Trang chủ / Pháp luật / Bạn đọc

Hàng xóm lấn đất trên sổ đỏ, giải quyết thế nào?

KINHTEDOTHI.VN 04-03-2020 09:28
Kinhtedothi - Mới đây, tôi tình cờ biết được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) nhà hàng xóm cấp năm 2007 có phần diện tích đất lấn lên đất nhà tôi. Thời điểm làm sổ đỏ, gia đình hàng xóm nhờ người đo đạc diện tích đất nhưng không hề có gia đình tôi ký hay xác nhận về bản mô tả hiện trạng ranh giới đất. Vậy tôi muốn khiếu nại hoặc khởi kiện việc thủ tục cấp sổ đỏ cho nhà hàng xóm là sai vì không có chữ ký, xác nhận của tôi trong bản mô tả hiện trạng ranh giới đất được không? Nguyễn Thị Ngọc, huyện Đan Phượng, Hà Nội
Trả lời:
Năm 2007 - thời điểm hàng xóm giáp ranh nhà bạn được cấp sổ đỏ, thủ tục xác nhận ranh giới đất được thực hiện theo Thông tư 29/2004/TT-BTNMT của Bộ TN&MT về việc hướng dẫn lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chính. Điểm 3.6 Khoản 3 Mục I Thông tư này quy định về ranh giới thửa đất được xác định khi lập hồ sơ địa chính, cấp sổ đỏ theo quy định như sau:
Trường hợp thửa đất xin cấp giấy sổ đỏ có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai mà trong đó ghi rõ tình trạng ranh giới chung của thửa đất với các thửa đất liền kề thì cơ quan TN&MT trực thuộc UBND cấp có thẩm quyền cấp sổ đỏ có trách nhiệm xác định ranh giới thửa đất đúng như trong giấy tờ về quyền sử dụng đất đã có và trích sao hồ sơ gửi cho người sử dụng đất và những người sử dụng đất liền kề biết. Sau 10 ngày kể từ ngày nhận được trích sao hồ sơ, nếu người nhận không có đơn tranh chấp về ranh giới thửa đất thì đường ranh giới thửa đất trên giấy tờ về quyền sử dụng đất đã có là căn cứ để cấp sổ đỏ...
Để giải quyết vấn đề này, bạn cần có đơn đề nghị hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã để tiến hành hòa giải. Trường hợp hòa giải không thành, bạn có quyền khởi kiện vụ án tranh chấp đất đai tại TAND có thẩm quyền.
Luật sư Nguyễn Đào Tơ - Trưởng Văn phòng Luật sư Hoàng Huy, Hà Nội

TAG: Hàng xóm lấn đất sổ đỏ ranh giới đất
 
Tin khác
Hà Nội: Bắt giữ ông trùm cho vay nặng lãi Hiếu 'Chùa Vua'
Hà Nội: Bắt giữ ông trùm cho vay nặng lãi Hiếu "Chùa Vua"
Kinhtedothi - Đối tượng Nguyễn Trung Hiếu hoạt động cho vay, hỗ trợ tài chính dưới hình thức "bốc bát họ" với lãi suất 121,6%/năm. Khách hàng vay dao động từ 5 triệu đến 500 triệu đồng.
Công ty Minh Quân bị khởi kiện
Công ty Minh Quân bị khởi kiện
Kinhtedothi - Công ty CP Đầu tư và Phát triển công nghệ cao Minh Quân (Công ty Minh Quân) và nay là Công ty CP Tập đoàn Nam Hà Nội, vừa bị Công ty CP Công nghiệp môi trường 9 - Urenco 9 khởi kiện ra Tòa án Nhân dân quận Hà Đông (Hà Nội).
Người dân được đốt pháo hoa: Luật sư nói gì?
Người dân được đốt pháo hoa: Luật sư nói gì?
Kinhtedothi - Luật sư cho rằng, không phải trong mọi trường hợp người dân đều được đốt pháo hoa mà chỉ được sử dụng trong những trường hợp nhất định. Cùng đó, phải mua pháo hoa hợp pháp của các đơn vị được phép sản xuất, kinh doanh pháo hoa.
Hiệu quả từ mô hình hỗ trợ điều trị nghiện ma túy
Hiệu quả từ mô hình hỗ trợ điều trị nghiện ma túy
Kinhtedothi - Nhờ triển khai hiệu quả Điểm tư vấn, chăm sóc, hỗ trợ điều trị nghiện ma túy tại cộng đồng trên địa bàn phường Hạ Đình (quận Thanh Xuân), đến nay, nhiều người bệnh đã được hỗ trợ, vươn lên hòa nhập cộng đồng.
Vụ buôn lậu 51kg vàng 9999: Truy nã đặc biệt nguy hiểm thêm 5 đối tượng
Vụ buôn lậu 51kg vàng 9999: Truy nã đặc biệt nguy hiểm thêm 5 đối tượng
Kinhtedothi - Ngoài việc ra quyết định truy nã đặc biệt nguy hiểm thêm 5 đối tượng, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh An Giang cũng đồng loạt khám xét 15 điểm liên quan vụ buôn lậu 51kg vàng 9999 qua biên giới.
Dự kiến, tháng 1/2021 phát hành thẻ căn cước công dân mới
Dự kiến, tháng 1/2021 phát hành thẻ căn cước công dân mới
Kinhtedothi - Đến nay, công an các đơn vị, địa phương đã hoàn thành những nhiệm vụ trọng tâm, đạt được những kết quả quan trọng, tạo tiền đề đảm bảo cho sự thành công khi hai dự án bước vào giai đoạn 2... Dự kiến trong tuần đầu của tháng 1/2021 sẽ bắt đầu phát hành thẻ CCCD mới.
Phát lệnh truy nã đối tượng nổ súng làm 4 người thương vong ở Quảng Nam
Phát lệnh truy nã đối tượng nổ súng làm 4 người thương vong ở Quảng Nam
Kinhtedothi - Chiều 28/11, Công an tỉnh Quảng Nam đã phát lệnh truy nã đối với bị can Đỗ Xuân Hải (SN 1979), trú thôn Dương Thạnh, xã Trà Dương, huyện Bắc Trà My, tỉnh Quảng Nam với tội danh “Giết người”.
Công an TP Hồ Chí Minh truy nã Giám đốc Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Khương Điền
Công an TP Hồ Chí Minh truy nã Giám đốc Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Khương Điền
Kinhtedothi - Cơ quan công an xác định đối tượng Lê Xuân Định sử dụng pháp nhân của 2 công ty để lừa bán đất nền, chiếm đoạt tiền của nhiều người.
Vụ thi thể trong vali: Đã bắt được nghi can người Hàn Quốc
Vụ thi thể trong vali: Đã bắt được nghi can người Hàn Quốc
Kinhtedothi - Sau khi phát hiện thi thể bị xẻ ra và nhét vào vali trong một căn nhà ở quận 7, Công an TP Hồ Chí Minh đã phát thông báo truy tìm và bắt được hung thủ.
Luật sư “Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản” bị tuyên 12 năm tù
Luật sư “Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản” bị tuyên 12 năm tù
Kinhtedothi - Chiều 27/11, HĐXX phiên tòa phúc thẩm TAND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh đã tuyên bác kháng cáo kêu oan và tuyên y án sơ thẩm 12 năm tù giam đối với bị cáo Trần Hữu Kiển (SN 1981, nguyên là luật sư thuộc Đoàn Luật sư tỉnh Bến Tre) về tội “Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản”. Bị hại trong vụ án này là bà Trương Thị Thu Thủy (ngụ tỉnh Bến Tre).
Nguyên Tổng Giám đốc ngân hàng Đông Á tiếp tục nhận án chung thân
Nguyên Tổng Giám đốc ngân hàng Đông Á tiếp tục nhận án chung thân
Kinhtedothi - Sau thời gian nghị án kéo dài, HĐXX phiên sơ thẩm (giai đoạn II) TAND TP Hồ Chí Minh đã tuyên bị cáo Trần Phương Bình, nguyên Tổng Giám đốc, nguyên Phó Chủ tịch HĐQT Ngân hàng TMCP Đông Á (DABank) mức án tù chung thân.