Trang chủ / Bất động sản / Thị trường

Hà Nội: Căn hộ hạng B đứng đầu về thanh khoản trong quý I

Mai Vân 12-04-2019 17:19
Kinhtedothi - Trong khi các phân khúc khác tương đối trầm lắng, thì phân khúc căn hộ bán hạng B tại Hà Nội vẫn đạt tốc độ tăng trưởng khá và đứng đầu về số lượng giao dịch trong quý I/2019.

Theo Phó Chủ tịch, Tổng Thư ký Hội môi giới BĐS Việt Nam Nguyễn Văn Đính, trong quý I/2019, thị trường BĐS Hà Nội có mức độ thanh khoản giảm so với quý IV/2018 ở hầu hết các phân khúc, do hoạt động kinh doanh tạm nghỉ trong dịp Tết Nguyên đán.

Căn hộ hạng B dẫn đầu về thanh khoản trong quý I/2019 tại Hà Nội. Ảnh minh họa).

Ở phân khúc căn hộ, hạng A chứng kiến sự giảm sút mạnh nhất, lượng giao dịch căn hộ hạng A giảm 84% so với cùng kỳ năm 2018. Trái với gam màu tối của phân khúc hạng A, đó là triển vọng tươi sáng của căn hộ hạng B.

Cụ thể, trong quý I/2019, khoảng 9.700 căn hộ mới được tung ra thị trường, giảm 36% theo quý, nhưng tăng 76% theo năm, nâng tổng số nguồn cung sơ cấp là 34.400 (bao gồm cả hạng B và C). Trong khi đó, số lượng căn bán đạt khoảng 9.800 căn, tăng 70% theo năm. Tuy nhiên, so sánh theo quý, số lượng căn bán giảm 14% do kỳ nghỉ Tết kéo dài.

Hạng B tiếp tục dẫn đầu nguồn cung sơ cấp với 22.500 căn, tương ứng 65% thị phần. Thị trường căn hộ Hà Nội được hỗ trợ bởi nguồn cầu lớn, trong khi phân khúc cao cấp hấp dẫn với lượng nhỏ tầng lớp giàu có trong nước và người mua nước ngoài. Nguồn cầu lớn từ người mua để ở và nhà đầu tư dẫn đến khối lượng giao dịch của hạng B lớn, chiếm 70% tổng số giao dịch và tăng cao nhất trong 3 phân khúc đạt 99% theo năm. Các chủ đầu tư đưa ra mức giá hấp dẫn, giá bán trung bình hạng B khoảng 1.390 USD/m2, giảm -2% theo quý nhưng tăng 8% theo năm.

Trong khi đó, theo đánh giá của Savills Việt Nam, khả năng chi trả mua nhà của Việt Nam đã được sự cải thiện trong ba năm vừa qua. Chỉ số giá nhà trên thu nhập giảm từ 34 trong năm 2016 xuống 21 trong năm 2018 do sự tăng trưởng mạnh mẽ của tầng lớp thượng lưu và trung lưu. Chỉ số giá nhà trên thu nhập của Hà Nội ở mức 17, tốt hơn mức trung bình của cả nước. Lượng hàng bán ra tăng từ năm 2014 với tốc độ 28% mỗi năm.

Dự kiến trong năm 2019, nguồn cung căp hộ sơ cấp sẽ cung cấp thêm cho thị trường khoảng 44.000 căn từ 34 dự án hiện tại và tương lai sẽ gia nhập thị trường. Các chủ đầu tư lớn như: Vingroup và BRG đang triển khai các dự án lớn tại huyện Gia Lâm và Đông Anh: VinCity Ocean Park (420ha), BRG Smart City (272ha). Các dự án này được coi là giải pháp bền vững cho việc giảm thiểu áp lực dân số, ách tắc giao thông và thiếu hụt cơ sở hạ tầng.

TAG: bất động sản Căn hộ hạng B thanh khoản
 
Tin khác
Ra mắt căn hộ Ruby tại “Thành phố biển hồ” Vinhomes Ocean Park
Ra mắt căn hộ Ruby tại “Thành phố biển hồ” Vinhomes Ocean Park
Kinhtedothi - Ngày 14/6, Công ty Cổ phần Vinhomes chính thức ra mắt dòng sản phẩm căn hộ Vinhomes Ruby tại “thành phố biển hồ” Vinhomes Ocean Park. Sở hữu những ưu việt nổi trội về vị trí, tiện ích thông minh và thiết kế sang trọng – các tòa căn hộ Ruby mang tới một cuộc sống hiện đại, sinh thái và cân bằng với thiên nhiên.
TP Hồ Chí Minh: HoREA chỉ cách thích ứng với siết tín dụng bất động sản
TP Hồ Chí Minh: HoREA chỉ cách thích ứng với siết tín dụng bất động sản
Kinhtedothi - Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đưa ra 8 khuyến nghị đối với doanh nghiệp địa ốc để thích ứng với lộ trình siết tín dụng bất động sản.
Khai trương trung tâm nội thất Bellavita Luxury tại Hà Nội
Khai trương trung tâm nội thất Bellavita Luxury tại Hà Nội
Kinhtedothi - Ngày 14/6, Tập đoàn nội thất AKA Furniture Group khai trương trung tâm nội thất cao cấp tại Hà Nội mang tên Bellavita Luxury. Trung tâm chiếm toàn bộ diện tích 2000 m2 của tầng 2 TTTM Sun Plaza Ancoza.
Hinode City: Nhận nhà ở ngay khi đóng 30% giá trị căn hộ
Hinode City: Nhận nhà ở ngay khi đóng 30% giá trị căn hộ
Kinhtedothi - Khách hàng chỉ cần thanh toán trước 30% (tức khoảng 1 tỷ đồng) là có thể nhận căn hộ cao cấp Hinode City vào ở ngay trong năm 2019. Linh hoạt trong thanh toán và cho phép người mua “xem tận mắt, sờ tận tay”, tự kiểm chứng chất lượng công trình là lý do Hinode City thực sự trở thành dự án hút khách bậc nhất hiện nay.
Kinh doanh căn hộ lưu trú Airbnb: Thiếu bền vững
Kinh doanh căn hộ lưu trú Airbnb: Thiếu bền vững
Kinhtedothi - Chỉ trong một thời gian ngắn sau khi xuất hiện tại thị trường Việt Nam, Airbnb (mô hình kết nối người cần thuê nhà, phòng với những người có nhà, phòng thông qua ứng dụng chia sẻ) đã nhanh chóng chiếm lĩnh thị phần của loại hình cho thuê lưu trú tầm trung.
FLC Hotels & Resorts tung gói ưu đãi mới cho dịch vụ hội thảo
FLC Hotels & Resorts tung gói ưu đãi mới cho dịch vụ hội thảo
Kinhtedothi - Lần đầu tiên, gói “MEETING OF GREAT MINDS” cho dịch vụ tổ chức hội thảo (MICE) được hai quần thể nghỉ dưỡng FLC Hạ Long và FLC Sầm Sơn tung ra với những ưu đãi vô cùng hấp dẫn, chỉ từ 1.825.000 VND/ khách.
Vì sao bất động sản Hà Nội ngày càng “hút” khách?
Vì sao bất động sản Hà Nội ngày càng “hút” khách?
Kinhtedothi - Không khí trong lành, cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, giá cả hợp lý là những cơ sở cho sự bùng nổ của thị trường bất động sản Đông Bắc Hà Nội trong năm 2019.
Bất động sản Quảng Ninh “trải thảm đỏ” đón nhà đầu tư
Bất động sản Quảng Ninh “trải thảm đỏ” đón nhà đầu tư
Kinhtedothi - Năm 2019, vượt qua Hà Nội và những tỉnh thành khác tại miền Bắc, BĐS Quảng Ninh được ví như “rừng vàng biển bạc” với tiềm năng đầu tư khai thác bất tận. Bên cạnh Hạ Long, Vân Đồn, thì các thị trường mới nổi như Cẩm Phả, Uông Bí… cũng trở thành những vùng đất hứa giàu tiềm năng đang đón đợi các nhà đầu tư.
Tổng giám đốc MIKGroup: “Người mua nhà đang quyết định thị trường”
Tổng giám đốc MIKGroup: “Người mua nhà đang quyết định thị trường”
Kinhtedothi - “Tôi được biết, giá bất động sản ở Việt Nam hiện vẫn khá thấp so với một số nước trong khu vực. Do đó, câu chuyện về giá nhà của chúng ta hợp lý hay không là một khái niệm trừu tượng, không thể có một đáp án cụ thể được. Mọi quyết định hiện nay nằm ở người mua nhà”.
Kinh doanh và nghỉ dưỡng: Khái niệm mới của bất động sản nghỉ dưỡng
Kinh doanh và nghỉ dưỡng: Khái niệm mới của bất động sản nghỉ dưỡng
Kinhtedothi - Palm Garden Shop Villas Phu Quoc không giống những căn villas thông thường. Nó được tạo ra để tiên phong định hình xu thế all in one của bất động sản (BĐS) du lịch biển, vừa kinh doanh, sinh lời, vừa đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng cho gia chủ.
Hé lộ đại lý phân phối độc quyền Shoptel Cocobay Đà Nẵng
Hé lộ đại lý phân phối độc quyền Shoptel Cocobay Đà Nẵng
Kinhtedothi - Cocobay – siêu phẩm nghỉ dưỡng hấp dẫn bậc nhất Đà Nẵng của Empire Group chính thức tái xuất thị trường với khu phức hợp nghỉ dưỡng NamanHomes và Coco Wonderland. PhuQuyLand tiếp tục là đối tác chiến lược của Empire Group trong phát triển và phân phối độc quyền Shoptel Cocobay Đà Nẵng.