Trang chủ / Pháp luật / Văn bản chính sách

[Hỏi-đáp] Sổ đỏ ghi sai diện tích phải đính chính

Luật sư Nguyễn Hồng Quang – Đoàn Luật sư Hà Nội 01-08-2019 08:49
Kinhtedothi - " Tôi đã tiến hành thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho diện tích đất mới nhận chuyển nhượng. Tuy nhiên, khi nhận sổ đỏ, thông tin trên sổ đỏ sai về diện tích so với thực tế. Cụ thể, mảnh đất tôi mua có công chứng hợp đồng mua bán với diện tích là 5x16=80m2; nhưng sổ đỏ lại ghi thành 5x16=78m2. Trong trường hợp này, tôi phải làm thế nào?" - Nguyễn Thị Nga, huyện Hoài Đức, Hà Nội

Trả lời:

Theo quy định tại Điều 106, Luật Đất đai 2013:

1. Cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ có trách nhiệm đính chính sổ đỏ đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây: a- Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp sổ đỏ của người đó; b- Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.

2. Nhà nước thu hồi sổ đỏ đã cấp trong các trường hợp sau: a- Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất trên sổ đỏ đã cấp; b- Cấp đổi sổ đỏ đã cấp; c- Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới sổ đỏ; d- Sổ đỏ đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai, trừ trường hợp người được cấp sổ đỏ đó đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật đất đai.

3. Việc thu hồi sổ đỏ đã cấp đối với trường hợp quy định tại điểm d khoản 2 Điều này do cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ quy định tại Điều 105 của Luật này quyết định sau khi đã có kết luận của cơ quan thanh tra cùng cấp, văn bản có hiệu lực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai”.

Như vậy, sổ đỏ của bạn đã có sai sót do lỗi của cơ quan cấp sổ đỏ. Chính vì vậy, cơ quan này có trách nhiệm đính chính sổ đỏ đã cấp. Bạn có thể đến Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại địa phương để được hướng dẫn thủ tục này.

Câu hỏi bạn đọc xin gửi về địa chỉ: Báo Kinh tế & Đô thị, số 21 Huỳnh Thúc Kháng, quận Đống Đa, Hà Nội; Email: bandoc@ktdt.com.vn

TAG: sổ đỏ Luật Đất đai Nhà nước cơ quan chính quyền hỏi-đáp
 
Tin khác
Mở lại phiên tòa xử đường dây sản xuất, mua bán 124kg ma túy có “kiều nữ” Ngọc Miu
Mở lại phiên tòa xử đường dây sản xuất, mua bán 124kg ma túy có “kiều nữ” Ngọc Miu
Kinhtedothi – Ở phiên tòa xét xử vào năm ngoái, đại diện Viện KSND đã đề nghị HĐXX tuyên 6 án tử hình, 3 án chung thân đối với các bị cáo trong đường dây này.
Phòng, chống tham nhũng tại Hà Nội: Tăng kiểm tra các lĩnh vực dễ phát sinh tiêu cực
Phòng, chống tham nhũng tại Hà Nội: Tăng kiểm tra các lĩnh vực dễ phát sinh tiêu cực
Kinhtedothi - Theo nhận định của lãnh đạo TP Hà Nội, công tác phòng, chống tham nhũng (PCTN) những tháng đầu năm 2020 trên địa bàn TP đã có chuyển biến trên nhiều lĩnh vực, đặc biệt là công tác phòng ngừa đã có thấy hiệu quả rõ nét.
Hải Phòng: Vụ vỡ họ lên tới hàng trăm tỷ đồng gây rúng động làng quê
Hải Phòng: Vụ vỡ họ lên tới hàng trăm tỷ đồng gây rúng động làng quê
Kinhtedothi - Trong đơn gửi các cơ quan chức năng, hàng trăm người thôn Bách Phương 3 (xã An Thắng, huyện An Lão, TP Hải Phòng) cho rằng họ có nguy cơ bị mất trắng số tiền lên tới gần trăm tỷ đồng, khi chủ họ đã bỏ trốn khỏi làng.
Công an Đà Nẵng phá đường dây cá độ 32 triệu USD
Công an Đà Nẵng phá đường dây cá độ 32 triệu USD
Kinhtedothi - Đường dây cá độ bóng đá qua mạng internet có số tiền ăn thua lên đến trên 32 triệu USD, tương đương 600 tỷ đồng, do Trần Viết Nghĩa (SN 1986) điều hành.
Cục Hải quan Hà Nội phá chuyên án ma túy lớn, bắt giữ 6 đối tượng
Cục Hải quan Hà Nội phá chuyên án ma túy lớn, bắt giữ 6 đối tượng
Kinhtedothi - Bằng các biện pháp nghiệp vụ, lực lượng chức năng đã phát hiện 5 lô hàng từ Đức gửi về 5 tỉnh: Thái Nguyên, Thanh Hóa, Nghệ An, Bình Dương và Hà Tĩnh có dấu hiệu nghi vấn... Quá trình điều tra, phá án, lực lượng chức năng đã tạm giữ 6 đối tượng cùng tang vật là số lượng lớn ma túy.
Tạm giữ hình sự nam thanh niên đâm người phụ nữ bán hoa quả ở Mê Linh
Tạm giữ hình sự nam thanh niên đâm người phụ nữ bán hoa quả ở Mê Linh
Kinhtedothi - Ngày 14/7, Công an huyện Mê Linh (TP Hà Nội) cho biết, đơn vị đang tạm giữ hình sự đối tượng Đào Đại Vương (SN 1987, trú tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh) để điều tra, làm rõ hành vi giết người.
Đà Nẵng: Bắt cơ sở sản xuất bột nêm, mì chính giả
Đà Nẵng: Bắt cơ sở sản xuất bột nêm, mì chính giả
Kinhtedothi - Thời điểm kiểm tra, lực lượng chức năng phát hiện 1.200 gói hạt nêm, mì chính giả, 2 bao nguyên liệu và nhiều dụng cụ, phương tiện dùng để đóng gói.
Một diện tích đất bán cho 2 người, có phạm tội lừa đảo?
Một diện tích đất bán cho 2 người, có phạm tội lừa đảo?
Kinhtedothi - Vừa ký xong hợp đồng đặt cọc mua đất và tài sản trên đất, rồi đặt tiền cọc cho Công ty Thiên Nam, vợ chồng ông Tâm đưa người vào khai thác tài sản (cây xà cừ, cao su…) thì bị tòa án ngăn chặn. Qua tìm hiểu, ông Tâm phát hiện đất và tài sản trên đất đã được công ty này ký bán, đã nhận tiền cọc của một đơn vị khác từ năm 2017.
Hà Tĩnh: Bắt giữ đối tượng đang vận chuyển  6 bánh heroin và 7.600 viên ma túy
Hà Tĩnh: Bắt giữ đối tượng đang vận chuyển 6 bánh heroin và 7.600 viên ma túy
Kinhtedothi - Các lực lượng chức năng vừa phát hiện và bắt quả tang Hoàng Ngọc Tạo (SN 1986), khi đang vận chuyển 6 bánh heroin và 7.600 viên ma túy tổng hợp trên địa bàn huyện Hương Sơn (tỉnh Hà Tĩnh).
Tòa trả hồ sơ để điều tra bổ sung đại án DABank giai đoạn II
Tòa trả hồ sơ để điều tra bổ sung đại án DABank giai đoạn II
Kinhtedothi - Trả hồ sơ để điều tra bổ sung là quyết định của HĐXX TAND TP Hồ Chí Minh tại phiên tòa sơ thẩm xét xử giai đoạn II đại án DABank.
Hà Nội: Tên trộm vừa lẻn vào phòng trọ 'nhảy' máy tính thì bị cảnh sát bắt giữ
Hà Nội: Tên trộm vừa lẻn vào phòng trọ "nhảy" máy tính thì bị cảnh sát bắt giữ
Kinhtedothi - Khi lực lượng công an tuần tra kiểm soát phát hiện một người đàn ông đeo ba lô có biểu hiện nghi vấn. Tổ công tác kiểm tra bên trong chiếc ba lô của người đàn ông thấy có 1 máy tính xách tay nhãn hiệu HP, sau đó làm rõ là tang vật vụ trộm cắp.