Trang chủ / Pháp luật / Bạn đọc

[Hỏi-đáp] Nhà trọ xảy ra hỏa hoạn, ai phải bồi thường?

Kinhtedothi - "Tôi thuê đất xây nhà trọ, không may xảy ra hỏa hoạn gây thiệt hại cho những người thuê nhà. Trong trường hợp này, ai phải chịu trách nhiệm bồi thường?"

Trả lời

Theo quy định tại khoản 5 Điều 275 Bộ luật Dân sự năm 2015, một trong những căn cứ làm phát sinh nghĩa vụ là gây thiệt hại do hành vi trái pháp luật.
Điều 584 Bộ luật Dân sự quy định về căn cứ phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng như sau: Người nào có hành vi xâm phạm tính mạng, sức khoẻ, danh dự, nhân phẩm, uy tín, tài sản, quyền, lợi ích hợp pháp khác của người khác mà gây thiệt hại thì phải bồi thường, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác. Người gây thiệt hại không phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại trong trường hợp thiệt hại phát sinh là do sự kiện bất khả kháng hoặc hoàn toàn do lỗi của bên bị thiệt hại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác.
Như vậy, trách nhiệm bồi thường thiệt hại được đặt ra khi có đủ 3 yếu tố sau: Có thiệt hại xảy ra; hành vi gây thiệt hại là hành vi trái pháp luật; có mối quan hệ nhân quả giữa hành vi trái pháp luật và thiệt hại xảy ra.
Để xác định ai là người có trách nhiệm phải bồi thường thiệt hại phải xác định được nguyên nhân vụ hỏa hoạn, trên cơ sở đó xem xét hành vi của người gây thiệt hại có thỏa mãn 3 điều kiện nói trên hay không. Người có hành vi gây thiệt hại (nguyên nhân do đun nấu hoặc hệ thống điện gia đình bị chập cháy...) dẫn đến cháy lan sang các nhà khác thì họ có nghĩa vụ bồi thường cho các gia đình bị thiệt hại.
Đối chiếu với quy định trên, người có đất cho thuê không phải bồi thường thiệt hại do họ không có hành vi trái pháp luật gây thiệt hại cho người khác. Với chủ nhà trọ và người thuê trọ, nếu ai có hành vi gây thiệt hại thì phải bồi thường cho người bị thiệt hại. Trường hợp chủ nhà trọ và người thuê trọ cùng có lỗi thì họ phải liên đới bồi thường.

Câu hỏi bạn đọc xin gửi về địa chỉ: Báo Kinh tế & Đô thị, số 21 Huỳnh Thúc Kháng, quận Đống Đa, Hà Nội; Email: bandoc@ktdt.com.vn

TAG: hỏi-đáp hỏa hoạn bồi thường
 
Tin khác
Điện lực Thanh Xuân xử lý nghiêm hành vi chặt cột điện ở phường Hạ Đình
Điện lực Thanh Xuân xử lý nghiêm hành vi chặt cột điện ở phường Hạ Đình
Kinhtedothi – Liên quan đến vụ việc “tự ý chặt phá cột điện ở phường Hạ Đình”, lãnh đạo Công ty Điện lực Thanh Xuân cho biết: Người tự ý chặt cột điện đã nộp tiền khắc phục hậu quả, Công ty Điện lực Thanh Xuân đã tiến hành dựng lại hai cột điện vào vị trí cũ.
Thông tin mới nhất về vụ ca sĩ Châu Việt Cường 
Thông tin mới nhất về vụ ca sĩ Châu Việt Cường 
Kinhtedothi - Công an quận Ba Đình (Hà Nội) cho biết đã khởi tố Nguyễn Việt Cường (tức ca sĩ Châu Việt Cường, 35 tuổi) về tội Giết người, theo điều 123 Bộ Luật hình sự 2015. 
Xét xử vụ đánh bạc nghìn tỷ: “Bóng hồng” phủ nhận tội “Tổ chức đánh bạc”
Xét xử vụ đánh bạc nghìn tỷ: “Bóng hồng” phủ nhận tội “Tổ chức đánh bạc”
Kinhtedothi - Ngày 16/11, bước sang ngày thứ 5, TAND tỉnh Phú Thọ tiếp tục xét xử vụ án đường dây đánh bạc nghìn tỷ qua mạng với phần thẩm vấn các bị cáo thuộc nhóm đối tượng phạm tội: “Mua bán trái phép hóa đơn”, đồng phạm với vai trò giúp sức “Tổ chức đánh bạc” và phạm tội “Rửa tiền”.
Hà Nội: CSGT bắt quả tang taxi vận chuyển hơn 200kg pháo nổ
Hà Nội: CSGT bắt quả tang taxi vận chuyển hơn 200kg pháo nổ
Kinhtedothi - Một phụ nữ đã vận chuyển hơn 200kg pháo nổ nhét đầy trong xe taxi, tuy nhiên đã không qua mắt được lực lượng CSGT Hà Nội.
Truy đuổi xe chở gỗ lậu, 2 cán bộ Kiểm lâm bị đánh trọng thương
Truy đuổi xe chở gỗ lậu, 2 cán bộ Kiểm lâm bị đánh trọng thương
Kinhtedothi - Sáng 16/11, ông Phạm Hồng Thái - Chi cục trưởng Chi cục Kiểm lâm tỉnh Quảng Bình cho biết: “Trong lúc truy đuổi xe chở gỗ lậu, các cán bộ Kiểm lâm bị vây đánh hội đồng nên phải dùng súng bắn chỉ thiên. 2 cán bộ kiểm lâm bị thương nặng hiện đang cấp cứu tại Bệnh viện Việt Nam - Cu Ba Đồng Hới”.
Hỏi - Đáp: Trách nhiệm kiểm tra an toàn phòng cháy, chữa cháy
Hỏi - Đáp: Trách nhiệm kiểm tra an toàn phòng cháy, chữa cháy
Kinhtedothi - Đề nghị quý báo cho biết, nội dung kiểm tra an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC) và trách nhiệm kiểm tra an toàn PCCC được quy định thế nào? Nguyễn Văn Mạnh, quận Hoàng Mai, Hà Nội
Hội Luật gia TP Hà Nội: Tích cực trợ giúp pháp lý
Hội Luật gia TP Hà Nội: Tích cực trợ giúp pháp lý
Kinhtedothi - Trong thời gian qua, Hội Luật gia TP Hà Nội đã tham gia tích cực vào thực hiện các nhiệm vụ của Hội và của địa phương. Trong đó, đặc biệt chú trọng xây dựng và thực hiện quy trình giám sát của Nhân dân.
Khởi tố vụ án kỹ sư tố cáo sai phạm cao tốc bị dàn cảnh đánh ghen
Khởi tố vụ án kỹ sư tố cáo sai phạm cao tốc bị dàn cảnh đánh ghen
Kinhtedothi - Công an TP Quảng Ngãi (tỉnh Quảng Ngãi) cho biết vừa ra quyết định khởi tố vụ án cố ý gây thương tích đối với ông L.T.Đ., người tố cáo những sai phạm trong quá trình thi công cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi.
Làm sao thu hồi tiền từ các đại án?
Làm sao thu hồi tiền từ các đại án?
Kinhtedothi - Ngày 15/11, Bộ Tư pháp đã tổ chức Hội nghị triển khai công tác thi hành án dân sự (THADS), hành chính năm 2019. Cục trưởng Cục THADS Hà Nội Lê Xuân Hồng cho biết, đơn vị gặp khó khăn trong thu hồi tài sản các đại án lớn, như các vụ Hà Văn Thắm, Hứa Thị Phấn, Đinh La Thăng…
“Hiệp sĩ” bắt đối tượng lừa đảo lấy xe của bạn bán để chơi games
“Hiệp sĩ” bắt đối tượng lừa đảo lấy xe của bạn bán để chơi games
Kinhtedothi – Do nghiện games, Kim Diêl mượn xe máy của bạn đem bán với giá rẻ. Khi các “hiệp sĩ” bắt được, đã mở cho Diêl lối thoát để không vướng vào tù tội là bồi thường cho nạn nhân rồi thả ra. Tuy nhiên đối tượng cho rằng… không có tiền trả.
Xét xử vụ đánh bạc nghìn tỉ: “Tan đàn xẻ nghé” vì game bài Rikvip
Xét xử vụ đánh bạc nghìn tỉ: “Tan đàn xẻ nghé” vì game bài Rikvip
Kinhtedothi - Sáng 15/11, bước sang ngày thứ 4, HĐXX TAND tỉnh Phú Thọ tiếp tục phiên xét xử vụ án đánh bạc nghìn tỷ trên mạng. Phiên tòa tiếp diễn với phần thẩm vấn các bị cáo là đại lý cấp 1, đại lý cấp 2 và các “con bạc” về phương thức vận hành, để làm rõ hành vi mua - bán Rik (tiền ảo trong game đánh bạc), đánh bạc bằng hình thức game bài.