Trang chủ / Pháp luật / Bạn đọc

[Hỏi-đáp] Nhà trọ xảy ra hỏa hoạn, ai phải bồi thường?

Kinhtedothi - "Tôi thuê đất xây nhà trọ, không may xảy ra hỏa hoạn gây thiệt hại cho những người thuê nhà. Trong trường hợp này, ai phải chịu trách nhiệm bồi thường?"

Trả lời

Theo quy định tại khoản 5 Điều 275 Bộ luật Dân sự năm 2015, một trong những căn cứ làm phát sinh nghĩa vụ là gây thiệt hại do hành vi trái pháp luật.
Điều 584 Bộ luật Dân sự quy định về căn cứ phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng như sau: Người nào có hành vi xâm phạm tính mạng, sức khoẻ, danh dự, nhân phẩm, uy tín, tài sản, quyền, lợi ích hợp pháp khác của người khác mà gây thiệt hại thì phải bồi thường, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác. Người gây thiệt hại không phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại trong trường hợp thiệt hại phát sinh là do sự kiện bất khả kháng hoặc hoàn toàn do lỗi của bên bị thiệt hại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác.
Như vậy, trách nhiệm bồi thường thiệt hại được đặt ra khi có đủ 3 yếu tố sau: Có thiệt hại xảy ra; hành vi gây thiệt hại là hành vi trái pháp luật; có mối quan hệ nhân quả giữa hành vi trái pháp luật và thiệt hại xảy ra.
Để xác định ai là người có trách nhiệm phải bồi thường thiệt hại phải xác định được nguyên nhân vụ hỏa hoạn, trên cơ sở đó xem xét hành vi của người gây thiệt hại có thỏa mãn 3 điều kiện nói trên hay không. Người có hành vi gây thiệt hại (nguyên nhân do đun nấu hoặc hệ thống điện gia đình bị chập cháy...) dẫn đến cháy lan sang các nhà khác thì họ có nghĩa vụ bồi thường cho các gia đình bị thiệt hại.
Đối chiếu với quy định trên, người có đất cho thuê không phải bồi thường thiệt hại do họ không có hành vi trái pháp luật gây thiệt hại cho người khác. Với chủ nhà trọ và người thuê trọ, nếu ai có hành vi gây thiệt hại thì phải bồi thường cho người bị thiệt hại. Trường hợp chủ nhà trọ và người thuê trọ cùng có lỗi thì họ phải liên đới bồi thường.

Câu hỏi bạn đọc xin gửi về địa chỉ: Báo Kinh tế & Đô thị, số 21 Huỳnh Thúc Kháng, quận Đống Đa, Hà Nội; Email: bandoc@ktdt.com.vn

TAG: hỏi-đáp hỏa hoạn bồi thường
 
Tin khác
[Bạn đọc viết] Bất an vì tiếng còi xe
[Bạn đọc viết] Bất an vì tiếng còi xe
Kinhtedothi - Gần đây, người dân thị trấn Kim Bài, huyện Thanh Oai luôn cảm thấy bất an vì tiếng còi ô tô, đặc biệt là các loại xe chuyên chở đất đá.
Quảng Ninh: Thu giữ 1 tấn trà sữa, 700kg xúc xích không rõ nguồn gốc
Quảng Ninh: Thu giữ 1 tấn trà sữa, 700kg xúc xích không rõ nguồn gốc
Kinhtedothi - Quá trình kiểm tra, CSGT tỉnh Quảng Ninh đã phát hiện trên xe ô tô vận chuyển 1 tấn bột trà sữa, 700kg xúc xích và 100 kg chả cá viên không rõ nguồn gốc và xuất xứ.
Không để phát sinh các khiếu kiện kéo dài
Không để phát sinh các khiếu kiện kéo dài
Kinhtedothi - Chiều 22/4, UBND TP Hà Nội đã tổ chức hội nghị tổng kết 5 năm thi hành Luật Hòa giải ở cơ sở và phát động cuộc thi “Hòa giải viên giỏi” năm 2019 trên địa bàn TP. Phó Chủ tịch UBND TP Lê Hồng Sơn – Trưởng ban cuộc thi “Hòa giải viên giỏi” chủ trì hội nghị.
Nghệ An: Nguyên Đội phó Đội quản lý thị trường số 8 tử vong trong khi tạm giam
Nghệ An: Nguyên Đội phó Đội quản lý thị trường số 8 tử vong trong khi tạm giam
Kinhtedothi - Ông Nguyễn Văn Quang - Nguyên Đội phó Đội Quản lý thị trường (QLTT) số 8 (Cục Quản lý thị trường Nghệ An), đã bị tử vong bất thường sau hơn 2 tháng bị tạm giam.
Hà Nội: Khởi tố 4 đối tượng tàng trữ ma túy trong quán bar
Hà Nội: Khởi tố 4 đối tượng tàng trữ ma túy trong quán bar
Kinhtedothi - Ngày 22/4, Công an quận Hoàn Kiếm cho biết đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can 4 đối tượng liên quan đến hành vi tàng trữ, sử dụng trái phép ma túy tại một số cơ sở kinh doanh quán bar trên địa bàn.
Hoãn xử phúc thẩm vụ thiệt hại hơn 3.608 tỷ tại Ngân hàng TMCP Đông Á
Hoãn xử phúc thẩm vụ thiệt hại hơn 3.608 tỷ tại Ngân hàng TMCP Đông Á
Kinhtedothi - Do có 18/26 bị cáo kháng cáo, riêng Phan Văn Anh Vũ (tức Vũ “Nhôm”, SN 1975, nguyên nguyên Chủ tịch HĐQT Công ty CP Xây dựng Bắc Nam 79) kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm, nên TAND Cấp cao tại TP Hồ Chí Minh đưa ra xử phúc thẩm vụ án gây thất thoát hơn 3.608 tỷ đồng xảy ra tại Ngân hàng TMCP Đông Á (DABank).
Nhân rộng các mô hình hòa giải hay
Nhân rộng các mô hình hòa giải hay
Kinhtedothi - Với việc triển khai, nhân rộng các mô hình tiêu biểu, công tác hòa giải ở cơ sở đã được đẩy mạnh, đạt được nhiều kết quả quan trọng và là động lực cho các hòa giải viên tích cực thực hiện nhiệm vụ. Nhờ đó, nhiều vụ việc mâu thuẫn, tranh chấp được hòa giải kịp thời ngay ở cơ sở.
Tại ô đất số 460 Trần Quý Cáp, phường Văn Chương: Nhiều sai phạm trong sử dụng
Tại ô đất số 460 Trần Quý Cáp, phường Văn Chương: Nhiều sai phạm trong sử dụng
Kinhtedothi - Sử dụng đất trái mục đích, cho thuê, dựng nhà tạm, nhà xưởng không phép, thu lợi bất chính hàng tỷ đồng mỗi năm…, là hàng loạt sai phạm của Công ty CP Xây lắp và Cơ khí cầu đường (Công ty Cầu đường - PV) tại ô đất số 460 đường Trần Quý Cáp, phường Văn Chương, quận Đống Đa. Trước những sai phạm trên, chính quyền địa phương đã nhiều lần đình chỉ, yêu cầu di dời nhưng bất thành.
Thủ đoạn của 2 tên cướp chuyên “nhắm” tới phụ nữ đi đường
Thủ đoạn của 2 tên cướp chuyên “nhắm” tới phụ nữ đi đường
Kinhtedothi - 2 đối tượng khai nhận, từ đầu tháng 3/2019 đã sử dụng xe máy cá nhân thực hiện 6 vụ cướp giật tài sản trên địa bàn quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Bị hại mà 2 đối tượng nhắm tới thường là chị em phụ nữ đi bộ dưới lòng đường, tay cầm ví và điện thoại di động.
Hà Nội: Khởi tố kẻ dâm ô bé gái trong ngõ vắng ở Thanh Xuân
Hà Nội: Khởi tố kẻ dâm ô bé gái trong ngõ vắng ở Thanh Xuân
Kinhtedothi - Ngày 21/4, Cơ quan CSĐT - Công an quận Thanh Xuân, Hà Nội cho biết đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với Nguyễn Đình Phúc (SN 1978, trú tại phường Khương Trung, quận Thanh Xuân) về hành vi dâm ô người dưới 16 tuổi.
Chính thức khởi tố ông Nguyễn Hữu Linh vụ sàm sỡ bé gái trong thang máy
Chính thức khởi tố ông Nguyễn Hữu Linh vụ sàm sỡ bé gái trong thang máy
Kinhtedothi - Sau quá trình thu thập các chứng cứ, Cơ quan CSĐT Công an quận 4, TP Hồ Chí Minh, đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với bị can Nguyễn Hữu Linh (SN 1958, nguyên Viện phó Viện KSND TP Đà Nẵng) về tội “Dâm ô đối với người dưới 16 tuổi” theo điều 146 Bộ luật hình sự năm 2015 (sửa đổi, bổ sung năm 2017) vào ngày 21/4.