Trang chủ / Bất động sản / Thị trường

Khan hiếm nguồn cung bất động sản sau đại dịch Covid-19

Minh Khôi 09-05-2020 22:20
Kinhtedothi - Đại dịch Covid -19 toàn cầu gây ảnh hưởng lớn đến tất cả các ngành nghề kinh tế và bất động sản tại Việt Nam cũng không nằm ngoài vòng xoáy đó.

Thị trường BĐS quý 1/2020 “ẩn mình” trầm lắng

Bất động sản là lĩnh vực chịu sức ép nặng nề nhất trong cơn lốc đại dịch toàn cầu. Theo dự báo của các chuyên gia có thể đến cuối năm 2020 mới đi vào quỹ đạo, nhưng bất động sản có thể sẽ là ngành đầu tiên phục hồi mạnh mẽ nhanh chóng bởi các kế hoạch dài hạn của các chủ đầu tư.

 Khan hiếm nguồn cung BĐS quý I/2020

Tâm lý của người đầu tư vào BĐS sẽ chờ đợi sau khi hết dịch, giá giảm sẽ xuống tiền đầu tư hoặc mua nhà. Tâm lý này xuất phát từ những trải nghiệm thực tiễn của thị trường BĐS qua từng giai đoạn khủng hoảng và giá của bất động sản sẽ có xu hướng giảm mạnh. Tuy nhiên, điều này dự báo sẽ khó xảy ra trong thời điểm này. Hiện tại, theo các chuyên gia, thị trường bất động sản đang ‘ẩn mình” trong quý I/2020 là do ảnh hưởng của chính sách giãn cách xã hội do đại dịch gây ra.

Đơn cử theo ghi nhận của Hội Môi giới BĐS Việt Nam, thị trường quý 1/2020 vô cùng trầm lắng, nguồn cung, lượng giao dịch thấp nhất trong vòng 4 năm qua. Toàn thị trường cả nước có 7 dự án được mở bán, cung ứng khoảng 1.547 căn hộ, giảm 47% so với cùng kỳ năm 2019. Phân khúc nhà phố và biệt thự cũng chỉ có 8 dự án được mở bán, cung ứng khoảng 718 căn, giảm 9% so với quý trước. Nguồn cung khan hiếm là nguyên nhân khiến cho giá BĐS không giảm như kì vọng của các nhà đầu tư dù đại dịch khiến cho các hoạt động như truyền thông, quảng bá, kinh doanh bị tạm ngừng.

Giá BĐS không giảm sau mùa dịch

Theo số liệu từ Google Trends, tại Việt Nam, từ tháng 2 và 3, lượng tìm kiếm với các từ khóa liên quan đến nhà ở như “bất động sản”, “căn hộ chung cư”, “biệt thự ven biển”, “đầu tư bất động sản” đều tăng mạnh, lượng tìm kiếm này thậm chí còn vượt mốc cao nhất của năm 2019. Điều đó cho thấy mức độ quan tâm của người Việt Nam với vấn đề nhà ở, đầu tư vẫn rất lớn, bất chấp dịch bệnh Covid-19 có diễn biến phức tạp.

Advertisement

 Giá BĐS không giảm sau mùa dịch

Với tình hình đó, nhà nước cũng đưa ra nhiều chính sách hỗ trợ để nền kinh tế phục hồi, cụ thể Thông tư số 22/2019 của Ngân hàng Nhà nước có hiệu lực kể từ ngày 1/1/2020 cho vay vào lĩnh vực bất động sản, giảm hạn mức vay đối với các dự án bất động sản cao cấp và một số chủ đầu tư có nhu cầu vay số lượng lớn. Đây được xem là liều thuốc cần thiết nhằm phục hồi nền kinh tế và cả BĐS.

Mặc dù thị trường có vô cùng trầm lắng do tình hình dịch bệnh liên tục diễn biến phức tạp khiến hầu hết hoạt động trên thị trường bất động sản không diễn ra nhưng chưa có bất kỳ doanh nghiệp nào công bố chính sách giảm giá sản phẩm.

 Thị trường BĐS sẽ hồi phục mạnh mẽ nhờ những dự án được đầu tư bài bản

Dịch bệnh chỉ là ngắn hạn rồi cũng được kiểm soát và vượt qua. Các mục tiêu phát triển trong dài hạn vẫn tiếp tục cần được triển khai và thực hiện. Bất động sản là một sân chơi lớn và dài hơi, không chỉ dành riêng cho các chủ đầu tư mà cả các nhà đầu tư cũng cần nhìn xa để lựa chọn chiến lược phù hợp nhằm đảm bảo được hiệu quả và giá trị gia tăng bền vững.

Một số chuyên gia tài chính BĐS khẳng định, dịch Covid-19 có thể xem là “bài test” đối với nền kinh tế của Việt Nam. Điều này sẽ có tác động không nhỏ đến sự quyết định đầu tư từ trong và ngoài nước đặc biệt là một lượng kiều hối lớn có thể đổ về sau khi dịch bệnh qua đi.

Nắm bắt cơ hội này, các chủ đầu tư lớn như Cengroup, TMS Group, Vingroup có kế hoạch tung ra thị trường các dự án chất lượng. Sau thời gian trầm lắng vì dịch bệnh, thị trường BĐS chắc chắn sẽ có màn “lội ngược dòng” nhờ những dự án được đầu tư bài bản.


TAG: bất động sản Hội Môi giới BĐS Việt Nam CENGROUP TMS Group Vingroup
 
Tin khác
Thị trường bất động sản sẽ định hình lại nguồn cung
Thị trường bất động sản sẽ định hình lại nguồn cung
Kinhtedothi - Mặc dù được cảnh báo về nguy cơ khủng hoảng thừa nhưng về dài hạn, phân khúc căn hộ hạng trung và cao cấp vẫn được dự báo tăng về nguồn cung. Để hiểu rõ hơn về vấn đề này, phóng viên Kinh tế & Đô thị đã có cuộc trao đổi với chuyên gia nghiên cứu thị trường Đỗ Thị Thu Hằng.
Nguy cơ thừa căn hộ trung và cao cấp
Nguy cơ thừa căn hộ trung và cao cấp
Kinhtedothi - Nhu cầu về sản phẩm căn hộ bình dân, vừa túi tiền chiếm tỷ lệ lớn nhất nhưng thực tế căn hộ trung, cao cấp lại luôn chiếm tới 70 – 80% tổng nguồn cung. Do vậy, các chuyên gia cảnh báo, sau giai đoạn dịch Covid-19, dòng sản phẩm căn hộ trung và cao cấp có nguy cơ khủng hoảng thừa.
Tung nhiều chính sách khuyến mại phân khúc khách sạn du lịch vẫn ế ẩm
Tung nhiều chính sách khuyến mại phân khúc khách sạn du lịch vẫn ế ẩm
Kinhtedothi - Khoảng 80% số lượng khách sạn, cơ sở lưu trú đã mở cửa đón khách trở lại, kèm theo đó là chương trình giảm giá sâu. Nhưng tình trạng ế ẩm, vắng khách, kinh doanh thua lỗ vẫn tiếp tục đeo đuổi.
Những thách thức trên thị trường nghỉ dưỡng
Những thách thức trên thị trường nghỉ dưỡng
Kinhtedothi - Việt Nam được ví như thiên đường du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng là mỏ vàng cho các chủ đầu tư nhưng cũng đòi hỏi nhiều thách thức.
Sức bật từ hạ tầng giúp bất động sản phía Tây Nam thủ đô luôn duy trì sức hút
Sức bật từ hạ tầng giúp bất động sản phía Tây Nam thủ đô luôn duy trì sức hút
Kinhtedothi - Quy hoạch và phát triển đồng bộ hạ tầng là yếu tố quan trọng giúp thị trường bất động sản phía Tây Nam Hà Nội luôn giữ được sức hút bền bỉ trong nhiều năm qua.
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh chỉ rõ 10 vướng mắc của thị trường bất động sản
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh chỉ rõ 10 vướng mắc của thị trường bất động sản
Kinhtedothi - Theo HoREA, chỉ cần sớm tháo gỡ 10 vướng mắc về chính sách, thị trường bất động sản (BĐS) sẽ hồi phục và tăng trưởng trở lại.
Quản lý lỏng lẻo khiến thị trường bất động sản rơi vào bất ổn
Quản lý lỏng lẻo khiến thị trường bất động sản rơi vào bất ổn
Kinhtedothi - Bất chấp những ảnh hưởng từ dịch Covid-19 phân khúc đất nền vẫn được phần đông người dân quan tâm, kéo theo đó là không ít đối tượng lợi dụng môi giới kiếm lời đã gây ra những hình ảnh “báo nháo” khó kiểm soát.
Dư nợ bất động sản lại… tăng
Dư nợ bất động sản lại… tăng
Kinhtedothi - Tổng dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản (BĐS) trong quý I/2020 tăng 1,23% so với cuối năm 2019, chiếm 19,31% tổng dư nợ tín dụng.
Nhiều đối tác uy tín hàng đầu tham gia phân phối các sản phẩm bất động sản do Novaland phát triển
Nhiều đối tác uy tín hàng đầu tham gia phân phối các sản phẩm bất động sản do Novaland phát triển
Kinhtedothi - Nằm trong kế hoạch phát triển kênh đại lý phân phối, nhiều đơn vị uy tín chuyên nghiệp đã tham gia cùng phân phối các sản phẩm BĐS do Tập đoàn Novaland phát triển nhằm phục vụ tối ưu nhu cầu tìm hiểu thông tin, sở hữu và đầu tư ngày càng tăng cao của khách hàng trên cả nước.
Đừng để các nhà đầu tư 'tháo chạy' khỏi những ràng buộc trong xây nhà ở xã hội
Đừng để các nhà đầu tư "tháo chạy" khỏi những ràng buộc trong xây nhà ở xã hội
Kinhtedothi - Quá trình triển khai thực hiện các chính sách về nhà ở xã hội (NƠXH) đã bộc lộ một số tồn tại, hạn chế cần được khắc phục để thúc đẩy phát triển, giải quyết tốt hơn nhu cầu cải thiện nhà ở của các đối tượng chính sách trong giai đoạn tới.
Bất động sản khu vực Mỹ Đình: Chưa bao giờ hết “nóng”
Bất động sản khu vực Mỹ Đình: Chưa bao giờ hết “nóng”
Kinhtedothi - Vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ và hiện đại, hệ thống tiện ích phong phú… đã giúp các dự án tại phía Tây Hà Nội nói chung và khu vực Mỹ Đình nói riêng ngày càng trở nên có sức hút.