Trang chủ / Bất động sản / Tư vấn đầu tư

Môi giới tư vấn sai sự thật có bị phạt?

KT&ĐT 12-06-2018 08:16
Kinhtedothi - "Vừa rồi, tôi có đến xem một dự án BĐS trên địa bàn quận Long Biên, được các nhân viên môi giới giới thiệu rất nhiệt tình và yêu cầu tôi đặt cọc kẻo hết chỗ trước khi ký hợp đồng. Thế nhưng sau khi rời công trường, tôi check lại các thông tin về dự án thì mới té ngửa, là dự án vẫn chưa có giấy phép xây dựng chứ đừng nói đến đủ điều kiện bán hay không. Vậy xin hỏi, nếu môi giới tư vấn sai sự thật thì có cơ sở pháp lý để xử lý hành vi này hay không?." - Thu Minh (Vĩnh Tuy, Hai bà Trưng, Hà Nội)

Bạn Thu Minh thân mến!

Cơ sở pháp lý để xử phạt hành vi vi phạm trong kinh doanh BĐS đã được quy định rõ tại Nghị định 139/2017/NĐ-CP của Chính phủ, có hiệu lực từ 15/1/2018. Theo đó, sẽ phạt tiền từ 10 - 15 triệu đồng khi kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS độc lập mà không có chứng chỉ hành nghề hoặc chứng chỉ hành nghề hết thời hạn sử dụng theo quy định. Mức phạt này cũng áp dụng đối với hành vi tẩy xóa, sửa chữa, cho mượn, cho thuê hoặc thuê, mượn chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS để thực hiện các hoạt động liên quan.

Nhân viên kinh doanh bất động sản giới thiệu đến khách hàng một dự án nhà ở tại Hà Nội. Ảnh: Phạm Hùng
Cũng theo quy định, kinh doanh dịch vụ BĐS mà không thành lập DN theo quy định, không đủ số người có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS hoặc chứng chỉ hành nghề hết thời hạn sử dụng sẽ bị phạt tiền từ 30 - 40 triệu đồng. Tương tự, trường hợp không lập hợp đồng hoặc hợp đồng kinh doanh dịch vụ BĐS không đầy đủ các nội dung chính theo quy định; DN kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS, dịch vụ sàn giao dịch BĐS hoặc cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS độc lập không thực hiện chế độ báo cáo theo quy định cũng bị mức phạt nêu trên. Sàn giao dịch BĐS không có quy chế hoạt động, tên, địa chỉ theo quy định hoặc hoạt động sai quy chế được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận; thu các loại phí kinh doanh dịch vụ BĐS mà pháp luật không quy định sẽ bị phạt từ 30 – 40 triệu đồng.
Đáng chú ý, quy định mới này sẽ phạt tiền từ 40 – 50 triệu đồng nếu đưa lên sàn giao dịch BĐS không đảm bảo đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định; không cung cấp, cung cấp không đầy đủ hoặc cung cấp không chính xác hồ sơ, thông tin về BĐS mà mình môi giới. Hình thức xử phạt bổ sung là đình chỉ hoạt động kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch BĐS từ 6 - 12 tháng. Biện pháp khắc phục hậu quả là đề nghị cơ quan có thẩm quyền thu hồi chứng chỉ hành nghề đối với hành vi quy định. Đồng thời, buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện vi phạm hành chính.
Vì câu hỏi của bạn không nói rõ các nhân viên môi giới tại dự án, là nhân viên của sàn giao dịch BĐS hay hoạt động độc lập, họ có thẻ hành nghề hay không?. Dự án bạn phản ánh cũng không “chỉ mặt đặt tên” mà chỉ nói trên địa bàn quận Long Biên. Hơn nữa, chúng tôi không rõ nhân viên môi giới tư vấn cụ thể cho bạn ra sao nên không thể trả lời chi tiết, mà chỉ có thể giới thiệu quy định xử phạt tại Nghị định 139/2017/NĐ-CP để bạn có căn cứ hiểu rõ.

TAG: môi giới bất động sản nhà đầu tư kinh doanh
 
Tin khác
Bất động sản khu vực trung tâm: Đắt xắt ra miếng
Bất động sản khu vực trung tâm: Đắt xắt ra miếng
Kinhtedothi - Sở hữu sự khan hiếm và những đẳng cấp khác biệt, phân khúc bất động sản khu vực trung tâm luôn có một sức hấp dẫn bền vững và gần như không phải chịu những tác động xấu như các khu vực khác.
Mở bán chính thức đất nền Hot nhất 2019 – Uông Bí New City
Mở bán chính thức đất nền Hot nhất 2019 – Uông Bí New City
Kinhtedothi - Sở hữu vị trí độc tôn ôm trọn khu Vincom+ Uông Bí, cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp, pháp lý đầy đủ, hạ tầng hoàn thiện và mức giá hấp dẫn, Uông Bí New City hứa hẹn là dự án được khách hàng săn đón nhất trên thị trường đầu tư bất động sản năm 2019.
Lợi thế biển Cam Ranh thành miền đất nghỉ dưỡng cao cấp?
Lợi thế biển Cam Ranh thành miền đất nghỉ dưỡng cao cấp?
Kinhtedothi - Bên cạnh yếu tố tự nhiên làm nức lòng bao du khách, đặc biệt là khách quốc tế, việc cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, cộng thêm kế hoạch thúc đẩy du lịch nghỉ dưỡng cao cấp từ chính quyền địa phương, Cam Ranh – Khánh Hoà đang là “điểm đến” của nhiều nhà đầu tư BĐS nhạy bén.
Phó Tổng Giám đốc Công ty Đất Lành, Chuyên gia về BĐS Nguyễn Văn Đực: Lơ lửng “quả bom” đất công
Phó Tổng Giám đốc Công ty Đất Lành, Chuyên gia về BĐS Nguyễn Văn Đực: Lơ lửng “quả bom” đất công
Kinhtedothi - Câu chuyện dự án bất động sản mọc lên trên đất công đang gây ra những xáo trộn to lớn trên thị trường bất động sản nói riêng và tình hình kinh tế nói chung. Về vấn đề này, chúng tôi đã có một cuộc trao đổi với ông Nguyễn Văn Đực - Phó Tổng Giám đốc Công ty Đất Lành, Chuyên gia về BĐSrn
Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh năm 2019: Rủi ro chực chờ
Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh năm 2019: Rủi ro chực chờ
Kinhtedothi - Thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh 2019 có rất nhiều dấu hiệu cho thấy sẽ không mấy sáng sủa. Nhiều chuyên gia chỉ ra 3 nhóm vấn đề: Nguồn cung hàng hóa mất cân đối nghiêm trọng; “quả bom” dự án bất động sản mọc lên trên đất công tiềm ẩn nhiều rủi ro cho nhà đầu tư và giá bất động sản đang ngày càng cao, thoát ly sức mua của thị trường.
Không phải 'dành cả thanh xuân', mua nhà giờ đơn giản hơn nhiều
Không phải "dành cả thanh xuân", mua nhà giờ đơn giản hơn nhiều
Kinhtedothi - Thay vì phải đợi chờ nhiều năm “cân đo đong đếm” tiết kiệm tiền, từ giờ, các gia đình trẻ đã có thể chạm tay rất gần đến “tổ ấm trong mơ” của riêng mình.
Tưng bừng ngày khai trương TTTM đẳng cấp Sun Plaza Ancora
Tưng bừng ngày khai trương TTTM đẳng cấp Sun Plaza Ancora
Kinhtedothi - Sự kiện khai trương chính thức trung tâm thương mại (TTTM) Sun Plaza Ancora (Số 3 Lương Yên, Hai Bà Trưng, Hà Nội) ngày 11/1/2019 đã thu hút hàng ngàn người đến tham quan, mua sắm. Sự sang trọng, tinh tế trong từng chi tiết của TTTM đẳng cấp 5 sao này gây ấn tượng mạnh với khách hàng, ngay cả với chính cư dân tổ hợp căn hộ cao cấp Sun Grand City Ancora Residence.
2019: Chọn shophouse vị trí nào để nhân đôi lợi nhuận?
2019: Chọn shophouse vị trí nào để nhân đôi lợi nhuận?
Kinhtedothi - Vị trí vốn được coi là yếu tố thượng tôn, quyết định cho giá trị của bất động sản. Với đặc thù của shophouse, tầm ảnh hưởng của vị trí càng lớn, thậm chí còn tác động đến khả năng sinh tồn của dòng sản phẩm này.
30 dự án vi phạm pháp luật về đất đai ở Đà Nẵng
30 dự án vi phạm pháp luật về đất đai ở Đà Nẵng
Kinhtedothi - TP Đà Nẵng có 30 dự án, khu đất vi phạm pháp luật trong sử dụng đất, trong đó chủ yếu là chậm đưa đất vào sử dụng theo quyết định được giao.
Lý giải xu hướng tiền nên vào biệt thự nghỉ dưỡng NovaHills Mũi Né
Lý giải xu hướng tiền nên vào biệt thự nghỉ dưỡng NovaHills Mũi Né
Kinhtedothi - Bất động sản nghỉ dưỡng tại Mũi Né, Phan Thiết đang tạo sức thu hút lớn trong giới đầu tư. Để lý giải xu hướng này thật ra không quá khó do sản phẩm đầu tư ở thị trường Phan Thiết có mức giá còn thấp, tiềm năng gia tăng giá trị cao. Nếu như mỗi căn biệt thự ven biển ở Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc có giá trung bình từ 15-30 tỷ đồng thì ở Mũi Né chỉ vài tỷ đồng là nhà đầu tư có thể sở hữu.
Kiểm tra phản ánh về sai phạm tại dự án bất động sản ở TP Hồ Chí Minh
Kiểm tra phản ánh về sai phạm tại dự án bất động sản ở TP Hồ Chí Minh
Kinhtedothi - Phó Thủ tướng thường trực Chính phủ Trương Hòa Bình giao Thanh tra Chính phủ phối hợp với các cơ quan liên quan kiểm tra phản ánh thông tin của báo chí về sai phạm tại dự án bất động sản tại số 33 Nguyễn Du và 34-36-42 đường Chu Mạnh Trinh, phường Bến Nghé, Quận 1, TP Hồ Chí Minh.