Trang chủ / Bất động sản / Thị trường

Kinh tế ban đêm: Nhân tố kích cầu bất động sản du lịch

Doãn Thành 28-07-2020 08:38
Kinhtedothi - Bất động sản (BĐS) du lịch là phân khúc chịu ảnh hưởng nặng nhất từ khi xảy ra đại dịch Covid-19. Theo các chuyên gia, phát triển dịch vụ vào ban đêm (hay còn gọi là kinh tế ban đêm) sẽ trở thành nhân tố quan trọng tạo động lực cho sự phục hồi của phân khúc này.

Giảm doanh thu tiêu dùng

Anh Andy Zagorski, làm việc tại Tổng Công ty Đa phương tiện VTC cho biết, từ khi đến Việt Nam, anh đã dành nhiều thời gian để đi khám phá, du lịch. Nhưng một số địa điểm sau khi đến thì anh không có ý định quay trở lại. “Các dịch vụ ở đó chưa mang đến trải nghiệm thú vị. Ví dụ đến phố đi bộ Hội An (Quảng Nam) sau 22 giờ gần như không còn hoạt động gì. Bán hàng, ăn uống và nơi tổ chức các hoạt động văn hóa – văn nghệ nằm đan xen nhau mà không phân biệt từng khu. Ở những nơi khác như Đà Nẵng hay Vân Đồn (Quảng Ninh) cũng vậy” – Andy chia sẻ.

Chủ tịch Hiệp hội Du lịch Đà Nẵng Cao Trí Dũng cho biết, thời gian gần đây, doanh thu tiêu dùng của khách du lịch khi đến Việt Nam có dấu hiệu giảm nhanh. Chỉ riêng trong năm 2019, tại địa bàn Đà Nẵng mức chi tiêu bình quân của khách du lịch giảm từ 5,22 triệu đồng xuống còn 4,652 triệu đồng, thời gian lưu trú bình quân cũng giảm từ 3 ngày xuống còn 2,7 ngày; doanh thu của các dịch vụ lưu trú và lữ hành thấp.

 Kinh tế ban đêm tạo động lực cho bất động sản du lịch phát triển. Ảnh: Doãn Thành

Từ đầu năm 2020 đến nay, do ảnh hưởng của dịch Covid-19, các chỉ số này còn giảm hơn. “Doanh thu từ các khoản chi tiêu của khách du lịch ngày càng có xu hướng giảm do thiếu sản phẩm dịch vụ, đặc biệt là dịch vụ vào ban đêm” – ông Cao Trí Dũng cho hay.

Theo Chủ tịch Hiệp hội Du lịch Thái Nguyên Đỗ Trọng Hiệp, hiện nay, các sản phẩm dịch vụ ban đêm phục vụ khách du lịch mới chỉ hình thành tại một số TP lớn và khu vực ven biển nhưng chưa phong phú.

“Hoạt động thương mại, vui chơi, giải trí, tham quan vào ban đêm tại các địa bàn du lịch vẫn bị bỏ trống, chưa được khai thác hiệu quả, sản phẩm thiếu hoặc chưa thực sự hấp dẫn du khách. Trong khi đó, dịch vụ phục vụ khách du lịch ban đêm lại đang phụ thuộc vào khuôn khổ pháp lý” - ông Đỗ Trọng Hiệp nhìn nhận.

Thay đổi tư duy

Theo GS.TSKH Đặng Hùng Võ, mô hình kinh tế ban đêm chưa thực sự hiệu quả vì các chủ đầu tư mới chỉ tập trung khai thác lợi nhuận từ tài nguyên đất, chứ chưa chú tâm phát triển sản phẩm dịch vụ để khai thác thêm giá trị thặng dư. Vì vậy, nhà đầu tư cũng cần phải thay đổi thói quen kinh doanh của mình.

Trong kịch bản hồi phục hậu dịch Covid-19, nhiều chuyên gia nhận định, ngành du lịch Việt Nam cần tạo ra nhiều hơn nữa cơ hội cho du khách “được tiêu tiền” thông qua những trải nghiệm mới, giúp tăng thời gian lưu trú và mức chi tiêu mỗi ngày.

Chuyên gia tài chính – ngân hàng, TS Cấn Văn Lực cho biết, tại các quốc gia có vị trí địa lý gần Việt Nam như Singapore, Thái Lan, Trung Quốc... kinh tế đêm đóng góp lớn cho nền kinh tế. Hoạt động văn hóa - du lịch gắn chặt với những khu giải trí về đêm. “Nếu làm tốt mô hình kinh tế ban đêm có thể giúp cho GDP tăng được 5 – 8%/năm. Như vậy sẽ tạo ra nhiều cơ hội cho BĐS du lịch phát triển” – ông Cấn Văn Lực cho hay.

"Theo quy chế hiện nay, các dịch vụ về đêm chỉ được hoạt động đến trước 0 giờ. Cần phải có cơ chế mở hơn trong việc xây dựng hệ sinh thái ban đêm để thu hút khách du lịch, nhà đầu tư, tạo điều kiện cho BĐS du lịch phát triển. Thay đổi cơ chế quản lý Nhà nước và tư duy kinh doanh của DN là vấn đề then chốt." - Chuyên gia nghiên cứu thị trường BĐS Vũ Quang Vinh

TAG: kinh tế ban đêm bất động sản Du lịch
 
Tin khác
Nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng được cấp phép trong quý II/2020
Nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng được cấp phép trong quý II/2020
Kinhtedothi - Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS) quý II/2020, tổng hợp số liệu từ 54/63 địa phương báo cáo. Theo đó, dù thị trường vẫn tiếp tục bị ảnh hưởng bởi Covid-19, nhưng phân khúc BĐS du lịch - nghỉ dưỡng vẫn tiếp tục phát triển.
Mua căn hộ 4 phòng ngủ giá hợp lý tại The Terra - An Hưng
Mua căn hộ 4 phòng ngủ giá hợp lý tại The Terra - An Hưng
Kinhtedothi - The Terra - An Hưng là một trong số hiếm những dự án có căn hộ 4 phòng ngủ tại thị trường Hà Nội, giá bán hấp dẫn, chỉ từ 2,2 tỷ đồng mỗi căn.
Những tiện ích ưu tiên nào khi mua nhà đảm bảo sức khỏe lâu dài
Những tiện ích ưu tiên nào khi mua nhà đảm bảo sức khỏe lâu dài
Kinhtedothi - Nhờ đặc điểm đáp ứng nhu cầu thiết thực, những dự án cao cấp đa tiện ích như “cá gặp nước” trong mùa dịch Covid – 19, thậm chí có thể trở thành xu hướng lựa chọn tối ưu cho người thành thị.
PVcomBank tài trợ trọn gói dự án Kỳ Co Gateway tại Quy Nhơn
PVcomBank tài trợ trọn gói dự án Kỳ Co Gateway tại Quy Nhơn
Kinhtedothi - Với định hướng cung cấp các giải pháp tài chính toàn diện cho mọi thành phần trong chuỗi cung ứng để tối ưu dòng tiền, Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank) vừa ký kết hợp tác với Công ty Cổ phần Bất động sản Danh Khôi tài trợ trọn gói cho Dự án Kỳ Co Gateway – một trong số những dự án lớn được kỳ vọng nhất tại thành phố biển Quy Nhơn trong năm nay.
Kinh nghiệm giao dịch bất động sản: Thẩm định rõ thông tin dự án trước khi ký hợp đồng
Kinh nghiệm giao dịch bất động sản: Thẩm định rõ thông tin dự án trước khi ký hợp đồng
Kinhtedothi - Để tránh rủi ro khi tiến hành các giao dịch BĐS, phóng viên Kinh tế & Đô thị đã có cuộc trao đổi với luật sư Trương Thanh Đức - Trọng tài viên Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam về những vấn đề liên quan.
Đầu tư kinh doanh bất động sản: Cẩn trọng tính pháp lý
Đầu tư kinh doanh bất động sản: Cẩn trọng tính pháp lý
Kinhtedothi - Dự án chưa đủ thủ tục pháp lý nhưng chủ đầu tư vẫn đưa ra chào bán, thu tiền của khách hàng. Rủi ro này không chỉ xảy ra đối với những người trực tiếp bỏ tiền mua sản phẩm, mà ngay cả những sàn giao dịch cũng bị vướng vào lao lý.
3 vị trí đặt ly nước ở trong nhà sẽ hút nhiều tài lộc
3 vị trí đặt ly nước ở trong nhà sẽ hút nhiều tài lộc
Kinhtedothi - Một ly nước cũng là vật "chiêu tài" trong phong thủy. Dưới đây là 3 vị trí đặt ly nước giúp thu hút tài lộc cho gia đình.
Gỡ điểm nghẽn hạ tầng giao thông Đồng Nai, BĐS Đông Nam Bộ bứt phá
Gỡ điểm nghẽn hạ tầng giao thông Đồng Nai, BĐS Đông Nam Bộ bứt phá
Kinhtedothi - Đồng Nai - “bản lề chiến lược” giữa các tỉnh Đông Nam bộ năng động - đang đứng trước thời khắc lịch sử của những thay đổi lớn, bắt đầu từ hạ tầng giao thông. Theo đó, nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng ở Đồng Nai có nhiều cơ hội bứt phá.
Thương hiệu Intercontinental đặt chân đến Vịnh Hạ Long huyền thoại
Thương hiệu Intercontinental đặt chân đến Vịnh Hạ Long huyền thoại
Kinhtedothi - BIM Group và Tập đoàn IHG vừa hoàn tất ký kết Thỏa thuận hợp tác song phương phát triển dự án InterContinental Halong Bay Resort & Residences. Đây là dự án thứ năm trong một thập kỷ hợp tác giữa hai đối tác và cũng là dự án nghỉ dưỡng ven biển cao cấp mang thương hiệu quốc tế đầu tiên tại miền Bắc.
Bài trí sofa theo phong thủy để đón tài vận
Bài trí sofa theo phong thủy để đón tài vận
Kinhtedothi - Ghế sofa là đồ dùng thường thấy trong phòng khách, nó rất cần bày trí hợp lý vừa mang lại vẻ đẹp cho ngôi nhà và vừa đúng phong thủy.
Nhà đầu tư bất động sản đang gặp nhiều rủi ro về pháp lý
Nhà đầu tư bất động sản đang gặp nhiều rủi ro về pháp lý
Kinhtedothi - Những quy định về pháp lý khi tiến hành giao dịch bất động sản (BĐS) không phải người dân hay nhà đầu tư nào cũng nắm được, thời gian qua rất nhiều người dân, nhà đầu tư đã gặp những rủi ro dẫn đến “tiền mất, tật mang”. Tính pháp lý của một dự án BĐS là vấn đề quan trọng, đây cũng là chủ đề được chuyên gia bàn luận tại buổi tọa đàm “Pháp lý trong đầu tư kinh doanh BĐS” diễn ra tại Hà Nội, do Câu lạc bộ BĐS Hà Nội tổ chức ngày 1/8.