Trang chủ / Bất động sản / Thị trường

Lượng nhà liền thổ tại Hà Nội chào bán đạt đỉnh

Vân Hằng 11-04-2019 08:43
Kinhtedothi - Con số 2.600 căn chào bán mới được xem là kỷ lục về số căn mở bán trong 3 năm qua của thị phần nhà liền thổ (gồm nhà phố và biệt thự) Hà Nội, theo báo cáo từ Công ty CBRE phát đi sáng 10/4.

Cũng theo đơn vị tư vấn này, trong quý I/2019, thị trường nhà liền thổ tiếp tục dịch chuyển ra xa các khu vực truyền thống. Khu Tây vẫn tiếp tục chiếm tỷ trọng cao nhất trong tổng nguồn cung nhưng khu Đông và khu Nam cũng đang vươn lên mạnh mẽ. 86% nguồn cung mở bán trong ba tháng đầu năm đến từ các dự án phía Đông, trong khi các dự án phía Tây chỉ chiếm 3,7%.

Doanh số bán hàng ba tháng đầu cũng rất ấn tượng dù nguồn cung mở bán tăng cao, đạt 2.128 căn, tăng 45% so với quý trước.

Về giá bán, giá biệt thự trung bình trên thị trường thứ cấp đạt 3.924 USD/m2 đất, tăng 3% so với quý trước và 2% so với cùng kỳ. “Thị trường thứ cấp đón nhận một số thay đổi đáng kể về giá biệt thự trung bình tại các khu vực mới như Hà Đông, Gia Lâm, Hoài Đức, Long Biên. Các dự án nhà liền thổ tại các khu vực này đang có xu hướng tăng nhờ có sự xuất hiện của các chủ đầu tư danh tiếng cùng các dự án có chất lượng cao và cơ sở hạ tầng khu vực được cải thiện” - chuyên gia của CBRE nhận định.

Bình luận về tác động của các dự án lớn đến tình hình thị trường bất động sản, bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc bộ phận Nghiên cứu, tư vấn phát triển và thẩm định giá CBRE Hà Nội cho rằng: “Chúng ta có thể lạc quan. Biệt thự, liền kề khu vực nội đô sẽ tiếp tục có sức hấp dẫn trên thị trường ở các quý tiếp theo. Do nguồn cung mới hầu như rất hạn chế cộng với vị trí đắc địa là nguyên nhân khiến thanh khoản phân khúc này luôn ở mức tiềm năng". Tuy nhiên, bà An cũng nhấn mạnh: “Vấn đề ở đây sẽ là thời gian, thị trường hấp thụ chứ không phải quy mô dự án; thị trường kỳ vọng những dự án có thể bán ra trong thời gian như thế nào”.

Tuy vậy, bà Nguyễn Hoài An cũng đánh giá hầu hết các dự án hiện nay có những điểm cạnh tranh tương đối giống nhau, chưa thực sự có những điểm nổi bật. “Thị trường rất kỳ vọng vào những dự án có chủ đầu tư kinh nghiệm. Sự tin tưởng luôn được người mua đặt lên hàng đầu vì khi bỏ ra một số tiền không hề nhỏ để mua một sản phẩm nhà liền thổ, họ không chỉ kỳ vọng để ở mà còn có nhu cầu đầu tư như một kênh “gà đẻ trứng vàng” - bà An nói.

TAG: nhà liền thổ Hà Nội dự án thị trường bất động sản
 
Tin khác
Ra mắt căn hộ Ruby tại “Thành phố biển hồ” Vinhomes Ocean Park
Ra mắt căn hộ Ruby tại “Thành phố biển hồ” Vinhomes Ocean Park
Kinhtedothi - Ngày 14/6, Công ty Cổ phần Vinhomes chính thức ra mắt dòng sản phẩm căn hộ Vinhomes Ruby tại “thành phố biển hồ” Vinhomes Ocean Park. Sở hữu những ưu việt nổi trội về vị trí, tiện ích thông minh và thiết kế sang trọng – các tòa căn hộ Ruby mang tới một cuộc sống hiện đại, sinh thái và cân bằng với thiên nhiên.
TP Hồ Chí Minh: HoREA chỉ cách thích ứng với siết tín dụng bất động sản
TP Hồ Chí Minh: HoREA chỉ cách thích ứng với siết tín dụng bất động sản
Kinhtedothi - Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đưa ra 8 khuyến nghị đối với doanh nghiệp địa ốc để thích ứng với lộ trình siết tín dụng bất động sản.
Khai trương trung tâm nội thất Bellavita Luxury tại Hà Nội
Khai trương trung tâm nội thất Bellavita Luxury tại Hà Nội
Kinhtedothi - Ngày 14/6, Tập đoàn nội thất AKA Furniture Group khai trương trung tâm nội thất cao cấp tại Hà Nội mang tên Bellavita Luxury. Trung tâm chiếm toàn bộ diện tích 2000 m2 của tầng 2 TTTM Sun Plaza Ancoza.
Hinode City: Nhận nhà ở ngay khi đóng 30% giá trị căn hộ
Hinode City: Nhận nhà ở ngay khi đóng 30% giá trị căn hộ
Kinhtedothi - Khách hàng chỉ cần thanh toán trước 30% (tức khoảng 1 tỷ đồng) là có thể nhận căn hộ cao cấp Hinode City vào ở ngay trong năm 2019. Linh hoạt trong thanh toán và cho phép người mua “xem tận mắt, sờ tận tay”, tự kiểm chứng chất lượng công trình là lý do Hinode City thực sự trở thành dự án hút khách bậc nhất hiện nay.
Kinh doanh căn hộ lưu trú Airbnb: Thiếu bền vững
Kinh doanh căn hộ lưu trú Airbnb: Thiếu bền vững
Kinhtedothi - Chỉ trong một thời gian ngắn sau khi xuất hiện tại thị trường Việt Nam, Airbnb (mô hình kết nối người cần thuê nhà, phòng với những người có nhà, phòng thông qua ứng dụng chia sẻ) đã nhanh chóng chiếm lĩnh thị phần của loại hình cho thuê lưu trú tầm trung.
FLC Hotels & Resorts tung gói ưu đãi mới cho dịch vụ hội thảo
FLC Hotels & Resorts tung gói ưu đãi mới cho dịch vụ hội thảo
Kinhtedothi - Lần đầu tiên, gói “MEETING OF GREAT MINDS” cho dịch vụ tổ chức hội thảo (MICE) được hai quần thể nghỉ dưỡng FLC Hạ Long và FLC Sầm Sơn tung ra với những ưu đãi vô cùng hấp dẫn, chỉ từ 1.825.000 VND/ khách.
Vì sao bất động sản Hà Nội ngày càng “hút” khách?
Vì sao bất động sản Hà Nội ngày càng “hút” khách?
Kinhtedothi - Không khí trong lành, cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, giá cả hợp lý là những cơ sở cho sự bùng nổ của thị trường bất động sản Đông Bắc Hà Nội trong năm 2019.
Bất động sản Quảng Ninh “trải thảm đỏ” đón nhà đầu tư
Bất động sản Quảng Ninh “trải thảm đỏ” đón nhà đầu tư
Kinhtedothi - Năm 2019, vượt qua Hà Nội và những tỉnh thành khác tại miền Bắc, BĐS Quảng Ninh được ví như “rừng vàng biển bạc” với tiềm năng đầu tư khai thác bất tận. Bên cạnh Hạ Long, Vân Đồn, thì các thị trường mới nổi như Cẩm Phả, Uông Bí… cũng trở thành những vùng đất hứa giàu tiềm năng đang đón đợi các nhà đầu tư.
Tổng giám đốc MIKGroup: “Người mua nhà đang quyết định thị trường”
Tổng giám đốc MIKGroup: “Người mua nhà đang quyết định thị trường”
Kinhtedothi - “Tôi được biết, giá bất động sản ở Việt Nam hiện vẫn khá thấp so với một số nước trong khu vực. Do đó, câu chuyện về giá nhà của chúng ta hợp lý hay không là một khái niệm trừu tượng, không thể có một đáp án cụ thể được. Mọi quyết định hiện nay nằm ở người mua nhà”.
Kinh doanh và nghỉ dưỡng: Khái niệm mới của bất động sản nghỉ dưỡng
Kinh doanh và nghỉ dưỡng: Khái niệm mới của bất động sản nghỉ dưỡng
Kinhtedothi - Palm Garden Shop Villas Phu Quoc không giống những căn villas thông thường. Nó được tạo ra để tiên phong định hình xu thế all in one của bất động sản (BĐS) du lịch biển, vừa kinh doanh, sinh lời, vừa đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng cho gia chủ.
Hé lộ đại lý phân phối độc quyền Shoptel Cocobay Đà Nẵng
Hé lộ đại lý phân phối độc quyền Shoptel Cocobay Đà Nẵng
Kinhtedothi - Cocobay – siêu phẩm nghỉ dưỡng hấp dẫn bậc nhất Đà Nẵng của Empire Group chính thức tái xuất thị trường với khu phức hợp nghỉ dưỡng NamanHomes và Coco Wonderland. PhuQuyLand tiếp tục là đối tác chiến lược của Empire Group trong phát triển và phân phối độc quyền Shoptel Cocobay Đà Nẵng.