Trang chủ / Bất động sản / Tư vấn đầu tư

Làm sao để biết dự án nhà bị ngập lụt hay không?

KT&ĐT 13-08-2019 08:19
Kinhtedothi - "Tôi được người bạn giới thiệu mua một căn nhà trên đường Lê Trọng Tấn (Hà Đông, Hà Nội). Dù rất ưng ý về vị trí, thiết kế nhưng tôi lo lắng khu vực này dễ bị ngập lụt vào mùa mưa, ảnh hưởng đến sinh hoạt. Vậy có cách nào để biết khu vực này có đảm bảo không bị ngập lụt vào mùa mưa hay không? Nhờ quý Báo tư vấn giúp." - Nguyễn Trọng Hiển, khu tập thể 8/3, phường Quỳnh Mai, Hai Bà Trưng, Hà Nội

Anh Hiển thân mến!

Từ trước đến nay, khi mua nhà, rất nhiều người cũng chỉ chú ý đến vấn đề về vị trí, giá bán hay tiện ích mà chưa quan tâm nhiều đến môi trường sống xung quanh căn nhà đó, đặc biệt với vấn đề hạn tầng liên quan cấp thoát nước.

 Khu đô thị Nam An Khánh ngập úng sau mưa lớn. Ảnh: Phạm Hùng

Advertisement

TP Hà Nội là một trong hai đô thị dẫn đầu cả nước về tốc độ đô thị hóa, với tỷ lệ gia tăng dân số từ 15 - 20%/năm. Gia tăng dân số đã gây sức ép lớn về môi trường và làm quá tải hệ thống hạ tầng kỹ thuật giao thông, thoát nước. Chính vì vậy, mỗi khi vào mùa mưa, Hà Nội lại xuất hiện những điểm nóng về ngập úng, đã hình thành từ hàng chục năm nay.

Không những vậy, với việc xây dựng nhiều dự án chung cư, nhà cao tầng lại khiến cho những điểm ngập úng mới được hình thành gần các khu vực có nhiều dự án. Người dân tại các khu vực thường xuyên bị ngập úng đã quen với sự việc này và tìm cách thích ứng với cuộc sống.

Một số chuyên gia về BĐS cho rằng, kinh nghiệm tốt nhất để biết được căn nhà mình định mua có nằm trong khu vực sẽ bị ngập lụt hay không thì hãy đi mua nhà vào mùa mưa.

Khi chọn mua nhà vào mùa mưa, bạn có thể trực tiếp “test” được mức độ “chịu đựng” của khu vực xung quanh ngôi nhà để biết nơi đó có bị ngập lụt, ứ nước hay không? Nếu xảy ra thì ở mức độ nào, có chấp nhận được không? Thực tế, có những dự án hoặc nhà đất không bị ngập xung quanh nhưng đường giao thông dẫn tới nhà lại bị ngập.

Việc mua nhà vào mùa mưa sẽ kiểm tra được toàn bộ tình trạng đường sá, giao thông của khu vực xung quanh. Điều này rất quan trọng và là yếu tố ảnh hưởng đến giá trị cũng như tính thanh khoản của BĐS sau này. Ngoài ra, việc mua nhà vào mùa mưa cũng sẽ giúp kiểm tra được tình trạng xây dựng và điều kiện vật chất của ngôi nhà có đảm bảo hay không. 

Chúc anh sớm tìm được căn nhà ưng ý cả về vị trí, thiết kế và môi trường sống.

TAG: ngập lụt bất động sản dự án nhà
 
Tin khác
Môi giới bất động sản làm gì sau đại dịch Covid-19?
Môi giới bất động sản làm gì sau đại dịch Covid-19?
Kinhtedothi - Năm 2019 và nửa đầu năm 2020, cộng đồng bất động sản (BĐS) Việt Nam trong đó có ngành môi giới BĐS liên tiếp gặp phải nhiều khó khăn, thách thức và cần phải có giải pháp chiến lược để phục hồi sau khi đại dịch Covid-19 đi qua.
Những sai lầm cần tránh khi đầu tư bất động sản
Những sai lầm cần tránh khi đầu tư bất động sản
Kinhtedothi - Đầu tư vào bất động sản đang được xem là kênh trú ẩn an toàn, lợi nhuận hấp dẫn, nhưng nếu đầu tư không đúng cách có thể gặp rắc rối, thậm chí thua lỗ, trắng tay.
Chuẩn mực mới về phong cách sống sành điệu giữa trung tâm Hải Phòng
Chuẩn mực mới về phong cách sống sành điệu giữa trung tâm Hải Phòng
Kinhtedothi - Mang tâm huyết kiến tạo BRG Legend trở thành địa chỉ hội tụ cộng đồng thành đạt bậc nhất Hải Phòng, Tập đoàn BRG đã đi tiên phong trong việc phát triển hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế và giá trị gia tăng dành riêng cho cư dân.
Dự án nhà ở xã hội đang triển khai tiếp tục được vay vốn
Dự án nhà ở xã hội đang triển khai tiếp tục được vay vốn
Kinhtedothi - Bộ Xây dựng sẽ tiến hành rà soát, lựa chọn, tổng hợp các dự án nhà ở xã hội đang triển khai dang dở để các Ngân hàng thương mại tiếp tục thực hiện cho vay.
Đón đầu dòng vốn FDI, bất động sản cửa ngõ phía Bắc TP. HCM “bứt phá”
Đón đầu dòng vốn FDI, bất động sản cửa ngõ phía Bắc TP. HCM “bứt phá”
Kinhtedothi - Vốn đầu tư FDI vào trong 4 tháng đầu năm đổ vào khu công nghiệp Bình Phước - cửa ngõ giao thương phía Bắc TP. HCM tăng 60% so với cùng kỳ năm trước đã tiếp mạch sôi động cho bất động sản (BĐS) khu vực này nhanh chóng “bứt phá” hậu Covid-19.
Thị trường bất động sản sẽ định hình lại nguồn cung
Thị trường bất động sản sẽ định hình lại nguồn cung
Kinhtedothi - Mặc dù được cảnh báo về nguy cơ khủng hoảng thừa nhưng về dài hạn, phân khúc căn hộ hạng trung và cao cấp vẫn được dự báo tăng về nguồn cung. Để hiểu rõ hơn về vấn đề này, phóng viên Kinh tế & Đô thị đã có cuộc trao đổi với chuyên gia nghiên cứu thị trường Đỗ Thị Thu Hằng.
Nguy cơ thừa căn hộ trung và cao cấp
Nguy cơ thừa căn hộ trung và cao cấp
Kinhtedothi - Nhu cầu về sản phẩm căn hộ bình dân, vừa túi tiền chiếm tỷ lệ lớn nhất nhưng thực tế căn hộ trung, cao cấp lại luôn chiếm tới 70 – 80% tổng nguồn cung. Do vậy, các chuyên gia cảnh báo, sau giai đoạn dịch Covid-19, dòng sản phẩm căn hộ trung và cao cấp có nguy cơ khủng hoảng thừa.
Tung nhiều chính sách khuyến mại phân khúc khách sạn du lịch vẫn ế ẩm
Tung nhiều chính sách khuyến mại phân khúc khách sạn du lịch vẫn ế ẩm
Kinhtedothi - Khoảng 80% số lượng khách sạn, cơ sở lưu trú đã mở cửa đón khách trở lại, kèm theo đó là chương trình giảm giá sâu. Nhưng tình trạng ế ẩm, vắng khách, kinh doanh thua lỗ vẫn tiếp tục đeo đuổi.
Những thách thức trên thị trường nghỉ dưỡng
Những thách thức trên thị trường nghỉ dưỡng
Kinhtedothi - Việt Nam được ví như thiên đường du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng là mỏ vàng cho các chủ đầu tư nhưng cũng đòi hỏi nhiều thách thức.
Sức bật từ hạ tầng giúp bất động sản phía Tây Nam thủ đô luôn duy trì sức hút
Sức bật từ hạ tầng giúp bất động sản phía Tây Nam thủ đô luôn duy trì sức hút
Kinhtedothi - Quy hoạch và phát triển đồng bộ hạ tầng là yếu tố quan trọng giúp thị trường bất động sản phía Tây Nam Hà Nội luôn giữ được sức hút bền bỉ trong nhiều năm qua.
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh chỉ rõ 10 vướng mắc của thị trường bất động sản
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh chỉ rõ 10 vướng mắc của thị trường bất động sản
Kinhtedothi - Theo HoREA, chỉ cần sớm tháo gỡ 10 vướng mắc về chính sách, thị trường bất động sản (BĐS) sẽ hồi phục và tăng trưởng trở lại.