã có sự “đảo chiều” lớn khi rất nhiều chủ đầu tư đồng loạt tung ra nhiều ưu đãi hấp dẫn và đầu tư tháng ngâu ngày càng trở thành lối rẽ riêng của các nhà kinh doanh sành sỏi.
Phong thủy và mệnh lý không đưa ra  thuyết cấm kỵ mua nhà tháng Ngâu
Phong thủy và mệnh lý không đưa ra thuyết cấm kỵ mua nhà tháng Ngâu
Kinhtedothi - "Cách đây hơn một tháng, tôi có nhu cầu mua một căn góc tại dự án ở quận Nam Từ Liêm. Thời điểm đó, hầu như không có chương trình khuyến mãi nào (ngoại trừ chiết khấu 2% giá bán cho khách mới). Tuy nhiên, rục rịch từ tháng 8, chủ đầu tư đột nhiên có nhiều ưu đãi khủng (ước tính hàng trăm triệu đồng). Trong lúc tôi còn chần chừ, chỉ 2 ngày sau đã có người nơi khác đến mua ngay căn hộ tôi ưng ý. Mọi việc diễn ra quá nhanh, tôi không kịp trở tay. Bây giờ sang tháng 7 âm lịch, một số dự án có khuyến mãi lớn nhưng tôi e ngại. Vậy xin hỏi, tôi có nên mua nhà trong tháng này không?" - Hồng Tươi – Đống Đa
Nên chọn chủ đầu tư uy tín trước khi nhìn vào ưu đãi
Nên chọn chủ đầu tư uy tín trước khi nhìn vào ưu đãi
Kinhtedothi - Ông Nguyễn Văn Đực – Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh cho rằng, số đông vẫn thường suy nghĩ theo chiều hướng tiêu cực - tháng ngâu kém may mắn, trong khi thực tế, tốt hay không tốt đều do sự “bẻ lái” cuộc chơi của mỗi người mua nhà. Tuy nhiên, dù tháng nào thì nên chọn chủ đầu tư trước khi chọn ưu đãi.
Thị trường Bất động sản: Nhộn nhịp hoạt động kích cầu
Thị trường Bất động sản: Nhộn nhịp hoạt động kích cầu
Kinhtedothi - Thông thường, cứ đến tháng Bảy Âm lịch, các hoạt động mua - bán đều chững lại ở nhiều lĩnh vực.
Vì sao người nước ngoài chuộng căn hộ ven Hồ Tây
Vì sao người nước ngoài chuộng căn hộ ven Hồ Tây
Kinhtedothi - Cee Jay 28 tuổi, sống ở Việt Nam đã 6 năm. Chàng trai Nigeria này đã tự học và nói tiếng Việt rất siêu. Anh hiện có riêng kênh Vlog được đầu tư kỹ lưỡng về mặt dàn dựng trên Youtube với hàng triệu người theo dõi.
HoREA lần thứ 5 lên tiếng cảnh báo về condotel
HoREA lần thứ 5 lên tiếng cảnh báo về condotel
Kinhtedothi - Ngày 13/8, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đã có văn bản gửi Văn phòng Chính phủ, Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường kiến nghị một số vấn đề xung quanh việc đầu tư xây dựng, kinh doanh loại hình bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng (condotel).
Oyster Plus - FLC Quảng Bình: Shophouse đa mặt tiền hiếm có
Oyster Plus - FLC Quảng Bình: Shophouse đa mặt tiền hiếm có
Kinhtedothi - Vị trí đắc địa, thiết kế đa năng, thanh khoản cao, sinh lời bền vững... là những ưu thế vượt trội khiến shophouse được nhà đầu tư đổ xô săn lùng, đặc biệt là phân khúc shophouse thuộc các quần thể nghỉ dưỡng ven biển.