Trang chủ / Đô thị / Quy hoạch - Xây dựng

Hiệp định thương mại tự do “cú hích” cho bất động sản công nghiệp

Mai Vân 06-07-2019 10:20
Kinhtedothi - Hiệp định thương mại tự do Việt Nam - EU (EVFTA), thúc đẩy mạnh mẽ các lĩnh vực công nghiệp và xuất khẩu tại Việt Nam thông qua việc gỡ bỏ 99% thuế quan với hàng hóa, được coi là một”cú hích” cho BĐS công nghiệp tại Việt Nam.

Theo báo cáo của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), trong 6 tháng đầu năm 2019 thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI đạt 18,47 tỷ USD, lĩnh vực hoạt động kinh doanh bất động sản chiếm 1,32 tỷ USD.

Trong thời gian gần đây, xu hướng chuyển dịch địa bàn sản xuất của các Tập đoàn lớn vào Việt Nam diễn ra một cách mạnh mẽ, do tình hình căng thẳng chiến tranh thương mại giữa các cường quốc trên thế giới. Bên cạnh đó, việc Việt Nam và EU đạt thỏa thuận về Hiệp định thương mại tự do, là động lực gia tăng đáng kể cho sức hấp dẫn của thị trường công nghiệp tại Việt Nam.

Các chuyên gia đều cho rằng, lĩnh vực BĐS khu công nghiệp của Việt Nam sẽ được hưởng lợi lớn từ làn sóng chuyển dịch địa bàn sản xuất của các Tập đoàn lớn, do những nhà sản xuất lớn đều muốn được hưởng tối đa khung ưu đãi từ các hiệp định thương mại mà Việt Nam đã ký kết.

Công bố về thị trường bất động sản công nghiệp mới đây của JLL Việt Nam (Công ty Jones Lang Lasalle Việt Nam) cho thấy, trong quý II/2019 nhu cầu thuê bất động sản công nghiệp khu vực phía nam tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt mức cao với 81%, chủ yếu nhờ vào các thị trường TP Hồ Chí Minh, Bình Dương và Đồng Nai.

 Các hiệp định thương mại là "cú hích" cho BĐS công nghiệp (Ảnh minh họa).

Trong đó, khu vực Bình Dương và Đồng Nai đang là điểm đến được săn đón nhiều nhất cho các nhà sản xuất thành lập mới nhờ nền tảng vững chắc để phát triển sản xuất, bao gồm hệ thống cơ sở hạ tầng, đồng bộ và thủ tục hành chính được thiết lập tốt để hỗ trợ hoạt động của các doanh nghiệp.

Trong báo cáo nhận định trước đó, Công ty chứng khoán VNDirect cũng cho rằng, lĩnh vực BĐS khu công nghiệp có thể hưởng lợi từ làn sóng dịch chuyển nhà máy từ các quốc gia khác sang Việt Nam do các nhà sản xuất muốn được hưởng ưu đãi từ các FTA mà Việt Nam đã ký kết, bao gồm EVFTA.

Tại một báo cáo khác của Savills Việt Nam cho biết, các khu công nghiệp sẽ tiếp tục phát triển. Tỷ lệ lấp đầy tiêu chuẩn trong khoảng 70 - 90% sẽ được giữ vững và kết nối cơ sở hạ tầng sẽ đóng vai trò quyết định trong sự lựa chọn địa điểm thuê.

Theo Phó Tổng giám đốc Savills Việt Nam Troy Griffiths, hiệp định này cho thấy cam kết của chính phủ trong việc đưa Việt Nam trở thành một điểm đến hàng đầu trong lĩnh vực công nghiệp chế tạo tại châu Á. Hoạt động thương mại song phương chắc chắn sẽ tăng, kéo theo đó là tăng luồng vốn FDI, tăng số lượng việc làm, và nhiều cơ hội hơn trên tất cả các phân khúc BĐS.

Đồng quan điểm ông John Campbell, Trưởng bộ phận BĐS Công nghiệp (Savills Việt Nam) cho biết, số lượng yêu cẩu từ khách hàng EU đã tăng lên trong quá trình đợi hiệp định được ký kết. Hiệp định thương mại tự do này sẽ ngày càng thu hút sự quan tâm của thị trường đến BĐS công nghiệp Việt Nam.

“Bằng cách tạo điều kiện cho việc ứng dụng những công nghệ sản xuất mới nhất và tăng cường đào tạo nhân lực, chính phủ Việt Nam đang dần xóa bỏ mối e sợ của các doanh nghiệp về tính khả thi, hay tình trạng thiếu nguồn nhân lực và gia tăng chi phí. Việc nâng cao tính minh bạch của môi trường kinh doanh sẽ giúp giảm thiểu những lo ngại của nhà đầu tư và nâng tiêu chuẩn chất lượng sản xuất tại Việt Nam” - ông John Campbell chia sẻ.

TAG: Bất động sản công nghiệp cú hích Tăng trưởng Tiềm năng
 
Tin khác
Quy hoạch không gian đô thị: Chủ động cho tình huống rủi ro
Quy hoạch không gian đô thị: Chủ động cho tình huống rủi ro
Kinhtedothi - Để một đô thị phát triển, các không gian được quy hoạch quy mô, hiện đại là rất cần thiết. Tuy nhiên, đó sẽ là một đô thị thông minh, bền vững hơn khi chuẩn bị sẵn không gian dự trữ, sử dụng linh hoạt khi gặp các rủi ro thiên tai, hay dịch bệnh quy mô lớn. Việc thiết kế và xây dựng bệnh viện dã chiến ngay các địa điểm thuận lợi có sẵn để phòng chống dịch Covid-19 tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng đã và đang thực hiện là minh chứng cho việc các không gian đô thị được chia sẻ hiệu quả.
Nhận diện tuyến đường sắt đô thị số 3
Nhận diện tuyến đường sắt đô thị số 3
Kinhtedothi - Tuyến đường sắt đô thị (ĐSĐT) số 3 của Hà Nội là dự án ĐSĐT đầu tiên do Hà Nội làm chủ đầu tư và không phải ngẫu nhiên nó lại được lựa chọn thực hiện trước trong số 8 tuyến ĐSĐT theo Quy hoạch GTVT Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Thời tiết hôm nay 5/8: Hà Nội mát mẻ cả ngày, tiếp tục có mưa rào và dông
Thời tiết hôm nay 5/8: Hà Nội mát mẻ cả ngày, tiếp tục có mưa rào và dông
Kinhtedothi - Hôm nay (5/8), thời tiết Hà Nội nhiều mây, có mưa rào và dông, cục bộ có mưa vừa, mưa to. Gió đông bắc đến đông cấp 2 - 3. Nhiệt độ thấp nhất 25 - 27 độ C, cao nhất 28 - 31 độ C.
Cục Hàng không Việt Nam chỉ đạo khẩn về an toàn bay
Cục Hàng không Việt Nam chỉ đạo khẩn về an toàn bay
Kinhtedothi - Chỉ thị đảm bảo an toàn khai thác tàu bay, hướng dẫn cụ thể quy trình nếu xảy ra các vụ tiếp cận không ổn định do Cục Hàng không vừa ban hành.
Chất lượng không khí Hà Nội ngày 4/8: Đa phần ở mức tốt và trung bình
Chất lượng không khí Hà Nội ngày 4/8: Đa phần ở mức tốt và trung bình
Kinhtedothi - Chiều 4/8, Chi cục Bảo vệ Môi trường (Sở TN&MT Hà Nội) cho biết, chỉ số chất lượng không khí (AQI) trong ngày (24h gần nhất) đo được tại 10 trạm quan trắc tự động trên địa bàn TP Hà Nội đa phần ở mức tốt và trung bình, trên dưới 80.
Tai nạn giao thông mới nhất hôm nay 4/8: Xe container đè bẹp xe con, 3 người thiệt mạng
Tai nạn giao thông mới nhất hôm nay 4/8: Xe container đè bẹp xe con, 3 người thiệt mạng
Kinhtedothi - Tin tức tai nạn giao thông mới nhất hôm nay (4/8): Xe container đè bẹp xe con ở Hà Nội; va chạm giữa xe chở rác và xe khách khiến hành khách hoảng loạn...
Nhà máy chế biến bột cá ở Quảng Trị phải dừng sản xuất vì ô nhiễm khí thải
Nhà máy chế biến bột cá ở Quảng Trị phải dừng sản xuất vì ô nhiễm khí thải
Kinhtedothi - Ngày 4/8, UBND tỉnh Quảng Trị có văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT), Ban Quản lý Khu Kinh tế tỉnh, các đơn vị liên quan về việc dừng sản xuất đối với Nhà máy sản xuất, chế biến bột cá Hồng Đức Vượng trên địa bàn huyện Gio Linh.
Hải Phòng: Cần sớm thay thế cột điện chiếu sáng hư hỏng nặng
Hải Phòng: Cần sớm thay thế cột điện chiếu sáng hư hỏng nặng
Kinhtedothi - Trên địa bàn TP Hải Phòng hiện có 1.019 cột điện do Công ty CP Điện chiếu sáng quản lý. Tuy nhiên đến nay, đa phần các cột này đã hư hỏng nặng đến mức phải thay thế, nếu không sẽ gây nguy hiểm đến tính mạng của người dân khi tham gia giao thông.
Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội viếng, thăm hỏi các nạn nhân vụ xe container đè bẹp ô tô con
Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội viếng, thăm hỏi các nạn nhân vụ xe container đè bẹp ô tô con
Kinhtedothi - Chiều 4/8, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Thế Hùng đã đến viếng, thăm hỏi, động viên gia đình các nạn nhân trong vụ tai nạn giao thông đặc biệt nghiêm trọng xảy ra trên địa bàn quận Long Biên sáng cùng ngày khiến 3 người chết, 1 người nằm viện cấp cứu.
Mưa lớn do bão số 2 bổ sung nguồn nước sinh hoạt cho gần 65.000 hộ dân
Mưa lớn do bão số 2 bổ sung nguồn nước sinh hoạt cho gần 65.000 hộ dân
Kinhtedothi - Bão số 2 gây mưa lớn tại nhiều tỉnh, TP ở Bắc Trung Bộ những ngày qua đã bổ sung nguồn nước quan trọng, giúp tình trạng hạn hán, thiếu nước chấm dứt tại khu vực này.
Danh tính nạn nhân vụ xe container đè bẹp xe con khiến 3 thanh niên tử vong
Danh tính nạn nhân vụ xe container đè bẹp xe con khiến 3 thanh niên tử vong
Kinhtedothi - Theo báo cáo nhanh của Phòng Cảnh sát giao thông, Công an TP Hà Nội về vụ tai nạn giao thông đặc biệt nghiêm trọng xảy ra trên địa bàn quận Long Biên khiến 4 người thương vong, cơ quan chức năng đã cho xét nghiệm để kiểm tra nồng độ cồn và ma tuý trong máu đối với lái xe gây tai nạn.