Trang chủ / Pháp luật / Bạn đọc

[Hỏi-đáp] Trường hợp nào mua nhà không cần sổ đỏ?

Kinhtedothi - " Bạn tôi cần tiền nên bán căn hộ chung cư, tuy nhiên căn hộ này chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ). Tôi muốn mua căn hộ này, liệu người chủ có được phép bán nhà không sổ đỏ không và trường hợp nào người bán nhà không cần sổ đỏ?" - Đinh Thị Minh Hà, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

Trả lời:

Căn cứ quy định tại khoản 2 Điều 118 Luật Nhà ở, đối với những giao dịch về nhà ở sau đây không bắt buộc phải có sổ đỏ:

a) Mua bán, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai;

b) Tổ chức thực hiện tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương;

c) Mua bán, thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở để phục vụ tái định cư không thuộc sở hữu nhà nước; bán nhà ở quy định tại khoản 4 Điều 62 của Luật này;

d) Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở;

đ) Nhận thừa kế nhà ở;

e) Chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại được xây dựng trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm cả trường hợp đã nhận bàn giao nhà ở từ chủ đầu tư nhưng chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó. Như vậy, nếu nhà ở bạn mua thuộc một trong các trường hợp nêu trên, bạn có thể nhận chuyển nhượng mà không bắt buộc phải có sổ đỏ.

Câu hỏi bạn đọc xin gửi về địa chỉ: Báo Kinh tế & Đô thị, số 21 Huỳnh Thúc Kháng, quận Đống Đa, Hà Nội; Email: bandoc@ktdt.com.vn

TAG: mua nhà sổ đỏ luật nhà ở thế chấp hỏi-đáp
 
Tin khác
[Hỏi-đáp]Mang 2 quốc tịch, có được sở hữu nhà đất tại Việt Nam?
[Hỏi-đáp]Mang 2 quốc tịch, có được sở hữu nhà đất tại Việt Nam?
Kinhtedothi - "Tôi có 2 quốc tịch Hà Lan, Việt Nam, và hiện đang định cư ở nước ngoài. Liệu tôi có thể sở hữu nhà đất tại Việt Nam không khi chỉ có hộ chiếu mà không có hộ khẩu?" - Nguyễn Minh Hà (Email: nguyenhadtck@...)
Bình Phước: 1 vụ kiện, nhưng 2 cấp tòa đều “né” xử án
Bình Phước: 1 vụ kiện, nhưng 2 cấp tòa đều “né” xử án
Kinhtedothi - Thụ lý vụ kiện từ tháng 4/2017, sau hơn 28 tháng “ngâm” án, thẩm phán Văn Phú Vinh, Phó Chánh án TAND TP Đồng Xoài ra quyết định chuyển vụ án lên TAND tỉnh Bình Phước giải quyết. Tòa tỉnh tiếp tục “ngâm” hơn 2 tháng, rồi chuyển lại tòa Đồng Xoài xử lý!
Người đàn ông khóa cửa, phóng hỏa đốt nhà thiêu chết vợ con sau chầu nhậu
Người đàn ông khóa cửa, phóng hỏa đốt nhà thiêu chết vợ con sau chầu nhậu
Kinhtedothi - Sau khi đi uống rượu về và xảy ra to tiếng với vợ, 1 người đàn ông đã phóng hỏa đốt nhà, đồng thời khóa, chắn cửa không cho vợ con ra chạy ngoài.
Quảng Ngãi: Bắt quả tang tài xế taxi vận chuyển ma túy
Quảng Ngãi: Bắt quả tang tài xế taxi vận chuyển ma túy
Kinhtedothi - Tại hiện trường, lực lượng chức năng thu giữ 6 túi ma túy dạng đá, 15 viên ma túy dạng nén và 1 điện thoại di động.
Đi “bão” đêm mừng U22 Việt Nam chiến thắng, 7 đối tượng đốt pháo sáng bị bắt
Đi “bão” đêm mừng U22 Việt Nam chiến thắng, 7 đối tượng đốt pháo sáng bị bắt
Kinhtedothi - Cảnh sát hóa trang, kết hợp với lực lượng Công an quận Hoàn Kiếm đã bắt giữ 7 đối tượng lợi dụng việc cổ vũ đội tuyển U22 Việt Nam chiến thắng để đốt pháo sáng trên địa bàn quận.
Bắt đối tượng chuyên đập kính ô tô trộm tiền
Bắt đối tượng chuyên đập kính ô tô trộm tiền
Kinhtedothi - Đối tượng Nguyễn Hoài Vũ khai chuyên tìm đến những khu dân cư, biệt thự, lợi dụng lúc vắng người đập kính ô tô đậu trước nhà để trộm tiền.
Huyện Đông Anh: Gia tăng án hình sự liên quan tới tranh chấp đất đai
Huyện Đông Anh: Gia tăng án hình sự liên quan tới tranh chấp đất đai
Kinhtedothi - Thông tin từ Viện Kiểm sát Nhân dân huyện Đông Anh cho biết, năm 2019, tổng số án khởi tố hình sự trên địa bàn huyện có xu hướng tăng, đặc biệt là liên quan tới những tranh chấp đất đai.
Hà Nội: Điều tra vụ nghi nổ súng ở quận Hoàn Kiếm
Hà Nội: Điều tra vụ nghi nổ súng ở quận Hoàn Kiếm
Kinhtedothi - Một người đàn ông đi xe máy đến và rút ra 1 khẩu súng tự chế rồi bắn vào nhóm người đang ngồi uống nước tại ngõ Phan Huy Chú, quận Hoàn Kiếm.
Đảm bảo người hâm mộ có đêm ăn mừng chiến thắng U22 Việt Nam được trọn vẹn
Đảm bảo người hâm mộ có đêm ăn mừng chiến thắng U22 Việt Nam được trọn vẹn
Kinhtedothi - Lực lượng chức năng vừa đảm bảo an ninh trật tự, an toàn giao thông trên địa bàn, vừa tạo điều kiện cho người dân thể hiện tình cảm nhưng không để hỗn loạn, chạy xe gây rối trật tự công cộng.
Xây dựng thế hệ trẻ thượng tôn pháp luật
Xây dựng thế hệ trẻ thượng tôn pháp luật
Kinhtedothi - Xác định phổ biến giáo dục pháp luật (GDPL) cho đội ngũ đoàn viên, thanh niên là nhiệm vụ quan trọng của công tác Đoàn, trong năm qua, Thành đoàn Hà Nội đã đẩy mạnh công tác này, với nhiều hình thức đa dạng, phong phú và mang lại hiệu ứng tích cực trong thực tế.
Cảnh sát biển tạm giữ hơn 20.000 lít dầu FO không rõ nguồn gốc
Cảnh sát biển tạm giữ hơn 20.000 lít dầu FO không rõ nguồn gốc
Kinhtedothi - Thông tin từ Bộ Tư lệnh Vùng Cảnh sát biển 1 Hải Phòng cho biết vừa tạm giữ hơn 20.000 lít dầu FO không rõ nguồn gốc.