Trang chủ / Bất động sản / Thị trường

Hà Nội: Căn hộ trung cấp sẽ chiếm lĩnh thị trường dịp cuối năm

Bài & ảnh: Mai Vân 21-11-2020 12:51
Kinhtedothi - Sau một giai đoạn chịu ảnh hưởng do dịch Covid-19, thị trường BĐS Hà Nội đã có tín hiệu trở lại, sẵn sàng cho một chu kỳ tăng trưởng mới. Theo dự báo của các chuyên gia thời điểm giáp Tết Âm lịch là giai đoạn thị trường sẽ sôi động, đón nhận thêm nhiều dòng tiền đầu tư, đặc biệt là hướng về phân khúc căn hộ ở khu trung tâm.

Phân khúc căn hộ sẽ chiếm lĩnh dòng tiền vào dịp cuối năm tại Hà Nội. Ảnh: Mai Vân

Năm 2020 là một năm đặc biệt của thị trường nhà ở Hà Nội, khi lần đầu tiên các đơn vị nghiên cứu phải liên tục thay đổi dự báo của mình. Dù các đơn vị nghiên cứu thị trường có nhiều thay đổi dự đoán nhưng thực tế thị trường vẫn nằm ngoài các dự báo khi lũy kế 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% so với cùng kỳ. Lượng giao dịch cũng có mức sụt giảm rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% so với cùng kỳ năm trước. Đây đều là những con số thấp kỷ lục.
Việc chậm trễ trong cấp phép, việc siết tín dụng bất động sản và dịch Covid-19 được xem là 3 nguyên nhân chính khiến thị trường Hà Nội rơi vào tình trạng như trên. Tuy nhiên, cần phải thấy rằng sự trầm lắng của thị trường nhà ở Hà Nội không phải là tình trạng “đóng băng” như lầm tưởng. Thực tế, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc ra mắt, chào bán để chờ đợi cơ hội thuận lợi hơn.
Theo báo cáo của CBRE, có thể thấy rõ điều này qua diễn biến nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: Quý 1 có 1.600 căn, quý 2 có 5.600 căn, quý 3 có 3.500 căn. Quý 1 và quý 3 đều có dịch Covid-19 nên số lượng nguồn cung sụt giảm, trái lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thành công trong quý 2, nguồn cung đã tăng vọt.
Theo đánh giá của Savills, các nhà đầu tư bất động sản đặc biệt quan tâm tới thị trường Hà Nội, không chỉ vì các lợi thế về vị trí, dân cư, nguồn cầu mà còn bởi khả năng “giữ nhiệt” rất tốt. Căn hộ chung cư với thanh khoản tốt, giá trị bền vững và khả năng sinh lời cao hiện đang trở thành thỏi nam châm thu hút mạnh mẽ dòng tiền.
Đáng chú ý, căn hộ khu trung tâm đang đứng đầu danh mục của giới đầu tư. Nguyên do là ở vùng ven, giá căn hộ đã tăng cao bất thường, lên tới 50 - 60 triệu đồng/m².
“Đây là lần đầu tiên các khu vực vùng ven Hà Nội có mức giá cao so với các dự án nằm trong khu vực giữa vành đai 2 và vành đai 3”. Đặc biệt là các dự án xanh trong khu vực nội đô với số lượng ít, mà có nhiều tiện ích kèm theo sẽ là lựa chọn hàng đầu và lý tưởng bậc nhất để an cư tại Hà Nội hiện nay” - Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội Đỗ Thu Hằng nhận định.
TAG: bất động sản Hà Nội căn hộ thị trường phục hồi
 
Tin khác
Azura - Phân khu sống đỉnh cao tại chốn 'nghỉ dưỡng' Ivory Villas & Resort
Azura - Phân khu sống đỉnh cao tại chốn "nghỉ dưỡng" Ivory Villas & Resort
Kinhtedothi - Nằm ở độ cao hơn 200m - vị trí cao nhất của dự án Ivory Villas & Resort, phân khu Azura tạo ấn tượng rõ nét nhờ những căn dinh thự giống như áng mây trắng nép vào sườn núi với tầm nhìn bao trọn núi rừng Viên Nam hùng vĩ.
Phương Đông Vân Đồn tăng nhiệt trong làn sóng đầu tư cuối năm
Phương Đông Vân Đồn tăng nhiệt trong làn sóng đầu tư cuối năm
Kinhtedothi - Nhờ pháp lý hoàn chỉnh, hạ tầng đồng bộ, đất nền ven biển Phương Đông Vân Đồn liên tục cháy hàng trong các đợt mở bán, trở thành tâm điểm thu hút dòng tiền nhàn rỗi của các nhà đầu tư dịp cuối năm này.
Lợi thế đầu tư bất động sản cận ngày sân bay quốc tế khởi công
Lợi thế đầu tư bất động sản cận ngày sân bay quốc tế khởi công
Kinhtedothi - Khi sân bay quốc tế hoạt động, nhu cầu sở hữu bất động sản để phát triển thương mại - dịch vụ và các loại hình kinh doanh ở đây sẽ tăng mạnh. Cận ngày khởi công, bất động sản Long Thành càng thêm nóng sốt.
M&A - nguồn vốn phái sinh quan trọng cho thị trường bất động sản
M&A - nguồn vốn phái sinh quan trọng cho thị trường bất động sản
Kinhtedothi - Trước tình trạng nguồn vốn trung dài hạn dùng cho vay ngắn hạn tại các ngân hàng bị thu hẹp, buộc doanh nghiệp kinh doanh bất động sản (BĐS) phải tìm nguồn vốn mới để tái đầu tư sản xuất, trong đó M&A được xem là nguồn vốn phái sinh quan trọng của thị trường.
Thực hư giá đất nền tại Hà Nội tăng cao
Thực hư giá đất nền tại Hà Nội tăng cao
Kinhtedothi - Sau khoảng thời gian trầm lắng vì ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, từ đầu quý IV/2020 đất nền dự án và trong khu dân cư tại một số địa bàn của TP Hà Nội như Hoài Đức, Thạch Thất, Đông Anh... đã đánh dấu sự trở lại bằng đợt tăng giá mới.
TP Hồ Chí Minh: Nguồn cung “nhà bình dân” thu hẹp dần
TP Hồ Chí Minh: Nguồn cung “nhà bình dân” thu hẹp dần
Kinhtedothi - Nhà đầu tư không mặn mà khiến số lượng dự án phân khúc nhà giá rẻ giảm mạnh, căn hộ bình dân gần như vắng bóng trong 9 tháng đầu năm 2020.
Sự chuyên tâm tạo nên sản phẩm hạng sang của những thương hiệu xa xỉ
Sự chuyên tâm tạo nên sản phẩm hạng sang của những thương hiệu xa xỉ
Kinhtedothi - Kỳ công chế tác, chất liệu hiếm có, thiết kế độc đáo, nét văn hoá riêng là những giá trị mà những thương hiệu cao cấp hướng tới khi tạo ra sản phẩm hạng sang. Không chỉ đem tới những trải nghiệm đặc quyền cho giới thượng lưu, những thương hiệu này đều hướng đến sự hài lòng và cảm giác xứng đáng của khách hàng mỗi khi nhận một “món quà” từ họ.
[Infographic] Từ 30/11, phải huy động được vốn từ ngân hàng mới được đấu giá đất tại Hà Nội
[Infographic] Từ 30/11, phải huy động được vốn từ ngân hàng mới được đấu giá đất tại Hà Nội
Kinhtedothi - UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định 27/2020/QĐ-UBND về đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn.
“Đại tiệc” của giai điệu và cảm xúc trong sự kiện tri ân khách hàng Sapphire 2 TNR Goldmark City
“Đại tiệc” của giai điệu và cảm xúc trong sự kiện tri ân khách hàng Sapphire 2 TNR Goldmark City
Kinhtedothi - Đại tiệc tri ân khách hàng sở hữu căn hộ tại tòa Sapphire 2 khu đô thị TNR Goldmark City với tên gọi “Melody of the sky” đã để lại trong lòng người nghe nhiều cảm xúc sâu lắng.
Shantira Beach Resort & Spa bùng nổ trong lễ giới thiệu dự án tại Hà Nội
Shantira Beach Resort & Spa bùng nổ trong lễ giới thiệu dự án tại Hà Nội
Kinhtedothi - Vừa qua, lễ giới thiệu dự án Shantira Beach Resort & Spa - Thiên đường nghỉ dưỡng 5 sao liền kề phố Hội đã được ra mắt khách hàng Thủ đô tại khách sạn Deawoo, Hà Nội.
Tháo gỡ, giải quyết cấp sổ hồng cho các dự án chung cư trên địa bàn TP Hồ Chí Minh
Tháo gỡ, giải quyết cấp sổ hồng cho các dự án chung cư trên địa bàn TP Hồ Chí Minh
Kinhtedothi - Phó Chủ tịch UBND TPHCM Võ Văn Hoan vừa có chỉ đạo giải quyết liên quan việc xác định diện tích đất ở, cấp sổ hồng, trách nhiệm quản lý công trình công cộng tại các dự án xây dựng nhà ở chung cư trên địa bàn TP.