Trang chủ / Bất động sản / Thị trường

HoREA đưa ra 8 khuyến nghị cho doanh nghiệp bất động sản

Gia Tuấn 30-08-2018 20:16
Kinhtedothi - Đứng trước viễn cảnh bị giới hạn tín dụng vào thị trường nhà đất, Hiệp hội bất động sản TP Hồ Chí Minh phát đi 8 khuyến nghị để bất động sản (BĐS) vào vùng an toàn, giảm bớt sự phụ thuộc vào nguồn vốn vay ngân hàng.

Đầu tiên, các DN cần đảm bảo hiệu quả kinh doanh như chỉ tiêu lợi nhuận, doanh thu, chuẩn bị được quỹ đất dự án, chất lượng công trình, tiến độ thực hiện dự án, tính minh bạch trong quản trị DN... để đủ điều kiện tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng ngân hàng theo chính sách mới hiện nay, và chuẩn bị sẵn sàng cho việc hạn chế tín dụng vào BĐS dự kiến áp dụng kể từ ngày 01/01/2019 theo lộ trình của Thông tư 19/2017/TT-NHNN.

 Ảnh minh họa (Nguồn: Internet)

Thứ hai, DN đặt lợi ích của khách hàng lên trên hết, giữ chữ tín, coi trọng công tác hậu mãi chăm sóc khách hàng, để có thể huy động được nguồn vốn ứng trước của khách hàng theo đúng quy định của pháp luật kinh doanh BĐS (được huy động đến 70% giá trị hợp đồng nếu chưa bàn giao nhà; được huy động đến 95% giá trị hợp đồng nếu đã bàn giao nhà);

Thứ ba, khuyến nghị các DN luôn luôn phấn đấu để trở thành là nhà phát triển BĐS chuyên nghiệp và có năng lực trong phân khúc thị trường và sản phẩm mà mình đã chọn;

Thứ tư, các chủ đầu tư cần quan tâm phân khúc thị trường nhà ở vừa và nhỏ (1-2 phòng ngủ), giá bán vừa túi tiền (khoảng trên dưới 1 tỷ đồng/căn) có tính thanh khoản cao và bền vững; tham gia các chương trình xây dựng lại chung cư cũ hư hỏng nặng; chương trình nhà ở xã hội của TP; chương trình phát triển các thiết chế nhà công nhân của Tổng Liên đoàn lao động Việt Nam…

Thứ năm, nhanh chóng tăng vốn chủ sở hữu để tăng cường nội lực của DN; và coi trọng việc hợp tác, liên doanh, liên kết, sáp nhập để hình thành các tập đoàn BĐS trong nước hùng mạnh;

Thứ sáu, DN có thể xem xét chuyển đổi thành công ty CP để có điều kiện gọi vốn ngoài xã hội và định hướng trở thành công ty đại chúng để đủ điều kiện niêm yết trên sàn giao dịch chứng khoán; Các DN cần nỗ lực để hội đủ điều kiện phát hành trái phiếu DN, trái phiếu dự án, phát hành cổ phiếu, và cao nhất là niêm yết trên sàn chứng khoán ở nước ngoài;

Thứ bảy, các DN lựa chọn đối tác là các DN, quỹ đầu tư nước ngoài (FDI) có uy tín và năng lực tài chính để hợp tác đầu tư, kinh doanh, phát triển dự án, nhằm tăng cường nguồn lực, học hỏi kinh nghiệm và nâng cao năng lực quản trị của DN.

Cuối cùng, khuyến nghị các DN quan tâm 03 tiêu chí an toàn quan trọng hàng đầu về xây dựng và quản trị DN, sau đây: An toàn về pháp lý với tinh thần thượng tôn pháp luật; An toàn về tài chính và tín dụng DN; An toàn về mô hình tổ chức và nhân sự, trước hết là các nhân sự chủ chốt của DN. Bên cạnh đó, tùy theo lĩnh vực, ngành nghề hoạt động, DN cần lựa chọn thêm các tiêu chí cần thiết khác.

Ngoài ra, cũng theo HoREA, thị trường BĐS đến Tết Kỷ Hợi 2019 nhìn chung ít có sự đột biến. Đáng chú ý, phân khúc nhà ở xã hội, thiết chế Công đoàn sẽ có nguồn vốn và quỹ đất để phát triển kể từ quý IV/2018 trở đi. Dự kiến sẽ ban hành Quy chuẩn xây dựng Việt Nam (mới) cho phép xây dựng căn hộ chung cư nhà ở thương mại có diện tích dưới 45 m2 sẽ tạođiều kiện phát triển căn hộ giá rẻ.

TAG: HoREA đưa ra 8 khuyến nghị cho doanh nghiệp bất động sản
 
Tin khác
Kỷ niệm 2 năm ra mắt thương hiệu bất động sản Vimefulland và lễ ra mắt hai dự án Aurora Garden, The Jade Orchid
Kỷ niệm 2 năm ra mắt thương hiệu bất động sản Vimefulland và lễ ra mắt hai dự án Aurora Garden, The Jade Orchid
Kinhtedothi - Ngày 18/11, tại khách sạn Daewoo Hà Nội, Vimefulland – thương hiệu bất động sản của Tập đoàn Dược phẩm Vimedimex đã tổ chức Lễ kỷ niệm 2 năm ra mắt thương hiệu Vimefulland, đồng thời giới thiệu 2 dự án tại khu vực phía Nam và Tây Hồ Tây chuẩn bị mở bán trong quý I năm 2019.
Tìm hiểu kỹ thông tin trước khi mua nhà
Tìm hiểu kỹ thông tin trước khi mua nhà
Kinhtedothi - Càng về cuối năm, tính chụp giật của đội ngũ nhân viên môi giới có dấu hiệu bùng phát trở lại. Nói về nguyên nhân của tình trạng trên, Phó Chủ tịch, Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản (BĐS) Việt Nam (VARS) Nguyễn Văn Đính cho rằng: “Có thể từ áp lực thưởng Tết, đào thải khắc nghiệt của nghề… song căn bản vẫn do thiếu đạo đức nghề nghiệp của số ít người ở bộ phận này”.
Xử lý việc căn hộ bị lừa bán cho nhiều người
Xử lý việc căn hộ bị lừa bán cho nhiều người
Kinhtedothi - "Gia đình chúng tôi đang vướng vào một vụ việc lùm xùm khi bị lừa mua một căn hộ đã bị bán cho nhiều người (thuộc một dự án ở Hà Đông). Thời điểm vợ chồng tôi mua căn hộ vào năm 2015 đã có ngân hàng đứng ra bảo lãnh, dự kiến nhận nhà trong năm 2017. Tuy nhiên, đến giữa năm 2018, khi chủ đầu tư mất khả năng tài chính, tôi mới biết căn hộ của mình còn được gán cho 2 người khác. Vậy, gia đình tôi nên làm gì?" - Nguyễn Đình Mạnh (Cầu Giấy - Hà Nội)
Láo nháo khuyến mãi bất động sản
Láo nháo khuyến mãi bất động sản
Kinhtedothi - Trung tuần tháng 11, các DN bất động sản (BĐS) gây tò mò cho thị trường tiêu dùng nhà ở với chuỗi ngày hội "Săn nhà online, chiết khấu 30%", dự kiến được tổ chức trong quý cuối năm 2018.
Xuân Mai Corp – Từ người thợ tận tâm đến nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp
Xuân Mai Corp – Từ người thợ tận tâm đến nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp
Kinhtedothi - Hành trình 35 năm xây dựng và phát triển (29/11/1983 – 29/11/2018), Xuân Mai Corp bước đi vững chắc với vai trò tổng thầu của hơn 200 công trình xây dựng quy mô lớn và những dự án bất động sản tiện ích với khách hàng cả nước.
Gợi ý thành công cho người kinh doanh homestay
Gợi ý thành công cho người kinh doanh homestay
Kinhtedothi - Hiện nay, mô hình kinh doanh homestay đang nở rộng tại các đô thị, đặc biệt là các TP lớn. Không chỉ là các DN mà cả các hộ gia đình cũng có thể tham gia kinh doanh.
Cách bố trí phòng khách hợp với phong thủy
Cách bố trí phòng khách hợp với phong thủy
Kinhtedothi - Tại mỗi căn nhà, phòng khách có vai trò quan trọng là nơi đón tiếp khách, nhưng xét về phong thủy thì phòng khách phải thể hiện sự sang trọng mới mang lại thịnh vượng cho gia đình.
Florence Mỹ Đình – Điểm sáng bất động sản khu vực Nam Từ Liêm
Florence Mỹ Đình – Điểm sáng bất động sản khu vực Nam Từ Liêm
Kinhtedothi - Nam Từ Liêm trong vài năm gần đây luôn tạo sức hút đặc biệt tại thị trường bất động sản Hà Nội nhờ những tiềm năng từ vị trí, hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, môi trường sống văn minh cùng nhiều công trình chính trị xã hội mang tầm cỡ quốc gia và quốc tế...
Tiềm năng sinh lời từ dự án mặt tiền biển với số vốn trong tầm tay
Tiềm năng sinh lời từ dự án mặt tiền biển với số vốn trong tầm tay
Kinhtedothi - Chỉ với số vốn không quá lớn, sở hữu ngay mảnh đất "vàng" mặt tiền biển độc nhất miền Bắc với những giá trị đem lại đầy bất ngờ và khả năng sinh lời bền vững.
Ngắm chung cư siêu sang 10 triệu/m2 sắp bàn giao của Tập đoàn Mường Thanh
Ngắm chung cư siêu sang 10 triệu/m2 sắp bàn giao của Tập đoàn Mường Thanh
Kinhtedothi - Tập đoàn Mường Thanh khẳng định vị trí số một trong phân khúc nhà ở thương mại giá rẻ bằng việc tung ra thị trường 3000 căn hộ với giá 10,5 triệu đồng/m2 tại khu đô thị Mường Thanh Thanh Hà. Đây là dự án có quy mô lớn nhất từ trước tới nay của TĐMT với diện tích lên tới hơn 416 ha.
Giảm bất lợi do thời tiết cho nhà ở hướng chính Tây
Giảm bất lợi do thời tiết cho nhà ở hướng chính Tây
Kinhtedothi - Do điều kiện về đất đai tại đô thị nên các gia chủ khó có thể chọn hướng xây dựng nhà phù hợp với phong thủy, đặc biệt là nhà ở hướng chính Tây, ngôi nhà sẽ rất nóng vì chịu ánh nắng gay gắt vào buổi chiều chiếu thẳng vào nhà.