Trang chủ / Bất động sản / Thị trường

Lượng nhà liền thổ tại Hà Nội chào bán đạt đỉnh

Vân Hằng 11-04-2019 08:43
Kinhtedothi - Con số 2.600 căn chào bán mới được xem là kỷ lục về số căn mở bán trong 3 năm qua của thị phần nhà liền thổ (gồm nhà phố và biệt thự) Hà Nội, theo báo cáo từ Công ty CBRE phát đi sáng 10/4.

Cũng theo đơn vị tư vấn này, trong quý I/2019, thị trường nhà liền thổ tiếp tục dịch chuyển ra xa các khu vực truyền thống. Khu Tây vẫn tiếp tục chiếm tỷ trọng cao nhất trong tổng nguồn cung nhưng khu Đông và khu Nam cũng đang vươn lên mạnh mẽ. 86% nguồn cung mở bán trong ba tháng đầu năm đến từ các dự án phía Đông, trong khi các dự án phía Tây chỉ chiếm 3,7%.

Doanh số bán hàng ba tháng đầu cũng rất ấn tượng dù nguồn cung mở bán tăng cao, đạt 2.128 căn, tăng 45% so với quý trước.

Về giá bán, giá biệt thự trung bình trên thị trường thứ cấp đạt 3.924 USD/m2 đất, tăng 3% so với quý trước và 2% so với cùng kỳ. “Thị trường thứ cấp đón nhận một số thay đổi đáng kể về giá biệt thự trung bình tại các khu vực mới như Hà Đông, Gia Lâm, Hoài Đức, Long Biên. Các dự án nhà liền thổ tại các khu vực này đang có xu hướng tăng nhờ có sự xuất hiện của các chủ đầu tư danh tiếng cùng các dự án có chất lượng cao và cơ sở hạ tầng khu vực được cải thiện” - chuyên gia của CBRE nhận định.

Bình luận về tác động của các dự án lớn đến tình hình thị trường bất động sản, bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc bộ phận Nghiên cứu, tư vấn phát triển và thẩm định giá CBRE Hà Nội cho rằng: “Chúng ta có thể lạc quan. Biệt thự, liền kề khu vực nội đô sẽ tiếp tục có sức hấp dẫn trên thị trường ở các quý tiếp theo. Do nguồn cung mới hầu như rất hạn chế cộng với vị trí đắc địa là nguyên nhân khiến thanh khoản phân khúc này luôn ở mức tiềm năng". Tuy nhiên, bà An cũng nhấn mạnh: “Vấn đề ở đây sẽ là thời gian, thị trường hấp thụ chứ không phải quy mô dự án; thị trường kỳ vọng những dự án có thể bán ra trong thời gian như thế nào”.

Tuy vậy, bà Nguyễn Hoài An cũng đánh giá hầu hết các dự án hiện nay có những điểm cạnh tranh tương đối giống nhau, chưa thực sự có những điểm nổi bật. “Thị trường rất kỳ vọng vào những dự án có chủ đầu tư kinh nghiệm. Sự tin tưởng luôn được người mua đặt lên hàng đầu vì khi bỏ ra một số tiền không hề nhỏ để mua một sản phẩm nhà liền thổ, họ không chỉ kỳ vọng để ở mà còn có nhu cầu đầu tư như một kênh “gà đẻ trứng vàng” - bà An nói.

TAG: nhà liền thổ Hà Nội dự án thị trường bất động sản
 
Tin khác
TP Hồ Chí Minh: Duyệt thi quốc tế ý tưởng quy hoạch khu đô thị sáng tạo phía đông
TP Hồ Chí Minh: Duyệt thi quốc tế ý tưởng quy hoạch khu đô thị sáng tạo phía đông
Kinhtedothi - UBND TP Hồ Chí Minh đã vừa phê duyệt nhiệm vụ cuộc thi quốc té về ý tưởng quy hoạch phát triển khu đô thị sáng tạo tương tác cao phía Đông TP, trong phạm vi các quận 2, 9 và Thủ Đức với diện tích hơn 21.172ha.
Hà Nội kiểm tra hoạt động môi giới, mua bán nhà ở xã hội
Hà Nội kiểm tra hoạt động môi giới, mua bán nhà ở xã hội
Kinhtedothi - Mới đây, Bộ Xây dựng có văn bản gửi UBND TP Hà Nội về việc kiểm tra, chấn chỉnh hoạt động môi giới, mua bán nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn.
'Nhà rộng, thong dong hạnh phúc' chỉ từ 2,9 tỷ tại Green Pearl 378 Minh Khai
"Nhà rộng, thong dong hạnh phúc" chỉ từ 2,9 tỷ tại Green Pearl 378 Minh Khai
Để sở hữu căn hộ 3 phòng ngủ với mức giá chỉ từ 2,9 tỷ đồng tại Thủ đô không khó, nhưng để tìm những căn hộ rộng, thoáng, tiêu chuẩn cao lại không dễ.
TP Hồ Chí Minh: Đầu tư đất nền, làm thế nào để an toàn trong cảnh “vàng thau lẫn lộn”?
TP Hồ Chí Minh: Đầu tư đất nền, làm thế nào để an toàn trong cảnh “vàng thau lẫn lộn”?
Kinhtedothi - Theo nhiều chuyên gia dự đoán, đất nền sẽ là phân khúc đột phá trong năm 2019, và là kênh đầu tư hứa hẹn đem lại lợi nhuận hấp dẫn. Tuy nhiên, trong bối cảnh “vàng thau lẫn lộn”, người dân cần trang bị cho mình những kiến thức cần thiết khi có ý định đầu tư vào phân khúc này.
Tập đoàn Nam Long cất nóc dự án căn hộ Flora Mizuki giai đoạn 1
Tập đoàn Nam Long cất nóc dự án căn hộ Flora Mizuki giai đoạn 1
Kinhtedothi - Tháng 4/2019, dự án căn hộ Flora Mizuki giai đoạn 1 – Dự án thành phần thuộc khu đô thị Mizuki Nguyên Sơn với diện tích 37 ha, tại Bình Chánh. Dự án do Tập đoàn Nam Long hợp tác phát triển cùng 2 đối tác chiến lược Nhật Bản đã chính thức cất nóc.
Có nên thuê mặt bằng bán lẻ phía Tây Hà Nội?
Có nên thuê mặt bằng bán lẻ phía Tây Hà Nội?
Kinhtedothi - "Tôi đang có nhu cầu thuê mặt bằng để mở cửa hàng tiện lợi tại khu vực phía Tây Hà Nội. Qua tìm hiểu được biết giá thuê tại khu vực này thấp hơn rất nhiều so với khu vực trung tâm. Nhưng thực tế, khu vực này vẫn đang trong giai đoạn đầu tư mới hạ tầng giao thông, việc đi lại mua bán sẽ ít nhiều bị ảnh hưởng. Vậy ở thời điểm hiện tại tôi có nên thuê mặt bằng để làm cửa hàng bán lẻ tại khu vực này không?" -Lương Anh Tùng - CTX2 đô thị Linh Đàm, quận Hoàng Mai
Phân khúc BĐS cho thuê mặt bằng bán lẻ: Tăng trưởng thị phần có thể kéo dài
Phân khúc BĐS cho thuê mặt bằng bán lẻ: Tăng trưởng thị phần có thể kéo dài
Kinhtedothi - Trong thời kỳ cách mạng công nghiệp 4.0, việc mua sắm trực tuyến với ưu thế tiện lợi, đơn giản sẽ lên ngôi. Nhưng thực tế, những cửa hàng - siêu thị vẫn chiếm phần lớn doanh số của thị trường bán lẻ, giúp cho phân khúc BĐS cho thuê mặt bằng bán lẻ tăng trưởng mạnh trong thời gian gần đây.
Sôi động thị trường mặt bằng bán lẻ
Sôi động thị trường mặt bằng bán lẻ
Kinhtedothi - Trong khoảng 3 năm trở lại đây, thị trường bán lẻ và kinh doanh dịch vụ tại Hà Nội đạt tốc độ tăng trưởng đột biến. Riêng năm 2018, doanh thu từ bán lẻ hàng hóa và dịch vụ tiêu dùng trên địa bàn Thủ đô ước đạt 509.000 tỷ đồng.
Shophouse và tiềm năng lợi nhuận 'không giới hạn' ở các thị trường du lịch
Shophouse và tiềm năng lợi nhuận "không giới hạn" ở các thị trường du lịch
Kinhtedothi - Sau giai đoạn sốt “ảo”, bất động sản Phú Quốc đang dần sôi động trở lại ở các phân khúc đáp ứng nhu cầu thực như shophouse, biệt thự nghỉ dưỡng... Giới chuyên gia nhận định, sản phẩm nào “gãi đúng chỗ ngứa” của du lịch đảo Ngọc hiện nay sẽ mang về lợi nhuận cao.
Hà Nội: Căn hộ hạng B đứng đầu về thanh khoản trong quý I
Hà Nội: Căn hộ hạng B đứng đầu về thanh khoản trong quý I
Kinhtedothi - Trong khi các phân khúc khác tương đối trầm lắng, thì phân khúc căn hộ bán hạng B tại Hà Nội vẫn đạt tốc độ tăng trưởng khá và đứng đầu về số lượng giao dịch trong quý I/2019.
Sốt đất nền Kon Tum, giới đầu tư “đứng ngồi không yên”
Sốt đất nền Kon Tum, giới đầu tư “đứng ngồi không yên”
Kinhtedothi - Đầu tư ra vùng ven, tỉnh lẻ là xu thế đang lên. Trong những vùng đất mới, Kon Tum bất ngờ nổi lên như một thị trường đầy hứa hẹn.