Trang chủ / Pháp luật / Bạn đọc

Hàng xóm không ký xác nhận giáp ranh có được cấp sổ đỏ?

Kinhtedothi - "Tôi đang làm thủ tục đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đã được cấp năm 2008, nhưng hàng xóm không chịu ký xác nhận giáp ranh. Trường hợp của tôi sẽ được giải quyết thế nào, có được cấp sổ đỏ hay không?" - Nguyễn Phương Ngọc, quận Hà Đông, Hà Nội

Trả lời:

Theo Điều 11 Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 quy định về việc xác định ranh giới thửa đất, lập bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất, khi cấp sổ đỏ cần phải có cán bộ đến đo đạc và phải có văn bản ký giáp ranh giữa các hộ gia đình xung quanh về việc không lấn chiếm đất, sử dụng đúng ranh giới đất đai.

Để xác định ranh giới thửa đất, trước khi đo vẽ chi tiết, cán bộ đo đạc phải phối hợp với công chức địa chính cấp xã hoặc cán bộ thôn, xóm, tổ dân phố... để được hỗ trợ, hướng dẫn việc xác định hiện trạng, ranh giới sử dụng đất, cùng với người sử dụng, quản lý đất liên quan tiến hành xác định ranh giới, mốc giới thửa đất trên thực địa, lập bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất để làm căn cứ thực hiện đo đạc ranh giới thửa đất.

Trường hợp đang có tranh chấp về ranh giới thửa đất thì đơn vị đo đạc có trách nhiệm báo cáo bằng văn bản cho UBND cấp xã nơi có thửa đất để giải quyết. Trường hợp tranh chấp chưa giải quyết xong trong thời gian đo đạc ở địa phương mà xác định được ranh giới thực tế đang sử dụng, quản lý thì đo đạc theo ranh giới thực tế đang sử dụng, quản lý đó; nếu không thể xác định được ranh giới thực tế đang sử dụng, quản lý thì được phép đo vẽ khoanh bao các thửa đất tranh chấp.

Trường hợp ranh giới thửa đất đang có tranh chấp thì trên bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất thể hiện đồng thời theo hiện trạng đang sử dụng, quản lý và theo ý kiến của các bên liên quan.

Trường hợp người sử dụng đất, người sử dụng đất liền kề vắng mặt trong suốt thời gian đo đạc thì ranh giới thửa đất được xác định theo bản mô tả đã được các bên liên quan còn lại và người dẫn đạc xác nhận. Đơn vị đo đạc có trách nhiệm chuyển bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất cho UBND cấp xã để thông báo (hoặc gửi) cho người sử dụng đất vắng mặt ký sau đó…

Như vậy, trong trường hợp bản mô tả về ranh giới, mốc giới thửa đất của gia đình bạn đã được cơ quan có thẩm quyền đo đạc và lưu hồ sơ tại phòng địa chính của UBND xã thì cho dù không có xác nhận của người sử dụng đất liền kề, gia đình bạn vẫn có thể đăng ký quyền sử dụng đất và được cấp sổ đỏ khi bạn thực hiện đúng quy định, thủ tục mà pháp luật có quy định.


Câu hỏi bạn đọc xin gửi về địa chỉ: Báo Kinh tế & Đô thị, số 21 Huỳnh Thúc Kháng, quận Đống Đa, Hà Nội; Email: bandoc@ktdt.com.vn

TAG: cấp sổ đỏ Sử dụng đất thừa đất Thông tư
 
Tin khác
Chống xâm hại trẻ em trên môi trường mạng: Quan trọng là nâng cao nhận thức
Chống xâm hại trẻ em trên môi trường mạng: Quan trọng là nâng cao nhận thức
Kinhtedothi - Tiếp tục hoàn thiện khung pháp lý về bảo vệ trẻ em trên môi trường mạng, đồng thời xử lý nghiêm các trường hợp xâm hại trẻ em trên môi trường mạng. Đó là quan điểm được nhiều chuyên gia đưa ra khi Đoàn giám sát của Quốc hội thảo luận về vấn đề này.
Hội Luật gia TP Hà Nội: Tích cực tuyên truyền, phổ biến pháp luật
Hội Luật gia TP Hà Nội: Tích cực tuyên truyền, phổ biến pháp luật
Kinhtedothi - Thời gian qua, Hội Luật gia TP Hà Nội đã tích cực tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật (PBGDPL). Trong đó, chú trọng công tác tư­­ vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý, hòa giải ở cơ sở.
Khởi tố, bắt tạm giam Phó giám đốc Nhà máy ôtô VEAM
Khởi tố, bắt tạm giam Phó giám đốc Nhà máy ôtô VEAM
Kinhtedothi - Ông Nguyễn Đức Toàn, Phó giám đốc Nhà máy ôtô VEAM cùng cấp dưới bị khởi tố về tội Tham ô tài sản.
Gỡ vướng mắc trong giám định tư pháp
Gỡ vướng mắc trong giám định tư pháp
Kinhtedothi - Công tác giám định các vụ xâm hại phụ nữ, trẻ em rất phức tạp, không thể thực hiện trong thời gian ngắn nên thời hạn tối đa 7 ngày là phù hợp.
[Bạn đọc viết] Ô nhiễm và mất an toàn vì xe chở đất
[Bạn đọc viết] Ô nhiễm và mất an toàn vì xe chở đất
Kinhtedothi - Tuyến đường liên xã từ Quảng Bị, Thượng Vực đến Văn Võ - ảnh (huyện Chương Mỹ) vốn dĩ đã xuống cấp trầm trọng, gần đây liên tục bị xe chở đất quần thảo khiến mặt đường xuất hiện nhiều ổ trâu, ổ voi.
“Ông trùm” buôn bán hổ xuyên quốc gia lĩnh án
“Ông trùm” buôn bán hổ xuyên quốc gia lĩnh án
Kinhtedothi - Huệ cùng đồng bọn bị bắt giữ khi đang trên đường vận chuyển 7 cá thể hổ đông lạnh đi tiêu thụ. Số hổ này được khai báo có nguồn gốc từ một trang trại bên Lào.
3 bị cáo vụ trường Gateway bị phạt cao nhất 24 tháng tù
3 bị cáo vụ trường Gateway bị phạt cao nhất 24 tháng tù
Kinhtedothi - HĐXX tuyên phạt bị cáo Nguyễn Bích Quy 24 tháng tù, bị cáo Doãn Quý Phiến 15 tháng tù cùng về tội Vô ý làm chết người”; bị cáo Nguyễn Thị Thủy 12 tháng tù về tội "Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng" và cấm đảm nhiệm chức vụ giáo viên 12 tháng kể từ ngày tuyên án.
Có được mua bán đất bằng giấy ủy quyền?
Có được mua bán đất bằng giấy ủy quyền?
Kinhtedothi - Tôi vừa thực hiện giao dịch một thửa đất qua 2 chủ. Bên A bán đất cho bên B, bên B bán đất cho bên C kèm theo giấy ủy quyền (bên A ủy quyền cho B, bên B ủy quyền cho C). Tôi là bên C, trong nội dung ủy quyền bên C được quyền thay mặt bên B làm các thủ tục liên quan như xây dựng, hoàn công, đóng phí; khi xây xong được quyền quản lý, sử dụng, chuyển nhượng... Trường hợp khi thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ, bên nào là người đứng tên? Nếu các thủ tục giấy tờ hoàn tất, tôi có được chuyển nhượng không? Nguyễn Văn Minh, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Quảng Ngãi: Phát hiện 6.220 cơ quan, tổ chức, cá nhân có sai phạm
Quảng Ngãi: Phát hiện 6.220 cơ quan, tổ chức, cá nhân có sai phạm
Kinhtedothi - Tỉnh Quảng Ngãi cần sớm giải quyết một số vụ án, vụ việc kéo dài; kịp thời đấu tranh với tội phạm trong lĩnh vực kinh tế, chức vụ, nhất là trong các dự án trọng điểm về phát triển kinh tế trên địa bàn.
Chủ tịch UBND TP Hà Nội yêu cầu làm rõ thông tin nhiều trẻ em bị ép vào đường dây mua bán trinh
Chủ tịch UBND TP Hà Nội yêu cầu làm rõ thông tin nhiều trẻ em bị ép vào đường dây mua bán trinh
Kinhtedothi – Chủ tịch UBND TP Nguyễn Đức Chung giao Công an TP Hà Nội điều tra thông tin phản ánh về đường dây mua bán trinh tại Hà Nội.
Hà Nội: Triệt phá đường dây làm giả giấy khám sức khỏe
Hà Nội: Triệt phá đường dây làm giả giấy khám sức khỏe
Kinhtedothi - Đối tượng Đặng Đức Thái khai nhận bắt đầu làm giả giấy khám sức khỏe từ tháng 6/2019 và rao bán trên mạng internet.