Trang chủ / Pháp luật / Bạn đọc

[Hỏi-đáp] Trường hợp nào mua nhà không cần sổ đỏ?

Kinhtedothi - " Bạn tôi cần tiền nên bán căn hộ chung cư, tuy nhiên căn hộ này chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ). Tôi muốn mua căn hộ này, liệu người chủ có được phép bán nhà không sổ đỏ không và trường hợp nào người bán nhà không cần sổ đỏ?" - Đinh Thị Minh Hà, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

Trả lời:

Căn cứ quy định tại khoản 2 Điều 118 Luật Nhà ở, đối với những giao dịch về nhà ở sau đây không bắt buộc phải có sổ đỏ:

a) Mua bán, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai;

b) Tổ chức thực hiện tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương;

c) Mua bán, thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở để phục vụ tái định cư không thuộc sở hữu nhà nước; bán nhà ở quy định tại khoản 4 Điều 62 của Luật này;

d) Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở;

đ) Nhận thừa kế nhà ở;

e) Chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại được xây dựng trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm cả trường hợp đã nhận bàn giao nhà ở từ chủ đầu tư nhưng chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó. Như vậy, nếu nhà ở bạn mua thuộc một trong các trường hợp nêu trên, bạn có thể nhận chuyển nhượng mà không bắt buộc phải có sổ đỏ.

Câu hỏi bạn đọc xin gửi về địa chỉ: Báo Kinh tế & Đô thị, số 21 Huỳnh Thúc Kháng, quận Đống Đa, Hà Nội; Email: bandoc@ktdt.com.vn

TAG: mua nhà sổ đỏ luật nhà ở thế chấp hỏi-đáp
 
Tin khác
Hà Nội: Mâu thuẫn khi đến nhà bạn chơi, nam thanh niên đâm 1 người tử vong
Hà Nội: Mâu thuẫn khi đến nhà bạn chơi, nam thanh niên đâm 1 người tử vong
Kinhtedothi – Khi đến nhà người bạn chơi, xảy ra mâu thuẫn cãi cọ với anh Lê Duy H., đối tượng Nguyễn Hữu Thực đã dùng dao đâm nạn nhân tử vong.
Trưởng Ban Kiểm soát OceanBank bị truy tố vì gây thiệt hại hơn 1.000 tỷ đồng
Trưởng Ban Kiểm soát OceanBank bị truy tố vì gây thiệt hại hơn 1.000 tỷ đồng
Kinhtedothi - Viện kiểm sát Nhân tối cao (VKSNDTC) đã tống đạt cáo trạng truy tố bị can Bùi Văn Hải (SN 1961) - nguyên Trưởng Ban Kiểm soát Ngân hàng TMCP Đại Dương (OceanBank) về tội “Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng”.
Bán tôm hùm bơm tạp chất, cửa hàng hải sản bị đình chỉ hoạt động
Bán tôm hùm bơm tạp chất, cửa hàng hải sản bị đình chỉ hoạt động
Kinhtedothi - Một cửa hàng cung cấp hải sản ở Đà Nẵng đã bị đình chỉ hoạt động, sau khi cơ quan chức năng phát hiện tôm hùm tại đây nhiễm tạp chất.
Vụ đập phá quán nhậu ở Đà Nẵng: Chủ quán phản bác lời khai các đối tượng
Vụ đập phá quán nhậu ở Đà Nẵng: Chủ quán phản bác lời khai các đối tượng
Kinhtedothi - Tại cơ quan công an, các đối tượng khai do quán phục vụ không đàng hoàng, nên mâu thuẫn với nhân viên dẫn đến việc phá hoại tài sản. Tuy nhiên, chủ quán cho rằng lời khai các đối tượng không đúng sự thật, làm ảnh hưởng đến uy tín, thương hiệu của quan.
Đà Nẵng: Nhóm đối tượng đập phá quán nhậu rồi ra đầu thú
Đà Nẵng: Nhóm đối tượng đập phá quán nhậu rồi ra đầu thú
Kinhtedothi - Biết không thể thoát tội, nhóm đối tượng xông vào đập phá quán nhậu ở Đà Nẵng đã đến cơ quan công an đầu thú.
Xây dựng nhà xưởng dưới đường điện cao thế: Ai bao che cho vi phạm?
Xây dựng nhà xưởng dưới đường điện cao thế: Ai bao che cho vi phạm?
Kinhtedothi - Báo Kinh tế & Đô thị số 241, ngày 17/10 có bài “Vi phạm đất đai tại cụm công nghiệp Thanh Oai: Lỗi do buông lỏng quản lý”, phản ánh việc buông lỏng quản lý đất đai dẫn đến nhiều trường hợp vi phạm tại cụm công nghiệp (CCN) Thanh Oai.
Đối tượng ngáo đá ném cá thối và vàng mã vào đồn công an
Đối tượng ngáo đá ném cá thối và vàng mã vào đồn công an
Kinhtedothi - Sau khi sử dụng ma túy và lên cơn ngáo đá, Nguyễn Kim Lâm ra chợ xin nội tạng cá và mua thêm vàng mã mang đến ném vào trụ sở công an.
Hải Phòng: Nổ súng tại quán ăn, một nạn nhân bị thương
Hải Phòng: Nổ súng tại quán ăn, một nạn nhân bị thương
Kinhtedothi - Thông tin từ Công an TP Hải Phòng cho biết, tại quán ăn số 474 đường Hoàng Minh Thảo, quận Lê Chân, TP Hải Phòng đã xảy ra vụ nổ súng khiến một người bị thương.
Hà Nội công bố 3 thủ tục hành chính lĩnh vực phòng chống thiên tai
Hà Nội công bố 3 thủ tục hành chính lĩnh vực phòng chống thiên tai
Kinhtedothi - UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định về việc công bố danh mục thủ tục hành chính lĩnh vực NN&PTNT thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND cấp xã trên địa bàn Hà Nội.
Khởi tố vụ án nhóm đối tượng hành hung nữ nhân viên xe buýt ở Ứng Hòa
Khởi tố vụ án nhóm đối tượng hành hung nữ nhân viên xe buýt ở Ứng Hòa
Kinhtedothi - Liên quan đến vụ nữ nhân viên xe buýt bị nhóm đối tượng đánh gây thương tích, Công an huyện Ứng Hòa ra quyết định khởi tố vụ án hình sự về hành vi “Gây rối trật tự công cộng và Cố ý gây thương tích”. Theo đó, quyết định này đã được gửi đến Viện kiểm sát nhân dân cùng cấp phê chuẩn.
Phúc thẩm vụ “Logo xe vua”: Kiến nghị điều tra 80 CSGT, TTGT về hành vi “nhận hối lộ”
Phúc thẩm vụ “Logo xe vua”: Kiến nghị điều tra 80 CSGT, TTGT về hành vi “nhận hối lộ”
Kinhtedothi - HĐXX phiên phúc thẩm xác định trong vụ án “Đưa hối lộ” và “Môi giới hối lộ”, tất nhiên phải có người nhận hối lộ. Vì vậy, HĐXX tuyên hủy bản án sơ thẩm và trả hồ sơ cho cấp sơ thẩm điều tra, xét xử lại.