Trang chủ / Pháp luật / Văn bản chính sách

[Hỏi-đáp] Điều kiện, thủ tục chuyển nhượng một phần quyền sử dụng đất

Kinhtedothi - "Chú tôi rao bán một mảnh đất ở quận Hà Đông. Vợ chồng tôi muốn mua nhưng chỉ đủ tiền để trả một phần thửa đất này. Liệu chúng tôi có thể mua một phần thửa đất được không? Hồ sơ để lập hợp đồng mua bán tại cơ quan công chứng trong trường hợp này cần những giấy tờ gì?" - Nguyễn Văn Vinh, quận Hà Đông, Hà Nội

Trả lời:

Trước tiên, căn cứ theo quy định tại khoản 1, Điều 168, Luật Đất đai 2013 về “Thời điểm được thực hiện các quyền của chủ sử dụng đất”, vợ chồng bạn cần tìm hiểu xem thửa đất đã thuộc quyền sử dụng hợp pháp của chú bạn (bên chuyển nhượng) hay chưa và bên chuyển nhượng đã hoàn thành mọi nghĩa vụ tài chính liên quan đến quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật chưa.

Bước tiếp theo, bạn cần tìm hiểu xem phần diện tích đất mình định mua có đủ điều kiện để được tách thửa theo quy định của UBND TP Hà Nội hay không, căn cứ theo Khoản 1, Điều 5, Quyết định số 20/2017/QĐ-UBND ngày 1/6/2017 của UBND TP Hà Nội về việc “Ban hành quy định về hạn mức giao đất; hạn mức công nhận quyền sử dụng đất; kích thước, diện tích đất ở tối thiểu được phép tách thửa cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn Hà Nội”.

Sau đó, bạn liên hệ với Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh quận Hà Đông để tiến hành đo đạc và lấy bản trích đo thửa đất mới theo quy định tại khoản 3, Điều 75, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai và khoản 49, Điều 2, Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 6/1/2017 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.

Hồ sơ bạn cần nộp tại cơ quan công chứng bao gồm các giấy tờ của hai bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng, cụ thể như sau: Bản sao giấy tờ tùy thân (CMND/Căn cước công dân/Hộ chiếu); Bản sao sổ hộ khẩu; Bản sao chứng nhận kết hôn; Bản sao sổ đỏ; Bản trích đo thửa đất mới do Văn phòng Đăng ký đất đai cấp.

Câu hỏi bạn đọc xin gửi về địa chỉ: Báo Kinh tế & Đô thị, số 21 Huỳnh Thúc Kháng, quận Đống Đa, Hà Nội; Email: bandoc@ktdt.com.vn

TAG: quyền sử dụng đất quận Hà Đông Hà Nội
 
Tin khác
Hà Nội: Nam thanh niên táo tợn cướp tiệm vàng trên phố Hoàng Công Chất
Hà Nội: Nam thanh niên táo tợn cướp tiệm vàng trên phố Hoàng Công Chất
Kinhtedothi –Nam thanh niên vào tiệm vàng yêu cầu nhân viên cho xem dây chuyền, nhẫn vàng. Tuy nhiên, lợi dụng sơ hở, đối tượng đã giật 2 dây chuyền, 1 nhẫn vàng rồi bỏ chạy.
Phạt đến 1 tỷ đồng đối với hành vi lấn, chiếm đất khu vực đô thị
Phạt đến 1 tỷ đồng đối với hành vi lấn, chiếm đất khu vực đô thị
Kinhtedothi - Trường hợp lấn, chiếm đất phi nông nghiệp tại khu vực đô thị thì mức phạt tiền thấp nhất là từ 20 – 40 triệu đồng đối với diện tích đất lấn, chiếm dưới 0,05 ha. Mức phạt cao nhất từ 400 triệu – 1 tỉ đồng với diện tích đất lấn, chiếm từ 1 ha trở lên...
Xác định danh tính nữ nạn nhân tử vong vụ ô tô Mercedes gây tai nạn
Xác định danh tính nữ nạn nhân tử vong vụ ô tô Mercedes gây tai nạn
Kinhtedothi - Chiều ngày 21/11, cơ quan chức năng bước đầu xác định danh tính nữ nạn nhân đi xe đạp bị ô tô Mercedes đâm tử vong trên đường Lê Văn Lương, quận Cầu Giấy, Hà Nội.
Triệt phá sới bạc khủng ở Vĩnh Phúc, bắt giữ hơn 50 đối tượng
Triệt phá sới bạc khủng ở Vĩnh Phúc, bắt giữ hơn 50 đối tượng
Kinhtedothi – Công an tỉnh Vĩnh Phúc cho biết, đơn vị nghiệp vụ vừa bắt giữ ổ nhóm đánh bạc quy mô lớn nhất trên địa bàn tỉnh từ đầu năm đến nay. Chủ sới bạc xây hầm kiên cố giống như lô cốt để tổ chức đánh bạc.
TP Hồ Chí Minh: Bắt giam giám đốc Công ty bất động sản lừa đảo
TP Hồ Chí Minh: Bắt giam giám đốc Công ty bất động sản lừa đảo
Kinhtedothi – Người vừa bị bắt tạm giam vào sáng nay là bà Trần Thị Hồng Hạnh (SN 1970), Giám đốc Công ty TNHH Tư vấn đầu tư bất động sản Hoàng Kim Land (Công ty Hoàng Kim Land – PV).
Thái Bình: Con rể đâm chết mẹ vợ rồi phi tang xác trong bể nước
Thái Bình: Con rể đâm chết mẹ vợ rồi phi tang xác trong bể nước
Kinhtedothi - Sáng ngày 21/11, lãnh đạo Công an tỉnh Thái Bình thông, đơn vị nghiệp vụ đã bắt giữ nghi phạm sát hại mẹ vợ rồi vứt xác phi tang xuống bể nước ở địa bàn xã Thuỵ Lương, huyện Thái Thụỵ, tỉnh Thái Bình.
Ông Trần Công Thành giữ chức Chủ tịch HĐND huyện Phú Xuyên
Ông Trần Công Thành giữ chức Chủ tịch HĐND huyện Phú Xuyên
Kinhtedothi - Sáng 21/11, HĐND huyện Phú Xuyên (Hà Nội) khóa XIX, nhiệm kỳ 2016 - 2021 tổ chức kỳ họp thứ 12 (kỳ họp bất thường) để tiến hành biểu quyết miễn nhiệm chức danh Chủ tịch HĐND huyện khóa XIX, nhiệm kỳ 2016 - 2021 đối với bà Phạm Hải Hoa. Đồng thời, bầu bổ sung chức danh Chủ tịch HĐND huyện khóa XIX, nhiệm kỳ 2016 - 2021 đối với ông Trần Công Thành - Phó Chủ tịch UBND huyện.
Công an Hà Nội đề xuất đình chỉ hoạt động chợ Tó (huyện Đông Anh)
Công an Hà Nội đề xuất đình chỉ hoạt động chợ Tó (huyện Đông Anh)
Kinhtedothi - Công an TP Hà Nội vừa có văn bản gửi UBND huyện Đông Anh về đánh giá công tác phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ (PCCC&CNCH) tại chợ Tó (xã Uy Nỗ).
Muốn sản xuất phân bón phải tuân thủ 4 quy định nào?
Muốn sản xuất phân bón phải tuân thủ 4 quy định nào?
Kinhtedothi - Chính phủ vừa ban hành Nghị định 84/2019/NĐ-CP quy định về quản lý phân bón. Trong đó, Nghị định quy định chi tiết điều kiện sản xuất phân bón; việc cấp, cấp lại, thu hồi giấy chứng nhận đủ điều kiện sản xuất, buôn bán phân bón.
Lùm xùm cưỡng chế vi phạm đất nông nghiệp tại xã Tiên Phương, huyện Chương Mỹ nói gì?
Lùm xùm cưỡng chế vi phạm đất nông nghiệp tại xã Tiên Phương, huyện Chương Mỹ nói gì?
Kinhtedothi - Ngày 24 - 25/10/2019, UBND xã Tiên Phương và huyện Chương Mỹ tổ chức cưỡng chế thi hành quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả đối với hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai của ông Vũ Huy Cường tại khu Đồng Mông, thôn Quyết Tiến, xã Tiên Phương. Tuy nhiên, có ý kiến cho rằng, quá trình xử lý chưa thỏa đáng. Liên quan tới vụ việc, UBND huyện Chương Mỹ đã có thông tin phản hồi chính thức về nguồn gốc đất và quá trình xử lý vi phạm.
Trợ giúp pháp lý cho người khuyết tật: Bảo đảm công bằng trước pháp luật
Trợ giúp pháp lý cho người khuyết tật: Bảo đảm công bằng trước pháp luật
Kinhtedothi - Luật Trợ giúp pháp lý năm 2017 quy định người khuyết tật khó khăn về tài chính là một trong những đối tượng được cung cấp dịch vụ pháp lý miễn phí. Đây là cơ sở pháp lý bảo đảm sự cam kết của Nhà nước với quyền của người khuyết tật.