Trang chủ / Pháp luật / Bạn đọc

Hàng xóm không ký xác nhận giáp ranh có được cấp sổ đỏ?

Kinhtedothi - "Tôi đang làm thủ tục đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đã được cấp năm 2008, nhưng hàng xóm không chịu ký xác nhận giáp ranh. Trường hợp của tôi sẽ được giải quyết thế nào, có được cấp sổ đỏ hay không?" - Nguyễn Phương Ngọc, quận Hà Đông, Hà Nội

Trả lời:

Theo Điều 11 Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 quy định về việc xác định ranh giới thửa đất, lập bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất, khi cấp sổ đỏ cần phải có cán bộ đến đo đạc và phải có văn bản ký giáp ranh giữa các hộ gia đình xung quanh về việc không lấn chiếm đất, sử dụng đúng ranh giới đất đai.

Để xác định ranh giới thửa đất, trước khi đo vẽ chi tiết, cán bộ đo đạc phải phối hợp với công chức địa chính cấp xã hoặc cán bộ thôn, xóm, tổ dân phố... để được hỗ trợ, hướng dẫn việc xác định hiện trạng, ranh giới sử dụng đất, cùng với người sử dụng, quản lý đất liên quan tiến hành xác định ranh giới, mốc giới thửa đất trên thực địa, lập bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất để làm căn cứ thực hiện đo đạc ranh giới thửa đất.

Trường hợp đang có tranh chấp về ranh giới thửa đất thì đơn vị đo đạc có trách nhiệm báo cáo bằng văn bản cho UBND cấp xã nơi có thửa đất để giải quyết. Trường hợp tranh chấp chưa giải quyết xong trong thời gian đo đạc ở địa phương mà xác định được ranh giới thực tế đang sử dụng, quản lý thì đo đạc theo ranh giới thực tế đang sử dụng, quản lý đó; nếu không thể xác định được ranh giới thực tế đang sử dụng, quản lý thì được phép đo vẽ khoanh bao các thửa đất tranh chấp.

Trường hợp ranh giới thửa đất đang có tranh chấp thì trên bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất thể hiện đồng thời theo hiện trạng đang sử dụng, quản lý và theo ý kiến của các bên liên quan.

Trường hợp người sử dụng đất, người sử dụng đất liền kề vắng mặt trong suốt thời gian đo đạc thì ranh giới thửa đất được xác định theo bản mô tả đã được các bên liên quan còn lại và người dẫn đạc xác nhận. Đơn vị đo đạc có trách nhiệm chuyển bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất cho UBND cấp xã để thông báo (hoặc gửi) cho người sử dụng đất vắng mặt ký sau đó…

Như vậy, trong trường hợp bản mô tả về ranh giới, mốc giới thửa đất của gia đình bạn đã được cơ quan có thẩm quyền đo đạc và lưu hồ sơ tại phòng địa chính của UBND xã thì cho dù không có xác nhận của người sử dụng đất liền kề, gia đình bạn vẫn có thể đăng ký quyền sử dụng đất và được cấp sổ đỏ khi bạn thực hiện đúng quy định, thủ tục mà pháp luật có quy định.


Câu hỏi bạn đọc xin gửi về địa chỉ: Báo Kinh tế & Đô thị, số 21 Huỳnh Thúc Kháng, quận Đống Đa, Hà Nội; Email: bandoc@ktdt.com.vn

TAG: cấp sổ đỏ Sử dụng đất thừa đất Thông tư
 
Tin khác
Nhiều hoạt động hưởng ứng Ngày Pháp luật năm 2019
Nhiều hoạt động hưởng ứng Ngày Pháp luật năm 2019
Kinhtedothi - Bộ Tư pháp đã có văn bản gửi các bộ, ngành, UBND các tỉnh, TP về việc hướng dẫn hưởng ứng Ngày Pháp luật nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 2019 (9/11).
 TP Hồ Chí Minh: Lại hoãn xét xử đường dây Á hậu bán dâm
TP Hồ Chí Minh: Lại hoãn xét xử đường dây Á hậu bán dâm
Kinhtedothi - Sáng nay 26/6, theo dự kiến TAND TP Hồ Chí Minh đưa vụ án “Môi giới mại dâm” ra xét xử sơ thẩm đối với bị cáo Kiều Đại Dũ (tức “Pi”, SN 1996, quê Bình Định). Tuy nhiên phiên tòa tiếp tục hoãn vào giờ chót.
8 nhiệm vụ phát triển kinh tế xã hội năm 2020
8 nhiệm vụ phát triển kinh tế xã hội năm 2020
Kinhtedothi - Thủ tướng Chính phủ vừa ra chỉ thị 16/CT-TTg về xây dựng Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội và Dự toán ngân sách nhà nước năm 2020.
Hà Tĩnh: Phát hiện thi thể người nằm lẫn trong đất trên thùng xe tải
Hà Tĩnh: Phát hiện thi thể người nằm lẫn trong đất trên thùng xe tải
Kinhtedothi - Một chiếc xe tải đang chở đất tới san lấp công trình trên địa bàn huyện Đức Thọ (Hà Tĩnh), khi đổ đất xuống thì phát hiện một xác chết nằm trong thùng xe.
TP Hồ Chí Minh: Một thanh niên mặc áo xe ôm Grab bị giết, cướp
TP Hồ Chí Minh: Một thanh niên mặc áo xe ôm Grab bị giết, cướp
Kinhtedothi – Đến chiều 25/6, Cơ quan CSĐT Công an TP Hồ Chí Minh vẫn đang phối hợp với Công an quận 12 tiến hành điều tra vụ một thanh niên bị giết vào sáng cùng ngày.
Bắt 2 đối tượng hiếp dâm người phụ nữ lớn tuổi ở ruộng lúa
Bắt 2 đối tượng hiếp dâm người phụ nữ lớn tuổi ở ruộng lúa
Kinhtedothi - Sau khi đi tập dưỡng sinh về, bà T. đi qua khu vực vắng người đã bị hai thanh niên đi xe máy áp sát và kéo xuống ruộng lúa mới gặt và có hành vi hiếp dâm.
Lật tẩy thủ đoạn lừa đảo để chiếm đoạt tài sản của “shipper”
Lật tẩy thủ đoạn lừa đảo để chiếm đoạt tài sản của “shipper”
Kinhtedothi – Tại cơ quan công an, Ngọc khai nhận mình chịu trách nhiệm tạo các đơn hàng giả, còn Sang phụ trách việc hướng dẫn chuyển tiền cho các “shipper”. Bằng thủ đoạn tinh vi trên, 2 đối tượng đã lừa đảo chiếm đoạt tài sản của gần chục bị hại.
Trả hồ sơ vụ nguyên Viện phó Viện KSND TP Đà Nẵng dâm ô
Trả hồ sơ vụ nguyên Viện phó Viện KSND TP Đà Nẵng dâm ô
Kinhtedothi – Là phán quyết của HĐXX phiên sơ thẩm TAND quận 4 đối với vụ án “Dâm ô đối với người dưới 16 tuổi”.
Xử bị cáo Nguyễn Hữu Linh, nguyên Viện phó Viện KSND TP Đà Nẵng
Xử bị cáo Nguyễn Hữu Linh, nguyên Viện phó Viện KSND TP Đà Nẵng
Kinhtedothi – Rất đông phóng viên của các báo đài có mặt từ sáng sớm, nhưng không ai dự phiên tòa vì vụ án được xử kín.
Siết quy định về kê khai tài sản, thu nhập: Thêm cơ chế ngừa tham nhũng
Siết quy định về kê khai tài sản, thu nhập: Thêm cơ chế ngừa tham nhũng
Kinhtedothi - Siết chặt hơn các quy định về kiểm soát, kê khải tài sản, thu nhập là một trong những điểm mới của Luật Phòng, chống tham nhũng năm 2018 có hiệu lực từ 1/7/2019.
Hơn 1.570 trẻ em bị xâm hại
Hơn 1.570 trẻ em bị xâm hại
Kinhtedothi - Ngày 24/6, tại Hà Nội, Hội LHPN Việt Nam phối hợp với Viện Hàn lâm Khoa học Xã hội Việt Nam tổ chức hội thảo khoa học quốc gia “Không gian an toàn cho phụ nữ và trẻ em - khuyến nghị chính sách”.