Trang chủ / Pháp luật / Văn bản chính sách

[Hỏi-đáp] Ngân hàng giữ hợp đồng, có làm được sổ đỏ chung cư?

Kinhtedothi - "Tôi vay vốn ngân hàng để mua căn hộ chung cư theo hình thức thế chấp tài sản hình thành trong tương lai. Đến nay, tôi đã nhận được nhà và đang tiến hành thủ tục để cấp sổ đỏ. Ngân hàng đang giữ hợp đồng mua bán bản gốc, vậy tôi có thể thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ được không?" - Nguyễn Thị Mai, quận Hà Đông, Hà Nội

Trả lời:

Theo Điều 23 Thông tư liên tịch 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT về đăng ký thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhà ở hình thành trong tương lai, trường hợp đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai của tổ chức, cá nhân mua nhà ở hình thành trong tương lai trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, người yêu cầu đăng ký nộp một bộ hồ sơ đăng ký thế chấp gồm: Các loại giấy tờ quy định tại các Khoản 1, 2 và 4 Điều 19 của Thông tư này; Hợp đồng mua bán nhà ở được ký giữa bên thế chấp với chủ đầu tư phù hợp với quy định của pháp luật về nhà ở.

Trường hợp bên thế chấp là bên nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thì phải nộp thêm văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở phù hợp với quy định của pháp luật về nhà ở.

Trường hợp đăng ký thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai của tổ chức, cá nhân xây dựng trên thửa đất thuộc quyền sử dụng của mình, người yêu cầu đăng ký nộp một bộ hồ sơ đăng ký thế chấp gồm: Các loại giấy tờ quy định tại Điều 19 của Thông tư này; Giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật phải xin phép xây dựng, trừ trường hợp hợp đồng thế chấp tài sản có công chứng, chứng thực.

Như vậy, bạn đã vay vốn ngân hàng để mua căn hộ chung cư theo hình thức thế chấp tài sản hình thành trong tương lai. Ngân hàng có quyền giữ hợp đồng mua bán bản gốc của bạn cho đến khi bạn nhận được sổ đỏ thì ngân hàng sẽ thay đổi bằng việc giữ sổ đỏ đến khi bạn trả hết nợ ngân hàng. Nếu bạn muốn tự làm các thủ tục để cấp sổ đỏ, bạn cần thông báo cho ngân hàng và được ngân hàng đồng ý tạm giao hợp đồng mua bán bản gốc để làm thủ tục cấp sổ đỏ. Phía ngân hàng có nghĩa vụ phối hợp với bên thế chấp (bạn) để thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ đối với nhà ở thế chấp.

Câu hỏi bạn đọc xin gửi về địa chỉ: Báo Kinh tế & Đô thị, số 21 Huỳnh Thúc Kháng, quận Đống Đa, Hà Nội; Email: bandoc@ktdt.com.vn

TAG: Ngân hàng cấp sổ đỏ Chung cư hỏi-đáp
 
Tin khác
Thanh Liệt đoàn kết xây dựng khu dân cư vững mạnh
Thanh Liệt đoàn kết xây dựng khu dân cư vững mạnh
Kinhtedothi - Tối 12/11, Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam TP Hà Nội Nguyễn Lan Hương đã tới dự Ngày hội đại đoàn kết toàn dân tại khu dân cư thôn Vực, xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì.
Quảng Ngãi: Bắt hơn 15.000 bao thuốc lá lậu
Quảng Ngãi: Bắt hơn 15.000 bao thuốc lá lậu
Kinhtedothi-Khi lực lượng Cảnh sát giao thông (CSGT) sử dụng phương tiện bám theo xe tải có nghi vấn, tài xế đã nhảy khỏi xe bỏ trốn.
Hà Nội: Điều tra vụ cụ ông 80 tuổi chạy xe ôm bị đánh nhập viện
Hà Nội: Điều tra vụ cụ ông 80 tuổi chạy xe ôm bị đánh nhập viện
Kinhtedothi - Cơ quan công an vào cuộc điều tra vụ việc người đàn ông đánh cụ ông 80 tuổi nhập viện xảy ra trên địa bàn phường Cống Vị, quận Ba Đình, Hà Nội.
[Bạn đọc viết] Bao giờ hầm chui  trên Đại lộ Thăng Long hết ách tắc?
[Bạn đọc viết] Bao giờ hầm chui trên Đại lộ Thăng Long hết ách tắc?
Kinhtedothi - Cách đây vài tháng, ngành chức năng đã cắm biển cấm ô tô rẽ trái từ đường gom Đại lộ Thăng Long (hướng Hà Nội – Hòa Lạc) vào hầm chui sang khu vui chơi Thiên đường Bảo Sơn. Xe ô tô phải đi hầm chui phía trên cách đó khoảng 200m.
Vụ cưỡng chế trại nuôi gà tại xã Tiên Phương, huyện Chương Mỹ: Sai đến đâu xử lý đến đó
Vụ cưỡng chế trại nuôi gà tại xã Tiên Phương, huyện Chương Mỹ: Sai đến đâu xử lý đến đó
Kinhtedothi - Theo đơn của bà Nguyễn Thị Tâm (vợ ông Vũ Huy Cường) thôn Tiên Lữ, xã Tiên Phương, huyện Chương Mỹ gửi đến báo Kinh tế & Đô thị phản ánh, UBND xã Tiên Phương cưỡng chế trại nuôi gà của gia đình đã gây thiệt hại. Để rộng đường công luận, phóng viên về địa phương tìm hiểu sự việc...
Tuyên phạt 33 năm tù các thành viên tổ chức khủng bố “Việt Tân”
Tuyên phạt 33 năm tù các thành viên tổ chức khủng bố “Việt Tân”
Ngày 11/11, Tòa án Nhân dân TP Hồ Chí Minh đã đưa các bị cáo là thành viên của tổ chức khủng bố “Việt Tân” ra xét xử sơ thẩm.
Thêm 3 cảng biển đủ điều kiện tiếp nhận thủy sản từ nước ngoài
Thêm 3 cảng biển đủ điều kiện tiếp nhận thủy sản từ nước ngoài
Kinhtedothi - Bộ NN&PTNT vừa ban hành quyết định về việc chỉ định và công bố danh sách (đợt 2) cảng biển cho tàu đánh bắt thủy sản, tàu vận chuyển, chuyển tải thủy sản, sản phẩm thủy sản có nguồn gốc từ khai thác của nước ngoài cập cảng để thực hiện hoạt động nhập khẩu, tạm nhập tái xuất, chuyển khẩu, quá cảnh thủy sản, sản phẩm thủy sản có nguồn gốc từ khai thác qua lãnh thổ Việt Nam.
Bố mẹ chỉ cho 1 người con tài sản được không?
Bố mẹ chỉ cho 1 người con tài sản được không?
Kinhtedothi - Gia đình tôi có 2 chị em. Bố mẹ tôi muốn chia tài sản cho các con, nếu cho em trai tôi hết khối tài sản đó có được không?
Xuất khẩu lao động trái phép: Chế tài xử phạt chưa đủ mạnh
Xuất khẩu lao động trái phép: Chế tài xử phạt chưa đủ mạnh
Kinhtedothi - “Khi tình trạng vượt biên trái phép đang có dấu hiệu tăng cao và diễn biến phức tạp, việc tăng mức độ trừng phạt là điều cần thiết” – Luật sư Trương Quốc Hòe – Trưởng Văn phòng luật sư Interla nêu quan điểm khi trao đổi với báo Kinh tế & Đô thị về tình trạng xuất khẩu lao động (XKLĐ) trái phép.
Chung cư Khang Gia: Chuyển công an điều tra chủ đầu tư chuyển nhượng 71 căn hộ trái phép
Chung cư Khang Gia: Chuyển công an điều tra chủ đầu tư chuyển nhượng 71 căn hộ trái phép
Kinhtedothi - Để thực hiện mục đích chuyển nhượng bất hợp pháp, chủ đầu tư chung cư Khang Gia đã tự ý ngăn tường làm 71 căn hộ nhỏ lẻ, tại khu vực thương mại của dự án.
Hà Nội: Cầm dao kiếm xông vào hiệu cầm đồ chém tử vong 1 nam thanh niên
Hà Nội: Cầm dao kiếm xông vào hiệu cầm đồ chém tử vong 1 nam thanh niên
Kinhtedothi - Theo thông tin ban đầu, nạn nhân là người không liên quan đến mâu thuẫn của 2 nhóm người tại huyện Thường Tín.