Trang chủ / Bất động sản / Thị trường

Giá nhà tại TP Hồ Chí Minh vẫn “tăng nhiệt”

Doãn Thành 02-07-2020 15:23
Kinhtedothi - Mặc dù chịu ảnh hưởng từ Covid-19, nhưng giá bán được ghi nhận tại các dự án trên địa bàn TP Hồ Chí Minh đều tăng nhẹ từ 1 - 3%. Giá bán sơ cấp trung bình toàn thị trường đạt 2.582 USD/m2 thông thủy.

Giá bán nhà tại TP Hồ Chí Minh vẫn ''tăng nhiệt''.

Số liệu thống kê từ Công ty JLL Việt Nam, trong quý II/2020 thị trường căn hộ, nguồn cung được chào bán tại TP Hồ Chí Minh đạt 3.820 căn, cao hơn nhiều so với quý I/2020 (chỉ đạt 2.256 căn).

Trong đó, 48% nguồn cung đến từ dự án Akari ở quận Bình Tân, dự án đã sẵn sàng tiến hành ký hợp đồng mua bán trong giai đoạn đầu tiên. Tuy nhiên, lượng cung này chỉ bằng 1/3 so với mức trung bình hàng quý trong giai đoạn bùng nổ 2017 - 2018.

Thanh khoản thị trường cũng tốt khi đạt 3.855 căn, gần tương đương cùng kỳ năm trước nhưng cao gấp đôi so với quý I/2020 (chỉ đạt 1.980 căn). Phần lớn các giao dịch đã thực hiện từ trước đại dịch và được tiến hành ký hợp đồng mua bán trong quý này. Nhu cầu chủ yếu là mua để ở, trong đó phân khúc bình dân và trung cấp dẫn đầu với 83% trên tổng số giao dịch.

“Mặc dù chịu ảnh hưởng từ dịch Covid-19, nhưng giá bán được ghi nhận tại các dự án trên địa bàn TP Hồ Chí Minh đều tăng nhẹ từ 1 - 3%. Giá bán sơ cấp trung bình toàn thị trường đạt 2.582 USD/m2 thông thủy. Trong quý II cũng xác lập kỷ lục mới về giá bán với mức 5.277 USD/m2, tăng 35,9% theo năm và 5,2% theo quý” - đại diện Công ty JLL cho biết.

Trái với phân khúc căn hộ, đối với phân khúc nhà liền thổ thì số lượng nguồn cung mới trong quý chỉ bằng một nửa so với trung bình theo quý của giai đoạn 2017 - 2018.

Trong thời gian tới, dự kiến sẽ có 1.500 - 2.000 căn nhà liền thổ được mở bán trong sáu tháng tới, nâng tổng nguồn cung trong năm lên tới 2.500 - 3.000 căn, tăng 50% so với năm 2019. Với phân khúc căn hộ, dự báo sẽ có khoảng 15.000 - 20.000 căn hộ được chào bán trong 6 tháng cuối năm 2020, nâng tổng nguồn cung cả năm 2020 lên 20.000 - 25.000 căn.

Lý giải về việc tăng giá bán BĐS tại TP Hồ Chí Minh, chuyên gia Vũ Quang Vinh cho biết, trong quý II thị trường vẫn chịu ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19, khiến cho nhiều dự án bị đình trệ lại.

“Trước đó là sự đi xuống của thị trường do ảnh hưởng từ thủ tục pháp lý và nguồn tài chính - tín dụng, đã làm cho nguồn cung khan hiếm và kéo dài đến tận thời điểm này. Cùng với đó, việc phải phát sinh thêm những chi phí trong giai đoạn dịch bệnh khiến cho các chủ đầu tư buộc phải tăng giá bán. Nhưng điều quan trọng nhất là nhu cầu của thị trường còn rất lớn, có nhiều người mua giá mới tăng” - ông Vinh nhìn nhận.

TAG: TP Hồ Chí Minh giá bán tăng nhiệt
 
Tin khác
Ivory Villas & Resort: Viết thêm huyền thoại xứ Mường
Ivory Villas & Resort: Viết thêm huyền thoại xứ Mường
Kinhtedothi - Chỉ 2 chữ “xứ Mường” thôi mà đã đủ gợi biết bao cảm xúc vừa lạ, vừa quen đối với người phố thị. Cội nguồn của dân tộc Việt, nơi lưu giữ trọn vẹn âm sắc của điệu cồng vọng về từ ngàn xưa, mùi thơm của cơm nếp mới, vẻ bình dị của những nếp nhà sàn thấp thoái dưới tàn cây.
Sunshine Garden: Chung cư cao cấp, cư dân hào hứng với phí dịch vụ 'mềm'
Sunshine Garden: Chung cư cao cấp, cư dân hào hứng với phí dịch vụ "mềm"
Kinhtedothi - Với suy nghĩ “tiền nào của nấy” đã ăn sâu bám rễ, cư dân của các dự án chung cư cao cấp không tránh khỏi tâm lý vừa mong được thụ hưởng phí dịch vụ càng mềm càng tốt, vừa hồi hộp trước câu hỏi: Liệu mức phí thấp hơn có đi cùng sự “xuống dốc” về chất lượng dịch vụ?
Người nước ngoài mua hơn 10.000 ngôi nhà và căn hộ ở TP Hồ Chí Minh trong 5 năm qua
Người nước ngoài mua hơn 10.000 ngôi nhà và căn hộ ở TP Hồ Chí Minh trong 5 năm qua
Kinhtedothi - Trong 5 năm qua (2015 - 2020), 10.020 ngôi nhà và căn hộ tại TP Hồ Chí Minh đã được bán cho người nước ngoài, chiếm 81,2% trong cả nước.
Giảm tiền thuê đất cho các đối tượng bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19
Giảm tiền thuê đất cho các đối tượng bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19
Kinhtedothi - Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Quyết định 22/2020/QĐ-TTg về việc giảm tiền thuê đất của năm 2020 đối với các đối tượng bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 theo Nghị quyết số 84/NQ-CP ngày 29/5/2020 của Chính phủ.
Apec Mandala Holiday – Sản phẩm gói kỳ nghỉ 5 sao hấp dẫn nhất thị trường với lãi suất 10%/năm
Apec Mandala Holiday – Sản phẩm gói kỳ nghỉ 5 sao hấp dẫn nhất thị trường với lãi suất 10%/năm
Kinhtedothi - Theo tập đoàn Apec, khách hàng sở hữu gói kỳ nghỉ sẽ được hưởng mức lãi suất 10%/năm, nghỉ dưỡng tại các khách sạn 5 sao với giá chỉ từ 550.000 VND/đêm, trong năm đầu, khách hàng có thể nghỉ dưỡng tại các khách sạn danh tiếng như:Intercontinental Nha Trang, Sheraton Đà Nẵng, Movenpick Phú Quốc, Wyndham Ramada Hạ Long, Silk Path Sapa…
Khan hiếm nguồn cung, bất động sản tại vị trí ‘cửa ngõ’ đô thị sinh thái đắt giá
Khan hiếm nguồn cung, bất động sản tại vị trí ‘cửa ngõ’ đô thị sinh thái đắt giá
Kinhtedothi - Bất động sản sinh thái ở các đô thị vệ tinh của TP HCM có vị trí “cửa ngõ” kết nối thuận tiện vào nội đô, sân bay… được nhiều nhà đầu tư săn đón nhờ thanh khoản tốt, dễ giao dịch.
4 loại cây nên đặt trên bàn thờ tổ tiên để luôn được bình an và may mắn
4 loại cây nên đặt trên bàn thờ tổ tiên để luôn được bình an và may mắn
Kinhtedothi - Theo quan niệm phong thủy, cây phú quý còn khi đặt lên bàn thờ sẽ tẩy uế tà khí khiến cho gian thờ nhà bạn không bị ô uế.
Vinhomes Ocean Park bàn giao gần 9.000 căn hộ sau hơn 20 tháng khởi công
Vinhomes Ocean Park bàn giao gần 9.000 căn hộ sau hơn 20 tháng khởi công
Kinhtedothi - Đại dịch Covid 19 được ví như một “liều thuốc thử” đo lường tiềm lực, uy tín, khả năng phòng vệ, ứng phó của các doanh nghiệp ngành địa ốc.
Khám phá tiềm năng từ 3 tuyến Metro đi qua dự án Imperia Smart City
Khám phá tiềm năng từ 3 tuyến Metro đi qua dự án Imperia Smart City
Kinhtedothi - Tọa lạc ở vị trí đắc địa nơi cửa ngõ phía Tây Hà Nội, cư dân dự án Imperia Smart City không chỉ được thừa hưởng hạ tầng tiện ích đồng bộ của đại đô thị thông minh, mà còn được hưởng lợi từ hệ thống giao thông hiện đại với 3 tuyến đường Metro đi qua. Các tuyến Metro sẽ giúp cư dân kết nối dễ dàng đến những vị trí trọng điểm trong thành phố hoặc các khu vực lân cận.
API công bố kết quả kinh doanh quý 2/2020: Lãi gần 44 tỷ
API công bố kết quả kinh doanh quý 2/2020: Lãi gần 44 tỷ
Kinhtedothi - Luỹ kế 6 tháng đầu năm 2020, API đạt 247,2 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 2,3 lần so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt 31,3 tỷ đồng.
[Ý kiến chuyên gia] Giá bán sẽ tiếp tục tăng
[Ý kiến chuyên gia] Giá bán sẽ tiếp tục tăng
Kinhtedothi - Việc hàng loạt dự án trọng điểm được đẩy mạnh triển khai tại Hòa Lạc trong thời gian tới, dự báo sẽ làm cho giá bán BĐS tại khu vực tiếp tục tăng.