Trang chủ / Pháp luật / Văn bản chính sách

[Hỏi-đáp] Điều kiện, thủ tục chuyển nhượng một phần quyền sử dụng đất

Luật sư Nguyễn Hồng Quang – Đoàn Luật sư Hà Nội 08-07-2019 10:30
Kinhtedothi - "Chú tôi rao bán một mảnh đất ở quận Hà Đông. Vợ chồng tôi muốn mua nhưng chỉ đủ tiền để trả một phần thửa đất này. Liệu chúng tôi có thể mua một phần thửa đất được không? Hồ sơ để lập hợp đồng mua bán tại cơ quan công chứng trong trường hợp này cần những giấy tờ gì?" - Nguyễn Văn Vinh, quận Hà Đông, Hà Nội

Trả lời:

Trước tiên, căn cứ theo quy định tại khoản 1, Điều 168, Luật Đất đai 2013 về “Thời điểm được thực hiện các quyền của chủ sử dụng đất”, vợ chồng bạn cần tìm hiểu xem thửa đất đã thuộc quyền sử dụng hợp pháp của chú bạn (bên chuyển nhượng) hay chưa và bên chuyển nhượng đã hoàn thành mọi nghĩa vụ tài chính liên quan đến quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật chưa.

Bước tiếp theo, bạn cần tìm hiểu xem phần diện tích đất mình định mua có đủ điều kiện để được tách thửa theo quy định của UBND TP Hà Nội hay không, căn cứ theo Khoản 1, Điều 5, Quyết định số 20/2017/QĐ-UBND ngày 1/6/2017 của UBND TP Hà Nội về việc “Ban hành quy định về hạn mức giao đất; hạn mức công nhận quyền sử dụng đất; kích thước, diện tích đất ở tối thiểu được phép tách thửa cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn Hà Nội”.

Sau đó, bạn liên hệ với Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh quận Hà Đông để tiến hành đo đạc và lấy bản trích đo thửa đất mới theo quy định tại khoản 3, Điều 75, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai và khoản 49, Điều 2, Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 6/1/2017 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.

Hồ sơ bạn cần nộp tại cơ quan công chứng bao gồm các giấy tờ của hai bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng, cụ thể như sau: Bản sao giấy tờ tùy thân (CMND/Căn cước công dân/Hộ chiếu); Bản sao sổ hộ khẩu; Bản sao chứng nhận kết hôn; Bản sao sổ đỏ; Bản trích đo thửa đất mới do Văn phòng Đăng ký đất đai cấp.

Câu hỏi bạn đọc xin gửi về địa chỉ: Báo Kinh tế & Đô thị, số 21 Huỳnh Thúc Kháng, quận Đống Đa, Hà Nội; Email: bandoc@ktdt.com.vn

TAG: quyền sử dụng đất quận Hà Đông Hà Nội
 
Tin khác
Bóc trần những thủ đoạn của các “ổ nhóm” ma túy
Bóc trần những thủ đoạn của các “ổ nhóm” ma túy
Kinhtedothi - Trong khi tình hình tội phạm mua bán ma túy đang được các lực lượng công an tập trung đấu tranh, trấn áp quyết liệt thì hoạt động của các đối tượng sử dụng trái phép ma túy cũng diễn ra phức tạp.Trong thời gian dịch Covid -19, đã có không ít những “ổ nhóm” lợi dụng thực hiện việc “cách ly xã hội” để hoạt động sử dụng trái phép chất ma túy “bay lắc” gây mất an ninh trật tự, bức xúc trong xã hội.
Đâm bạn tử vong khi đang uống cà phê: Nghi phạm đối diện án tử
Đâm bạn tử vong khi đang uống cà phê: Nghi phạm đối diện án tử
Kinhtedothi - Liên quan vụ án đối tượng cầm dao đến quán cà phê đâm một nhát chí mạng khiến bạn tử vong tại chỗ, luật sư nhận định, nếu nghi phạm có đủ năng lực chịu trách nhiệm hình sự thì phải đối mặt với hình phạt cao nhất tử hình.
Hải Phòng: Hơn 5 nghìn hộ dân dùng nước bẩn, Công ty Hưng Đạo vẫn 'chây ì'
Hải Phòng: Hơn 5 nghìn hộ dân dùng nước bẩn, Công ty Hưng Đạo vẫn "chây ì"
Kinhtedothi - Theo phản ánh của các hộ dân đang sinh sống tại xã Quyết Tiến, Tiên Thanh, Khởi Nghĩa (huyện Tiên Lãng, TP Hải Phòng), nước sinh hoạt trên địa bàn đang rất bẩn do nguồn nước không đảm bảo của Công ty CP Phát triển nước sạch Hưng Đạo (Công ty Hưng Đạo) cung cấp từ nhiều năm nay.
Danh tính người đàn ông tử vong trên xe ô tô ở đường Trần Duy Hưng
Danh tính người đàn ông tử vong trên xe ô tô ở đường Trần Duy Hưng
Kinhtedothi - Nạn nhân sinh năm 1968, khi được phát hiện đã tử vong trong xe ô tô, tư trang không phát hiện mất cắp.
Lừa kích vào trang web giả mạo để chiếm đoạt tiền trong tài khoản
Lừa kích vào trang web giả mạo để chiếm đoạt tiền trong tài khoản
Kinhtedothi - Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an huyện Sóc Sơn (TP Hà Nội) cho biết đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với 4 đối tượng có hành vi sử dụng mạng máy tính, công nghệ cao để lừa đảo chiếm đoạt 200 triệu đồng.
[Infographic] Quy định mới nhất về trình tự cấp giấy thông hành
[Infographic] Quy định mới nhất về trình tự cấp giấy thông hành
Kinhtedothi - Chính phủ đã ban hành nghị định quy định chi tiết đối tượng, trình tự, thủ tục, thẩm quyền cấp, thu hồi, hủy giá trị sử dụng giấy thông hành biên giới Việt Nam với Campuchia, Lào và Trung Quốc.
Vụ sai phạm dự án cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi: Khởi tố thêm nhiều bị can
Vụ sai phạm dự án cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi: Khởi tố thêm nhiều bị can
Kinhtedothi - Bộ Công an vừa ra quyết định khởi tố bị can đối với 9 cá nhân nữa liên quan đến sai phạm xảy ra tại dự án cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi.
Nhức nhối vấn nạn bạo lực học đường
Nhức nhối vấn nạn bạo lực học đường
Kinhtedothi - “Xôn xao clip nữ sinh bị đánh đập trong rừng ở Nghệ An”, “Nữ sinh Quảng Ninh bị bạn quay clip lột đồ trong lớp học”… là những vụ bạo lực học đường được báo chí đăng tải những ngày qua. Đây không phải những vụ việc mới xuất hiện mà đã trở thành vấn đề nhức nhối lâu nay và là mối lo ngại nhất của phụ huynh có con ở độ tuổi đến trường.
Lập facebook giả, dùng clip “nóng” cưỡng đoạt các cô gái trẻ
Lập facebook giả, dùng clip “nóng” cưỡng đoạt các cô gái trẻ
Kinhtedothi - Đối tượng Nguyễn Thanh Nhàn lập facebook giả, dụ các cô gái trẻ gửi hình ảnh, clip “nóng” rồi ép họ quan hệ tình dục.
Mở công ty bất động sản nhưng hoạt động cho vay nặng lãi
Mở công ty bất động sản nhưng hoạt động cho vay nặng lãi
Kinhtedothi - Mở công ty kinh doanh bất động sản nhưng thực chất hoạt động cho vay nặng lãi. Hàng trăm người đã vướng vào vòng vây của nhóm cho vay lãi suất “cắt cổ” này.
Cay cú vì bị đấm vào mặt, người đàn ông dùng dao đâm chết người ở Chương Mỹ
Cay cú vì bị đấm vào mặt, người đàn ông dùng dao đâm chết người ở Chương Mỹ
Kinhtedothi - Một nhóm đang ngồi trong quán cà phê ở xã Đông Sơn, huyện Chương Mỹ (Hà Nội) thì có 1 người mặc áo trắng đi vào rồi bất ngờ rút dao đâm thấu ngực người đàn ông đang ngồi. Nạn nhân ngã gục và tử vong.