Trang chủ / Đô thị / Quy hoạch - Xây dựng

Nghiên cứu sửa đổi, bổ sung quy định về quản lý vận hành nhà chung cư

Mai Vân 11-06-2019 16:31
Kinhtedothi - Bộ Xây dựng cho biết sẽ tập trung nghiên cứu, sửa đổi bổ sung một số quy định pháp luật liên quan đến quản lý, vận hành nhà chung cư, trước tình trạng tranh chấp, khiếu nại giữa cư dân các dự án nhà chung cư với chủ đầu tư.

Cụ thể, nghiên cứu sửa đổi Luật Nhà ở 2014, Nghị định số 99/2015/NĐ-CP, Thông tư số 02/2016/TT-BXD và Thông tư số 28/2017/TT-BXD liên quan đến mô hình quản lý nhà chung cư; quản lý kinh phí bảo trì nhà chung cư; tổ chức Hội nghị nhà chung cư; chế tài xử phạt các hành vi vi phạm trong công tác quản lý, vận hành nhà chung cư.

Tình trạng tranh chấp, khiếu nại tại các tòa nhà chung cư vẫn diễn ra với chiều hướng gia tăng. (Ảnh minh họa).

Đồng thời nghiên cứu, ban hành các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng nhà chung cư theo thẩm quyền, trong đó quy định cụ thể cách xác định diện tích căn hộ, phần diện tích thuộc sở hữu chung và sở hữu riêng để góp phần giải quyết những vấn đề tồn tại trong công tác quản lý sử dụng, vận hành nhà chung cư.

Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm; đôn đốc, hướng dẫn các tổ chức, cá nhân tổ chức triển khai thực hiện các quy định của pháp luật về nhà ở, đặc biệt là pháp luật về quản lý sử dụng, vận hành nhà chung cư, về phòng cháy, chữa cháy.

Theo số liệu thống kê của Bộ Xây dựng, đến nay trên cả nước có 4.422 nhà chung cư, trong đó có 2.467 chung cư cũ, 1.955 chung cư thương mại, tái định cư. Số lượng nhà chung cư tập trung chủ yếu tại TP Hà Nội (2.498 chung cư, trong đó có 1.579 chung cư cũ và 919 chung cư thương mại) và TP Hồ Chí Minh (1.440 chung cư, trong đó có 867 chung cư thương mại và 573 chung cư cũ). Hơn 80% số nhà chung cư đang được quản lý, vận hành an toàn, ổn định, không xảy ra các tranh chấp, khiếu nại và hiện còn 458/4422 nhà chung cư có các tranh chấp, khiếu nại.

Các tranh chấp, khiếu nại liên quan đến các vấn đề, như: Chậm tổ chức hội nghị nhà chung cư, thành lập Ban quản trị, chiếm khoảng 57% số lượng tranh chấp; đóng góp, bàn giao, quản lý và sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung, kinh phí quản lý vận hành, chiếm khoảng 15% số lượng tranh chấp; xác định sở hữu chung - riêng; Thu chi tài chính, quy chế hoạt động của Ban quản trị, giá dịch vụ của nhà chung cư, không thống nhất việc lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư; Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà...

Nguyên nhân của tình trạng này là do một số nội dung trong hệ thống văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, vận hành nhà chung cư chưa theo kịp nhu cầu thực tiễn, các quy định về chế tài xử lý vi phạm hành chính còn nhẹ, chưa có tính răn đe.

TAG: Siết chặt quản lý Chung cư tranh chấp
 
Tin khác
Xe cẩu và ô tô 7 chỗ cùng rơi xuống nước, ít nhất 5 người thương vong
Xe cẩu và ô tô 7 chỗ cùng rơi xuống nước, ít nhất 5 người thương vong
Kinhtedothi - Hai chiếc ô tô đâm nhau trên cầu Hàm Luông rồi cùng rơi xuống kênh nước. Ít nhất có 5 người thương vong trong vụ tai nạn này.
Hà Nội xây dựng khu nhà ở xã hội Thành phố kết nối xanh
Hà Nội xây dựng khu nhà ở xã hội Thành phố kết nối xanh
Kinhtedothi - Mới đây, UBND TP Hà Nội đã ký Quyết định số 3175/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án thí điểm khu nhà ở xã hội TP kết nối xanh - Green City tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, TP Hà Nội.
Hà Nội xử lý gần 360 vụ vi phạm trật tự xây dựng 6 tháng đầu năm 2019
Hà Nội xử lý gần 360 vụ vi phạm trật tự xây dựng 6 tháng đầu năm 2019
Kinhtedothi - Trong 6 tháng đầu năm 2019, các Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị quận, huyện, thị xã đã kiểm tra 10.194 công trình, phát hiện, lập hồ sơ xử lý 357 trường hợp vi phạm. Trong số này, có 74 trường hợp xây dựng không phép, 116 trường hợp xây dựng sai phép, sai quy hoạch, sai thiết kế; 5 trường hợp xây dựng công trình gây ảnh hưởng đến công trình lân cận, ô nhiễm môi trường...
Tăng cường xử lý xe buýt “nhái” trục phía Tây
Tăng cường xử lý xe buýt “nhái” trục phía Tây
Kinhtedothi – Ngày 27/6, Đội CSGT số 6, Phòng CSGT, Công an TP Hà Nội đã tiến hành tăng cường xử lý các trường hợp xe buýt “nhái”, xe chạy sai lộ trình trên tuyến Hồ Tùng Mậu – đường 32.
Nắng nóng gay gắt kéo dài đến hết tuần, Hà Nội có nơi trên 38 độ C
Nắng nóng gay gắt kéo dài đến hết tuần, Hà Nội có nơi trên 38 độ C
Kinhtedothi - Theo dự báo nắng nóng ở Bắc Bộ có khả năng kéo dài 2 ngày tới; ở các tỉnh Trung Bộ tiếp tục kéo dài trong 3 - 4 ngày tới.
[Điểm nóng giao thông] Tràn lan vi phạm trên phố Hoàng Cầu
[Điểm nóng giao thông] Tràn lan vi phạm trên phố Hoàng Cầu
Kinhtedothi - Ngang nhiên dừng đỗ phương tiện dưới lòng đường, biến vỉa hè thành bãi rửa xe, nơi kinh doanh gây cản trở, mất ATGT… đó là thực trạng đã và đang diễn ra trên phố Hoàng Cầu (quận Đống Đa).
Xe buýt “nhái” đại náo trục đường phía Tây Hà Nội: Xử phạt nghiêm để tạo sức răn đe
Xe buýt “nhái” đại náo trục đường phía Tây Hà Nội: Xử phạt nghiêm để tạo sức răn đe
Kinhtedothi - Từ lâu, tình trạng xe khách giả danh xe buýt (màu sơn giống xe buýt) đã trở thành một trong những vấn đề nóng tại Hà Nội.
Xe khách trá hình: Vẫn còn “đất diễn”?
Xe khách trá hình: Vẫn còn “đất diễn”?
Kinhtedothi - Tại Hội nghị tiếp xúc, đối thoại với Sở GTVT, Cục Đường bộ Việt Nam diễn ra chiều 26/6, hầu hết các DN vận tải đều bày tỏ nỗi bức xúc và lo sợ trước vấn nạn xe khách trá hình.
Phó Thủ tướng yêu cầu khẩn trương xử lý đơn thư kiến nghị về TNGT tại Ninh Bình
Phó Thủ tướng yêu cầu khẩn trương xử lý đơn thư kiến nghị về TNGT tại Ninh Bình
Kinhtedothi - Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình - Chủ tịch Ủy ban An toàn giao thông Quốc gia vừa có ý kiến về đề nghị của Ủy ban An toàn giao thông Quốc gia đề xuất giải quyết đơn thư đề ngày 21/5/2019 của ông Vũ Thanh Hoa (địa chỉ: Đường Lý Nhân Tông, phường Nam Bình, TP Ninh Bình, tỉnh Ninh Bình) liên quan đến vụ TNGT làm chết người xảy ra vào lúc 19 giờ ngày 20/4/2019.
Xác định danh tính 2 người chết trong vụ tai nạn trên cầu Thanh Trì
Xác định danh tính 2 người chết trong vụ tai nạn trên cầu Thanh Trì
Kinhtedothi - Cơ quan chức năng đã xác định danh tính 2 người ngồi trong cabin xe tải chở gỗ tử vong…
Các tổ chức tôn giáo Hà Nội chung tay bảo vệ môi trường
Các tổ chức tôn giáo Hà Nội chung tay bảo vệ môi trường
Kinhtedothi - Ngày 26/6, tại thị xã Sơn Tây, UB MTTQ Việt Nam TP Hà Nội phát động và ra quân tuyên truyền cùng các tổ chức tôn giáo trên địa bàn TP Hà Nội chung tay bảo vệ môi trường và ứng phó với biến đổi khí hậu hưởng ứng “Tháng hành động vì môi trường” năm 2019.